二零二五年度二手住宅買賣合同范本三（精裝修+車位+儲藏室+智能家居+健身房+游泳池+花園+車庫+車位+物業(yè)管理+綠化+車位費(fèi)+供暖費(fèi)+物業(yè)費(fèi)）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手住宅買賣合同范本三（精裝修+車位+儲藏室+智能家居+健身房+游泳池+花園+車庫+車位+物業(yè)管理+綠化+車位費(fèi)+供暖費(fèi)+物業(yè)費(fèi)）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬3.交易標(biāo)的及價(jià)格3.1交易標(biāo)的3.2交易價(jià)格3.3付款方式3.4付款時(shí)間4.房屋交付及使用4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3使用條件5.車位及儲藏室5.1車位信息5.2儲藏室信息6.智能家居系統(tǒng)6.1系統(tǒng)組成6.2使用說明6.3維護(hù)責(zé)任7.健身房及游泳池7.1設(shè)施情況7.2使用規(guī)則7.3維護(hù)保養(yǎng)8.花園及車庫8.1花園情況8.2車庫情況9.物業(yè)管理9.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容9.2物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)9.3物業(yè)管理責(zé)任10.綠化及車位費(fèi)10.1綠化維護(hù)10.2車位費(fèi)用11.供暖費(fèi)11.1供暖費(fèi)用11.2供暖時(shí)間12.物業(yè)費(fèi)12.1物業(yè)費(fèi)用12.2物業(yè)費(fèi)用支付方式13.產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)13.1產(chǎn)權(quán)過戶13.2稅費(fèi)承擔(dān)14.違約責(zé)任及爭議解決14.1違約責(zé)任14.2爭議解決方式第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息買方姓名：[買方姓名]買方身份證號碼：[買方身份證號碼]買方聯(lián)系電話：[買方聯(lián)系電話]買方住址：[買方住址]1.2賣方基本信息賣方姓名：[賣方姓名]賣方身份證號碼：[賣方身份證號碼]賣方聯(lián)系電話：[賣方聯(lián)系電話]賣方住址：[賣方住址]2.房屋基本情況2.1房屋坐落所在地區(qū)：[所在地區(qū)]具體地址：[具體地址]建筑年代：[建筑年代]2.2房屋面積建筑面積：[建筑面積]平方米使用面積：[使用面積]平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)結(jié)構(gòu)類型：[結(jié)構(gòu)類型]2.4房屋用途房屋用途：[房屋用途]2.5房屋權(quán)屬房屋產(chǎn)權(quán)證號：[房屋產(chǎn)權(quán)證號]房屋所有權(quán)人：[房屋所有權(quán)人]3.交易標(biāo)的及價(jià)格3.1交易標(biāo)的房屋描述：[房屋描述]所附設(shè)施：[所附設(shè)施]3.2交易價(jià)格交易總金額：[交易總金額]元3.3付款方式付款方式：[付款方式]3.4付款時(shí)間首付款支付時(shí)間：[首付款支付時(shí)間]尾款支付時(shí)間：[尾款支付時(shí)間]4.房屋交付及使用4.1交付時(shí)間房屋交付時(shí)間：[房屋交付時(shí)間]4.2交付條件房屋交付條件：[房屋交付條件]4.3使用條件房屋使用條件：[房屋使用條件]5.車位及儲藏室5.1車位信息車位編號：[車位編號]車位面積：[車位面積]平方米5.2儲藏室信息儲藏室編號：[儲藏室編號]儲藏室面積：[儲藏室面積]平方米6.智能家居系統(tǒng)6.1系統(tǒng)組成系統(tǒng)組成：[系統(tǒng)組成]6.2使用說明使用說明：[使用說明]6.3維護(hù)責(zé)任維護(hù)責(zé)任：[維護(hù)責(zé)任]7.健身房及游泳池7.1設(shè)施情況健身房設(shè)施：[健身房設(shè)施]游泳池設(shè)施：[游泳池設(shè)施]7.2使用規(guī)則使用規(guī)則：[使用規(guī)則]7.3維護(hù)保養(yǎng)維護(hù)保養(yǎng)：[維護(hù)保養(yǎng)]8.花園及車庫8.1花園情況花園面積：[花園面積]平方米花園用途：[花園用途]花園維護(hù)責(zé)任：[花園維護(hù)責(zé)任]8.2車庫情況車庫編號：[車庫編號]車庫面積：[車庫面積]平方米車庫用途：[車庫用途]9.物業(yè)管理9.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容物業(yè)服務(wù)內(nèi)容：[物業(yè)服務(wù)內(nèi)容]9.2物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：[物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)]9.3物業(yè)管理責(zé)任物業(yè)管理責(zé)任：[物業(yè)管理責(zé)任]10.綠化及車位費(fèi)10.1綠化維護(hù)綠化維護(hù)責(zé)任：[綠化維護(hù)責(zé)任]10.2車位費(fèi)用車位費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：[車位費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)]費(fèi)用支付方式：[費(fèi)用支付方式]11.