2025年度房地產(chǎn)開發(fā)商融資借款合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)開發(fā)商融資借款合同本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.2合同簽訂日期1.3合同編號(hào)1.4合同標(biāo)的1.5借款金額1.6借款期限1.7借款利率1.8借款用途1.9還款方式1.10還款期限1.11利息支付方式1.12違約責(zé)任1.13爭(zhēng)議解決方式1.14合同生效條件1.15合同解除條件1.16其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.1.1借款方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2借款方地址：省市區(qū)路號(hào)1.1.3借貸方名稱：銀行股份有限公司1.1.4借貸方地址：省市區(qū)路號(hào)1.2合同簽訂日期：2024年2月1日1.3合同編號(hào)：2024XY0011.4合同標(biāo)的：人民幣伍仟萬(wàn)元整1.5借款金額：人民幣伍仟萬(wàn)元整（￥50,000,000.00）1.6借款期限：自2024年2月1日起至2027年2月1日止，共計(jì)三年1.7借款利率：年利率為4.5%，按年計(jì)息，按季支付1.8借款用途：用于房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的資金周轉(zhuǎn)1.9還款方式：分期償還，每月償還本金及利息1.10還款期限：每月償還本金人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥1,000,000.00），共計(jì)五期1.11利息支付方式：每季度末支付上一個(gè)季度產(chǎn)生的利息1.12違約責(zé)任1.12.1借款方如未按約定時(shí)間償還本金或支付利息，應(yīng)向借貸方支付違約金，違約金為逾期金額的1%每日1.12.2借貸方如未按約定提供借款，應(yīng)向借款方支付違約金，違約金為借款金額的0.1%每日1.12.3如一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)全部或部分損失1.13爭(zhēng)議解決方式1.13.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議1.13.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟1.14合同生效條件1.14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效1.14.2本合同經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字并加蓋公章后生效1.15合同解除條件1.15.1如一方違約，另一方有權(quán)解除合同1.15.2如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致可解除合同1.16其他約定事項(xiàng)1.16.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力1.16.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決8.保密條款8.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及與合同履行相關(guān)的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。8.2保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后三年止。9.通知與送達(dá)9.1本合同項(xiàng)下的通知、文件或其他通訊，應(yīng)以書面形式發(fā)出。9.2通知應(yīng)送達(dá)至對(duì)方指定的地址，或者通過(guò)電子郵件發(fā)送至對(duì)方指定的電子郵箱。9.3除非另有約定，通知自發(fā)出之日起視為送達(dá)。10.合同的修改與補(bǔ)充10.1本合同的任何修改或補(bǔ)充，必須以書面形式并由雙方簽署同意，方為有效。10.2任何未按照本條規(guī)定進(jìn)行的修改或補(bǔ)充，均不具有法律效力。11.合同的解除11.1.1對(duì)方嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后仍未履行；11.1.2發(fā)生不可抗力事件，使合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)；11.1.3合同約定的解除條件成就。12.合同的終止12.1.1借款期限屆滿，借款本息已全部清償；12.1.2合同解除；12.1.3合同約定的終止條件成就。13.合同的轉(zhuǎn)讓13.1借款方未經(jīng)借貸方書面同意，不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2借貸方未經(jīng)借款方書面同意，不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。14.合同的生效、解釋及法律適用14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2本合同未盡事宜，按中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.3本合同以中文書寫，如有歧義，以中文文本為準(zhǔn)。14.4本合同受中華人民共和國(guó)法律管轄。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1在本合同履行過(guò)程中，如需第三方介入，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)等，雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方介入的具體事宜。16.第三方定義16.1本合同所指的第三方，是指除借款方、借貸方以外的，根據(jù)本合同約定提供相關(guān)服務(wù)或參與合同履行的任何自然人、法人或其他組織。17.