2025版購買城市核心區(qū)精裝住宅合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版購買城市核心區(qū)精裝住宅合同本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及原則1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的基本原則2.雙方基本信息2.1買方基本信息2.2賣方基本信息3.房地產(chǎn)基本信息3.1房地產(chǎn)的位置、面積、結(jié)構(gòu)等3.2房地產(chǎn)的權(quán)屬情況3.3房地產(chǎn)的配套設(shè)施4.合同標(biāo)的及價(jià)格4.1合同標(biāo)的的詳細(xì)描述4.2房地產(chǎn)購買價(jià)格及支付方式5.付款期限及方式5.1首付款支付時(shí)間及金額5.2按揭貸款支付方式5.3尾款支付時(shí)間及金額6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序6.3房屋交付后的維修責(zé)任7.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記7.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的時(shí)間及程序7.2房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的費(fèi)用承擔(dān)8.違約責(zé)任及爭議解決8.1違約責(zé)任的承擔(dān)8.2爭議解決方式9.合同解除及終止9.1合同解除的條件9.2合同終止的條件10.合同的生效、變更及終止10.1合同生效的條件10.2合同變更的程序10.3合同終止的程序11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款11.2通知及送達(dá)方式11.3合同附件12.合同附件清單12.1附件一：房地產(chǎn)買賣合同12.2附件二：房屋交接單12.3附件三：付款憑證13.合同簽署13.1合同簽署的時(shí)間及地點(diǎn)13.2合同簽署的代表及授權(quán)14.合同備案及存檔14.1合同備案的程序及要求14.2合同存檔的時(shí)間及方式第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及原則1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的基本原則本合同遵循平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則訂立。2.雙方基本信息2.1買方基本信息買方名稱：____________________買方地址：____________________聯(lián)系電話：____________________法定代表人：____________________2.2賣方基本信息賣方名稱：____________________賣方地址：____________________聯(lián)系電話：____________________法定代表人：____________________3.房地產(chǎn)基本信息3.1房地產(chǎn)的位置、面積、結(jié)構(gòu)等房地產(chǎn)位于：____________________建筑面積：____________________平方米房屋結(jié)構(gòu)：____________________3.2房地產(chǎn)的權(quán)屬情況房地產(chǎn)權(quán)證號：____________________房屋所有權(quán)人為：____________________3.3房地產(chǎn)的配套設(shè)施配套設(shè)施包括：____________________4.合同標(biāo)的及價(jià)格4.1合同標(biāo)的的詳細(xì)描述合同標(biāo)的為位于____________________的建筑面積為____________________平方米的精裝住宅，具體詳見附件一。4.2房地產(chǎn)購買價(jià)格及支付方式房地產(chǎn)購買價(jià)格為人民幣____________________元整。支付方式：（1）首付款：人民幣____________________元整，于合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)支付；（2）按揭貸款：貸款金額為人民幣____________________元整，貸款期限為____________________年，由買方負(fù)責(zé)辦理；（3）尾款：人民幣____________________元整，于房屋交付前____________________個(gè)工作日內(nèi)支付。5.付款期限及方式5.1首付款支付時(shí)間及金額首付款人民幣____________________元整，于合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)支付。5.2按揭貸款支付方式買方需在合同約定的貸款期限內(nèi)，按月支付貸款本息。5.3尾款支付時(shí)間及金額尾款人民幣____________________元整，于房屋交付前____________________個(gè)工作日內(nèi)支付。6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間為____________________年____________________月____________________日。6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：____________________驗(yàn)收程序：（1）買方在房屋交付前____________________個(gè)工作日內(nèi)通知賣方；（2）買方在房屋交付當(dāng)日進(jìn)行現(xiàn)場驗(yàn)收；（3）驗(yàn)收合格后，雙方簽署房屋交接單。6.3房屋交付后的維修責(zé)任房屋交付后，賣方應(yīng)保證房屋質(zhì)量，如因賣方原因?qū)е路课葙|(zhì)量問題，賣方應(yīng)在接到買方通知后____________________個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由賣方承擔(dān)。7.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記7.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的時(shí)間及程序房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)間為房屋交付后____________________個(gè)工作日內(nèi)。登記程序：（1）買方提供相關(guān)資料；（2）賣方協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記；（3）產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成后，買方取得房屋產(chǎn)權(quán)證。