二零二五年度個(gè)人二手房買(mǎi)賣(mài)合同范本：專(zhuān)業(yè)評(píng)估報(bào)告包含下載3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度個(gè)人二手房買(mǎi)賣(mài)合同范本：專(zhuān)業(yè)評(píng)估報(bào)告包含本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方當(dāng)事人2.1出賣(mài)人2.2買(mǎi)受人3.房屋基本情況3.1房屋地址3.2房屋面積3.3房屋用途3.4房屋產(chǎn)權(quán)狀況4.買(mǎi)賣(mài)價(jià)格4.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格總額4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.交房時(shí)間與條件5.1交房時(shí)間5.2交房條件6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)6.1過(guò)戶(hù)手續(xù)6.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用6.3過(guò)戶(hù)時(shí)間7.產(chǎn)權(quán)歸屬7.1產(chǎn)權(quán)登記7.2產(chǎn)權(quán)確認(rèn)8.專(zhuān)業(yè)評(píng)估報(bào)告8.1報(bào)告內(nèi)容8.2報(bào)告獲取8.3報(bào)告9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議處理方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序12.合同生效12.1生效條件12.2生效日期13.合同附件13.1附件清單13.2附件內(nèi)容14.其他約定14.1其他條款14.2附加條款第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.4“買(mǎi)賣(mài)價(jià)格”指本合同中約定的標(biāo)的房屋的成交價(jià)格，為人民幣_(tái)_____元整。1.1.5“專(zhuān)業(yè)評(píng)估報(bào)告”指對(duì)本合同標(biāo)的房屋進(jìn)行專(zhuān)業(yè)評(píng)估后形成的報(bào)告。1.2解釋1.2.1本合同中涉及的技術(shù)術(shù)語(yǔ)、專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)等，按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范進(jìn)行解釋。1.2.2本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。2.雙方當(dāng)事人2.1出賣(mài)人2.1.1甲方（姓名）：______。2.1.2甲方身份證號(hào)碼：______。2.1.3甲方聯(lián)系方式：______。2.2買(mǎi)受人2.2.1乙方（姓名）：______。2.2.2乙方身份證號(hào)碼：______。2.2.3乙方聯(lián)系方式：______。3.房屋基本情況3.1房屋地址：______市______區(qū)______路______號(hào)______室。3.2房屋面積：建筑面積______平方米，使用面積______平方米。3.3房屋用途：住宅。3.4房屋產(chǎn)權(quán)狀況：該房屋為甲方合法擁有的獨(dú)立產(chǎn)權(quán)，無(wú)權(quán)屬糾紛。4.買(mǎi)賣(mài)價(jià)格4.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格總額：人民幣_(tái)_____元整。4.2付款方式：乙方應(yīng)按照本合同約定的付款時(shí)間，向甲方支付全部購(gòu)房款。4.3付款時(shí)間：4.3.1首付款：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)支付首付款，首付款金額為人民幣_(tái)_____元整。4.3.2尾款：乙方應(yīng)在房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后______個(gè)工作日內(nèi)支付尾款，尾款金額為人民幣_(tái)_____元整。5.交房時(shí)間與條件5.1交房時(shí)間：______年______月______日。5.2交房條件：5.2.1甲方應(yīng)確保房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。5.2.2甲方應(yīng)確保房屋無(wú)任何抵押、查封等限制。5.2.3甲方應(yīng)確保房屋交付時(shí)符合合同約定的條件。6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)6.1過(guò)戶(hù)手續(xù)：乙方應(yīng)在合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。6.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用：過(guò)戶(hù)費(fèi)用包括但不限于契稅、印花稅、登記費(fèi)等，由乙方承擔(dān)。6.3過(guò)戶(hù)時(shí)間：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，完成房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。8.專(zhuān)業(yè)評(píng)估報(bào)告8.1報(bào)告內(nèi)容8.1.1評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含對(duì)標(biāo)的房屋的區(qū)位、實(shí)物狀況、權(quán)屬、環(huán)境、市場(chǎng)等因素的綜合評(píng)估。8.1.2評(píng)估報(bào)告應(yīng)詳細(xì)列明評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法、評(píng)估參數(shù)、評(píng)估過(guò)程、評(píng)估結(jié)果等。8.1.3評(píng)估報(bào)告應(yīng)附有相關(guān)圖片、圖紙、附件等材料。