2025年度集體宿舍樓買賣合同范本編制3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度集體宿舍樓買賣合同范本編制合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方（買受方）：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有，填寫相關(guān)方名稱）地址：（如有，填寫相關(guān)方地址）聯(lián)系人：（如有，填寫相關(guān)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有，填寫相關(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景為滿足甲方在2024年度集體宿舍樓買賣過程中的需求，經(jīng)雙方友好協(xié)商，本著公平、公正、自愿的原則，簽訂本合同。2.2目的本合同旨在明確甲方與乙方在2024年度集體宿舍樓買賣過程中的權(quán)利、義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，確保交易順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.集體宿舍樓：指用于出租給教職工、學(xué)生等集體居住的房屋建筑。2.出賣方：指擁有集體宿舍樓所有權(quán)，愿意將集體宿舍樓出售給買受方的主體。3.買受方：指愿意購買集體宿舍樓，并支付相應(yīng)價(jià)款的主體。3.2關(guān)鍵詞解釋1.出賣：指甲方將集體宿舍樓所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方的行為。2.買受：指乙方接受甲方出售的集體宿舍樓，并支付相應(yīng)價(jià)款的行為。3.合同標(biāo)的：指本合同中買賣的集體宿舍樓。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.出賣集體宿舍樓的所有權(quán)，并保證所出售的集體宿舍樓無任何產(chǎn)權(quán)糾紛。2.按合同約定的時間、地點(diǎn)、方式履行合同。3.對乙方提供必要的協(xié)助，確保乙方順利辦理相關(guān)手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.按合同約定的時間、地點(diǎn)、方式支付購房款。2.在購買集體宿舍樓后，負(fù)責(zé)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。3.不得擅自改變集體宿舍樓的用途，確保集體宿舍樓的使用符合國家相關(guān)法律法規(guī)。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為自合同生效之日起至甲方完成集體宿舍樓所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日止。5.2合同履行地點(diǎn)合同履行地點(diǎn)為甲方所在地。5.3合同履行方式甲方按照合同約定，將集體宿舍樓的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，乙方按照合同約定支付購房款。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.合同履行完畢，甲方完成集體宿舍樓所有權(quán)轉(zhuǎn)移。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。3.雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序1.合同終止前，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂終止協(xié)議。2.合同終止后，雙方應(yīng)按照終止協(xié)議約定，處理相關(guān)事宜。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)將已支付的購房款退還甲方。2.甲方應(yīng)將集體宿舍樓的所有權(quán)返還給乙方。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.房屋買賣總價(jià)：人民幣（大寫）______元整，小寫：______元。2.契稅：根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定，契稅由買方承擔(dān)，具體金額以實(shí)際繳納為準(zhǔn)。3.房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)：根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定，房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)由買方承擔(dān)，具體金額以實(shí)際繳納為準(zhǔn)。4.其他費(fèi)用：包括但不限于維修基金、物業(yè)管理費(fèi)等，具體費(fèi)用以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。7.2支付方式1.乙方應(yīng)按照合同約定的支付方式，向甲方支付購房款。2.支付方式包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。7.3支付時間1.乙方應(yīng)在合同簽訂后______個工作日內(nèi)，支付房屋買賣總價(jià)款的______%，即人民幣______元。2.乙方應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前______個工作日內(nèi)，支付房屋買賣總價(jià)款的______%，即人民幣______元。