8.違約責(zé)任及爭議解決8.1違約責(zé)任的承擔(dān)（1）如買方未按約定支付購房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的____________________%。（2）如賣方未按約定交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房價(jià)款的____________________%。（3）如任何一方違反合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向賣方所在地人民法院提起訴訟。9.合同解除及終止9.1合同解除的條件（1）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同終止的條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同因履行完畢而終止；（3）合同因解除而終止。10.合同的生效、變更及終止10.1合同生效的條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更的程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。10.3合同終止的程序合同終止需雙方書面確認(rèn)，并簽署合同終止協(xié)議。11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭等。11.2通知及送達(dá)方式（1）通知方式：雙方可通過書面形式、電子郵件、傳真等方式進(jìn)行通知。（2）送達(dá)方式：通知自送達(dá)對方之日起生效。11.3合同附件（1）附件一：房地產(chǎn)買賣合同；（2）附件二：房屋交接單；（3）附件三：付款憑證。12.合同附件清單12.1附件一：房地產(chǎn)買賣合同12.2附件二：房屋交接單12.3附件三：付款憑證13.合同簽署13.1合同簽署的時(shí)間及地點(diǎn)合同簽署時(shí)間為____________________年____________________月____________________日，地點(diǎn)為____________________。13.2合同簽署的代表及授權(quán)買方代表：____________________賣方代表：____________________授權(quán)代表：____________________14.合同備案及存檔14.1合同備案的程序及要求本合同需按照相關(guān)規(guī)定向相關(guān)部門備案。14.2合同存檔的時(shí)間及方式本合同自簽署之日起，雙方各保存一份，存檔期限為____________________年。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立法人、其他組織或個(gè)人。15.2第三方介入范圍（1）房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)；（2）法律咨詢及代理服務(wù)；（3）融資服務(wù)；（4）房屋裝修及裝飾服務(wù)；（5）其他甲乙雙方約定的服務(wù)。16.第三方介入的約定16.1第三方介入的同意16.2第三方介入的流程（1）甲乙雙方共同決定引入第三方；（2）甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任；（3）第三方按照服務(wù)協(xié)議提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同所稱責(zé)任限額，是指第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額的約定（1）第三方責(zé)任限額為人民幣____________________元整；（2）如第三方責(zé)任限額不足以彌補(bǔ)甲乙雙方損失，甲乙雙方可另行協(xié)商解決；（3）第三方責(zé)任限額自服務(wù)協(xié)議簽訂之日起生效。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1第三方與甲方的責(zé)任劃分（1）第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中，如因自身原因?qū)е录追皆馐軗p失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）甲方有權(quán)要求第三方按照服務(wù)協(xié)議及本合同約定履行責(zé)任。18.2第三方與乙方的責(zé)任劃分（1）第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中，如因自身原因?qū)е乱曳皆馐軗p失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）乙方有權(quán)要求第三方按照服務(wù)協(xié)議及本合同約定履行責(zé)任。18.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任（1）如第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中，甲乙雙方均存在過錯(cuò)，應(yīng)根據(jù)各自過錯(cuò)程度承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（2）甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方履行服務(wù)協(xié)議，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。19.第三方服務(wù)的費(fèi)用及支付19.1費(fèi)用承擔(dān)第三方服務(wù)的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)。19.2支付方式第三方服務(wù)的費(fèi)用支付方式：（1）甲方支付：____________________；（2）乙方支付：____________________；（3）甲乙雙方共同支付：____________________。20.第三方服務(wù)的監(jiān)督與考核20.1監(jiān)督甲乙雙方有權(quán)對第三方服務(wù)的質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方按照服務(wù)協(xié)議及本合同約定履行責(zé)任。20.2考核第三方服務(wù)的考核標(biāo)準(zhǔn)及考核結(jié)果由甲乙雙方共同制定，并作為第三方服務(wù)協(xié)議的附件。21.第三方服務(wù)的終止21.1終止條件（1）服務(wù)協(xié)議約定的服務(wù)期限屆滿；（2）服務(wù)協(xié)議因甲方或乙方違約而解除；（3）甲乙雙方協(xié)商一致解除服務(wù)協(xié)議。