第三方責(zé)任17.1第三方應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)或參與的內(nèi)容，對(duì)本合同約定的相關(guān)事項(xiàng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2第三方的責(zé)任范圍、責(zé)任限額和責(zé)任承擔(dān)方式應(yīng)在合同中明確約定。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)或參與合同履行的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度以及雙方協(xié)商的結(jié)果確定。18.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并作為合同的一部分。19.第三方介入的流程19.1第三方介入的流程如下：19.1.1雙方協(xié)商確定第三方介入的必要性、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任；19.1.2借款方或借貸方與第三方簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議；19.1.3第三方根據(jù)服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，并向借款方或借貸方提供相關(guān)服務(wù)或報(bào)告；19.1.4第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)合同履行存在風(fēng)險(xiǎn)或問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知借款方和借貸方。20.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明20.1第三方作為獨(dú)立第三方，其職責(zé)僅限于提供專業(yè)服務(wù)，不參與借款方和借貸方的權(quán)益分配。20.2第三方不承擔(dān)借款方和借貸方之間的合同責(zé)任，其責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)內(nèi)容。20.3第三方與其他各方的關(guān)系如下：20.3.1與借款方：第三方根據(jù)服務(wù)協(xié)議向借款方提供服務(wù)，借款方支付相關(guān)費(fèi)用；20.3.2與借貸方：第三方根據(jù)服務(wù)協(xié)議向借貸方提供相關(guān)服務(wù)或報(bào)告，借貸方支付相關(guān)費(fèi)用；20.3.3與本合同：第三方作為合同履行的參與者，其責(zé)任和義務(wù)由合同明確約定。21.第三方介入的額外條款及說(shuō)明21.1第三方介入后，借款方和借貸方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)或參與的內(nèi)容不違反本合同的規(guī)定。21.2第三方介入后，借款方和借貸方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的履約情況，確保第三方按照約定履行職責(zé)。21.3第三方介入后，如第三方違反合同約定，借款方和借貸方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并有權(quán)要求第三方賠償因違反合同約定而造成的損失。21.4第三方介入后，借款方和借貸方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決第三方介入過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。22.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)22.1第三方介入的費(fèi)用由借款方和借貸方根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)。22.2如第三方介入的費(fèi)用未在服務(wù)協(xié)議中明確約定，由借款方和借貸方協(xié)商確定。23.第三方介入的合同變更23.1第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并由第三方簽署同意。23.2第三方介入的變更內(nèi)容應(yīng)納入本合同，作為合同的一部分。24.第三方介入的爭(zhēng)議解決24.1第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由借款方、借貸方和第三方協(xié)商解決。24.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：借款申請(qǐng)書詳細(xì)要求：借款申請(qǐng)書應(yīng)包含借款方的基本信息、借款金額、借款用途、還款計(jì)劃等。說(shuō)明：借款申請(qǐng)書是借款方申請(qǐng)借款的正式文件，需借款方簽字蓋章。2.附件二：借款合同詳細(xì)要求：借款合同應(yīng)包含借款雙方的基本信息、借款金額、借款期限、利率、還款方式等。說(shuō)明：借款合同是借款雙方簽訂的具有法律效力的文件，需雙方簽字蓋章。3.附件三：借款憑證詳細(xì)要求：借款憑證應(yīng)包含借款金額、借款日期、借款方和借貸方簽字蓋章。說(shuō)明：借款憑證是借款方收到借款的證明，需借款方和借貸方簽字蓋章。4.附件四：還款計(jì)劃表詳細(xì)要求：還款計(jì)劃表應(yīng)包含還款日期、還款金額、還款方式等。說(shuō)明：還款計(jì)劃表是借款方和借貸方約定的還款計(jì)劃，需雙方簽字蓋章。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)包含第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：第三方服務(wù)協(xié)議是借款方或借貸方與第三方簽訂的協(xié)議，需三方簽字蓋章。6.附件六：借款方財(cái)務(wù)報(bào)表詳細(xì)要求：財(cái)務(wù)報(bào)表應(yīng)包含借款方的資產(chǎn)負(fù)債表、利潤(rùn)表、現(xiàn)金流量表等。說(shuō)明：財(cái)務(wù)報(bào)表是借款方財(cái)務(wù)狀況的證明，需借款方簽字蓋章。7.