3.乙方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后______個工作日內(nèi)，支付房屋買賣總價(jià)款的______%，即人民幣______元。4.乙方應(yīng)在合同約定的其他支付時間節(jié)點(diǎn)，按照約定的比例支付剩余的購房款。7.4支付條款1.乙方支付購房款時，應(yīng)向甲方提供支付憑證。2.甲方收到購房款后，應(yīng)及時向乙方開具收款憑證。3.如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法按時支付購房款，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未能按合同約定時間、地點(diǎn)、方式履行合同，應(yīng)向乙方支付______元的違約金。2.甲方在履行合同過程中，若出現(xiàn)欺詐、隱瞞等行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未能按合同約定時間、地點(diǎn)、方式支付購房款，應(yīng)向甲方支付______元的違約金。2.乙方在履行合同過程中，若出現(xiàn)違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.甲方和乙方因違約行為給對方造成的損失，應(yīng)按照實(shí)際損失進(jìn)行賠償。2.賠償方式包括但不限于金錢賠償、實(shí)物賠償?shù)?。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)狀況等。2.雙方在本合同簽訂、履行過程中產(chǎn)生的其他保密信息。9.2保密期限1.本合同簽訂之日起至合同終止之日止。2.雙方在合同終止后，仍應(yīng)遵守本保密條款的約定。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.不可抗力包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等。2.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。3.社會異常事件：如戰(zhàn)爭、罷工等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.當(dāng)不可抗力事件發(fā)生時，雙方應(yīng)立即通知對方。2.雙方應(yīng)采取一切必要措施，減輕不可抗力事件的影響。3.因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等。2.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。3.社會異常事件：如戰(zhàn)爭、罷工等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。2.協(xié)商解決期限為自爭議發(fā)生之日起______個工作日。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商解決無效，雙方可向相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請調(diào)解。2.若調(diào)解無效，雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.本合同未經(jīng)對方書面同意，不得轉(zhuǎn)讓。2.經(jīng)雙方書面同意，甲方可將合同權(quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同涉及國家安全、社會公共利益等特殊情形。2.合同約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對集體宿舍樓的所有權(quán)，直至乙方支付完畢全部購房款。2.乙方在未支付完畢全部購房款前，不得擅自改變集體宿舍樓的用途。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間，對集體宿舍樓進(jìn)行合理維護(hù)和修繕的權(quán)利。2.甲方保留在合同履行期間，對集體宿舍樓進(jìn)行合理使用和管理的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）的修改和補(bǔ)充協(xié)議，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以修改和補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保合同順利履行。2.雙方應(yīng)按照合同約定，及時提供相關(guān)資料和信息。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面或口頭方式，及時溝通協(xié)商。2.雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用1.本合同適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)按照中華人民共和國法律解決。16.2合同的完整性和獨(dú)立性1.本合同為獨(dú)立文件，不因其他文件的存在而失效。2.本合同的任何部分，均不得單獨(dú)解釋，應(yīng)與整體合同一起解釋。16.3增減條款1.本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）。2.增減條款與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：（蓋章）法定代表人或授權(quán)代表：（簽字）日期：（年月日）乙方（買受方）：（蓋章）法定代表人或授權(quán)代表：（簽字）日期：（年月日）附件：1.