21.2終止程序（1）甲乙雙方書面通知第三方終止服務(wù)協(xié)議；（3）服務(wù)協(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)買賣合同詳細(xì)要求：包括甲乙雙方的基本信息、房地產(chǎn)的基本信息、合同標(biāo)的及價(jià)格、付款期限及方式、房屋交付及驗(yàn)收、房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記、違約責(zé)任及爭議解決、合同解除及終止等條款。附件說明：本附件為合同主體部分，詳細(xì)規(guī)定了甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。2.附件二：房屋交接單詳細(xì)要求：包括房屋交付時(shí)間、房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收結(jié)果、雙方簽字確認(rèn)等。附件說明：本附件用于證明房屋已按照約定交付，并明確雙方的驗(yàn)收責(zé)任。3.附件三：付款憑證詳細(xì)要求：包括付款時(shí)間、付款金額、付款方式、付款憑證等。附件說明：本附件用于證明甲乙雙方已按照約定支付購房款。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任、終止條件等。附件說明：本附件用于明確第三方在合同履行過程中的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。5.附件五：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：包括房屋產(chǎn)權(quán)證上的基本信息、房屋所有權(quán)人等。附件說明：本附件用于證明房屋權(quán)屬情況。6.附件六：甲乙雙方身份證明復(fù)印件詳細(xì)要求：包括身份證、營業(yè)執(zhí)照等。附件說明：本附件用于證明甲乙雙方的主體資格。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買方未按約定支付購房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買方未按約定支付購房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的____________________%。示例說明：若合同約定首付款為人民幣100萬元，買方未按約定支付，則應(yīng)向賣方支付違約金10萬元。2.違約行為：賣方未按約定交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方未按約定交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房價(jià)款的____________________%。示例說明：若合同約定房價(jià)為人民幣1000萬元，賣方未按約定交付房屋，則應(yīng)向買方支付違約金100萬元。3.違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議及本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：若第三方未按約定提供裝修服務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失，則第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.違約行為：一方泄露對方商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：一方泄露對方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、停止侵權(quán)等。示例說明：若甲方泄露乙方商業(yè)秘密，導(dǎo)致乙方遭受損失，則甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024版購買城市核心區(qū)精裝住宅合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋裝修情況3.購房價(jià)格及支付方式3.1購房價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序5.房屋產(chǎn)權(quán)及登記5.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬5.2房屋產(chǎn)權(quán)登記5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)6.交房條件及違約責(zé)任6.1交房條件6.2違約責(zé)任6.3違約金7.質(zhì)量保證及保修7.1質(zhì)量保證7.2保修范圍7.3保修期限8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除程序10.法律適用及管轄10.1法律適用10.2管轄法院11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.2合同附件11.3合同生效12.合同簽署及生效12.1簽署日期12.2生效日期13.合同附件13.1房屋買賣合同13.2購房協(xié)議13.3附件一：房屋信息表13.4附件二：付款計(jì)劃表14.合同解除及終止條件14.1合同解除條件14.2合同終止條件14.3合同解除程序第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱出賣方：_______買受方：_______1.2合同雙方地址出賣方地址：_______買受方地址：_______1.3合同雙方聯(lián)系方式出賣方聯(lián)系人：_______出賣方聯(lián)系電話：_______買受方聯(lián)系人：_______買受方聯(lián)系電話：_______2.房屋基本情況2.1房屋位置房屋所在城市：_______房屋所在區(qū)域：_______房屋所在街道：_______房屋所在小區(qū)：_______2.2房屋面積房屋建筑面積：_______平方米房屋使用面積：_______平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)類型：_______2.4房屋裝修情況房屋裝修程度：精裝修裝修材料品牌及等級：_______3.購房價(jià)格及支付方式3.1購房價(jià)格房屋總價(jià)：_______元3.2付款方式首付比例：_______%首付款金額：_______元貸款比例：_______%貸款金額：_______元尾款支付方式：_______3.3付款時(shí)間首付款支付時(shí)間：_______貸款審批時(shí)間：_______貸款發(fā)放時(shí)間：_______尾款支付時(shí)間：_______4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間：_______4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計(jì)要求房屋設(shè)施設(shè)備齊全，功能正常4.3驗(yàn)收程序買受方在房屋交付前應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場查驗(yàn)驗(yàn)收合格后，雙方簽署驗(yàn)收合格證明5.