供暖費(fèi)11.1供暖費(fèi)用供暖費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：[供暖費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)]費(fèi)用支付方式：[費(fèi)用支付方式]11.2供暖時(shí)間供暖開始時(shí)間：[供暖開始時(shí)間]供暖結(jié)束時(shí)間：[供暖結(jié)束時(shí)間]12.物業(yè)費(fèi)12.1物業(yè)費(fèi)用物業(yè)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：[物業(yè)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)]費(fèi)用支付方式：[費(fèi)用支付方式]12.2物業(yè)費(fèi)用支付方式支付周期：[支付周期]繳費(fèi)時(shí)間：[繳費(fèi)時(shí)間]13.產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)13.1產(chǎn)權(quán)過戶產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：[產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)]產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間：[產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間]13.2稅費(fèi)承擔(dān)稅費(fèi)種類：[稅費(fèi)種類]稅費(fèi)承擔(dān)方：[稅費(fèi)承擔(dān)方]14.違約責(zé)任及爭議解決14.1違約責(zé)任違約情形：[違約情形]違約責(zé)任：[違約責(zé)任]14.2爭議解決方式爭議解決方式：[爭議解決方式]爭議解決機(jī)構(gòu)：[爭議解決機(jī)構(gòu)]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義第三方指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成交易、提供服務(wù)或解決爭議而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入條件第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面同意。第三方介入應(yīng)具有相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則以第三方實(shí)際收取的費(fèi)用的一定比例（如10%）為責(zé)任限額。16.2第三方責(zé)任免除因不可抗力或甲乙雙方原因?qū)е碌膿p失，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。16.3第三方責(zé)任追償甲乙雙方應(yīng)向第三方追償?shù)臋?quán)利不因本合同的簽訂而受影響。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利行使第三方在履行職責(zé)過程中，有權(quán)根據(jù)合同約定和實(shí)際需要行使相應(yīng)權(quán)利，包括但不限于調(diào)查權(quán)、報(bào)告權(quán)、建議權(quán)等。17.2第三方權(quán)利限制第三方在行使權(quán)利時(shí)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，第三方應(yīng)按照合同約定向甲方提供服務(wù)。18.2與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，第三方應(yīng)按照合同約定向乙方提供服務(wù)。18.3與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系為共同履行合同關(guān)系，第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。19.第三方介入的程序19.1介入申請甲乙雙方應(yīng)向第三方提交介入申請，并提供相關(guān)證明材料。19.2介入審查第三方在收到介入申請后，應(yīng)進(jìn)行審查，確認(rèn)是否接受介入申請。19.3介入?yún)f(xié)議甲乙雙方與第三方應(yīng)簽訂介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。20.第三方介入的終止20.1介入終止條件合同履行完畢或合同解除，第三方介入終止。20.2介入終止程序第三方介入終止前，應(yīng)向甲乙雙方提交終止報(bào)告，并協(xié)助甲乙雙方辦理相關(guān)手續(xù)。21.第三方介入的爭議解決21.1爭議解決方式第三方介入引發(fā)的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)申請仲裁或提起訴訟。21.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則可選擇我國仲裁委員會或人民法院。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰復(fù)印房屋產(chǎn)權(quán)證正副本，確保信息完整。說明：作為房屋權(quán)屬證明，用于確認(rèn)房屋買賣合法性。2.