2025版現(xiàn)代服務業(yè)園區(qū)土地征用及綜合配套合同0233篇_第1頁
2025版現(xiàn)代服務業(yè)園區(qū)土地征用及綜合配套合同0233篇_第2頁
2025版現(xiàn)代服務業(yè)園區(qū)土地征用及綜合配套合同0233篇_第3頁
2025版現(xiàn)代服務業(yè)園區(qū)土地征用及綜合配套合同0233篇_第4頁
2025版現(xiàn)代服務業(yè)園區(qū)土地征用及綜合配套合同0233篇_第5頁
已閱讀5頁,還剩47頁未讀, 繼續(xù)免費閱讀

下載本文檔

版權說明:本文檔由用戶提供并上傳,收益歸屬內容提供方,若內容存在侵權,請進行舉報或認領

文檔簡介

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2024版現(xiàn)代服務業(yè)園區(qū)土地征用及綜合配套合同[023]本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方法定代表人1.3雙方聯(lián)系方式1.4雙方地址2.土地征用基本情況2.1征用土地位置2.2征用土地面積2.3征用土地用途2.4征用土地紅線圖3.土地補償費用及支付方式3.1土地補償費用總額3.2土地補償費用構成3.3土地補償費用支付方式3.4土地補償費用支付時間4.綜合配套設施建設4.1配套設施建設內容4.2配套設施建設規(guī)模4.3配套設施建設標準4.4配套設施建設資金5.配套設施建設進度及驗收5.1配套設施建設進度安排5.2配套設施建設驗收標準5.3配套設施建設驗收流程6.土地及配套設施使用管理6.1土地使用年限6.2土地使用條件6.3配套設施使用條件6.4土地及配套設施維護責任7.爭議解決方式7.1爭議解決原則7.2爭議解決方式7.3爭議解決機構8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同生效時間8.3合同終止條件8.4合同終止時間9.違約責任9.1違約責任范圍9.2違約責任承擔方式9.3違約責任追究程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同附件11.1附件一:土地征用及綜合配套合同附件11.2附件二:土地征用及綜合配套合同補充協(xié)議12.合同簽署12.1合同簽署時間12.2合同簽署地點12.3合同簽署人員13.合同備案13.1合同備案機關13.2合同備案時間13.3合同備案手續(xù)14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分:合同如下:1.合同簽訂雙方基本信息1.1雙方名稱甲方:現(xiàn)代服務業(yè)園區(qū)開發(fā)有限公司乙方:集團有限公司1.2雙方法定代表人甲方法定代表人:乙方法定代表人:1.3雙方聯(lián)系方式1.4雙方地址甲方地址:省市區(qū)路號乙方地址:省市區(qū)路號2.土地征用基本情況2.1征用土地位置征用土地位于省市區(qū)街道,具體范圍為至。2.2征用土地面積征用土地總面積為平方米,具體面積以土地管理部門核定的實際面積為準。2.3征用土地用途征用土地用途為現(xiàn)代服務業(yè)園區(qū)建設,包括但不限于辦公、研發(fā)、商業(yè)、居住等功能區(qū)域。2.4征用土地紅線圖附:征用土地紅線圖3.土地補償費用及支付方式3.1土地補償費用總額土地補償費用總額為人民幣萬元整。3.2土地補償費用構成土地補償費用包括土地征收補償費、土地安置補助費、地上附著物和青苗補償費等。3.3土地補償費用支付方式(1)一次性支付:甲方應在合同簽訂后個工作日內向乙方支付土地補償費用總額的%;(2)分期支付:甲方應在合同簽訂后個工作日內支付土地補償費用總額的%,后續(xù)款項按個月分期支付,每期支付%。3.4土地補償費用支付時間土地補償費用支付時間為合同簽訂后個工作日內。4.綜合配套設施建設4.1配套設施建設內容配套設施建設內容包括但不限于道路、供水、供電、供氣、排水、通訊、綠化、公共設施等。4.2配套設施建設規(guī)模(1)道路:米寬,米長;(2)供水、供電、供氣:按標準建設;(3)排水:按標準建設;(4)通訊:按標準建設;(5)綠化:按標準建設;(6)公共設施:按標準建設。4.3配套設施建設標準配套設施建設標準應符合國家及地方相關法規(guī)、標準。4.4配套設施建設資金配套設施建設資金由甲方負責,具體金額為人民幣萬元整。5.配套設施建設進度及驗收5.1配套設施建設進度安排配套設施建設進度安排如下:(1)年月前完成規(guī)劃設計;(2)年月前完成土建施工;(3)年月前完成設施安裝;(4)年月前完成配套設施驗收。5.2配套設施建設驗收標準配套設施建設驗收標準應符合國家及地方相關法規(guī)、標準。