房屋產(chǎn)權(quán)及登記5.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬房屋產(chǎn)權(quán)歸買受方所有5.2房屋產(chǎn)權(quán)登記買受方在房屋交付后一個(gè)月內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)出賣方應(yīng)配合買受方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)6.交房條件及違約責(zé)任6.1交房條件房屋應(yīng)具備入住條件，無安全隱患6.2違約責(zé)任出賣方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)支付_______元違約金買受方未按約定支付房款，應(yīng)支付_______元違約金6.3違約金違約金支付方式：_______違約金支付期限：_______8.爭議解決8.1爭議解決方式本合同爭議解決方式為協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)：_______仲裁委員會8.3爭議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。9.合同解除及終止9.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，致使合同無法履行；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；（3）一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使合同無法履行。9.2合同終止條件合同履行完畢或達(dá)到合同約定的終止條件時(shí)，合同終止。9.3合同解除程序任何一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方，并說明理由。對方應(yīng)在收到通知之日起_______日內(nèi)予以回復(fù)。雙方未能達(dá)成一致意見的，按第八條爭議解決方式處理。10.法律適用及管轄10.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。10.2管轄法院合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，由合同簽訂地人民法院管轄。11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。11.2合同附件本合同附件包括但不限于：（1）房屋買賣合同；（2）購房協(xié)議；（3）房屋信息表；（4）付款計(jì)劃表。11.3合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.合同簽署及生效12.1簽署日期本合同自_______年_______月_______日簽署。12.2生效日期本合同自簽署之日起生效。13.合同附件13.1房屋買賣合同（具體內(nèi)容見附件一）13.2購房協(xié)議（具體內(nèi)容見附件二）13.3附件一：房屋信息表（具體內(nèi)容見附件一）13.4附件二：付款計(jì)劃表（具體內(nèi)容見附件二）14.合同解除及終止條件14.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，致使合同無法履行；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；（3）一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使合同無法履行。14.2合同終止條件合同履行完畢或達(dá)到合同約定的終止條件時(shí)，合同終止。14.3合同解除程序任何一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方，并說明理由。對方應(yīng)在收到通知之日起_______日內(nèi)予以回復(fù)。雙方未能達(dá)成一致意見的，按第八條爭議解決方式處理。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義本合同中所述第三方，是指除合同雙方外的，為合同履行提供中介、咨詢、擔(dān)保、評估等服務(wù)的獨(dú)立法人、非法人組織或個(gè)人。15.2第三方介入范圍（1）房屋買賣中介服務(wù)；（2）法律咨詢及代理服務(wù)；（3）房屋評估服務(wù)；（4）貸款擔(dān)保服務(wù)；（5）其他經(jīng)合同雙方同意的服務(wù)。16.第三方責(zé)任及權(quán)利16.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)規(guī)定，履行其職責(zé)，對因自身原因造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和相關(guān)規(guī)定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。17.第三方介入的程序17.1第三方介入申請合同雙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，并說明介入的目的、范圍及所需服務(wù)。17.2第三方介入審批對方應(yīng)在收到申請之日起_______日內(nèi)，對第三方介入申請進(jìn)行審查，并作出書面答復(fù)。17.3第三方介入實(shí)施經(jīng)雙方同意后，第三方介入服務(wù)正式開始。第三方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)規(guī)定，履行其職責(zé)。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義本合同所述第三方責(zé)任限額，是指第三方因自身原因造成合同雙方損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。18.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由合同雙方在簽訂合同時(shí)協(xié)商確定，并在合同中明確約定。18.3超額賠償如第三方責(zé)任造成合同雙方損失超過責(zé)任限額，超出部分由合同雙方根據(jù)各自過錯(cuò)承擔(dān)。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與合同雙方的關(guān)系第三方與合同雙方是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方不對合同雙方之間的權(quán)利義務(wù)承擔(dān)責(zé)任。19.2第三方與中介方的劃分如第三方為中介方，其與合同雙方的關(guān)系應(yīng)遵循中介服務(wù)合同的相關(guān)規(guī)定。