8.2報(bào)告獲取8.2.1乙方應(yīng)在合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付評(píng)估報(bào)告費(fèi)用，費(fèi)用金額為人民幣_(tái)_____元整。8.2.2甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)向乙方提供評(píng)估報(bào)告。8.3報(bào)告8.3.1.1甲方提供的專(zhuān)用；8.3.1.2甲方指定的電子郵箱；8.3.1.3甲方提供的其他電子存儲(chǔ)介質(zhì)。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議處理方式9.1.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房屋所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本合同的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為標(biāo)的房屋所在地的人民法院。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1甲方未按時(shí)交付房屋或交付的房屋不符合合同約定的條件；10.1.2乙方未按時(shí)支付購(gòu)房款；10.1.3雙方違反合同約定的其他違約情形。10.2違約責(zé)任10.2.1甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為_(kāi)_____元整。10.2.2乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為_(kāi)_____元整。10.2.3如違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方還應(yīng)賠償對(duì)方實(shí)際損失。11.合同解除11.1解除條件11.1.1任何一方違約，守約方有權(quán)解除合同；11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；11.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。11.2解除程序11.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；11.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)。12.合同生效12.1生效條件12.1.1雙方簽訂本合同并經(jīng)甲方簽字蓋章；12.1.2乙方支付首付款；12.2生效日期12.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同附件13.1附件清單13.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；13.1.2評(píng)估報(bào)告；13.1.3其他相關(guān)文件。13.2附件內(nèi)容13.2.1附件內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。14.其他約定14.1其他條款14.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；14.1.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2附加條款14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，任何一方不得擅自修改或解除。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指本合同中除甲乙雙方以外的，為協(xié)助甲乙雙方完成交易而介入的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并在本合同中明確其服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任。15.2第三方介入條件15.2.1雙方協(xié)商一致，同意第三方介入；15.2.2第三方介入前，應(yīng)取得甲乙雙方的書(shū)面同意；15.2.3第三方介入的方案和費(fèi)用應(yīng)經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和本合同的約定，對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.3.2第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲乙雙方在第三方介入期間，應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。16.2甲乙雙方應(yīng)配合第三方的工作，不得故意拖延或阻礙。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，其賠償責(zé)任不超過(guò)本合同標(biāo)的房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格的_____%。17.1.2第三方責(zé)任限額的計(jì)算方法為：標(biāo)的房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格乘以責(zé)任限額比例。17.2責(zé)任限額的調(diào)整17.2.1如因市場(chǎng)行情、法律法規(guī)變動(dòng)等原因?qū)е仑?zé)任限額計(jì)算方法發(fā)生變化的，雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方對(duì)甲方承擔(dān)的責(zé)任，甲方應(yīng)自行向第三方追償；18.1.2第三方因甲方原因?qū)е聶?quán)益受損的，甲方應(yīng)向第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方對(duì)乙方承擔(dān)的責(zé)任，乙方應(yīng)自行向第三方追償；18.2.2第三方因乙方原因?qū)е聶?quán)益受損的，乙方應(yīng)向第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任18.3.1如第三方與甲乙雙方均有過(guò)錯(cuò)，應(yīng)根據(jù)過(guò)錯(cuò)程度分擔(dān)責(zé)任。19.