集體宿舍樓基本情況表2.其他相關(guān)文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.集體宿舍樓基本情況表2.房屋所有權(quán)證明文件3.房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)繳納憑證4.契稅繳納憑證5.甲方提供的其他相關(guān)證明文件6.雙方協(xié)商一致的其他附件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定時間、地點(diǎn)、方式履行合同，認(rèn)定違約。出售的集體宿舍樓存在產(chǎn)權(quán)糾紛，認(rèn)定違約。欺詐、隱瞞等行為，認(rèn)定違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定時間、地點(diǎn)、方式支付購房款，認(rèn)定違約。擅自改變集體宿舍樓用途，認(rèn)定違約。未按合同約定履行其他義務(wù)，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.保密條款：指合同中約定的，對特定信息進(jìn)行保密的條款。4.爭議解決：指合同當(dāng)事人之間因合同履行發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按時交付集體宿舍樓。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求甲方按照合同約定的時間交付集體宿舍樓。2.問題：乙方未按時支付購房款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求乙方按照合同約定的時間支付購房款。3.問題：集體宿舍樓存在質(zhì)量問題。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)維修責(zé)任，并要求甲方按照合同約定進(jìn)行維修。4.問題：合同履行過程中發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定處理不可抗力事件，若合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。5.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，若協(xié)商無效，可申請調(diào)解、仲裁或訴訟解決。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱：（填寫第三方名稱）2.第三方主體地址：（填寫第三方地址）3.第三方主體聯(lián)系人：（填寫第三方聯(lián)系人）4.第三方主體聯(lián)系電話：（填寫第三方聯(lián)系電話）5.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)保證其提供的資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。6.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)獲得合同約定的服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查。7.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，提供符合要求的集體宿舍樓。乙方有權(quán)要求甲方在合同履行過程中，提供必要的協(xié)助和配合。乙方有權(quán)要求甲方在合同終止后，退還已支付的購房款。2.乙方利益條款：甲方不得擅自改變集體宿舍樓的用途，影響乙方的利益。甲方應(yīng)保證集體宿舍樓的安全，確保乙方居住環(huán)境的安全。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按合同約定提供集體宿舍樓，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方在合同履行過程中，如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方不得利用其地位優(yōu)勢，對乙方進(jìn)行不公平的對待。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照合同約定，按時支付購房款。甲方可要求乙方在合同履行過程中，遵守合同約定。2.甲方的利益條款：乙方應(yīng)保證按時支付購房款，確保甲方利益。乙方不得擅自改變集體宿舍樓的用途，影響甲方利益。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方在合同履行過程中，如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方不得利用其地位優(yōu)勢，對甲方進(jìn)行不公平的對待。全文完。