5.3配套設施建設驗收流程配套設施建設驗收流程如下:(1)甲方組織相關部門對配套設施進行驗收;(2)乙方配合甲方進行驗收;(3)驗收合格后,雙方簽署驗收報告。6.土地及配套設施使用管理6.1土地使用年限土地使用年限為年,自土地交付之日起計算。6.2土地使用條件土地使用條件如下:(1)乙方須在土地交付后個工作日內辦理土地使用手續(xù);(2)乙方應按照土地用途使用土地,不得擅自改變土地用途;(3)乙方應按照規(guī)定進行土地開發(fā)利用。6.3配套設施使用條件配套設施使用條件如下:(1)乙方應按照配套設施的設計用途使用;(2)乙方應保證配套設施的正常運行和維護;(3)乙方應遵守配套設施的公共秩序和使用規(guī)定。8.爭議解決方式8.1爭議解決原則本合同履行過程中發(fā)生的爭議,應遵循友好協(xié)商原則,協(xié)商不成的,任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決方式(1)雙方應通過協(xié)商解決爭議,協(xié)商期限為自一方提出爭議之日起日內;(2)協(xié)商不成的,任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3爭議解決機構本合同的爭議解決機構為合同簽訂地人民法院。9.合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同生效時間本合同自2024年X月X日起生效。9.3合同終止條件(1)土地征用及配套設施建設完成,且乙方按約定使用土地和配套設施;(2)合同約定的期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同;(3)因不可抗力導致合同無法履行;(4)法律、法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。9.4合同終止時間合同終止時間以實際完成土地征用及配套設施建設的時間為準。10.違約責任10.1違約責任范圍雙方違反本合同約定,應承擔相應的違約責任。10.2違約責任承擔方式(1)違約方應向守約方支付違約金,違約金按合同約定的比例計算;(2)違約方應賠償守約方因此遭受的直接損失;(3)違約方應采取補救措施,消除違約行為的影響。10.3違約責任追究程序違約責任追究程序如下:(1)守約方書面通知違約方違約事實及要求;(2)違約方在接到通知后日內未采取補救措施或未支付違約金的,守約方有權要求違約方履行合同或支付違約金;(3)違約方仍不履行的,守約方有權解除合同并追究違約責任。11.合同解除11.1合同解除條件(1)本合同約定的解除條件成就;(2)一方違約,且違約方在接到解除通知后日內未采取補救措施或未履行合同;(3)因不可抗力導致合同無法履行。11.2合同解除程序(1)提出解除方應書面通知對方解除合同;(2)對方應在接到通知后日內確認解除;(3)合同解除后,雙方應按照約定處理未履行完畢的事項。12.合同附件12.1附件一:土地征用及綜合配套合同附件12.2附件二:土地征用及綜合配套合同補充協(xié)議13.合同簽署13.1合同簽署時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同簽署地點本合同簽署地點為省市區(qū)路號。13.3合同簽署人員甲方代表:乙方代表:14.其他約定事項14.1其他約定事項一本合同未盡事宜,雙方可另行簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2其他約定事項二本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。14.3其他約定事項三本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,本合同正本一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入的約定15.1第三方的概念本合同所稱第三方,是指除甲乙雙方以外的,為履行本合同提供專業(yè)服務、咨詢、代理或其他協(xié)助的獨立法人、自然人或其他組織。15.2第三方的責任15.2.1第三方在履行本合同時,應遵守相關法律法規(guī)和本合同的規(guī)定,對因其提供的服務或協(xié)助產生的后果承擔相應的法律責任。15.2.2第三方不得超越其授權范圍行事,否則其行為后果由第三方自行承擔。15.3第三方的選擇15.3.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定,經雙方同意后,第三方方可介入本合同的履行。15.3.2甲乙雙方有權要求第三方提供相應的資質證明、業(yè)績證明及責任保險等文件。16.