19.3第三方與其他第三方的關(guān)系第三方與其他第三方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，各自承擔(dān)各自合同約定的責(zé)任。20.第三方介入合同的變更與解除20.1合同變更合同雙方同意變更第三方介入合同內(nèi)容的，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方同意后，由合同雙方和第三方共同簽署變更協(xié)議。20.2合同解除合同雙方或第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和相關(guān)規(guī)定，解除第三方介入合同。解除合同的通知應(yīng)書面送達(dá)對方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。21.第三方介入合同的爭議解決21.1爭議解決方式第三方介入合同爭議解決方式同本合同第八條爭議解決方式。21.2爭議解決機(jī)構(gòu)第三方介入合同爭議解決機(jī)構(gòu)同本合同第八條爭議解決機(jī)構(gòu)。21.3爭議解決費(fèi)用第三方介入合同爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：包含房屋買賣雙方的基本信息、房屋基本情況、購房價(jià)格及支付方式、房屋交付及驗(yàn)收、房屋產(chǎn)權(quán)及登記、交房條件及違約責(zé)任、爭議解決、法律適用及管轄等條款。說明：本附件為合同主體部分，是合同的主要組成部分。2.購房協(xié)議詳細(xì)要求：對房屋買賣合同的補(bǔ)充和細(xì)化，包括但不限于房屋的裝修、家具家電、物業(yè)管理、稅費(fèi)承擔(dān)等具體事項(xiàng)。說明：本附件是對房屋買賣合同的具體補(bǔ)充，以明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.房屋信息表詳細(xì)要求：詳細(xì)記錄房屋的基本信息，包括房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況、配套設(shè)施等。說明：本附件用于確認(rèn)房屋的具體信息，確保雙方對房屋情況有明確的認(rèn)識。4.付款計(jì)劃表詳細(xì)要求：詳細(xì)列出購房款的支付時(shí)間、金額、支付方式等。說明：本附件用于明確購房款的支付計(jì)劃，確保雙方按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)進(jìn)行付款。5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)詳細(xì)要求：記錄房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的相關(guān)手續(xù)，包括產(chǎn)權(quán)證辦理、過戶登記等。說明：本附件用于明確產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的具體流程，確保雙方按照法律規(guī)定辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。6.不可抗力證明詳細(xì)要求：在發(fā)生不可抗力事件時(shí)，提供相關(guān)證明材料。說明：本附件用于證明不可抗力事件的發(fā)生，以便雙方根據(jù)合同約定處理相關(guān)事宜。7.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：在發(fā)生爭議時(shí)，雙方協(xié)商達(dá)成的解決方案。說明：本附件用于記錄爭議解決的具體內(nèi)容，確保雙方按照協(xié)議處理爭議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定時(shí)間交付房屋：應(yīng)支付_______元違約金。（2）房屋質(zhì)量不符合約定：應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并支付_______元違約金。（3）未按約定辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：應(yīng)承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，并支付_______元違約金。2.買受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定支付房款：應(yīng)支付_______元違約金。（2）逾期交房：應(yīng)支付_______元違約金。（3）未按約定辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：應(yīng)承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，并支付_______元違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未能履行中介職責(zé)：應(yīng)退還中介費(fèi)用，并支付_______元違約金。（2）提供虛假信息：應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償合同雙方損失。（3）未能履行擔(dān)保職責(zé)：應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償合同雙方損失。示例說明：（1）出賣方未按約定時(shí)間交付房屋，導(dǎo)致買受方無法按計(jì)劃入住，買受方有權(quán)要求出賣方支付_______元違約金。（2）買受方未按約定支付房款，導(dǎo)致出賣方無法按計(jì)劃收回款項(xiàng)，出賣方有權(quán)要求買受方支付_______元違約金。（3）第三方在提供房屋評估服務(wù)時(shí)，故意提供虛假信息，導(dǎo)致合同雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償合同雙方損失。全文完。2024版購買城市核心區(qū)精裝住宅合同2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用法律1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同適用的法律法規(guī)2.合同主體2.1買方基本信息2.2賣方基本信息3.房地產(chǎn)基本情況3.1房地產(chǎn)的位置3.2房地產(chǎn)的面積3.3房地產(chǎn)的用途3.4房地產(chǎn)的權(quán)利狀況4.房地產(chǎn)價(jià)格及支付方式4.1房地產(chǎn)成交價(jià)格4.2付款方式及時(shí)間4.3付款方式變更5.房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房地產(chǎn)交付時(shí)間5.2房地產(chǎn)交付條件5.3房地產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗(yàn)收程序6.