2024年度集體宿舍樓買賣合同范本編制1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同雙方基本信息第二章合同標(biāo)的2.1宿舍樓基本情況2.2宿舍樓產(chǎn)權(quán)歸屬2.3宿舍樓配套設(shè)施第三章合同價(jià)格及支付方式3.1合同價(jià)格3.2價(jià)格構(gòu)成3.3支付方式3.4付款時間節(jié)點(diǎn)第四章合同履行4.1履行期限4.2履行地點(diǎn)4.3履行方式4.4履行責(zé)任第五章交付與驗(yàn)收5.1交付時間5.2交付方式5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗(yàn)收程序第六章違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任6.3違約賠償?shù)谄哒聽幾h解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決程序第八章合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理第九章合同終止9.1合同終止條件9.2合同終止程序9.3合同終止后的處理第十章合同附件10.1合同附件清單10.2合同附件內(nèi)容第十一章其他約定11.1不可抗力11.2通知方式11.3合同生效第十二章合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人第十三章合同附件13.1合同附件清單13.2合同附件內(nèi)容第十四章合同備案14.1備案機(jī)關(guān)14.2備案程序14.3備案期限合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱：2024年度集體宿舍樓買賣合同1.2合同編號：_______1.3合同簽訂日期：_______1.4合同雙方基本信息1.4.1買方名稱：1.4.2買方地址：1.4.3買方聯(lián)系人：1.4.4買方聯(lián)系電話：1.4.5賣方名稱：1.4.6賣方地址：1.4.7賣方聯(lián)系人：1.4.8賣方聯(lián)系電話：第二章合同標(biāo)的2.1宿舍樓基本情況2.1.1宿舍樓地址：2.1.2宿舍樓建設(shè)年代：2.1.3宿舍樓結(jié)構(gòu)：2.1.4宿舍樓面積：2.1.5宿舍樓用途：2.2宿舍樓產(chǎn)權(quán)歸屬2.2.1宿舍樓產(chǎn)權(quán)證號：2.2.2產(chǎn)權(quán)所有人：2.2.3產(chǎn)權(quán)歸屬證明文件：2.3宿舍樓配套設(shè)施2.3.1水電供應(yīng)情況：2.3.2燃?xì)夤?yīng)情況：2.3.3供暖情況：2.3.4通訊設(shè)施：2.3.5其他配套設(shè)施：第三章合同價(jià)格及支付方式3.1合同價(jià)格：_______元3.2價(jià)格構(gòu)成：3.2.1土地使用權(quán)費(fèi)用：3.2.2建筑物購置費(fèi)用：3.2.3配套設(shè)施購置費(fèi)用：3.2.4其他費(fèi)用：3.3支付方式：3.3.1首付款：3.3.2尾款支付時間：3.3.3付款方式：3.4付款時間節(jié)點(diǎn)：3.4.1首付款支付時間：3.4.2尾款支付時間：第四章合同履行4.1履行期限：_______4.2履行地點(diǎn)：_______4.3履行方式：4.3.1買方負(fù)責(zé)辦理過戶手續(xù)：4.3.2賣方協(xié)助辦理過戶手續(xù)：4.4履行責(zé)任：4.4.1買方責(zé)任：4.4.2賣方責(zé)任：第五章交付與驗(yàn)收5.1交付時間：_______5.2交付方式：5.2.1實(shí)際交付：5.2.2驗(yàn)收交付：5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：5.3.1結(jié)構(gòu)安全：5.3.2設(shè)施設(shè)備：5.3.3功能性：5.4驗(yàn)收程序：5.4.1驗(yàn)收時間：5.4.2驗(yàn)收人員：5.4.3驗(yàn)收結(jié)果：第六章違約責(zé)任6.1違約情形：6.1.1買方違約：6.1.2賣方違約：6.2違約責(zé)任：6.2.1買方違約責(zé)任：6.2.2賣方違約責(zé)任：6.3違約賠償：6.3.1違約金：6.3.2損害賠償：第七章爭議解決7.1爭議解決方式：7.1.1協(xié)商解決：7.1.2仲裁解決：7.1.3司法訴訟：7.2爭議解決機(jī)構(gòu)：7.2.1仲裁委員會：7.2.2法院：7.3爭議解決程序：7.3.1協(xié)商程序：7.3.2仲裁程序：7.3.3訴訟程序：第八章合同解除8.1合同解除條件：8.1.1買方單方解除條件：8.1.2賣方單方解除條件：8.1.3雙方協(xié)商解除條件：8.2合同解除程序：8.2.1提出解除通知：8.2.2確認(rèn)解除：8.2.3解除效力：8.3合同解除后的處理：8.3.1返還已付款項(xiàng)：8.3.2退還已交付的標(biāo)的物：8.3.3損害賠償：第九章合同終止9.1合同終止條件：9.1.1合同履行完畢：9.1.2合同解除：9.1.3其他法定終止條件：9.2合同終止程序：9.2.1提出終止通知：9.2.2確認(rèn)終止：9.2.3終止效力：9.3合同終止后的處理：9.3.1返還已付款項(xiàng)：9.3.2退還已交付的標(biāo)的物：9.3.3損害賠償：第十章合同附件10.1合同附件清單：10.1.1附件一：宿舍樓產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.1.2附件二：宿舍樓配套設(shè)施清單10.1.3附件三：付款憑證10.1.4附件四：其他相關(guān)文件10.2合同附件內(nèi)容：10.2.1附件一詳細(xì)內(nèi)容10.2.2附件二詳細(xì)內(nèi)容10.2.3附件三詳細(xì)內(nèi)容10.2.4附件四詳細(xì)內(nèi)容第十一章其他約定11.1不可抗力：11.1.1不可抗力事件定義：11.1.2不可抗力發(fā)生時的處理：11.2通知方式：11.2.1書面通知：11.2.2電子郵件通知：11.3合同生效：11.3.1合同生效條件：11.3.2合同生效日期：第十二章合同簽署12.1簽署日期：_______12.2簽署地點(diǎn)：_______12.3簽署人：12.3.1買方代表簽字：12.3.2賣方代表簽字：第十三章合同附件13.1合同附件清單：13.1.1附件一：宿舍樓產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.1.2附件二：宿舍樓配套設(shè)施清單13.1.3附件三：付款憑證13.1.4附件四：其他相關(guān)文件13.2合同附件內(nèi)容：13.2.1附件一詳細(xì)內(nèi)容13.2.2附件二詳細(xì)內(nèi)容13.2.3附件三詳細(xì)內(nèi)容13.2.4附件四詳細(xì)內(nèi)容第十四章合同備案14.1備案機(jī)關(guān)：_______14.2備案程序：14.2.1提交備案文件：14.2.2備案審核：14.2.3備案登記：14.3備案期限：_______買方代表簽字：賣方代表簽字：多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款旨在明確甲方在合同履行過程中的主導(dǎo)地位，包括但不限于合同解釋、決策、執(zhí)行等方面的權(quán)利。