二零二五年度個(gè)人二手房租賃管理合同范本2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度個(gè)人二手房租賃管理合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋位置及面積2.2房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施2.3房屋權(quán)屬證明3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時(shí)間4.3支付方式4.4逾期支付處理5.房屋押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還流程6.房屋使用規(guī)范6.1使用范圍6.2使用限制6.3維護(hù)責(zé)任7.房屋維護(hù)及維修7.1出租方維修責(zé)任7.2承租方維修責(zé)任7.3維修費(fèi)用承擔(dān)8.房屋租賃保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)種類8.2保險(xiǎn)金額8.3保險(xiǎn)責(zé)任9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任9.3違約金計(jì)算10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決費(fèi)用12.其他約定12.1不可抗力條款12.2合同附件12.3合同生效13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員14.合同附件清單14.1附件一：房屋租賃清單14.2附件二：房屋押金收據(jù)14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：________________1.1.2出租方地址：________________1.1.3出租方聯(lián)系電話：________________1.1.4出租方身份證號(hào)碼：________________1.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：________________1.2.2承租方地址：________________1.2.3承租方聯(lián)系電話：________________1.2.4承租方身份證號(hào)碼：________________2.房屋基本情況2.1房屋位置及面積2.1.1房屋地址：________________2.1.2房屋面積：________________平方米2.2房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施2.2.1房屋結(jié)構(gòu)：________________2.2.2房屋設(shè)施：________________2.3房屋權(quán)屬證明2.3.1出租方承諾房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。2.3.2出租方提供房屋權(quán)屬證明文件：________________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃結(jié)束日期：____年____月____日3.3租賃期限變更：未經(jīng)雙方同意，租賃期限不得變更。4.租金及支付方式4.1租金金額：人民幣_(tái)___元/月4.2租金支付時(shí)間：每月____日支付4.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬至出租方指定賬戶4.4逾期支付處理：逾期未支付租金，出租方有權(quán)要求承租方支付滯納金，滯納金為每日____%5.房屋押金5.1押金金額：人民幣_(tái)___元5.2押金退還條件：合同期滿，房屋及附屬設(shè)施完好無損，無欠費(fèi)情況。5.3押金退還流程：承租方在合同期滿后____日內(nèi)，向出租方提出退還押金申請(qǐng)，出租方在____日內(nèi)退還押金。6.房屋使用規(guī)范6.1使用范圍：僅限于居住用途，不得用于任何商業(yè)活動(dòng)。6.2使用限制：不得改變房屋結(jié)構(gòu)，不得損壞房屋設(shè)施，不得擅自改變房屋用途。6.3維護(hù)責(zé)任：房屋及附屬設(shè)施的日常維護(hù)由承租方負(fù)責(zé)，重大維修由出租方負(fù)責(zé)。7.房屋維護(hù)及維修7.1出租方維修責(zé)任：房屋主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施及配套設(shè)施的維修由出租方負(fù)責(zé)。7.2承租方維修責(zé)任：房屋及附屬設(shè)施的日常維修由承租方負(fù)責(zé)，但不得影響房屋結(jié)構(gòu)和使用安全。7.3維修費(fèi)用承擔(dān)：出租方負(fù)責(zé)的維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)，承租方負(fù)責(zé)的維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。8.房屋租賃保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)種類：房屋租賃綜合保險(xiǎn)8.2保險(xiǎn)金額：人民幣_(tái)___元8.3保險(xiǎn)責(zé)任：包括房屋主體結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施及承租方個(gè)人財(cái)產(chǎn)的損失賠償。9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任：9.1.1出租方未按約定提供房屋，應(yīng)向承租方支付____%的違約金。9.1.2出租方擅自提高租金，承租方有權(quán)解除合同并要求賠償。9.2承租方違約責(zé)任：9.2.1承租方逾期支付租金，應(yīng)向出租方支付____%的違約金。9.2.2承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)恢復(fù)原狀并賠償損失。9.3違約金計(jì)算：違約金按實(shí)際損失計(jì)算，不足部分由違約方承擔(dān)。10.合同解除10.1合同解除條件：10.1.1雙方協(xié)商一致；10.1.2出租方有正當(dāng)理由且提前____日通知承租方；10.1.3承租方有正當(dāng)理由且提前____日通知出租方；10.1.4因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.2合同解除程序：合同解除需書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。