第三方退出19.1第三方退出條件19.1.1雙方協(xié)商一致，同意第三方退出；19.1.2第三方已完成其服務(wù)內(nèi)容，無(wú)未了事項(xiàng)；19.1.3第三方已按照約定收取費(fèi)用。19.2第三方退出程序19.2.1第三方退出前，應(yīng)書(shū)面通知甲乙雙方；19.2.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。20.爭(zhēng)議解決20.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)按照本合同第9條“爭(zhēng)議解決”的規(guī)定處理。20.2第三方責(zé)任爭(zhēng)議，應(yīng)按照本合同第10條“違約責(zé)任”的規(guī)定處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰復(fù)印房屋產(chǎn)權(quán)證正反面，確保信息完整無(wú)誤。說(shuō)明：用于證明甲方對(duì)標(biāo)的房屋擁有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)。2.評(píng)估報(bào)告要求：由具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含評(píng)估依據(jù)、方法、參數(shù)、過(guò)程和結(jié)果。3.房屋買(mǎi)賣(mài)合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。說(shuō)明：本合同雙方簽訂的正式文件，具有法律效力。4.付款憑證要求：清晰復(fù)印付款憑證，確保金額和日期準(zhǔn)確。說(shuō)明：用于證明買(mǎi)受人已支付購(gòu)房款。5.房屋交接確認(rèn)單要求：雙方簽字確認(rèn)，確認(rèn)房屋交付及接收情況。說(shuō)明：用于證明房屋已交付給買(mǎi)受人。6.房屋維修基金繳納憑證要求：清晰復(fù)印繳納憑證，確保金額和日期準(zhǔn)確。說(shuō)明：用于證明房屋維修基金已繳納。7.房屋稅費(fèi)繳納憑證要求：清晰復(fù)印繳納憑證，確保金額和日期準(zhǔn)確。說(shuō)明：用于證明房屋稅費(fèi)已繳納。8.房屋租賃合同（如有）要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。說(shuō)明：如有房屋租賃情況，提供租賃合同作為附件。9.其他相關(guān)文件要求：與交易相關(guān)的其他文件，如貸款合同、抵押合同等。說(shuō)明：根據(jù)實(shí)際情況提供，作為附件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲方違約行為：1.1.1未按時(shí)交付房屋；1.1.2交付的房屋不符合合同約定的條件；1.1.3未按規(guī)定辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。1.2乙方違約行為：1.2.1未按時(shí)支付購(gòu)房款；1.2.2隱瞞房屋存在重大瑕疵；1.2.3未按時(shí)接收房屋。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1甲方違約責(zé)任：2.1.1未按時(shí)交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付______元違約金；2.1.2交付的房屋不符合合同約定，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及______元違約金；2.1.3未按規(guī)定辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用及______元違約金。2.2乙方違約責(zé)任：2.2.1未按時(shí)支付購(gòu)房款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付______元違約金；2.2.2隱瞞房屋存在重大瑕疵，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及______元違約金；2.2.3未按時(shí)接收房屋，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付______元違約金。示例說(shuō)明：1.若甲方未按時(shí)交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付每日______元的違約金，直至房屋交付完畢。2.若甲方交付的房屋存在重大瑕疵，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并支付______元的違約金。3.若乙方未按時(shí)支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)要求乙方支付每日______元的違約金，直至購(gòu)房款全部支付完畢。全文完。二零二四年度個(gè)人二手房買(mǎi)賣(mài)合同范本：專(zhuān)業(yè)評(píng)估報(bào)告包含1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱(chēng)1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點(diǎn)1.5合同雙方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)2.2房屋地址2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋現(xiàn)狀3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4付款地點(diǎn)4.履約保證金4.1保證金金額4.2保證金繳納時(shí)間4.3保證金退還條件4.4保證金退還方式5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付條件5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗(yàn)收時(shí)間5.5驗(yàn)收地點(diǎn)6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)6.1過(guò)戶(hù)手續(xù)6.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用6.3過(guò)戶(hù)時(shí)間6.4過(guò)戶(hù)地點(diǎn)7.