附件七：借貸方財(cái)務(wù)報(bào)表詳細(xì)要求：財(cái)務(wù)報(bào)表應(yīng)包含借貸方的資產(chǎn)負(fù)債表、利潤(rùn)表、現(xiàn)金流量表等。說(shuō)明：財(cái)務(wù)報(bào)表是借貸方財(cái)務(wù)狀況的證明，需借貸方簽字蓋章。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：借款方未按約定時(shí)間償還本金或支付利息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款方每逾期一日，應(yīng)向借貸方支付逾期金額的1%作為違約金。示例說(shuō)明：若借款方應(yīng)于每月1日償還本金人民幣10萬(wàn)元，但實(shí)際于2日償還，則借款方需支付人民幣1,000元的違約金。2.違約行為：借貸方未按約定時(shí)間提供借款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借貸方每逾期一日，應(yīng)向借款方支付逾期金額的0.1%作為違約金。示例說(shuō)明：若借貸方應(yīng)于1月1日提供借款人民幣100萬(wàn)元，但實(shí)際于2日提供，則借貸方需支付人民幣100元的違約金。3.違約行為：借款方未按約定用途使用借款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款方如未按約定用途使用借款，應(yīng)向借貸方支付未使用部分借款金額的2%作為違約金。示例說(shuō)明：若借款方使用借款金額的50%用于約定用途外，則需支付未使用部分借款金額的2%作為違約金。4.違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按約定履行職責(zé)，應(yīng)向借款方或借貸方支付相應(yīng)賠償。示例說(shuō)明：若第三方未按時(shí)提供評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致借款方或借貸方遭受損失，則第三方應(yīng)賠償損失金額。全文完。2024年度房地產(chǎn)開發(fā)商融資借款合同1合同目錄一、合同概述1.1合同訂立背景1.2合同目的和原則1.3合同雙方基本情況1.4合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)二、合同標(biāo)的及用途2.1借款金額2.2借款用途2.3借款期限2.4借款利率三、借款發(fā)放與回收3.1借款發(fā)放方式3.2借款發(fā)放時(shí)間3.3借款回收方式3.4借款回收時(shí)間四、擔(dān)保方式及條款4.1擔(dān)保人4.2擔(dān)保物4.3擔(dān)保范圍4.4擔(dān)保期限4.5擔(dān)保責(zé)任五、違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決5.1違約情形5.2違約責(zé)任5.3爭(zhēng)議解決方式六、保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3違約責(zé)任七、稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類7.2稅費(fèi)承擔(dān)主體7.3稅費(fèi)支付方式八、合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同生效時(shí)間8.3合同終止條件8.4合同終止時(shí)間九、通知及送達(dá)9.1通知方式9.2送達(dá)地址9.3送達(dá)時(shí)間十、合同附件10.1附件一：借款合同附件10.2附件二：擔(dān)保合同附件10.3附件三：其他相關(guān)文件十一、合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同終止程序十二、合同變更及補(bǔ)充12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同補(bǔ)充程序十三、合同解除后的處理13.1資產(chǎn)返還13.2費(fèi)用承擔(dān)13.3爭(zhēng)議解決十四、其他約定14.1合同附件的效力14.2合同解釋14.3合同附件的修改14.4合同未盡事宜的處理合同編號(hào)20240001_一、合同概述1.1合同訂立背景本合同雙方基于平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方（房地產(chǎn)開發(fā)商）向乙方（融資借款方）融資借款事宜達(dá)成如下協(xié)議。1.2合同目的和原則本合同旨在明確甲乙雙方在房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)過(guò)程中的融資借款關(guān)系，確保各方權(quán)益，促進(jìn)項(xiàng)目順利進(jìn)行。1.3合同雙方基本情況甲方（房地產(chǎn)開發(fā)商）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：______________乙方（融資借款方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：______________1.4合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)本合同于2024年__月__日在__________________簽訂。二、合同標(biāo)的及用途2.1借款金額乙方同意向甲方提供人民幣_(tái)_____元整的融資借款。2.2借款用途本借款僅用于甲方在__________________項(xiàng)目中的開發(fā)建設(shè)。2.3借款期限本合同借款期限為__年__個(gè)月，自借款發(fā)放之日起計(jì)算。2.4借款利率本合同借款利率為年利率__%，按月計(jì)息，按季結(jié)息。三、借款發(fā)放與回收3.1借款發(fā)放方式乙方應(yīng)在本合同生效之日起__個(gè)工作日內(nèi)，將借款金額一次性劃入甲方指定賬戶。3.2借款發(fā)放時(shí)間借款發(fā)放時(shí)間為本合同生效之日起__個(gè)工作日內(nèi)。3.3借款回收方式甲方應(yīng)按本合同約定的還款計(jì)劃進(jìn)行還款。3.4借款回收時(shí)間甲方應(yīng)按月償還借款本金及利息，具體還款時(shí)間為每月__日。