第三方的權利16.1第三方有權根據本合同約定,獲得其應得的服務費用。16.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合,以完成其服務任務。17.第三方的義務17.1第三方應按照合同約定的時間、質量和標準完成其服務任務。17.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和技術秘密。18.第三方責任限額18.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定,具體金額應考慮第三方的服務性質、風險程度等因素。18.2第三方的責任限額應在合同附件中明確列出,并作為合同的一部分。19.第三方介入的具體條款19.1第三方介入后,其服務內容、費用、責任等應在合同附件中詳細說明。19.2第三方介入后,甲乙雙方應與第三方簽訂書面服務協(xié)議,明確各方的權利和義務。20.第三方與其他各方的劃分20.1第三方與甲乙雙方的關系是獨立的,第三方不承擔甲乙雙方之間的合同責任。20.2第三方與甲乙雙方之間的爭議,應按照第三方的服務協(xié)議解決,不涉及甲乙雙方的合同關系。21.第三方介入后的合同變更21.1第三方介入后,如需對合同內容進行變更,甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致,并簽訂書面變更協(xié)議。21.2變更后的合同內容,應與本合同具有同等法律效力。22.第三方介入后的合同解除22.1如第三方在履行合同過程中出現(xiàn)重大違約行為,甲乙雙方有權解除與第三方的服務協(xié)議。22.2第三方介入后的合同解除,不影響本合同的其他條款的效力。23.第三方介入后的爭議解決23.1第三方與甲乙雙方之間的爭議,應通過協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。23.2第三方介入后的爭議解決,應遵循獨立、公正、高效的原則。第三部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:1.附件一:土地征用及綜合配套合同附件詳細要求:包括但不限于土地征用紅線圖、土地補償明細表、配套設施建設方案、第三方服務協(xié)議等。說明:本附件是合同的重要組成部分,用于詳細說明合同中涉及的具體內容和技術標準。2.附件二:土地征用及綜合配套合同補充協(xié)議詳細要求:包括但不限于合同變更、增減條款、爭議解決方式等。說明:本附件用于記錄合同履行過程中可能出現(xiàn)的變更和補充條款,確保合同的完整性和有效性。3.附件三:第三方資質證明文件詳細要求:包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資格證書、業(yè)績證明等。說明:本附件用于證明第三方具備提供相關服務的資格和能力。4.附件四:第三方責任保險證明詳細要求:包括但不限于保險單、保險條款等。說明:本附件用于證明第三方已購買責任保險,以保障合同履行過程中的風險。5.附件五:土地補償明細表詳細要求:包括但不限于土地面積、補償標準、補償金額等。說明:本附件用于詳細列出土地補償?shù)拿骷殻_保補償?shù)臏蚀_性和公正性。6.附件六:配套設施建設方案詳細要求:包括但不限于配套設施的設計圖紙、施工方案、驗收標準等。說明:本附件用于明確配套設施的建設方案,確保配套設施的質量和進度。7.附件七:第三方服務協(xié)議詳細要求:包括但不限于服務內容、費用、責任、爭議解決等。說明:本附件用于明確第三方提供服務的具體內容和雙方的權利義務。說明二:違約行為及責任認定:1.違約行為:甲方未按時支付土地補償費用。責任認定標準:甲方應按照合同約定支付土地補償費用,如未按時支付,應向乙方支付違約金,違約金按未支付金額的%計算。示例說明:甲方應在合同簽訂后個工作日內支付土地補償費用總額的%,如未按時支付,應向乙方支付萬元的違約金。2.違約行為:乙方未按時完成配套設施建設。示例說明:乙方應在年月前完成配套設施建設,如未按時完成,應向甲方支付萬元的違約金。3.違約行為:第三方未按約定提供專業(yè)服務。責任認定標準:第三方應按照服務協(xié)議提供專業(yè)服務,如未按約定提供,應向甲乙雙方承擔違約責任,賠償由此造成的損失。示例說明:第三方未按約定提供咨詢服務,導致甲乙雙方遭受損失,應賠償損失金額的%。4.違約行為:任何一方泄露商業(yè)秘密或技術秘密。責任認定標準:任何一方泄露商業(yè)秘密或技術秘密,應承擔相應的法律責任,賠償對方因此遭受的損失。示例說明:甲方泄露乙方商業(yè)秘密,導致乙方遭受損失,甲方應賠償損失金額的%。全文完。2024版現(xiàn)代服務業(yè)園區(qū)土地征用及綜合配套合同[023]1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同簽訂雙方3.