附屬設(shè)施及設(shè)備7.1附屬設(shè)施清單7.2設(shè)備清單7.3設(shè)備保修期8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.合同附件12.1附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件12.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明12.3附件三：房屋評(píng)估報(bào)告12.4附件四：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1合同簽署方式13.2合同簽署地點(diǎn)13.3合同簽署日期14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱(chēng)：本合同名稱(chēng)為“二零二四年度個(gè)人二手房買(mǎi)賣(mài)合同”。1.2合同編號(hào)：合同編號(hào)為。1.3合同簽訂日期：合同簽訂日期為2024年X月X日。1.4合同簽訂地點(diǎn)：合同簽訂地點(diǎn)為市區(qū)街道號(hào)。1.5合同雙方基本信息：1.5.1出賣(mài)方（甲方）：姓名/名稱(chēng)：，身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：X，聯(lián)系電話：X。1.5.2買(mǎi)受方（乙方）：姓名/名稱(chēng)：，身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：X，聯(lián)系電話：X。2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)：甲方擁有房屋的完全所有權(quán)，并保證該房屋無(wú)任何權(quán)屬爭(zhēng)議。2.2房屋地址：房屋位于市區(qū)街道號(hào)，具體門(mén)牌號(hào)為室。2.3房屋面積：房屋建筑面積為X平方米，使用面積為X平方米。2.4房屋用途：房屋用途為住宅，用途符合國(guó)家相關(guān)規(guī)定。2.5房屋現(xiàn)狀：房屋現(xiàn)狀為毛坯房，無(wú)裝修，無(wú)附屬設(shè)施。3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：房屋交易價(jià)格為人民幣萬(wàn)元整（￥萬(wàn)元）。3.2付款方式：乙方采用分期付款方式，具體付款計(jì)劃如下：3.2.1首付款：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起X個(gè)工作日內(nèi)支付首付款人民幣萬(wàn)元整（￥萬(wàn)元）。3.2.2尾款：乙方應(yīng)在房屋交付前X個(gè)工作日內(nèi)支付尾款人民幣萬(wàn)元整（￥萬(wàn)元）。3.3付款時(shí)間：具體付款時(shí)間按照付款計(jì)劃執(zhí)行。3.4付款地點(diǎn)：付款地點(diǎn)為甲方指定的銀行賬戶(hù)。4.履約保證金4.1保證金金額：乙方應(yīng)向甲方支付履約保證金人民幣元整（￥元）。4.2保證金繳納時(shí)間：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起X個(gè)工作日內(nèi)繳納履約保證金。4.3.1乙方按照合同約定支付全部房款；4.3.2甲方按照合同約定交付房屋；4.3.3雙方無(wú)其他違約行為。4.4保證金退還方式：甲方應(yīng)在滿(mǎn)足退還條件后X個(gè)工作日內(nèi)退還乙方履約保證金。5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間：甲方應(yīng)在合同約定的房屋交付時(shí)間內(nèi)，將房屋交付給乙方。5.2.1房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬爭(zhēng)議；5.2.2房屋無(wú)任何抵押、查封等限制；5.2.3房屋結(jié)構(gòu)安全，符合國(guó)家相關(guān)規(guī)定。5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)在房屋交付后X個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)如下：5.3.1房屋結(jié)構(gòu)安全，無(wú)質(zhì)量問(wèn)題；5.3.2房屋裝修、設(shè)施設(shè)備符合合同約定；5.3.3房屋附屬設(shè)施齊全，功能正常。5.4驗(yàn)收時(shí)間：驗(yàn)收時(shí)間為合同約定的房屋交付時(shí)間后X個(gè)工作日內(nèi)。5.5驗(yàn)收地點(diǎn)：驗(yàn)收地點(diǎn)為房屋所在地。7.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)7.1過(guò)戶(hù)手續(xù)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，包括但不限于：7.1.1準(zhǔn)備相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件；7.1.2辦理過(guò)戶(hù)登記手續(xù)；7.1.3繳納過(guò)戶(hù)稅費(fèi)。7.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用：過(guò)戶(hù)費(fèi)用包括但不限于契稅、印花稅等，具體費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。7.3過(guò)戶(hù)時(shí)間：過(guò)戶(hù)時(shí)間應(yīng)在房屋交付后X個(gè)工作日內(nèi)完成。7.4過(guò)戶(hù)地點(diǎn)：過(guò)戶(hù)地點(diǎn)為當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心。8.違約責(zé)任8.1違約情形：8.1.1甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋；8.1.2乙方未按合同約定支付房款；8.1.3任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)：8.2.1甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋交易價(jià)格的X%；8.2.2乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為已支付房款的X%；8.2.3雙方違約，應(yīng)根據(jù)違約程度各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3違約賠償：8.3.1任何一方違約給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；8.3.2賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時(shí)，可向人民法院提起訴訟。