四、擔(dān)保方式及條款4.1擔(dān)保人本合同借款采用抵押擔(dān)保方式，抵押人為__________________。4.2擔(dān)保物抵押物為__________________，具體清單見(jiàn)附件。4.3擔(dān)保范圍抵押擔(dān)保范圍包括借款本金、利息、違約金、實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用等。4.4擔(dān)保期限抵押擔(dān)保期限自本合同生效之日起至借款本息全部清償之日止。4.5擔(dān)保責(zé)任抵押人應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，確保乙方債權(quán)實(shí)現(xiàn)。五、違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決5.1違約情形甲方違反本合同約定的借款用途、還款期限等條款，或乙方違反本合同約定的借款發(fā)放、還款等條款，均構(gòu)成違約。5.2違約責(zé)任違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金按借款金額的__%計(jì)算。5.3爭(zhēng)議解決方式合同雙方在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、保密條款6.1保密內(nèi)容本合同內(nèi)容、雙方協(xié)商過(guò)程及項(xiàng)目相關(guān)信息均為保密內(nèi)容。6.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至借款本息全部清償之日止。6.3違約責(zé)任違反保密條款的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類本合同涉及的稅費(fèi)包括但不限于印花稅、契稅、手續(xù)費(fèi)等。7.2稅費(fèi)承擔(dān)主體甲方應(yīng)承擔(dān)本合同涉及的稅費(fèi)。7.3稅費(fèi)支付方式甲方應(yīng)在收到相關(guān)稅費(fèi)發(fā)票后__個(gè)工作日內(nèi)支付稅費(fèi)。八、合同生效及終止8.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同生效時(shí)間本合同自2024年__月__日起生效。8.3合同終止條件本合同借款期限屆滿且借款本息全部清償后，合同自行終止。8.4合同終止時(shí)間本合同終止時(shí)間為借款本息全部清償之日。九、通知及送達(dá)9.1通知方式本合同通知可采用書面形式，通過(guò)信函、電報(bào)、傳真、電子郵件等方式發(fā)送。9.2送達(dá)地址甲方送達(dá)地址：____________________乙方送達(dá)地址：____________________9.3送達(dá)時(shí)間通知自發(fā)出之日起__個(gè)工作日視為送達(dá)。十、合同附件10.1附件一：借款合同附件10.2附件二：擔(dān)保合同附件10.3附件三：其他相關(guān)文件十一、合同解除及終止11.1合同解除條件本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力或雙方協(xié)商一致，可解除合同。11.2合同解除程序解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。11.3合同終止程序合同終止程序參照合同解除程序執(zhí)行。十二、合同變更及補(bǔ)充12.1合同變更條件合同變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.2合同變更程序合同變更程序參照合同解除程序執(zhí)行。12.3合同補(bǔ)充程序合同補(bǔ)充程序參照合同變更程序執(zhí)行。十三、合同解除后的處理13.1資產(chǎn)返還合同解除后，雙方應(yīng)按照原合同約定返還各自財(cái)產(chǎn)。13.2費(fèi)用承擔(dān)合同解除后的費(fèi)用承擔(dān)按雙方協(xié)商結(jié)果執(zhí)行。13.3爭(zhēng)議解決爭(zhēng)議解決參照第五章“違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決”執(zhí)行。十四、其他約定14.1合同附件的效力本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.2合同解釋本合同如有歧義，應(yīng)按有利于保護(hù)非過(guò)錯(cuò)方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。14.3合同附件的修改合同附件的修改需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.4合同未盡事宜的處理本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例處理。甲方（房地產(chǎn)開發(fā)商）簽字蓋章：____________________簽字人：______________日期：________________乙方（融資借款方）簽字蓋章：____________________簽字人：______________日期：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1項(xiàng)目進(jìn)度監(jiān)督條款說(shuō)明：為確保甲方項(xiàng)目按計(jì)劃推進(jìn)，本條款規(guī)定乙方有權(quán)對(duì)甲方項(xiàng)目進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督，甲方應(yīng)定期向乙方提供項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告，包括但不限于施工進(jìn)度、資金使用情況等。1.2項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估條款說(shuō)明：甲方應(yīng)在合同簽訂后__個(gè)工作日內(nèi)向乙方提交項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告，包括但不限于市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、政策風(fēng)險(xiǎn)、財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)等，乙方有權(quán)根據(jù)報(bào)告調(diào)整借款金額或利率。