條款內(nèi)容：1.1.1本合同由甲方主導(dǎo)解釋，除非另有約定，否則所有條款解釋權(quán)歸甲方所有。1.1.2甲方有權(quán)對合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)的問題做出決策，乙方應(yīng)予以配合。1.2甲方支付條款說明：本條款規(guī)定了甲方在合同履行期間支付費(fèi)用的方式和時間。條款內(nèi)容：1.2.1甲方應(yīng)在合同約定的每個付款節(jié)點(diǎn)前，向乙方支付相應(yīng)的款項(xiàng)。1.2.2甲方支付款項(xiàng)時，應(yīng)提供付款憑證，乙方應(yīng)在收到付款憑證后三個工作日內(nèi)確認(rèn)收款。1.3甲方監(jiān)管條款說明：本條款規(guī)定了甲方對合同履行的監(jiān)管權(quán)利，確保乙方按照合同約定履行義務(wù)。條款內(nèi)容：1.3.1甲方有權(quán)對乙方在合同履行過程中的行為進(jìn)行監(jiān)管，包括但不限于工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面。1.3.2乙方應(yīng)按照甲方的要求提供相關(guān)資料，配合甲方進(jìn)行監(jiān)管。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款旨在明確乙方在合同履行過程中的主導(dǎo)地位，包括但不限于合同解釋、決策、執(zhí)行等方面的權(quán)利。條款內(nèi)容：2.1.1本合同由乙方主導(dǎo)解釋，除非另有約定，否則所有條款解釋權(quán)歸乙方所有。2.1.2乙方有權(quán)對合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)的問題做出決策，甲方應(yīng)予以配合。2.2乙方施工條款說明：本條款規(guī)定了乙方在合同履行期間的施工要求和標(biāo)準(zhǔn)。條款內(nèi)容：2.2.1乙方應(yīng)按照合同約定的時間、質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)完成宿舍樓的施工任務(wù)。2.2.2乙方在施工過程中，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.3乙方驗(yàn)收條款說明：本條款規(guī)定了乙方在合同履行過程中的驗(yàn)收權(quán)利和責(zé)任。條款內(nèi)容：2.3.1乙方有權(quán)對宿舍樓進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后簽署驗(yàn)收報(bào)告。2.3.2乙方應(yīng)在驗(yàn)收合格后五個工作日內(nèi)向甲方提交驗(yàn)收報(bào)告。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介機(jī)構(gòu)條款說明：本條款明確了第三方中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中的角色和職責(zé)。條款內(nèi)容：3.1.1合同雙方同意聘請_______公司作為本合同的第三方中介機(jī)構(gòu)。3.1.2中介機(jī)構(gòu)的主要職責(zé)包括但不限于合同簽訂、履約監(jiān)管、爭議調(diào)解等。3.2中介費(fèi)用條款說明：本條款規(guī)定了中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用及其支付方式。條款內(nèi)容：3.2.1中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用為合同總價(jià)的_______%，雙方應(yīng)在合同簽訂時一次性支付。3.2.2中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用不得以任何形式轉(zhuǎn)嫁給合同雙方。3.3中介責(zé)任條款說明：本條款規(guī)定了中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中的責(zé)任和違約責(zé)任。條款內(nèi)容：3.3.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行職責(zé)，對因自身原因?qū)е碌暮贤男袉栴}承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3.2若中介機(jī)構(gòu)違反合同約定，造成合同雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.附件一：宿舍樓產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.附件二：宿舍樓配套設(shè)施清單3.附件三：付款憑證4.附件四：其他相關(guān)文件5.附件五：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議6.