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；9.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：9.2.1當(dāng)事人可自愿選擇仲裁機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議；9.2.2仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和權(quán)威性。9.3爭(zhēng)議解決程序：9.3.1爭(zhēng)議發(fā)生后，當(dāng)事人應(yīng)在X個(gè)工作日內(nèi)向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面爭(zhēng)議通知；9.3.2雙方應(yīng)在X個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商；9.3.3協(xié)商不成，可向約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。10.合同解除10.1合同解除條件：10.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同；10.1.2發(fā)生不可抗力，致使合同無(wú)法履行；10.1.3一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；10.1.4其他法律規(guī)定或合同約定的解除條件。10.2合同解除程序：10.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；10.2.2雙方應(yīng)在X個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)解除合同的協(xié)議；10.2.3解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。10.3合同解除后果：10.3.1解除合同后，已履行的合同義務(wù)不再履行；10.3.2雙方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；10.3.3合同解除不影響雙方其他權(quán)利和利益的追究。11.合同生效及終止11.1合同生效條件：11.1.1雙方簽字蓋章；11.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)；11.1.3合同約定的其他生效條件。11.2合同終止條件：11.2.1合同約定的終止條件成就；11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；11.2.3合同約定的其他終止條件。11.3合同終止程序：11.3.1雙方應(yīng)按照合同約定處理合同終止后的事宜；11.3.2合同終止后，雙方應(yīng)相互返還已交付的款項(xiàng)和物品。12.合同附件12.1附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件；12.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明；12.3附件三：房屋評(píng)估報(bào)告；12.4附件四：其他相關(guān)文件。13.合同簽署13.1合同簽署方式：13.1.1雙方應(yīng)以書(shū)面形式簽署合同；13.1.2合同簽署應(yīng)由法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章。13.2合同簽署地點(diǎn)：13.2.1合同簽署地點(diǎn)為合同簽訂地點(diǎn)。13.3合同簽署日期：13.3.1合同簽署日期為合同簽訂日期。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一：雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)。14.2其他約定事項(xiàng)二：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.3其他約定事項(xiàng)三：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，第三方指除甲乙雙方之外的，為合同履行提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立法人、非法人組織或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，確保合同順利履行。16.第三方介入程序16.1第三方選擇：甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致選擇第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.2第三方職責(zé)：第三方應(yīng)按照合作協(xié)議和本合同約定，履行其職責(zé)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額：第三方對(duì)本合同項(xiàng)下的賠償責(zé)任，其責(zé)任限額為人民幣萬(wàn)元整（￥萬(wàn)元）。18.甲乙雙方責(zé)任劃分18.1甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，各自履行合同義務(wù)，第三方介入不改變甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。18.2第三方介入不免除甲乙任何一方根據(jù)本合同應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。19.第三方介入的具體條款19.1中介機(jī)構(gòu)：19.1.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成房屋買(mǎi)賣(mài)合同的簽訂和履行；19.1.