購(gòu)房付款方式有哪三種2025年

購(gòu)房付款方式有哪三種2025年通用合同編號(hào)：__________合同各方當(dāng)事人：甲方（出賣人）：詳細(xì)地址：聯(lián)系方式：乙方（買受人）：詳細(xì)地址：聯(lián)系方式：第一條房產(chǎn)基本情況1.1甲方擁有的該房產(chǎn)位于__________，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________，房屋面積為_(kāi)___平方米。1.2該房產(chǎn)的規(guī)劃用途為_(kāi)___，建筑結(jié)構(gòu)為_(kāi)___，房屋現(xiàn)狀為_(kāi)___。第二條付款方式（1）一次性付款：乙方在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，向甲方支付該房產(chǎn)的全部?jī)r(jià)款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。（2）按揭貸款：乙方在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，向甲方支付該房產(chǎn)的部分價(jià)款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元，剩余價(jià)款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元由乙方向金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)按揭貸款支付。（3）分期付款：乙方在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，向甲方支付該房產(chǎn)的部分價(jià)款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元，后續(xù)分期付款金額、期限及方式按照本合同附件《分期付款協(xié)議》執(zhí)行。2.2乙方未按照本合同約定時(shí)間支付價(jià)款的，應(yīng)當(dāng)按照逾期付款的金額____%支付違約金，逾期付款超過(guò)____日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金。第三條房產(chǎn)交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該房產(chǎn)的過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3該房產(chǎn)過(guò)戶至乙方名下后，甲方應(yīng)將房屋產(chǎn)權(quán)證交付給乙方。第四條雙方的權(quán)利義務(wù)4.1甲方保證該房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、擔(dān)保、租賃、查封、訴訟等權(quán)利瑕疵或權(quán)利負(fù)擔(dān)。如因甲方原因?qū)е略摲慨a(chǎn)存在權(quán)利瑕疵或負(fù)擔(dān)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定時(shí)間支付價(jià)款，并按照約定方式接收該房產(chǎn)。4.3雙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)房產(chǎn)交易的法律、法規(guī)和政策，如實(shí)提供相關(guān)信息，協(xié)助對(duì)方辦理房產(chǎn)過(guò)戶等相關(guān)手續(xù)。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至該房產(chǎn)過(guò)戶至乙方名下之日終止。甲方（出賣人）：簽字（或蓋章）：日期：____年____月____日乙方（買受人）：簽字（或蓋章）：日期：____年____月____日附件一：分期付款協(xié)議附件二：房產(chǎn)證復(fù)印件附件三：買賣雙方身份證明復(fù)印件附件四：貸款申請(qǐng)表一、附件列表：1.分期付款協(xié)議

2.房產(chǎn)證復(fù)印件

3.買賣雙方身份證明復(fù)印件

4.貸款申請(qǐng)表二、違約行為及認(rèn)定：1.逾期付款：乙方未按照本合同約定時(shí)間支付價(jià)款的，屬于違約行為。

2.權(quán)利瑕疵：甲方未保證該房產(chǎn)權(quán)屬清晰，存在抵押、擔(dān)保、租賃、查封、訴訟等權(quán)利瑕疵或權(quán)利負(fù)擔(dān)的，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于特定位置，具有特定用途和規(guī)模的建筑物及其附屬設(shè)施。

2.價(jià)款：指乙方為購(gòu)買房產(chǎn)應(yīng)支付給甲方的金額。

3.違約金：指甲方或乙方因違約行為應(yīng)支付給對(duì)方的金額。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.逾期付款：乙方逾期付款的，甲方可以按照約定要求乙方支付違約金；逾期付款超過(guò)一定期限的，甲方有權(quán)解除本合同。

2.權(quán)利瑕疵：如甲方未能保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，存在權(quán)利瑕疵或負(fù)擔(dān)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于退還已收款項(xiàng)、支付違約金等。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.一次性付款