附件六：合同雙方主體資格證明文件7.附件七：合同履行過程中的驗(yàn)收報(bào)告8.附件八：合同履行過程中的監(jiān)管記錄9.附件九：合同解除及終止的相關(guān)文件10.附件十：合同爭議解決的相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：買方未按約定時間支付款項(xiàng)。賣方未按約定時間交付標(biāo)的物。乙方未按約定施工標(biāo)準(zhǔn)完成施工任務(wù)。甲方未按約定履行監(jiān)管職責(zé)。中介機(jī)構(gòu)未按約定履行職責(zé)。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的發(fā)生應(yīng)具備客觀事實(shí)。違約行為應(yīng)違反合同約定。違約行為應(yīng)造成對方損失。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.仲裁：指雙方當(dāng)事人自愿將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決，仲裁裁決具有法律效力。3.司法訴訟：指雙方當(dāng)事人將爭議提交法院進(jìn)行審理，法院判決具有法律效力。4.合同解除：指合同雙方在合同履行過程中，因一方違約或雙方協(xié)商一致而終止合同。5.合同終止：指合同因履行完畢、合同解除或其他法定原因而終止。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：付款時間延誤。解決辦法：明確付款時間節(jié)點(diǎn)，約定逾期付款的違約責(zé)任。2.問題：施工質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。解決辦法：設(shè)立驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，定期進(jìn)行質(zhì)量檢查，對不合格部分要求乙方進(jìn)行整改。3.問題：中介機(jī)構(gòu)職責(zé)不明確。解決辦法：在中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議中詳細(xì)規(guī)定其職責(zé)，明確違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.集體宿舍樓新建或購置。2.宿舍樓配套設(shè)施完善。3.合同雙方主體資格合法。4.合同履行過程中出現(xiàn)爭議。5.合同解除或終止情況。全文完。2024年度集體宿舍樓買賣合同范本編制2本合同目錄一覽第一條合同當(dāng)事人信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3代理信息（如有）第二條合同標(biāo)的物2.1宿舍樓基本信息2.2宿舍樓附屬設(shè)施2.3宿舍樓土地使用權(quán)第三條合同價(jià)款及支付方式3.1合同價(jià)款3.2支付方式3.3付款期限3.4付款方式第四條交付與驗(yàn)收4.1交付時間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序4.4驗(yàn)收期限4.5驗(yàn)收結(jié)果的處理第五條違約責(zé)任5.1出賣人違約責(zé)任5.2買受人違約責(zé)任5.3違約金的計(jì)算與支付第六條爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機(jī)構(gòu)6.3爭議解決程序6.4爭議解決費(fèi)用第七條合同解除7.1合同解除條件7.2解除通知7.3解除后果7.4解除合同的程序第八條合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同生效日期8.3合同終止條件8.4合同終止日期第九條合同附件9.1合同附件清單9.2附件內(nèi)容9.3附件效力第十條其他約定10.1保密條款10.2通知送達(dá)方式10.3不可抗力條款10.4合同變更及補(bǔ)充第十一條法律適用與管轄11.1法律適用11.2管轄法院第十二條合同份數(shù)及效力12.1合同份數(shù)12.2合同效力第十三條合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員第十四條合同附件清單14.1附件1：合同標(biāo)的物清單14.2附件2：付款計(jì)劃表14.3附件3：合同附件清單14.4附件4：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條合同當(dāng)事人信息1.1出賣人信息1.1.1出賣人名稱：_______1.1.2出賣人法定代表人：_______1.1.3出賣人住所地：_______1.1.4出賣人聯(lián)系電話：_______1.1.5出賣人電子郵箱：_______1.2買受人信息1.2.1買受人名稱：_______1.2.2買受人法定代表人：_______1.2.3買受人住所地：_______1.2.4買受人聯(lián)系電話：_______1.2.5買受人電子郵箱：_______1.3代理信息（如有）1.3.1代理人名稱：_______1.3.2代理人身份證號碼：_______1.3.3代理人聯(lián)系電話：_______1.3.4代理人授權(quán)委托書：_______第二條合同標(biāo)的物2.1宿舍樓基本信息2.1.1宿舍樓名稱：_______2.1.2宿舍樓地址：_______2.1.3宿舍樓建設(shè)年代：_______2.1.4宿舍樓建筑結(jié)構(gòu)：_______2.1.5宿舍樓占地面積：_______2.1.6宿舍樓建筑面積：_______2.2宿舍樓附屬設(shè)施2.2.1附屬設(shè)施清單：_______2.2.2附屬設(shè)施權(quán)屬情況：_______2.3宿舍樓