合同簽訂時間4.合同簽訂地點5.合同背景及目的二、合同主體1.甲方(土地征用方)信息2.乙方(園區(qū)建設方)信息3.第三方(如適用)信息三、土地征用1.土地位置及范圍2.土地性質及權屬3.土地面積及用途4.土地征用程序5.土地補償標準及方式四、園區(qū)綜合配套1.配套設施內容2.配套設施建設標準3.配套設施建設進度4.配套設施移交及驗收五、合同期限及延期1.合同期限2.合同延期條件及程序3.合同終止條件六、費用及支付1.土地征用費用2.配套設施建設費用3.其他相關費用4.費用支付方式及時間5.費用調整機制七、稅收及優(yōu)惠政策1.稅收政策2.優(yōu)惠政策及享受條件3.優(yōu)惠政策變更及終止八、違約責任1.甲方違約責任2.乙方違約責任3.第三方違約責任4.違約賠償及處理方式九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決費用十、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同解除條件4.合同終止后的處理十一、保密條款1.保密范圍2.保密義務3.保密期限4.違約責任十二、不可抗力1.不可抗力事件范圍2.不可抗力事件發(fā)生后的通知義務3.不可抗力事件發(fā)生后的處理4.不可抗力事件對合同的影響十三、合同附件1.土地權屬證明文件2.土地征用協(xié)議3.配套設施建設方案4.其他相關文件十四、其他1.合同變更及修改2.合同份數(shù)及效力3.合同簽訂日期及地點4.合同附件清單合同編號2024版現(xiàn)代服務業(yè)園區(qū)土地征用及綜合配套合同[023]一、合同概述1.合同名稱:2024版現(xiàn)代服務業(yè)園區(qū)土地征用及綜合配套合同2.合同簽訂雙方:甲方(土地征用方)——市人民政府乙方(園區(qū)建設方)——現(xiàn)代服務業(yè)園區(qū)開發(fā)有限公司3.合同簽訂時間:2024年5月15日4.合同簽訂地點:市區(qū)大廈5.合同背景及目的:為推動市現(xiàn)代服務業(yè)發(fā)展,優(yōu)化產業(yè)結構,甲方同意將地塊征用后交由乙方進行園區(qū)建設。二、合同主體1.甲方信息:市人民政府,地址:市區(qū)路號,法定代表人:2.乙方信息:現(xiàn)代服務業(yè)園區(qū)開發(fā)有限公司,地址:市區(qū)路號,法定代表人:3.第三方信息:無三、土地征用1.土地位置及范圍:市區(qū)地塊,具體范圍詳見附件一。2.土地性質及權屬:國有建設用地,權屬清晰,無爭議。3.土地面積及用途:總面積為1000畝,用于建設現(xiàn)代服務業(yè)園區(qū)。4.土地征用程序:按照《中華人民共和國土地管理法》及相關法律法規(guī)執(zhí)行。5.土地補償標準及方式:按照《市土地征收與補償辦法》執(zhí)行,補償方式包括貨幣補償和安置補償。四、園區(qū)綜合配套1.配套設施內容:道路、給排水、供電、通訊、綠化等基礎設施。2.配套設施建設標準:符合國家及地方相關標準。3.配套設施建設進度:詳見附件二。4.配套設施移交及驗收:乙方完成建設后,甲方組織驗收,驗收合格后辦理移交手續(xù)。五、合同期限及延期1.合同期限:自合同簽訂之日起至2029年5月14日。2.合同延期條件及程序:如因不可抗力或其他合理原因,需延期時,雙方應提前一個月書面協(xié)商一致。3.合同終止條件:合同到期、雙方協(xié)商一致解除或因不可抗力導致合同無法履行。六、費用及支付1.土地征用費用:詳見附件三。2.配套設施建設費用:詳見附件四。3.其他相關費用:詳見附件五。4.費用支付方式及時間:按工程進度分期支付,具體支付時間及比例由雙方協(xié)商確定。5.費用調整機制:如遇政策調整,費用按調整后的政策執(zhí)行。七、稅收及優(yōu)惠政策1.稅收政策:乙方應依法納稅,甲方提供相關政策支持。2.優(yōu)惠政策及享受條件:乙方符合國家及地方相關優(yōu)惠政策條件的,可享受相應優(yōu)惠。3.優(yōu)惠政策變更及終止:如國家及地方政策調整,優(yōu)惠政策相應變更或終止。八、違約責任1.甲方違約責任:a.未按時支付土地征用費用,應向乙方支付違約金,違約金按逾期金額的千分之五計算。b.未按時完成土地征用手續(xù),應承擔相應的法律責任,并賠償乙方因此造成的損失。2.乙方違約責任:a.未按時完成配套設施建設,應向甲方支付違約金,違約金按逾期天數(shù)每日萬分之五計算。b.建設的配套設施不符合合同約定,應負責修復或重建,并賠償甲方因此造成的損失。3.第三方違約責任:如第三方違約,應按合同約定承擔相應責任。4.違約賠償及處理方式:違約方應立即采取補救措施,賠償守約方損失,并承擔相應的法律責任。