1.3項(xiàng)目資金監(jiān)管條款說(shuō)明：為確保借款資金專款專用，本條款規(guī)定乙方有權(quán)對(duì)甲方項(xiàng)目資金使用情況進(jìn)行監(jiān)管，包括但不限于設(shè)立專門賬戶、定期審計(jì)等。1.4項(xiàng)目變更審批條款說(shuō)明：如甲方需對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行重大變更（如項(xiàng)目規(guī)模、投資額等），須提前__個(gè)工作日書面通知乙方，并經(jīng)乙方同意后方可實(shí)施。1.5甲方違約責(zé)任條款說(shuō)明：如甲方未按合同約定履行項(xiàng)目進(jìn)度、資金監(jiān)管等義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金按借款金額的__%計(jì)算。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明2.1借款額度調(diào)整條款說(shuō)明：如乙方認(rèn)為甲方項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)較高或市場(chǎng)環(huán)境變化，有權(quán)在合同簽訂后__個(gè)工作日內(nèi)要求調(diào)整借款額度，甲方應(yīng)予配合。2.2借款利率調(diào)整條款說(shuō)明：如乙方認(rèn)為甲方項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)較高或市場(chǎng)利率發(fā)生變化，有權(quán)在合同簽訂后__個(gè)工作日內(nèi)要求調(diào)整借款利率，甲方應(yīng)予配合。2.3借款期限調(diào)整條款說(shuō)明：如乙方認(rèn)為甲方項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)較高或市場(chǎng)環(huán)境變化，有權(quán)在合同簽訂后__個(gè)工作日內(nèi)要求調(diào)整借款期限，甲方應(yīng)予配合。2.4乙方監(jiān)督權(quán)條款說(shuō)明：乙方有權(quán)對(duì)甲方項(xiàng)目進(jìn)行定期或不定期的監(jiān)督檢查，包括但不限于財(cái)務(wù)審計(jì)、現(xiàn)場(chǎng)巡查等。2.5乙方違約責(zé)任條款說(shuō)明：如乙方未按合同約定履行監(jiān)督義務(wù)，或因乙方原因?qū)е陆杩顭o(wú)法按時(shí)發(fā)放，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明3.1中介機(jī)構(gòu)選定條款說(shuō)明：本合同簽訂前，甲方應(yīng)選定具備相應(yīng)資質(zhì)的第三方中介機(jī)構(gòu)，并書面通知乙方，乙方應(yīng)在__個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)或更換中介機(jī)構(gòu)。3.2中介機(jī)構(gòu)職責(zé)條款說(shuō)明：第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成借款合同簽訂、資金監(jiān)管、項(xiàng)目評(píng)估等工作，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.3中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用條款說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體費(fèi)用由甲乙雙方與中介機(jī)構(gòu)協(xié)商確定。3.4中介機(jī)構(gòu)保密條款說(shuō)明：第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容保密，不得泄露給任何第三方。3.5中介機(jī)構(gòu)責(zé)任條款說(shuō)明：如第三方中介機(jī)構(gòu)違反保密條款或未履行職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.借款合同附件2.擔(dān)保合同附件3.項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告4.項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告5.資金監(jiān)管報(bào)告6.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議7.其他相關(guān)文件（如土地使用權(quán)證、工程規(guī)劃許可證等）二、違約行為及認(rèn)定：2.1違約行為：a.甲方未按合同約定使用借款。b.甲方未按合同約定還款。c.甲方未按合同約定提供項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告。d.乙方未按合同約定提供借款。e.乙方未按合同約定履行監(jiān)督義務(wù)。f.第三方中介機(jī)構(gòu)未按協(xié)議履行職責(zé)。2.2違約行為的認(rèn)定：a.違約行為的認(rèn)定需根據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。b.雙方應(yīng)就違約行為進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成時(shí)，可提交仲裁或訴訟解決。三、法律名詞及解釋：3.1合同：指甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就借款事宜達(dá)成的一致意見(jiàn)。3.2違約金：指因一方違約，應(yīng)向守約方支付的一定金額的金錢。3.3不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。3.4仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。