土地使用權(quán)2.3.1土地使用權(quán)證號：_______2.3.2土地使用權(quán)類型：_______2.3.3土地使用權(quán)面積：_______2.3.4土地使用權(quán)期限：_______第三條合同價(jià)款及支付方式3.1合同價(jià)款3.1.1宿舍樓總價(jià)款：_______3.1.2附屬設(shè)施總價(jià)款：_______3.1.3土地使用權(quán)總價(jià)款：_______3.1.4合計(jì)總價(jià)款：_______3.2支付方式3.2.1首付款：_______3.2.2尾款：_______3.2.3中間款項(xiàng)：_______3.3付款期限3.3.1首付款支付期限：_______3.3.2尾款支付期限：_______3.3.3中間款項(xiàng)支付期限：_______3.4付款方式3.4.1銀行轉(zhuǎn)賬：_______3.4.2現(xiàn)金支付：_______3.4.3其他支付方式：_______第四條交付與驗(yàn)收4.1交付時間4.1.1宿舍樓交付時間：_______4.1.2附屬設(shè)施交付時間：_______4.1.3土地使用權(quán)交付時間：_______4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.2.1宿舍樓驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：_______4.2.2附屬設(shè)施驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：_______4.2.3土地使用權(quán)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：_______4.3驗(yàn)收程序4.3.1驗(yàn)收申請：_______4.3.2驗(yàn)收時間：_______4.3.3驗(yàn)收人員：_______4.3.4驗(yàn)收結(jié)果確認(rèn)：_______4.4驗(yàn)收期限4.4.1宿舍樓驗(yàn)收期限：_______4.4.2附屬設(shè)施驗(yàn)收期限：_______4.4.3土地使用權(quán)驗(yàn)收期限：_______4.5驗(yàn)收結(jié)果的處理4.5.1驗(yàn)收合格：_______4.5.2驗(yàn)收不合格：_______第五條違約責(zé)任5.1出賣人違約責(zé)任5.1.1未按期交付標(biāo)的物的違約責(zé)任：_______5.1.2交付的標(biāo)的物不符合合同約定的違約責(zé)任：_______5.1.3未按約定支付違約金的違約責(zé)任：_______5.2買受人違約責(zé)任5.2.1未按期支付價(jià)款的違約責(zé)任：_______5.2.2支付的價(jià)款不符合合同約定的違約責(zé)任：_______5.2.3未按約定支付違約金的違約責(zé)任：_______5.3違約金的計(jì)算與支付5.3.1違約金計(jì)算方法：_______5.3.2違約金支付方式：_______第六條爭議解決6.1爭議解決方式6.1.1協(xié)商解決：_______6.1.2仲裁解決：_______6.1.3司法解決：_______6.2爭議解決機(jī)構(gòu)6.2.1仲裁委員會：_______6.2.2法院：_______6.3爭議解決程序6.3.1協(xié)商程序：_______6.3.2仲裁程序：_______6.3.3司法程序：_______6.4爭議解決費(fèi)用6.4.1協(xié)商費(fèi)用：_______6.4.2仲裁費(fèi)用：_______6.4.3司法費(fèi)用：_______第七條合同解除7.1合同解除條件7.1.1出賣人違約解除條件：_______7.1.2買受人違約解除條件：_______7.1.3不可抗力解除條件：_______7.2解除通知7.2.1解除通知方式：_______7.2.2解除通知期限：_______7.3解除后果7.3.1解除合同后的處理：_______7.3.2解除合同后的責(zé)任：_______7.4解除合同的程序7.4.1解除合同申請：_______7.4.2解除合同批準(zhǔn)：_______7.4.3解除合同生效：_______第八條合同生效及終止8.1合同生效條件8.1.1雙方簽署合同8.1.2付款條件滿足8.1.3合同經(jīng)相關(guān)政府部門審批（如有）8.2合同生效日期8.2.1合同簽署日期8.2.2付款完成后8.2.3審批通過后（如有）8.3合同終止條件8.3.1合同履行完畢8.3.2合同解除8.3.3合同約定的其他終止條件8.4合同終止日期8.4.1合同履行完畢日期8.4.2合同解除日期8.4.3合同約定的其他終止日期第九條合同附件9.1合同附件清單9.1.1出賣人身份證明文件9.1.2買受人身份證明文件9.1.3宿舍樓產(chǎn)權(quán)證明文件9.1.4土地使用權(quán)證9.1.5附屬設(shè)施清單9.1.6付款憑證9.1.7其他相關(guān)文件9.2附件內(nèi)容9.2.1附件1：出賣人身份證明文件9.2.2附件2：買受人身份證明文件9.2.3附件3：宿舍樓產(chǎn)權(quán)證明文件9.2.4附件4：土地使用權(quán)證9.2.5附件5：附屬設(shè)施清單9.2.6附件6：付款憑證9.2.7附件7：其他相關(guān)文件9.3附件效力9.3.1附件作為合同不可分割的一部分9.3.2附件與合同具有同等法律效力第十條其他約定10.1保密條款10.1.1雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)10.1.