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)如實(shí)向甲乙雙方提供房屋信息，不得隱瞞或虛假宣傳；19.1.3中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按約定支付。19.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：19.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和程序，對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估；19.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)保證評(píng)估結(jié)果的客觀、公正；19.2.3評(píng)估費(fèi)用由甲乙雙方按約定支付。19.3律師事務(wù)所：19.3.1律師事務(wù)所應(yīng)提供法律咨詢(xún)、起草合同、協(xié)助辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)等服務(wù)；19.3.2律師事務(wù)所的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按約定支付。20.第三方介入的額外條款20.1第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格。20.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助。20.3第三方介入期間，若發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按本合同第9條約定解決。21.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明21.1第三方僅對(duì)甲乙雙方負(fù)責(zé)，不直接對(duì)房屋買(mǎi)賣(mài)合同以外的第三方承擔(dān)責(zé)任。21.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和職業(yè)道德，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。21.3第三方介入不改變甲乙雙方與其他第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件詳細(xì)要求：包括房屋買(mǎi)賣(mài)合同的具體條款、雙方簽字蓋章、合同簽訂日期等。附件說(shuō)明：本附件為房屋買(mǎi)賣(mài)合同的具體內(nèi)容，是合同的重要組成部分。2.附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件。附件說(shuō)明：本附件用于證明甲方對(duì)房屋擁有完全的所有權(quán)，確保交易合法有效。3.附件三：房屋評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：包括房屋評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告，評(píng)估結(jié)果應(yīng)真實(shí)、客觀。附件說(shuō)明：本附件用于確定房屋交易價(jià)格，確保交易價(jià)格的合理性。4.附件四：房屋交接清單詳細(xì)要求：包括房屋交接時(shí)雙方確認(rèn)的房屋狀況、附屬設(shè)施設(shè)備清單等。附件說(shuō)明：本附件用于記錄房屋交接時(shí)的具體情況，作為雙方確認(rèn)房屋狀況的依據(jù)。5.附件五：付款憑證詳細(xì)要求：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，證明已支付房款。附件說(shuō)明：本附件用于證明乙方已按照合同約定支付房款。6.附件六：過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理證明詳細(xì)要求：包括房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記證明、稅費(fèi)繳納證明等。附件說(shuō)明：本附件用于證明房屋產(chǎn)權(quán)已過(guò)戶(hù)至乙方名下。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括雙方就爭(zhēng)議解決方案達(dá)成的協(xié)議，包括爭(zhēng)議解決方式、地點(diǎn)等。附件說(shuō)明：本附件用于記錄雙方就爭(zhēng)議解決方案達(dá)成的協(xié)議，確保爭(zhēng)議得到妥善解決。8.附件八：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，如信函、通知等。附件說(shuō)明：本附件用于記錄合同履行過(guò)程中的其他相關(guān)事項(xiàng)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：未按合同約定時(shí)間交付房屋；房屋權(quán)屬存在爭(zhēng)議；房屋存在質(zhì)量問(wèn)題；未能協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。1.2乙方違約行為：未按合同約定時(shí)間支付房款；支付房款時(shí)存在虛假行為；未按合同約定接收房屋；未能按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約責(zé)任：甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋交易價(jià)格的X%；房屋權(quán)屬存在爭(zhēng)議，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)修復(fù)房屋或退還房款；未能協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2乙方違約責(zé)任：乙方未按合同約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為已支付房款的X%；乙方支付房款時(shí)存在虛假行為，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；乙方未按合同約定接收房屋，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；未能按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約示例說(shuō)明：3.1示例一：甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)入住，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣元整（￥元）。