10.3合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按約定辦理房屋退還、費(fèi)用結(jié)算等事宜。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：無11.3爭議解決費(fèi)用：訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。12.其他約定12.1不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，并可根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同內(nèi)容。12.2合同附件：包括房屋租賃清單、房屋押金收據(jù)、其他相關(guān)文件。12.3合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同簽署13.1簽署時(shí)間：____年____月____日13.2簽署地點(diǎn)：________________13.3簽署人員：出租方代表（簽字）：________________承租方代表（簽字）：________________14.合同附件清單14.1附件一：房屋租賃清單14.2附件二：房屋押金收據(jù)14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指為租賃雙方提供中介服務(wù)、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、法律服務(wù)等非合同主體的獨(dú)立法人或其他組織。15.1.2第三方介入方式15.1.2.1中介方：為租賃雙方提供房源信息、租賃合同簽訂、租賃關(guān)系維護(hù)等中介服務(wù)。15.1.2.2評(píng)估方：對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。15.1.2.3擔(dān)保方：為租賃雙方提供擔(dān)保服務(wù)，保證租金、押金等款項(xiàng)的安全。15.1.2.4法律服務(wù)方：提供法律咨詢、合同審查、爭議解決等服務(wù)。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，并在第三方服務(wù)協(xié)議中明確。15.2.2第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致租賃雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過其責(zé)任限額。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入需經(jīng)租賃雙方同意，并由雙方簽訂第三方服務(wù)協(xié)議。15.3.2.1第三方服務(wù)內(nèi)容；15.3.2.2第三方責(zé)任限額；15.3.2.3第三方服務(wù)費(fèi)用及支付方式；15.3.2.4第三方服務(wù)期限；15.3.2.5第三方保密條款；15.3.2.6違約責(zé)任；15.3.2.7爭議解決方式。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方作為獨(dú)立第三方，不參與租賃雙方的租賃關(guān)系，僅提供相關(guān)服務(wù)。15.4.2第三方服務(wù)費(fèi)用由租賃雙方承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方在第三方服務(wù)協(xié)議中約定。15.4.3第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保服務(wù)質(zhì)量。15.4.4第三方不得泄露租賃雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。15.4.5第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е伦赓U雙方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.第三方介入后的額外條款16.1中介方介入16.1.1中介方應(yīng)如實(shí)向租賃雙方提供房屋信息，不得隱瞞或誤導(dǎo)。16.1.2中介方應(yīng)協(xié)助租賃雙方簽訂租賃合同，并監(jiān)督合同履行。16.1.3中介方應(yīng)協(xié)助租賃雙方解決租賃過程中的糾紛。16.2評(píng)估方介入16.2.1評(píng)估方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行房屋評(píng)估，并提供客觀、公正的評(píng)估報(bào)告。16.2.2評(píng)估方應(yīng)保證評(píng)估報(bào)告的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。16.3擔(dān)保方介入16.3.1擔(dān)保方應(yīng)確保擔(dān)保服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。16.3.2擔(dān)保方應(yīng)保證擔(dān)保資金的合法合規(guī)使用。16.4法律服務(wù)方介入16.4.1法律服務(wù)方應(yīng)提供專業(yè)、高效的法律服務(wù)。16.4.2法律服務(wù)方應(yīng)協(xié)助租賃雙方解決合同履行過程中的法律問題。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單要求：詳細(xì)列出房屋的詳細(xì)信息，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施、面積、裝修情況等。說明：房屋租賃清單作為合同附件，用于明確房屋的具體情況，避免日后產(chǎn)生糾紛。2.房屋押金收據(jù)要求：收據(jù)需載明押金金額、收取時(shí)間、收據(jù)編號(hào)等信息。說明：房屋押金收據(jù)作為合同附件，用于證明押金已收取，并作為日后退還押金的依據(jù)。3.其他相關(guān)文件要求：包括但不限于房屋權(quán)屬證明、房屋租賃許可證、房屋安全鑒定報(bào)告等。說明：其他相關(guān)文件作為合同附件，用于補(bǔ)充說明房屋的合法性、安全性等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供房屋、擅自提高租金、房屋存在重大安全隱患等。