九、爭議解決1.爭議解決方式:雙方應友好協(xié)商解決爭議,協(xié)商不成的,提交市仲裁委員會仲裁。2.爭議解決機構:市仲裁委員會。3.爭議解決費用:仲裁費用由敗訴方承擔。十、合同生效及終止1.合同生效條件:雙方簽字蓋章后生效。2.合同終止條件:合同到期、雙方協(xié)商一致解除或因不可抗力導致合同無法履行。3.合同解除條件:發(fā)生合同約定的解除條件時,任何一方均有權解除合同。4.合同終止后的處理:合同終止后,雙方應按合同約定處理剩余事宜。十一、保密條款1.保密范圍:合同內容及相關商業(yè)秘密。2.保密義務:雙方對本合同內容及相關商業(yè)秘密負有保密義務。3.保密期限:自合同簽訂之日起至合同終止后五年。4.違約責任:違反保密義務的,應承擔相應的法律責任。十二、不可抗力1.不可抗力事件范圍:自然災害、政府行為、社會異常事件等。2.不可抗力事件發(fā)生后的通知義務:發(fā)生不可抗力事件后,應及時通知對方。3.不可抗力事件發(fā)生后的處理:雙方應協(xié)商解決,如無法解決,按合同約定處理。4.不可抗力事件對合同的影響:不可抗力事件導致合同無法履行的,合同部分或全部免除責任。十三、合同附件1.土地權屬證明文件2.土地征用協(xié)議3.配套設施建設方案4.其他相關文件十四、其他1.合同變更及修改:合同變更或修改需雙方書面同意,并簽訂補充協(xié)議。2.合同份數(shù)及效力:本合同一式肆份,甲乙雙方各執(zhí)貳份,具有同等法律效力。3.合同簽訂日期及地點:2024年5月15日,市區(qū)大廈。甲方(土地征用方)簽字:乙方(園區(qū)建設方)簽字:日期:____年____月____日甲方(土地征用方)蓋章:乙方(園區(qū)建設方)蓋章:日期:____年____月____日多方為主導時的,附件條款及說明一、當甲方為主導時,增加的多項條款及說明:1.甲方主導的土地征用及園區(qū)規(guī)劃:a.甲方負責制定園區(qū)整體規(guī)劃,包括土地利用、基礎設施布局等。b.甲方應確保園區(qū)規(guī)劃符合國家及地方相關法律法規(guī)和政策要求。2.甲方對乙方的監(jiān)督與管理:a.甲方有權對乙方在園區(qū)建設過程中的工作進行監(jiān)督,確保乙方按照合同約定執(zhí)行。b.甲方應定期對乙方的建設進度、質量、安全等進行檢查,并提出改進意見。c.甲方有權對乙方的違約行為采取相應的糾正措施。3.甲方對園區(qū)建設的資金支持:a.甲方應確保園區(qū)建設所需的資金及時到位,包括土地征用費用、基礎設施建設費用等。b.甲方應制定資金使用計劃,并定期向乙方通報資金使用情況。c.甲方對資金使用過程中的違規(guī)行為,應依法追究相關責任。4.甲方對園區(qū)運營的指導與支持:a.甲方應協(xié)助乙方制定園區(qū)運營策略,包括招商、管理、服務等。b.甲方應提供園區(qū)運營的相關政策支持,如稅收優(yōu)惠、人才引進等。c.甲方應協(xié)助乙方解決園區(qū)運營過程中遇到的問題。二、當乙方為主導時,增加的多項條款及說明:1.乙方主導的園區(qū)建設與運營:a.乙方負責園區(qū)建設項目的具體實施,包括工程設計、施工、監(jiān)理等。b.乙方應確保園區(qū)建設質量、進度符合合同約定,并對工程質量承擔責任。c.乙方應制定園區(qū)運營方案,包括服務標準、管理制度等。2.乙方對甲方的配合與支持:a.乙方應積極配合甲方完成土地征用、規(guī)劃審批等前期工作。b.乙方應按照甲方要求,提供園區(qū)建設過程中的相關資料和數(shù)據。c.乙方應協(xié)助甲方解決園區(qū)運營過程中遇到的問題。3.乙方對園區(qū)建設的資金籌措:a.乙方應自行籌措園區(qū)建設所需的資金,包括土地征用費用、基礎設施建設費用等。b.乙方應制定資金籌措計劃,并定期向甲方通報資金籌措情況。c.乙方對資金籌措過程中的違規(guī)行為,應依法追究相關責任。4.乙方對園區(qū)運營的市場拓展:a.乙方應積極拓展園區(qū)市場,引進優(yōu)質企業(yè)和項目,提升園區(qū)知名度。b.乙方應建立健全園區(qū)運營服務體系,提高園區(qū)服務水平。c.乙方應定期對園區(qū)運營情況進行評估,并提出改進措施。三、當有第三方中介時,增加的多項條款及說明:1.第三方中介的選聘與職責:a.雙方可共同選聘具備資質的第三方中介機構,負責合同履行過程中的監(jiān)督、評估等工作。b.第三方中介機構應獨立、客觀、公正地履行職責,確保合同雙方的合法權益。2.第三方中介的費用及支付:a.第三方中介的費用由雙方按照合同約定承擔。b.第三方中介的費用支付方式及時間由雙方另行協(xié)商確定。3.第三方中介的報告與建議:a.第三方中介應定期向雙方提交報告,包括合同履行情況、存在問題及改進建議等。b.