產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)承擔(dān)6.1產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間6.2稅費(fèi)承擔(dān)方式6.3稅費(fèi)支付時(shí)間7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任及賠償7.3違約金的計(jì)算8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2仲裁或訴訟8.3爭議解決地點(diǎn)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除后的處理10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力條款10.2通知方式及送達(dá)10.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議11.合同簽署及生效日期11.1合同簽署地點(diǎn)11.2合同簽署日期11.3合同生效日期12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管責(zé)任13.合同附件13.1房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2房地產(chǎn)測繪報(bào)告13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署人及見證人14.1合同簽署人14.2合同見證人第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)及適用法律1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同適用的法律法規(guī)本合同適用《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第二條合同主體2.1買方基本信息買方名稱：_______買方地址：_______買方法定代表人：_______2.2賣方基本信息賣方名稱：_______賣方地址：_______賣方法定代表人：_______第三條房地產(chǎn)基本情況3.1房地產(chǎn)的位置房地產(chǎn)位于_______3.2房地產(chǎn)的面積房地產(chǎn)建筑面積為_______平方米，套內(nèi)面積為_______平方米。3.3房地產(chǎn)的用途房地產(chǎn)用途為住宅。3.4房地產(chǎn)的權(quán)利狀況房地產(chǎn)權(quán)證號為_______，權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛。第四條房地產(chǎn)價(jià)格及支付方式4.1房地產(chǎn)成交價(jià)格房地產(chǎn)成交價(jià)格為人民幣_______元。4.2付款方式及時(shí)間（1）首付款：買方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付人民幣_______元作為首付款。（2）尾款：買方應(yīng)在房地產(chǎn)交付之日起_______日內(nèi)支付剩余款項(xiàng)人民幣_______元。4.3付款方式變更如買方需要變更付款方式，應(yīng)提前_______日書面通知賣方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可變更付款方式。第五條房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房地產(chǎn)交付時(shí)間賣方應(yīng)在_______年_______月_______日前將房地產(chǎn)交付給買方。5.2房地產(chǎn)交付條件（1）房地產(chǎn)已取得產(chǎn)權(quán)證；（2）房地產(chǎn)已達(dá)到合同約定的交付條件；（3）房地產(chǎn)相關(guān)配套設(shè)施齊全。5.3房地產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)買方應(yīng)在收到房地產(chǎn)后_______日內(nèi)對房地產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)在驗(yàn)收之日起_______日內(nèi)書面通知賣方。5.4驗(yàn)收程序（1）買方在收到房地產(chǎn)后，應(yīng)按照合同約定進(jìn)行驗(yàn)收；（2）買方驗(yàn)收合格后，應(yīng)在驗(yàn)收報(bào)告上簽字確認(rèn)；（3）賣方應(yīng)在買方驗(yàn)收合格后_______日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。第六條產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)承擔(dān)6.1產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間賣方應(yīng)在買方支付全部款項(xiàng)后_______日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.2稅費(fèi)承擔(dān)方式（1）買方承擔(dān)房地產(chǎn)交易稅費(fèi)；（2）賣方承擔(dān)產(chǎn)權(quán)過戶登記費(fèi)。6.3稅費(fèi)支付時(shí)間買方應(yīng)在支付首付款的同時(shí)支付交易稅費(fèi)，產(chǎn)權(quán)過戶登記費(fèi)在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時(shí)支付。第七條合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后_______日內(nèi)仍未履行；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。7.2違約責(zé)任及賠償（1）一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；（2）違約金按未履行部分金額的_______%計(jì)算；（3）因違約造成對方損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條爭議解決方式8.1爭議解決途徑雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁或訴訟如協(xié)商不成，任何一方均可選擇仲裁或訴訟作為爭議解決方式。仲裁應(yīng)提交至_______仲裁委員會，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。