房屋測繪報(bào)告要求：提供房屋測繪報(bào)告，包括房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息。說明：用于確定房屋的實(shí)際面積，作為交易依據(jù)。3.房屋維修基金繳納憑證要求：提供維修基金繳納憑證，證明已繳納維修基金。說明：維修基金是房屋共用部位維修的資金，需繳納。4.房屋稅費(fèi)繳納憑證要求：提供房屋相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證，包括契稅、印花稅等。說明：稅費(fèi)繳納憑證是房屋交易合法性的證明。5.車位使用權(quán)證明要求：提供車位使用權(quán)證明，證明車位歸屬。說明：車位使用權(quán)證明是購買車位的合法憑證。6.儲藏室使用權(quán)證明要求：提供儲藏室使用權(quán)證明，證明儲藏室歸屬。說明：儲藏室使用權(quán)證明是購買儲藏室的合法憑證。7.智能家居系統(tǒng)使用手冊要求：提供智能家居系統(tǒng)使用手冊，包括操作指南、維護(hù)保養(yǎng)等信息。說明：智能家居系統(tǒng)使用手冊是用戶使用智能家居系統(tǒng)的指南。8.健身房及游泳池使用規(guī)則要求：提供健身房及游泳池使用規(guī)則，包括使用時(shí)間、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。說明：使用規(guī)則是用戶使用健身房及游泳池的依據(jù)。9.物業(yè)管理費(fèi)繳納憑證要求：提供物業(yè)管理費(fèi)繳納憑證，證明已繳納物業(yè)管理費(fèi)。說明：物業(yè)管理費(fèi)繳納憑證是物業(yè)管理服務(wù)的證明。10.供暖費(fèi)繳納憑證要求：提供供暖費(fèi)繳納憑證，證明已繳納供暖費(fèi)。說明：供暖費(fèi)繳納憑證是供暖服務(wù)的證明。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為未按約定支付購房款責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)承擔(dān)未支付購房款的違約責(zé)任，支付違約金。示例：買方未在約定時(shí)間內(nèi)支付首付款，應(yīng)支付違約金[違約金金額]元。未按約定時(shí)間接收房屋責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)承擔(dān)未按約定時(shí)間接收房屋的違約責(zé)任，支付違約金。示例：買方未在約定時(shí)間內(nèi)接收房屋，應(yīng)支付違約金[違約金金額]元。2.賣方違約行為未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)承擔(dān)未按約定時(shí)間交付房屋的違約責(zé)任，支付違約金。示例：賣方未在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，應(yīng)支付違約金[違約金金額]元。房屋權(quán)屬存在瑕疵責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)承擔(dān)房屋權(quán)屬瑕疵的違約責(zé)任，賠償買方損失。示例：房屋權(quán)屬存在瑕疵，賣方應(yīng)賠償買方損失[損失金額]元。3.第三方違約行為未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)未按約定提供服務(wù)的違約責(zé)任，賠償甲乙雙方損失。示例：第三方未按約定提供評估服務(wù)，應(yīng)賠償甲乙雙方損失[損失金額]元。服務(wù)過程中出現(xiàn)重大失誤責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)服務(wù)過程中出現(xiàn)重大失誤的違約責(zé)任，賠償甲乙雙方損失。示例：第三方在評估過程中出現(xiàn)重大失誤，應(yīng)賠償甲乙雙方損失[損失金額]元。全文完。二零二四年度二手住宅買賣合同范本三（精裝修+車位+儲藏室+智能家居+健身房+游泳池+花園+車庫+車位+物業(yè)管理+綠化+車位費(fèi)+供暖費(fèi)+物業(yè)費(fèi)）1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1出賣方信息2.2買受方信息3.買賣標(biāo)的3.1房屋基本情況3.2車位信息3.3儲藏室信息3.4智能家居信息3.5健身房信息3.6游泳池信息3.7花園信息3.8車庫信息4.買賣價(jià)格及支付方式4.1買賣價(jià)格4.2支付方式4.3付款時(shí)間5.交付與接收5.1交付時(shí)間5.2接收條件5.3交付方式6.履約責(zé)任與義務(wù)6.1出賣方責(zé)任與義務(wù)6.2買受方責(zé)任與義務(wù)7.違約責(zé)任7.1出賣方違約責(zé)任7.2買受方違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.附件10.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2附件二：車位產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.3附件三：儲藏室產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.4附件四：智能家居設(shè)備清單10.5附件五：健身房設(shè)備清單10.6附件六：游泳池設(shè)備清單10.7附件七：花園規(guī)劃圖10.8附件八：車庫產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密義務(wù)13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.2其他約定事項(xiàng)的履行14.