3.5訴訟：指當(dāng)事人通過(guò)人民法院解決爭(zhēng)議的法律程序。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：4.1問(wèn)題：甲方未按合同約定使用借款。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方停止使用借款，并要求甲方按合同約定用途使用借款。4.2問(wèn)題：甲方未按合同約定還款。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方立即償還借款，并支付相應(yīng)的違約金。4.3問(wèn)題：第三方中介機(jī)構(gòu)未按協(xié)議履行職責(zé)。解決辦法：甲乙雙方可向中介機(jī)構(gòu)提出書面投訴，要求中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：5.1房地產(chǎn)開發(fā)商在項(xiàng)目開發(fā)過(guò)程中需要融資借款。5.2融資借款方需要為房地產(chǎn)項(xiàng)目提供資金支持。5.3第三方中介機(jī)構(gòu)在借款合同中發(fā)揮監(jiān)督和協(xié)調(diào)作用。5.4雙方在合同履行過(guò)程中遇到爭(zhēng)議，需要通過(guò)法律手段解決。全文完。2024年度房地產(chǎn)開發(fā)商融資借款合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（融資方）：名稱：___________地址：___________聯(lián)系人：___________聯(lián)系電話：___________2.乙方（借款方）：名稱：___________地址：___________聯(lián)系人：___________聯(lián)系電話：___________3.丙方（擔(dān)保方）：名稱：___________地址：___________聯(lián)系人：___________聯(lián)系電話：___________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方在2024年度內(nèi)有房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)需求，為滿足項(xiàng)目資金需求，甲方特向乙方申請(qǐng)融資借款。雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下融資借款合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1）房地產(chǎn)項(xiàng)目：指甲方擬在2024年度內(nèi)開發(fā)的各類住宅、商業(yè)、辦公等房地產(chǎn)項(xiàng)目；2）融資借款：指乙方為甲方提供的用于房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)的資金支持；3）擔(dān)保：指丙方為保證甲方履行合同義務(wù)，向乙方提供的擔(dān)保措施。3.2關(guān)鍵詞解釋1）本合同：指本融資借款合同；2）合同金額：指本合同約定的借款總額；3）利息：指乙方按照約定的利率向甲方支付的借款利息；4）還款期限：指本合同約定的借款本金及利息的償還期限。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1）甲方有權(quán)按照本合同約定向乙方申請(qǐng)融資借款；2）甲方應(yīng)按照本合同約定向乙方支付利息和本金；3）甲方應(yīng)按照本合同約定向乙方提供相關(guān)資料和信息；4）甲方應(yīng)按照本合同約定履行合同約定的其他義務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1）乙方有權(quán)按照本合同約定向甲方提供融資借款；2）乙方有權(quán)按照本合同約定收取利息；3）乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供相關(guān)資料和信息；4）乙方應(yīng)按照本合同約定履行合同約定的其他義務(wù)。4.3丙方的權(quán)利和義務(wù)1）丙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行合同義務(wù)；2）丙方有權(quán)按照本合同約定向乙方提供擔(dān)保；3）丙方應(yīng)按照本合同約定履行合同約定的其他義務(wù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，借款期限自甲方收到借款之日起計(jì)算。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方所在地。5.3合同履行方式1）借款：乙方按照本合同約定向甲方支付借款本金及利息；2）還款：甲方按照本合同約定向乙方支付借款本金及利息；3）擔(dān)保：丙方按照本合同約定履行擔(dān)保義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1）借款期限屆滿；2）甲方提前償還借款；3）合同約定的其他終止條件。6.3終止程序1）借款期限屆滿或甲方提前償還借款，合同終止；2）合同約定的其他終止條件成就，合同終止；3）雙方協(xié)商一致，合同終止。6.4終止后果1）借款期限屆滿或甲方提前償還借款，本合同終止，雙方按照本合同約定進(jìn)行債權(quán)債務(wù)結(jié)算；2）合同約定的其他終止條件成就，本合同終止，雙方按照本合同約定進(jìn)行債權(quán)債務(wù)結(jié)算；3）雙方協(xié)商一致終止合同，按照雙方協(xié)商結(jié)果進(jìn)行債權(quán)債務(wù)結(jié)算。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1）借款本金：指甲方根據(jù)本合同約定的金額向乙方借取的資金；2）利息：指乙方根據(jù)本合同約定的利率向甲方支付的借款利息；3）擔(dān)保費(fèi)用：指丙方為擔(dān)保甲方履行本合同義務(wù)而向乙方支付的費(fèi)用；4）其他費(fèi)用：指本合同約定或雙方約定的其他費(fèi)用。