8.3爭議解決地點(diǎn)爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第九條合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件（1）房地產(chǎn)交付完畢，買方支付全部款項(xiàng)；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）合同約定的其他終止條件。9.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已履行和未履行的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十條其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。不可抗力包括地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭等自然災(zāi)害或社會事件。10.2通知方式及送達(dá)（1）通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行；（2）通知送達(dá)對方地址為合同約定的地址；（3）以郵寄、電子郵件或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)方式視為送達(dá)。10.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條合同簽署及生效日期11.1合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地為_______。11.2合同簽署日期本合同簽署日期為_______年_______月_______日。11.3合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十二條合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份。12.2合同保管責(zé)任雙方應(yīng)妥善保管合同原件，確保合同內(nèi)容的完整性和真實(shí)性。第十三條合同附件13.1房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2房地產(chǎn)測繪報(bào)告13.3其他相關(guān)文件第十四條合同簽署人及見證人14.1合同簽署人（1）買方簽署人：_______（2）賣方簽署人：_______14.2合同見證人（1）見證人姓名：_______（2）見證人單位：_______（3）見證人簽字：_______（4）見證日期：_______第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及范圍1.1第三方定義本合同所指的第三方是指除甲、乙雙方之外的，為履行本合同提供中介、咨詢、監(jiān)理、評估、代理等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方范圍（1）房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；（2）法律顧問；（3）工程監(jiān)理公司；（4）房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)；（5）代理機(jī)構(gòu)；（6）其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的第三方。第二條第三方介入條件及程序2.1第三方介入條件（1）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格；（2）第三方服務(wù)內(nèi)容符合本合同約定；（3）甲乙雙方同意第三方介入。2.2第三方介入程序（1）甲乙雙方應(yīng)在需要第三方介入前，就第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及合作方式達(dá)成一致；（2）甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方介入事項(xiàng)，并約定介入期限；（3）第三方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)完成服務(wù)，并提交服務(wù)報(bào)告。第三條第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義本合同所指的責(zé)任限額是指第三方在履行服務(wù)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。3.2責(zé)任限額計(jì)算（1）按第三方服務(wù)合同約定的費(fèi)用的一定比例確定；（2）按第三方實(shí)際造成損失的一定比例確定；（3）按本合同約定金額確定。3.3責(zé)任限額條款（1）第三方責(zé)任限額條款應(yīng)在第三方服務(wù)合同中明確約定；（2）第三方責(zé)任限額條款應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面確認(rèn)。第四條第三方與其他各方的責(zé)任劃分4.1責(zé)任劃分原則（1）第三方責(zé)任：第三方在履行服務(wù)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，由第三方承擔(dān)；（2）甲乙雙方責(zé)任：因甲乙雙方原因?qū)е聯(lián)p失的，由各自承擔(dān)；（3）不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致?lián)p失的，各方互不承擔(dān)責(zé)任。4.2責(zé)任劃分說明（1）第三方在履行服務(wù)過程中，如違反法律法規(guī)或合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，由第三方承擔(dān)；（2）第三方在履行服務(wù)過程中，因自身過失造成甲乙雙方損失的，由第三方承擔(dān)；（3）第三方在履行服務(wù)過程中，因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確、不完整或存在誤導(dǎo)，導(dǎo)致?lián)p失的，由甲乙雙方各自承擔(dān)；（4）第三方在履行服務(wù)過程中，因不可抗力導(dǎo)致?lián)p失的，各方互不承擔(dān)責(zé)任。第五條第三方介入費(fèi)用及支付5.1第三方介入費(fèi)用第三方介入費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)用、差旅費(fèi)用、資料費(fèi)等。5.2第三方介入費(fèi)用支付（1）第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方按約定比例分擔(dān)；（2）第三方介入費(fèi)用應(yīng)在第三方完成服務(wù)后支付；（3）第三方介入費(fèi)用支付方式按本合同約定執(zhí)行。第六條第三方服務(wù)期限及終止6.1第三方服務(wù)期限第三方服務(wù)期限由甲乙雙方在第三方服務(wù)合同中約定。6.2第三方服務(wù)終止（1）第