合同簽署與生效14.1合同簽署14.2合同生效第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義出賣方：指本合同中出售二手住宅的個(gè)人或單位。買受方：指本合同中購買二手住宅的個(gè)人或單位。買賣標(biāo)的：指本合同中出賣方同意出售給買受方的二手住宅，包括房屋、車位、儲藏室等。1.2解釋2.雙方基本信息2.1出賣方信息姓名：________身份證號：________聯(lián)系電話：________通訊地址：________2.2買受方信息姓名：________身份證號：________聯(lián)系電話：________通訊地址：________3.買賣標(biāo)的3.1房屋基本情況房屋坐落：________房屋面積：________平方米房屋結(jié)構(gòu)：________房屋裝修情況：精裝修3.2車位信息車位號：________車位面積：________平方米車位性質(zhì)：________3.3儲藏室信息儲藏室號：________儲藏室面積：________平方米儲藏室性質(zhì)：________3.4智能家居信息智能家居設(shè)備清單詳見附件四。3.5健身房信息健身房設(shè)備清單詳見附件五。3.6游泳池信息游泳池設(shè)施清單詳見附件六。3.7花園信息花園規(guī)劃圖詳見附件七。3.8車庫信息車庫號：________車庫面積：________平方米車庫性質(zhì)：________4.買賣價(jià)格及支付方式4.1買賣價(jià)格房屋總價(jià)：________元車位總價(jià)：________元儲藏室總價(jià)：________元合計(jì)總價(jià)：________元4.2支付方式買受方應(yīng)在本合同簽訂后________個(gè)工作日內(nèi)支付總價(jià)款的________%作為定金，剩余總價(jià)款應(yīng)在房屋交付前________個(gè)工作日內(nèi)支付完畢。4.3付款時(shí)間定金支付時(shí)間：________剩余款項(xiàng)支付時(shí)間：________5.交付與接收5.1交付時(shí)間出賣方應(yīng)在________年________月________日前將房屋及相關(guān)配套設(shè)施交付買受方。5.2接收條件買受方應(yīng)在出賣方交付房屋及相關(guān)配套設(shè)施后進(jìn)行驗(yàn)收，并在________個(gè)工作日內(nèi)簽署驗(yàn)收確認(rèn)書。5.3交付方式出賣方應(yīng)將房屋及相關(guān)配套設(shè)施交付給買受方，買受方應(yīng)按照約定接收。6.履約責(zé)任與義務(wù)6.1出賣方責(zé)任與義務(wù)（1）保證房屋及相關(guān)配套設(shè)施權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵；（2）按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)將房屋及相關(guān)配套設(shè)施交付給買受方；（3）提供房屋及相關(guān)配套設(shè)施的產(chǎn)權(quán)證明文件；（4）保證房屋及相關(guān)配套設(shè)施的質(zhì)量符合合同約定；6.2買受方責(zé)任與義務(wù)（1）按照約定支付房屋及相關(guān)配套設(shè)施的價(jià)款；（2）在出賣方交付房屋及相關(guān)配套設(shè)施后進(jìn)行驗(yàn)收；（3）遵守物業(yè)管理規(guī)定，承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用；（4）合理使用房屋及相關(guān)配套設(shè)施。7.違約責(zé)任7.1出賣方違約責(zé)任（1）出賣方未按約定時(shí)間交付房屋及相關(guān)配套設(shè)施的，每逾期一日應(yīng)向買受方支付________元違約金；（2）出賣方提供的房屋及相關(guān)配套設(shè)施存在權(quán)利瑕疵或質(zhì)量問題的，買受方有權(quán)要求出賣方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）出賣方未按約定提供產(chǎn)權(quán)證明文件的，每逾期一日應(yīng)向買受方支付________元違約金。7.2買受方違約責(zé)任（1）買受方未按約定支付價(jià)款的，每逾期一日應(yīng)向出賣方支付________元違約金；（2）買受方在房屋交付后故意損壞房屋及相關(guān)配套設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.爭議解決8.1爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交________仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議提交的仲裁機(jī)構(gòu)為________仲裁委員會，仲裁地點(diǎn)為________。9.合同生效與終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件（1）房屋及相關(guān)配套設(shè)施交付完畢，買受方驗(yàn)收合格；（2）買受方支付完畢全部價(jià)款；（3）合同約定的其他終止條件。10.附件10.