責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：出租方未按約定提供房屋，導(dǎo)致承租方無法入住，出租方應(yīng)支付____%的違約金。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：逾期支付租金、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途、損壞房屋設(shè)施等。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、恢復(fù)原狀、賠償損失等。示例：承租方逾期支付租金，應(yīng)支付____%的違約金，并承擔(dān)逾期利息。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：中介方提供虛假信息、評(píng)估方評(píng)估報(bào)告不準(zhǔn)確、擔(dān)保方未能履行擔(dān)保義務(wù)等。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、退還服務(wù)費(fèi)用等。示例：中介方提供虛假信息，導(dǎo)致承租方遭受損失，中介方應(yīng)賠償____元。全文完。二零二四年度個(gè)人二手房租賃管理合同范本2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同當(dāng)事人1.2房屋及附屬設(shè)施1.3租賃期限2.租賃房屋及附屬設(shè)施2.1房屋基本情況2.2附屬設(shè)施清單2.3房屋權(quán)屬證明3.租金及支付方式3.1租金金額3.2支付時(shí)間3.3支付方式3.4逾期支付處理4.租賃押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還程序5.使用及維護(hù)5.1租賃用途5.2附屬設(shè)施使用規(guī)定5.3房屋及附屬設(shè)施維護(hù)責(zé)任5.4不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途6.租賃期間的管理6.1房屋及附屬設(shè)施管理6.2維修及保養(yǎng)6.3安全責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金8.租賃合同的變更8.1變更條件8.2變更程序8.3變更后的合同效力9.租賃合同的解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后的處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決期限11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力處理13.合同附件13.1附件一：房屋及附屬設(shè)施清單13.2附件二：租賃押金收據(jù)13.3附件三：其他約定事項(xiàng)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同當(dāng)事人1.1.3合同雙方應(yīng)提供有效身份證件，以證明其身份。1.2房屋及附屬設(shè)施1.2.1房屋地址：____________________1.2.2房屋結(jié)構(gòu)：____________________1.2.3房屋面積：____________________平方米1.2.4附屬設(shè)施包括但不限于：____________________1.3租賃期限1.3.1租賃起始日期：____年____月____日1.3.2租賃終止日期：____年____月____日1.3.3租賃期限為____年。第二條租賃房屋及附屬設(shè)施2.1房屋基本情況2.1.1房屋現(xiàn)狀：____________________2.1.2房屋權(quán)屬證明：甲方應(yīng)提供房屋權(quán)屬證明文件。2.2附屬設(shè)施清單2.2.1附屬設(shè)施清單詳見附件一。2.3房屋權(quán)屬證明2.3.1甲方承諾房屋權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛。第三條租金及支付方式3.1租金金額3.1.1租金總額：人民幣_(tái)___元整。3.2支付時(shí)間3.2.1乙方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月租金。3.3支付方式3.3.1乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付租金。3.4逾期支付處理3.4.1乙方逾期支付租金，應(yīng)自逾期之日起每日按租金總額的____%支付滯納金。第四條租賃押金4.1押金金額4.1.1押金總額：人民幣_(tái)___元整。4.2押金退還條件4.2.1租賃期滿，乙方無違約行為，房屋及附屬設(shè)施無損壞。4.3押金退還程序4.3.1乙方應(yīng)在租賃期滿后____日內(nèi)，向甲方提出退還押金申請(qǐng)。4.3.2甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后____日內(nèi)退還押金。第五條使用及維護(hù)5.1租賃用途5.1.1乙方僅限自用，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變房屋用途。5.2附屬設(shè)施使用規(guī)定5.2.1乙方應(yīng)合理使用附屬設(shè)施，不得損壞。5.3房屋及附屬設(shè)施維護(hù)責(zé)任5.3.1房屋及附屬設(shè)施的一般性維護(hù)由乙方負(fù)責(zé)。5.4不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途5.4.1未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。第六條租賃期間的管理6.1房屋及附屬設(shè)施管理6.1.1甲方負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的一般性管理。6.2維修及保養(yǎng)6.2.1房屋及附屬設(shè)施的維修及保養(yǎng)責(zé)任由甲方承擔(dān)。6.3安全責(zé)任6.3.1甲方應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施的安全使用。第七條違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1乙方未按約定支付租金。7.1.2乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。7.1.3乙方損壞房屋及附屬設(shè)施。