雙方應認真研究第三方中介的報告,并根據報告內容采取相應措施。4.第三方中介的更換與終止:a.如第三方中介機構無法履行職責或存在重大過失,雙方可協(xié)商更換中介機構。b.如第三方中介機構無法繼續(xù)履行職責,雙方可協(xié)商終止中介服務,并按合同約定處理相關事宜。附件及其他補充說明一、附件列表:1.土地權屬證明文件2.土地征用協(xié)議3.配套設施建設方案4.費用明細表5.費用支付計劃6.第三方中介機構資質證明7.爭議解決相關文件8.合同變更及補充協(xié)議9.不可抗力事件證明文件10.第三方中介報告及建議二、違約行為及認定:1.違約行為:a.甲方未按時支付土地征用費用。b.甲方未按時完成土地征用手續(xù)。c.乙方未按時完成配套設施建設。d.乙方建設的配套設施不符合合同約定。e.雙方未按合同約定履行保密義務。f.第三方中介機構未能履行職責。2.違約行為的認定:a.違約行為的發(fā)生應具備事實依據。b.違約行為的認定需雙方協(xié)商一致。c.違約行為的認定需第三方中介機構或仲裁機構出具意見。三、法律名詞及解釋:1.國有建設用地:指國家所有并用于建設的土地。2.土地征收:指國家為了公共利益的需要,依法將集體土地征收為國有土地。3.不可抗力:指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.仲裁:指雙方在爭議發(fā)生前或發(fā)生后,達成協(xié)議,將爭議提交仲裁機構進行裁決。5.保密義務:指合同雙方對合同內容及相關商業(yè)秘密負有保守秘密的義務。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.問題:資金籌措困難。解決辦法:雙方可協(xié)商調整資金籌措計劃,或尋求第三方融資。2.問題:配套設施建設進度滯后。解決辦法:加強監(jiān)督與管理,督促乙方加快建設進度。3.問題:合同爭議無法協(xié)商解決。解決辦法:提交仲裁機構或法院解決。五、所有應用場景:1.土地征用及園區(qū)建設。2.配套設施建設與運營。3.第三方中介機構的選聘與監(jiān)督。4.合同違約行為的處理。5.爭議解決與執(zhí)行。全文完。2024版現(xiàn)代服務業(yè)園區(qū)土地征用及綜合配套合同[023]2合同編號_________一、合同主體1.甲方:名稱:____________________地址:____________________聯(lián)系人:____________________聯(lián)系電話:____________________2.乙方:名稱:____________________地址:____________________聯(lián)系人:____________________聯(lián)系電話:____________________3.其他相關方:名稱:____________________地址:____________________聯(lián)系人:____________________聯(lián)系電話:____________________二、合同前言2.1背景和目的:本合同旨在明確甲方與乙方在土地征用及綜合配套方面的權利、義務,確保項目順利進行,實現(xiàn)互利共贏。2.2合同依據:1.《中華人民共和國土地管理法》2.《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》3.《中華人民共和國城市房地產管理法》4.《中華人民共和國合同法》5.其他相關法律法規(guī)及政策規(guī)定三、定義與解釋3.1專業(yè)術語:1.土地征用:指政府為了公共利益需要,按照法定程序強制取得集體土地、國有土地的行為。2.綜合配套:指為滿足土地征用區(qū)域內居民生產、生活需求而進行的公共設施、基礎設施及配套設施的建設。3.項目:指土地征用及綜合配套過程中涉及的各項建設活動。3.2關鍵詞解釋:1.甲方:本合同中指提出土地征用及綜合配套要求的單位或個人。2.乙方:本合同中指承擔土地征用及綜合配套建設任務的單位或個人。3.項目用地:指本合同約定的土地征用及綜合配套項目所需用地。4.項目投資:指乙方為完成土地征用及綜合配套項目所需的資金投入。5.合同期限:指本合同約定的土地征用及綜合配套項目的建設周期。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務:1.甲方有權要求乙方按照合同約定進行土地征用及綜合配套建設。2.甲方有權對乙方進行監(jiān)督檢查,確保乙方按照合同約定履行義務。3.甲方應按照合同約定向乙方支付項目投資及相關費用。4.2乙方的權利和義務:1.乙方有權按照合同約定進行土地征用及綜合配套建設。2.乙方應按照合同約定的時間、地點和方式完成土地征用及綜合配套項目。