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容10.2通知送達(dá)方式10.2.1通知以書面形式送達(dá)10.2.2送達(dá)地址為合同雙方提供的住所地10.2.3送達(dá)方式包括郵寄、快遞、傳真、電子郵件等10.3不可抗力條款10.3.1不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等10.3.2發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)相互協(xié)商，采取必要措施減少損失10.3.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，合同可部分或全部解除10.4合同變更及補(bǔ)充10.4.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致10.4.2合同變更應(yīng)以書面形式進(jìn)行10.4.3合同補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力第十一條法律適用與管轄11.1法律適用11.1.1本合同適用中華人民共和國法律11.1.2合同條款與法律相抵觸的，以法律為準(zhǔn)11.2管轄法院11.2.1合同爭議由合同簽訂地人民法院管轄11.2.2雙方另有約定的，從其約定第十二條合同份數(shù)及效力12.1合同份數(shù)12.1.1本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份12.2合同效力12.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效12.2.2合同各份具有同等法律效力第十三條合同簽署13.1簽署日期13.1.1出賣人簽署日期：_______13.1.2買受人簽署日期：_______13.2簽署地點(diǎn)13.2.1簽署地點(diǎn)：_______13.3簽署人員13.3.1出賣人簽署人員：_______13.3.2買受人簽署人員：_______第十四條合同附件清單14.1附件1：出賣人身份證明文件14.2附件2：買受人身份證明文件14.3附件3：宿舍樓產(chǎn)權(quán)證明文件14.4附件4：土地使用權(quán)證14.5附件5：附屬設(shè)施清單14.6附件6：付款憑證14.7附件7：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1定義1.1.1第三方是指在買賣合同中，除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織。1.1.2第三方介入包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。1.2范圍1.2.1第三方介入的范圍包括但不限于提供咨詢、評估、見證、見證交付、見證驗(yàn)收、見證付款等服務(wù)。第二條第三方介入的程序2.1介入申請2.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，可邀請第三方介入。2.1.2介入申請應(yīng)以書面形式提出，并明確第三方介入的服務(wù)內(nèi)容和范圍。2.2介入?yún)f(xié)議2.2.1甲乙雙方與第三方應(yīng)簽訂介入?yún)f(xié)議，明確各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。2.2.2介入?yún)f(xié)議應(yīng)作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。第三條第三方介入的職責(zé)和權(quán)利3.1職責(zé)3.1.1第三方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議約定，履行相應(yīng)的職責(zé)。3.1.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。3.2權(quán)利3.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整介入方案。第四條第三方介入的費(fèi)用4.1費(fèi)用承擔(dān)4.1.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在介入?yún)f(xié)議中明確。4.1.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在介入?yún)f(xié)議簽訂后支付。4.2費(fèi)用支付方式4.2.1費(fèi)用支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。第五條第三方責(zé)任限額5.1責(zé)任限額5.1.1第三方因提供的服務(wù)不符合約定，給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.1.2第三方責(zé)任限額由介入?yún)f(xié)議約定，原則上不超過介入費(fèi)用的三倍。5.2責(zé)任免除5.2.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。5.2.2因甲乙雙方提供虛假資料或違反法律法規(guī)導(dǎo)致第三方損失的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的劃分6.1.1第三方與甲方之間的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任由介入?yún)f(xié)議約定。6.1.2甲方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商或訴訟解決。6.2第三方與乙方的劃分6.2.1第三方與乙方之間的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任由介入?yún)f(xié)議約定。