7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.2.1乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.3違約金7.3.1乙方違約，應(yīng)支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___元整。第八條租賃合同的變更8.1變更條件8.1.1在租賃期限內(nèi)，如遇不可抗力或其他特殊原因，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更。8.2變更程序8.2.1雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。8.3變更后的合同效力8.3.1變更后的協(xié)議與原合同具有同等法律效力。第九條租賃合同的解除9.1解除條件9.1.1甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，解除合同。9.1.2乙方有權(quán)在甲方違約或房屋出現(xiàn)嚴(yán)重安全隱患時(shí)，解除合同。9.2解除程序9.2.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方解除合同。9.3解除后的處理9.3.1解除合同后，乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施完好無損地交還給甲方。9.3.2甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金。第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。10.1.2如協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。10.3爭議解決期限10.3.1爭議解決期限為自爭議發(fā)生之日起____日內(nèi)。第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件11.2.1租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。11.3合同終止后的處理11.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理房屋及附屬設(shè)施。第十二條不可抗力12.1不可抗力事件12.1.1因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等不可抗力因素導(dǎo)致的合同無法履行。12.2不可抗力處理12.2.1發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并盡力減少損失。12.2.2不可抗力事件持續(xù)期間，合同部分或全部暫停履行。第十三條合同附件13.1附件一：房屋及附屬設(shè)施清單13.2附件二：租賃押金收據(jù)13.3附件三：其他約定事項(xiàng)第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、物業(yè)管理公司等。第二條第三方介入情形2.1在本合同履行過程中，如需第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，包括但不限于房屋評(píng)估、法律咨詢、物業(yè)管理等。2.2第三方介入應(yīng)當(dāng)經(jīng)甲方和乙方書面同意。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方因提供服務(wù)或協(xié)助而產(chǎn)生的任何責(zé)任，其責(zé)任限額由甲方和乙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。3.2第三方責(zé)任限額不得超過合同標(biāo)的額的____%。第四條第三方權(quán)利和義務(wù)4.1第三方應(yīng)按照甲方和乙方的要求，履行相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。4.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或協(xié)助符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.3第三方不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密或個(gè)人信息。第五條第三方費(fèi)用承擔(dān)5.1第三方費(fèi)用由甲方和乙方按約定承擔(dān)。5.2未經(jīng)甲方和乙方書面同意，第三方不得向任何一方收取額外費(fèi)用。第六條第三方介入?yún)f(xié)議6.2第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第七條第三方變更7.1如需變更第三方，甲方和乙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并重新簽訂第三方介入?yún)f(xié)議。7.2第三方變更不影響本合同的履行。第八條第三方解除合同8.1如第三方因自身原因無法繼續(xù)履行合同，應(yīng)立即通知甲方和乙方。8.2甲方和乙方有權(quán)解除與第三方的介入?yún)f(xié)議，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第九條第三方與其他各方的劃分說明9.1第三方介入僅限于提供服務(wù)或協(xié)助，其行為不代表甲方或乙方。9.2第三方與其他各方之間的糾紛，應(yīng)由第三方自行解決，不得影響甲方和乙方的權(quán)利和義務(wù)。9.3第三方與其他各方之間的糾紛解決，不得影響本合同的履行。第十條第三方介入的效力10.1第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂和履行，不影響本合同的效力。10.2第三方介入?yún)f(xié)議的變更或解除，不影響本合同的效力。第十一條本合同適用范圍11.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，適用于本合同全部或部分條款需要第三方介入的情況。11.2本合同中關(guān)于第三方介入的條款，不適用于本合同明確排除第三方介入的情況。第十二條本合同未盡事宜12.1本合同未盡事宜，由甲方和乙方協(xié)商解決。12.2本合同未盡事宜，不影響本合同其他條款的效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋及附屬設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出房屋及附屬設(shè)施的具體情況，包括但不限于房間數(shù)量、面積