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2附件二：車位產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.3附件四：智能家居設(shè)備清單10.4附件五：健身房設(shè)備清單10.5附件六：游泳池設(shè)備清單10.6附件七：花園規(guī)劃圖10.7附件八：車庫產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.通知與送達(dá)11.1通知方式（1）直接送達(dá)；（2）郵寄；（3）傳真；（4）電子郵件。11.2送達(dá)地址出賣方送達(dá)地址：________買受方送達(dá)地址：________12.保密條款12.1保密內(nèi)容本合同及其相關(guān)資料、文件、信息等均為保密內(nèi)容。12.2保密義務(wù)雙方對本合同及其相關(guān)保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決；（2）本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力；（3）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.合同簽署與生效14.1合同簽署本合同由雙方代表簽字（或蓋章）后生效。14.2合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念第三方是指在本合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方約定或法律、法規(guī)規(guī)定，參與合同履行、提供專業(yè)服務(wù)或進(jìn)行監(jiān)督、協(xié)調(diào)的個(gè)人、機(jī)構(gòu)或其他組織。第三方不包括甲乙雙方及其法定代表人、董事、監(jiān)事、高級管理人員及其親屬。15.2第三方職責(zé)第三方在本合同中的職責(zé)包括但不限于：（1）提供專業(yè)咨詢、評估、鑒定等服務(wù)；（2）協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同履行過程中的協(xié)調(diào)、監(jiān)督；（3）根據(jù)甲乙雙方的要求，對合同履行情況進(jìn)行審查、核實(shí)；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他職責(zé)。15.3第三方權(quán)利第三方在本合同中的權(quán)利包括但不限于：（1）根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）在履行職責(zé)過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料、信息；（3）在合同履行過程中，有權(quán)提出合理化建議；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。15.4第三方與其他各方的劃分（1）第三方與甲方的劃分：第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重甲方的合法權(quán)益，不得損害甲方的利益。甲方應(yīng)配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助。（2）第三方與乙方的劃分：第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益，不得損害乙方的利益。乙方應(yīng)配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助。（3）第三方與甲乙雙方的劃分：第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。甲乙雙方應(yīng)就第三方的工作提出合理要求，第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，公正、客觀地履行職責(zé)。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任范圍第三方的責(zé)任限于其在履行合同約定職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成的損失。第三方不承擔(dān)因甲乙雙方原因或不可抗力導(dǎo)致的損失。16.2責(zé)任限額第三方在本合同中的責(zé)任限額為________元人民幣。超過責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方自行承擔(dān)。17.第三方介入的額外條款及說明17.1第三方介入程序（1）甲乙雙方應(yīng)在合同履行過程中，根據(jù)實(shí)際情況，經(jīng)協(xié)商一致后確定是否需要第三方介入；（2）甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方介入的事項(xiàng)、目的、期限及預(yù)期成果；（3）第三方應(yīng)在接到通知后________個(gè)工作日內(nèi)，就介入事項(xiàng)向甲乙雙方提出書面意見或建議。17.2第三方介入的費(fèi)用第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。如合同未作約定，由提出第三方介入的一方承擔(dān)。17.3第三方介入的終止（1）如第三方在合同約定的期限內(nèi)未能完成介入工作，甲乙雙方有權(quán)終止第三方介入；（2）如第三方在介入過程中出現(xiàn)重大過失，甲乙雙方有權(quán)終止第三方介入；（3）如合同約定的其他終止條件成就，甲乙雙方有權(quán)終止第三方介入。18.第三方介入的爭議解決第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證書的清晰復(fù)印件，證明房屋權(quán)屬清晰，無抵押、查封等權(quán)利瑕疵。