3.乙方應按照合同約定向甲方提供項目進度報告、財務報表等相關資料。4.乙方應按照合同約定對項目用地進行合理規(guī)劃、建設和管理。五、履行條款5.1合同履行時間:本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,合同期限為____年,自合同生效之日起計算。5.2合同履行地點:土地征用及綜合配套項目所在地。5.3合同履行方式:1.乙方按照合同約定的時間、地點和方式完成土地征用及綜合配套項目。2.甲方按照合同約定向乙方支付項目投資及相關費用。六、合同的生效和終止6.1生效條件:1.雙方按照本合同約定簽訂書面合同。2.雙方按照合同約定履行各自的權利和義務。3.合同經雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件:1.雙方協(xié)商一致,決定終止合同。2.一方違約,經對方書面通知后,違約方在合理期限內仍未糾正違約行為。3.依法被宣布無效或被撤銷。6.3終止程序:1.雙方協(xié)商一致,簽訂書面終止協(xié)議。2.一方違約,另一方有權依法解除合同。6.4終止后果:1.合同終止后,雙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)。2.雙方應按照合同約定處理合同終止后的債權債務關系。七、費用與支付7.1費用構成:1.土地征用費用:包括征地補償費、安置補助費、青苗補償費等。2.綜合配套設施建設費用:包括基礎設施建設費、公共設施建設費、配套設施建設費等。3.管理費用:包括項目前期勘察設計費、招投標費、監(jiān)理費、咨詢費等。4.其他費用:包括合同約定范圍內的其他費用。7.2支付方式:1.甲方應按照合同約定,通過銀行轉賬方式向乙方支付各項費用。2.乙方應在收到甲方支付的通知后,及時提供相關發(fā)票或收據。7.3支付時間:1.土地征用費用:在簽訂合同后____個工作日內支付。2.綜合配套設施建設費用:按工程進度分期支付,具體支付節(jié)點由雙方協(xié)商確定。3.管理費用:在簽訂合同后____個工作日內支付。4.其他費用:在合同約定的時間內支付。7.4支付條款:1.甲方應在支付前核實乙方提供的發(fā)票或收據的真實性。2.乙方應在收到支付后及時開具相應的發(fā)票或收據。八、違約責任8.1甲方違約:1.甲方未按合同約定支付費用的,應向乙方支付____%的違約金。2.甲方違反保密條款的,應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約:1.乙方未按合同約定完成土地征用及綜合配套建設的,應向甲方支付____%的違約金。2.乙方違反保密條款的,應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式:1.違約金按實際損失計算,最高不超過合同總額的____%。2.賠償方式為一次性支付或分期支付,具體方式由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內容:1.本合同內容及雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密。2.項目用地、設計圖紙、技術資料等涉及商業(yè)秘密的信息。9.2保密期限:本合同及保密內容自合同簽訂之日起____年內有效。9.3保密履行方式:1.雙方應采取合理措施,防止保密內容的泄露。2.未經對方同意,不得向任何第三方透露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義:本合同所指不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因,導致合同履行不能或履行成本增加,且雙方無法預見、無法避免、無法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件:1.地震、洪水、臺風等自然災害。2.戰(zhàn)爭、恐怖襲擊等社會異常事件。3.政府政策、法律法規(guī)的變更。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務:1.不可抗力發(fā)生后,雙方應及時通知對方,并提供相關證明材料。2.因不可抗力導致合同無法履行的,雙方互不承擔違約責任。3.不可抗力事件持續(xù)期間,雙方應積極采取措施減輕損失。10.4不可抗力實例:1.因地震導致項目用地受損,無法繼續(xù)建設。2.因戰(zhàn)爭爆發(fā),導致建筑材料供應中斷。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決:雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟:1.