3.2示例二：乙方未按合同約定時(shí)間支付房款，導(dǎo)致甲方無(wú)法按時(shí)收到房款，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣元整（￥元）。全文完。二零二四年度個(gè)人二手房買(mǎi)賣(mài)合同范本：專(zhuān)業(yè)評(píng)估報(bào)告包含2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)性質(zhì)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)權(quán)屬證明3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4付款方式變更4.房產(chǎn)交割及過(guò)戶(hù)4.1交割時(shí)間4.2交割手續(xù)4.3過(guò)戶(hù)手續(xù)4.4過(guò)戶(hù)費(fèi)用5.房產(chǎn)質(zhì)量及權(quán)利瑕疵5.1房產(chǎn)質(zhì)量保證5.2權(quán)利瑕疵保證5.3質(zhì)量及權(quán)利瑕疵處理6.違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任6.3違約金計(jì)算及支付7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決方式選擇7.2爭(zhēng)議解決程序7.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)8.合同解除條件8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后果9.合同附件9.1附件一：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告9.2附件二：房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單9.3附件三：其他相關(guān)文件10.合同生效條件10.1合同生效條件10.2合同生效時(shí)間11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更效力12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后果14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款14.2通知與送達(dá)14.3合同解除后的處理14.4合同附件效力14.5合同簽署日期14.6合同簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱(chēng)：1.1.2甲方地址：1.1.3甲方聯(lián)系方式：電話、郵箱等1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱(chēng)：1.2.2乙方地址：1.2.3乙方聯(lián)系方式：電話、郵箱等2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址：具體到省、市、區(qū)、街道、門(mén)牌號(hào)2.2房產(chǎn)性質(zhì)：住宅、商業(yè)、辦公等2.3房產(chǎn)面積：具體面積及面積單位2.4房產(chǎn)用途：自住、出租、辦公等2.5房產(chǎn)權(quán)屬證明：房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：具體金額及貨幣單位3.2付款方式：一次性付款、分期付款等3.3付款時(shí)間：具體付款日期3.4付款方式變更：如需變更，應(yīng)提前通知對(duì)方并協(xié)商一致4.房產(chǎn)交割及過(guò)戶(hù)4.1交割時(shí)間：具體交割日期4.2交割手續(xù)：包括但不限于鑰匙交接、物業(yè)交割等4.3過(guò)戶(hù)手續(xù)：辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)所需的全部手續(xù)4.4過(guò)戶(hù)費(fèi)用：包括但不限于契稅、印花稅、手續(xù)費(fèi)等5.房產(chǎn)質(zhì)量及權(quán)利瑕疵5.1房產(chǎn)質(zhì)量保證：保證房產(chǎn)無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)5.2權(quán)利瑕疵保證：保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵5.3質(zhì)量及權(quán)利瑕疵處理：如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題或權(quán)利瑕疵，雙方應(yīng)協(xié)商解決6.違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任：包括但不限于延遲付款、未按時(shí)交房等6.2乙方違約責(zé)任：包括但不限于延遲付款、未按時(shí)交房等6.3違約金計(jì)算及支付：根據(jù)雙方約定，按日計(jì)算違約金，違約方應(yīng)在違約之日起一定時(shí)間內(nèi)支付7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決方式選擇：協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等7.2爭(zhēng)議解決程序：按照所選爭(zhēng)議解決方式的具體程序進(jìn)行7.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：具體地點(diǎn)，如某仲裁委員會(huì)所在地8.合同解除條件8.1合同解除條件8.1.1甲方原因：如甲方無(wú)法提供房產(chǎn)權(quán)屬證明，或房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問(wèn)題等8.1.2乙方原因：如乙方無(wú)法按時(shí)支付房款，或房產(chǎn)用途不符合約定等8.2合同解除程序8.2.1提前通知：一方需在合同解除條件成就前通知對(duì)方8.2.2協(xié)商一致：雙方應(yīng)就合同解除事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)8.3合同解除后果8.3.1房產(chǎn)返還：房產(chǎn)應(yīng)返還給原所有權(quán)人8.3.2付款及退款：已支付的房款應(yīng)根據(jù)合同約定進(jìn)行退還或補(bǔ)償9.