說明：此附件用于證明出賣方對房屋享有完全的所有權(quán)，買受方在簽訂合同時(shí)有權(quán)要求查看此附件。2.附件二：車位產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供車位所有權(quán)證書的清晰復(fù)印件，證明車位權(quán)屬清晰，無抵押、查封等權(quán)利瑕疵。說明：此附件用于證明出賣方對車位享有完全的所有權(quán)，買受方在簽訂合同時(shí)有權(quán)要求查看此附件。3.附件三：儲藏室產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供儲藏室所有權(quán)證書的清晰復(fù)印件，證明儲藏室權(quán)屬清晰，無抵押、查封等權(quán)利瑕疵。說明：此附件用于證明出賣方對儲藏室享有完全的所有權(quán)，買受方在簽訂合同時(shí)有權(quán)要求查看此附件。4.附件四：智能家居設(shè)備清單要求：詳細(xì)列出智能家居設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量等信息，并附上設(shè)備圖片。說明：此附件用于明確智能家居設(shè)備的種類和數(shù)量，買受方在簽訂合同時(shí)有權(quán)要求查看此附件。5.附件五：健身房設(shè)備清單要求：詳細(xì)列出健身房設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量等信息，并附上設(shè)備圖片。說明：此附件用于明確健身房設(shè)備的種類和數(shù)量，買受方在簽訂合同時(shí)有權(quán)要求查看此附件。6.附件六：游泳池設(shè)備清單要求：詳細(xì)列出游泳池設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量等信息，并附上設(shè)備圖片。說明：此附件用于明確游泳池設(shè)備的種類和數(shù)量，買受方在簽訂合同時(shí)有權(quán)要求查看此附件。7.附件七：花園規(guī)劃圖要求：提供花園的詳細(xì)規(guī)劃圖，標(biāo)明花園面積、布局、植物種類等信息。說明：此附件用于明確花園的設(shè)計(jì)和布局，買受方在簽訂合同時(shí)有權(quán)要求查看此附件。8.附件八：車庫產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供車庫所有權(quán)證書的清晰復(fù)印件，證明車庫權(quán)屬清晰，無抵押、查封等權(quán)利瑕疵。說明：此附件用于證明出賣方對車庫享有完全的所有權(quán)，買受方在簽訂合同時(shí)有權(quán)要求查看此附件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定時(shí)間交付房屋及相關(guān)配套設(shè)施：每逾期一日，向買受方支付________元違約金。示例：出賣方應(yīng)在2024年6月30日前交付房屋，但實(shí)際交付日期為7月10日，需支付違約金4000元。（2）提供的房屋及相關(guān)配套設(shè)施存在權(quán)利瑕疵或質(zhì)量問題：承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：出賣方提供的房屋存在結(jié)構(gòu)性問題，買受方有權(quán)要求出賣方進(jìn)行修復(fù)或退還部分房款。2.買受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定支付價(jià)款：每逾期一日，向出賣方支付________元違約金。示例：買受方應(yīng)在2024年6月30日前支付房屋總價(jià)款的50%，但實(shí)際支付日期為7月10日，需支付違約金4000元。（2）在房屋交付后故意損壞房屋及相關(guān)配套設(shè)施：承擔(dān)賠償責(zé)任。示例：買受方在入住后故意損壞房屋內(nèi)部設(shè)施，需承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定完成介入工作：每逾期一日，向甲乙雙方支付________元違約金。示例：第三方應(yīng)在2024年6月30日前完成介入工作，但實(shí)際完成日期為7月10日，需支付違約金4000元。（2）在介入過程中出現(xiàn)重大過失：承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：第三方在介入過程中因重大過失導(dǎo)致甲乙雙方利益受損，需承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。二零二四年度二手住宅買賣合同范本三（精裝修+車位+儲藏室+智能家居+健身房+游泳池+花園+車庫+車位+物業(yè)管理+綠化+車位費(fèi)+供暖費(fèi)+物業(yè)費(fèi)）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)權(quán)屬2.6房產(chǎn)證號2.7房產(chǎn)評估價(jià)值3.裝修及設(shè)施信息3.1裝修情況3.2智能家居設(shè)備3.3健身房設(shè)施3.4游泳池使用3.5花園及車庫情況3.6車位及車位費(fèi)4.付款方式4.1首付款4.2按揭貸款4.3付款期限4.4付款方式變更5.交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗(yàn)收程序6.違約責(zé)任6.1買方違約責(zé)任6.2賣方違約責(zé)任6.3違約賠償7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決費(fèi)用8.稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)8.1稅費(fèi)承擔(dān)8.2其他費(fèi)用承擔(dān)9.合同變更及解除9.1合同變更9.2合同解除10.合同生效及終止10.1合同生效10.2合同終止11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)信息表11.2附件二：裝修清單11.3附件三：智能家居設(shè)備清單11.4附件四：健身房設(shè)施清單11.5附件五：游泳池使用協(xié)議11.6附件六：車位及車位費(fèi)協(xié)議12.合同解除及違約責(zé)任12.1合同解除12.2違約責(zé)任13.其他約定13.1合同簽訂日期13.2合同簽訂地點(diǎn)13.3合同份數(shù)13.4合同生效日期14.合同簽署14.1買方簽字14.2賣方簽字14.3代理人簽字（如有）14.4證人簽字（如有）第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方全稱：1.1.2買方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：1.1.3買方住所：1.1.4買方聯(lián)系電話：1.2賣方信息1.2.1賣方全稱：1.2.2賣方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：1.2.3賣方住所：1.2.4賣方聯(lián)系電話：2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：2.1.1省份：2.1.2城市：2.1.3區(qū)域：2.1.4詳細(xì)地址：2.2房產(chǎn)面積：2.2.1總建筑面積：2.2.2使用面積：2.2.3建筑結(jié)構(gòu)：2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：2.3.1房屋層數(shù)：2.3.2房屋戶型：2.4房產(chǎn)用途：2.4.1住宅：2.4.2商業(yè)：2.4.3辦公：2.5房產(chǎn)權(quán)屬：2.5.1產(chǎn)權(quán)清晰：2.5.2產(chǎn)權(quán)證號：2.6房產(chǎn)證號：2.6.1房產(chǎn)證號：2.7房產(chǎn)評估價(jià)值：2.7.1評估機(jī)構(gòu)：2.7.2評估時(shí)間：2.7.3評估價(jià)值：3.裝修及設(shè)施信息3.1裝修情況：3.1.1裝修標(biāo)準(zhǔn)：3.1.2裝修時(shí)間：3.1.3裝修公司：3.2智能家居設(shè)備：3.2.1設(shè)備品牌：3.2.2設(shè)備型號：3.2.3設(shè)備數(shù)量：3.3健身房設(shè)施：3.3.1設(shè)施品牌：3.3.2設(shè)施型號：3.3.3設(shè)施數(shù)量：3.4游泳池使用：3.4.1游泳池類型：3.4.2游泳池面積：3.4.3游泳池使用權(quán)限：3.5花園及車庫情況：3.5.1花園面積：3.5.2車庫面積：3.5.3車庫使用權(quán)限：3.6車位及車位費(fèi)：3.6.1車位數(shù)量：3.6.2車位位置：3.6.3車位費(fèi)用：4.付款方式4.1首付款：4.1.1付款金額：4.1.2付款時(shí)間：4.1.3付款方式：4.2按揭貸款：4.2.1貸款銀行：4.2.2貸款額度：4.2.3貸款期限：4.3付款期限：4.3.1總付款期限：4.3.2各期付款金額及時(shí)間：4.4付款方式變更：4.4.1變更條件：4.4.2變更程序：5.交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間：5.1.1房產(chǎn)交付時(shí)間：5.1.2設(shè)施交付時(shí)間：5.2交付條件：5.2.1房產(chǎn)交付條件：5.2.2設(shè)施交付條件：5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：5.3.1房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：5.3.2設(shè)施驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：5.4驗(yàn)收程序：5.4.1驗(yàn)收時(shí)間：5.4.2驗(yàn)收方式：5.4.3驗(yàn)收結(jié)果處理：7.爭議解決7.1爭議解決方式：7.1.1仲裁：7.1.2訴訟：7.2爭議解決機(jī)構(gòu)：7.2.1仲裁機(jī)構(gòu)：7.2.2人民法院：7.3爭議解決費(fèi)用：7.3.1仲裁費(fèi)用：7.3.2訴訟費(fèi)用：8.稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)8.1稅費(fèi)承擔(dān)8.1.1買方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)：8.1.1.1契稅：8.1.1.2印花稅：8.1.1.3其他相關(guān)稅費(fèi)：8.1.2賣方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)：8.1.2.1土地增值稅：8.1.2.2其他相關(guān)稅費(fèi)：8.2其他費(fèi)用承擔(dān)8.2.1房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)：8.2.2房產(chǎn)登記費(fèi)：8.2.3其他相關(guān)費(fèi)用：9.