協(xié)商無果的,可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.雙方也可選擇仲裁方式解決爭議,仲裁機構由雙方協(xié)商確定。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定:1.未經對方同意,任何一方不得將合同轉讓給第三方。2.經雙方協(xié)商一致,合同可以轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形:1.合同中約定的特定權利和義務。2.合同履行過程中產生的特定債權債務關系。十三、權利的保留13.1權力保留:1.甲方保留對項目用地的所有權。2.乙方保留對綜合配套設施的建設權。13.2特殊權力保留:1.甲方保留對項目用地的規(guī)劃調整權。2.乙方保留對綜合配套設施的設計修改權。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序:1.任何修改或補充均應以書面形式進行。2.雙方應就修改或補充內容達成一致意見。14.2修改和補充效力:1.經雙方簽字蓋章的修改或補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.未經雙方同意,任何一方不得擅自修改或補充合同內容。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項:1.雙方應相互配合,確保項目順利進行。2.雙方應提供必要的協(xié)助,包括但不限于提供信息、資料等。15.2協(xié)作與配合方式:1.雙方應定期召開協(xié)調會議,討論項目進展及存在問題。2.雙方應通過書面或口頭方式及時溝通,解決項目實施過程中的問題。十六、其他條款16.1法律適用:本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性:本合同構成雙方之間的完整協(xié)議,取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款:本合同任何條款的增減或修改,均應以書面形式進行,并由雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方(蓋章):代表(簽字):日期:____年____月____日乙方(蓋章):代表(簽字):日期:____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表:1.土地征用及綜合配套設施建設規(guī)劃圖2.土地征用及綜合配套設施建設方案3.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件4.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件5.項目用地權屬證明文件6.項目用地相關審批文件7.項目投資預算及資金籌措方案8.項目施工圖紙及設計文件9.不可抗力事件證明材料10.其他雙方認為有必要作為合同附件的文件二、違約行為及認定:1.違約行為:甲方違約:a.未按合同約定支付費用。b.違反保密條款。乙方違約:a.未按合同約定完成土地征用及綜合配套設施建設。b.違反保密條款。2.違約行為的認定:違約行為的認定需根據合同約定及實際情況進行,雙方可協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可依法申請仲裁或訴訟。三、法律名詞及解釋:1.土地征用:指政府為了公共利益需要,

溫馨提示

  • 1. 本站所有資源如無特殊說明,都需要本地電腦安裝OFFICE2007和PDF閱讀器。圖紙軟件為CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.壓縮文件請下載最新的WinRAR軟件解壓。
  • 2. 本站的文檔不包含任何第三方提供的附件圖紙等,如果需要附件,請聯(lián)系上傳者。文件的所有權益歸上傳用戶所有。
  • 3. 本站RAR壓縮包中若帶圖紙,網頁內容里面會有圖紙預覽,若沒有圖紙預覽就沒有圖紙。
  • 4. 未經權益所有人同意不得將文件中的內容挪作商業(yè)或盈利用途。
  • 5. 人人文庫網僅提供信息存儲空間,僅對用戶上傳內容的表現(xiàn)方式做保護處理,對用戶上傳分享的文檔內容本身不做任何修改或編輯,并不能對任何下載內容負責。
  • 6. 下載文件中如有侵權或不適當內容,請與我們聯(lián)系,我們立即糾正。
  • 7. 本站不保證下載資源的準確性、安全性和完整性, 同時也不承擔用戶因使用這些下載資源對自己和他人造成任何形式的傷害或損失。

評論

0/150

提交評論