合同附件9.1附件一：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告9.1.1評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱(chēng)9.1.2評(píng)估報(bào)告日期9.1.3評(píng)估報(bào)告內(nèi)容9.2附件二：房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單9.2.1稅費(fèi)項(xiàng)目9.2.2稅費(fèi)金額9.3附件三：其他相關(guān)文件9.3.1房產(chǎn)證復(fù)印件9.3.2土地使用權(quán)證復(fù)印件9.3.3其他相關(guān)證明文件10.合同生效條件10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章10.1.2合同附件齊全10.2合同生效時(shí)間10.2.1合同簽訂之日起生效11.合同變更11.1合同變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致11.1.2變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)11.2合同變更程序11.2.1提出變更請(qǐng)求11.2.2雙方協(xié)商并達(dá)成一致11.2.3簽訂變更協(xié)議11.3合同變更效力11.3.1變更后的合同內(nèi)容具有同等法律效力12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1不可抗力：如地震、火災(zāi)等自然災(zāi)害導(dǎo)致合同無(wú)法履行12.1.2合同目的不能實(shí)現(xiàn)：如政策變動(dòng)導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)12.2合同解除程序12.2.1提前通知：一方需在合同解除條件成就前通知對(duì)方12.2.2協(xié)商一致：雙方應(yīng)就合同解除事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)12.3合同解除后果12.3.1房產(chǎn)返還：房產(chǎn)應(yīng)返還給原所有權(quán)人12.3.2付款及退款：已支付的房款應(yīng)根據(jù)合同約定進(jìn)行退還或補(bǔ)償13.合同終止13.1合同終止條件13.1.1合同履行完畢13.1.2合同解除13.2合同終止程序13.2.1雙方確認(rèn)合同終止13.2.2辦理相關(guān)手續(xù)13.3合同終止后果13.3.1房產(chǎn)返還：房產(chǎn)應(yīng)返還給原所有權(quán)人13.3.2付款及退款：已支付的房款應(yīng)根據(jù)合同約定進(jìn)行退還或補(bǔ)償14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款14.1.1定義：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況14.1.2處理：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如無(wú)法協(xié)商一致，可依法解除合同14.2通知與送達(dá)14.2.1通知方式：電話、郵件、快遞等14.2.2送達(dá)地址：合同雙方約定的地址14.3合同解除后的處理14.3.1房產(chǎn)返還：房產(chǎn)應(yīng)返還給原所有權(quán)人14.3.2付款及退款：已支付的房款應(yīng)根據(jù)合同約定進(jìn)行退還或補(bǔ)償14.4合同附件效力14.4.1合同附件與合同具有同等法律效力14.5合同簽署日期14.5.1合同簽署日期：具體日期14.6合同簽署地點(diǎn)14.6.1合同簽署地點(diǎn)：具體地點(diǎn)第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意介入合同關(guān)系的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方職責(zé)15.2.1中介機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易的相關(guān)手續(xù)，提供市場(chǎng)信息，促成交易。15.2.2律師：負(fù)責(zé)提供法律咨詢(xún)，協(xié)助甲乙雙方起草、審核合同，處理合同履行過(guò)程中的法律事務(wù)。15.2.3評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行專(zhuān)業(yè)評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。15.3第三方權(quán)利15.3.1中介機(jī)構(gòu)：有權(quán)根據(jù)甲乙雙方委托收取中介服務(wù)費(fèi)用。15.3.2律師：有權(quán)根據(jù)甲乙雙方委托收取律師費(fèi)用。15.3.3評(píng)估機(jī)構(gòu)：有權(quán)根據(jù)甲乙雙方委托收取評(píng)估費(fèi)用。15.4第三方義務(wù)15.4.1中介機(jī)構(gòu)：應(yīng)遵守誠(chéng)實(shí)信用原則，為甲乙雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，不得隱瞞或提供虛假信息。15.4.2律師：應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。15.4.3評(píng)估機(jī)構(gòu)：應(yīng)獨(dú)立、客觀、公正地進(jìn)行評(píng)估，確保評(píng)估報(bào)告的真實(shí)性和有效性。16.甲乙雙方增加的額外條款16.1第三方介入?yún)f(xié)議16.1.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂專(zhuān)門(mén)的介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。

第三方的具體職責(zé)和權(quán)限；

第三方的費(fèi)用及支付方式；

第三方