合同變更及解除9.1合同變更9.1.1變更條件：9.1.2變更程序：9.2合同解除9.2.1解除條件：9.2.2解除程序：9.2.3解除通知：9.2.4解除后果：10.合同生效及終止10.1合同生效10.1.1生效條件：10.1.2生效日期：10.2合同終止10.2.1終止條件：10.2.2終止日期：10.2.3終止后果：11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)信息表11.1.1房產(chǎn)基本情況：11.1.2房產(chǎn)權(quán)屬證明：11.1.3房產(chǎn)評估報(bào)告：11.2附件二：裝修清單11.2.1裝修項(xiàng)目：11.2.2裝修材料：11.2.3裝修費(fèi)用：11.3附件三：智能家居設(shè)備清單11.3.1設(shè)備品牌：11.3.2設(shè)備型號：11.3.3設(shè)備數(shù)量：11.4附件四：健身房設(shè)施清單11.4.1設(shè)施品牌：11.4.2設(shè)施型號：11.4.3設(shè)施數(shù)量：11.5附件五：游泳池使用協(xié)議11.5.1游泳池使用規(guī)則：11.5.2使用時(shí)間：11.5.3使用費(fèi)用：11.6附件六：車位及車位費(fèi)協(xié)議11.6.1車位使用規(guī)則：11.6.2車位費(fèi)用：11.6.3費(fèi)用支付方式：12.合同解除及違約責(zé)任12.1合同解除12.1.1解除原因：12.1.2解除程序：12.2違約責(zé)任12.2.1違約情形：12.2.2違約責(zé)任承擔(dān)：12.2.3違約賠償：13.其他約定13.1合同簽訂日期：13.1.1簽訂日期：13.2合同簽訂地點(diǎn)：13.2.1簽訂地點(diǎn)：13.3合同份數(shù)：13.3.1合同份數(shù)：13.4合同生效日期：13.4.1生效日期：14.合同簽署14.1買方簽字：14.1.1買方簽字：14.2賣方簽字：14.2.1賣方簽字：14.3代理人簽字（如有）：14.3.1代理人姓名：14.3.2代理人簽字：14.4證人簽字（如有）：14.4.1證人姓名：14.4.2證人簽字：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在買賣雙方合同簽訂、履行過程中，提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保、法律服務(wù)等服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.2第三方的介入范圍15.2.1.1房地產(chǎn)中介服務(wù)；15.2.1.2房產(chǎn)評估服務(wù)；15.2.1.3法律咨詢服務(wù)；15.2.1.4按揭貸款服務(wù)；15.2.1.5物業(yè)管理服務(wù)；15.2.1.6擔(dān)保服務(wù)；15.2.1.7其他相關(guān)服務(wù)。16.第三方的責(zé)任限額16.1第三方的責(zé)任限額16.1.1第三方因提供錯(cuò)誤信息、不當(dāng)建議或其他原因?qū)е沦I賣雙方產(chǎn)生損失的，其責(zé)任限額由雙方在合同中約定，但不得超過合同總價(jià)款的10%。16.2第三方責(zé)任的免除16.2.1第三方因不可抗力、不可預(yù)見因素或因買賣雙方提供的信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確等原因?qū)е碌膿p失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與買賣雙方的關(guān)系17.1.1第三方作為獨(dú)立第三方，與買賣雙方分別簽訂合同，獨(dú)立承擔(dān)合同責(zé)任。17.2第三方與買賣雙方的權(quán)益17.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；17.2.2第三方有權(quán)要求買賣雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息；17.2.3第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)行使權(quán)利，履行義務(wù)。18.第三方介入時(shí)的額外條款18.1第三方介入時(shí)的額外條款18.1.1第三方介入時(shí)，買賣雙方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息；18.1.2第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、及時(shí)的服務(wù)；18.1.3第三方在介入過程中，如發(fā)現(xiàn)買賣雙方存在違約行為，應(yīng)立即通知買賣雙方，并有權(quán)暫停或終止服務(wù)。19.第三方介入時(shí)的額外說明19.1第三方介入時(shí)的額外說明19.1.1第三方介入時(shí)，買賣雙方應(yīng)確保合同內(nèi)容的完整性；19.1.2第三方介入時(shí)，買賣雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定；19.1.3第三方介入時(shí)，買賣雙方應(yīng)積極配合第三方的服務(wù)工作。20.第三方介入后的合同履行20.1第三方介入后的合同履行20.1.1第三方介入后，買賣雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)；20.1.2第三方介入后，如買賣雙方發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向第三方請求調(diào)解；20.1.3第三方介入后，如買賣雙方仍無法解決爭議，可依法