7.2支付方式1）借款本金：乙方應(yīng)按照本合同約定的支付方式向甲方支付借款本金；2）利息：甲方應(yīng)按照本合同約定的支付方式向乙方支付利息；3）擔(dān)保費(fèi)用：丙方應(yīng)按照本合同約定的支付方式向乙方支付擔(dān)保費(fèi)用；4）其他費(fèi)用：按照本合同約定或雙方約定的支付方式支付。7.3支付時(shí)間1）借款本金：乙方應(yīng)在合同生效后的____個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付借款本金；2）利息：甲方應(yīng)在每個(gè)支付周期結(jié)束時(shí)向乙方支付當(dāng)期利息；3）擔(dān)保費(fèi)用：丙方應(yīng)在合同生效后的____個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付擔(dān)保費(fèi)用；4）其他費(fèi)用：按照本合同約定或雙方約定的支付時(shí)間支付。7.4支付條款1）支付方式：本合同項(xiàng)下的款項(xiàng)支付應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式進(jìn)行；2）賬戶信息：雙方應(yīng)在合同中明確各自的銀行賬戶信息；3）支付憑證：支付方應(yīng)在支付后保留支付憑證，并及時(shí)通知收款方；4）逾期支付：如一方逾期支付，應(yīng)按照本合同約定的逾期利率支付滯納金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1）如甲方未按約定時(shí)間償還借款本金及利息，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金；2）如甲方未按約定用途使用借款，乙方有權(quán)要求甲方停止借款并提前收回借款；3）如甲方違約，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約1）如乙方未按約定時(shí)間提供借款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金；2）如乙方未按約定利率收取利息，甲方有權(quán)要求乙方調(diào)整利率；3）如乙方違約，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式1）違約金的計(jì)算：違約金按逾期金額的____%計(jì)算；2）賠償金額：甲方、乙方違約造成的損失，應(yīng)按照實(shí)際損失計(jì)算賠償金額；3）賠償方式：違約方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)支付賠償金額。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1）本合同的條款和內(nèi)容；2）雙方的商業(yè)秘密；3）與房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)相關(guān)的機(jī)密信息。9.2保密期限本合同的保密期限自合同生效之日起計(jì)算，期限為____年。9.3保密履行方式1）雙方對(duì)本合同的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露；2）雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密內(nèi)容的泄露；3）保密義務(wù)不因合同終止而終止。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2）政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等；3）其他不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1）一旦發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方；2）不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行本合同；3）不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行本合同。10.4不可抗力實(shí)例1）地震、洪水等自然災(zāi)害；2）政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等政府行為；3）戰(zhàn)爭(zhēng)、恐怖襲擊等社會(huì)事件。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟1）調(diào)節(jié)：由雙方共同委托的第三方進(jìn)行調(diào)節(jié)；2）仲裁：將爭(zhēng)議提交至雙方約定的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁；3）訴訟：將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院進(jìn)行訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1）本合同項(xiàng)下的債權(quán)債務(wù)；2）本合同項(xiàng)下的保密義務(wù)；3）本合同項(xiàng)下的爭(zhēng)議解決方式。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1）本合同簽訂后，雙方均保留對(duì)本合同條款的修改和補(bǔ)充的權(quán)利；2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得對(duì)本合同的權(quán)利和義務(wù)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分。13.2特殊權(quán)力保留1）乙方保留對(duì)甲方使用借款的監(jiān)督權(quán)，甲方應(yīng)積極配合乙方的監(jiān)督；2）丙方保留對(duì)甲方履行合同義務(wù)的檢查權(quán)，甲方應(yīng)積極配合丙方的檢查。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改和補(bǔ)充自雙方簽字蓋章之日起生效，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1）雙方應(yīng)在本合同履行過(guò)程中相互協(xié)作，共同確保本合同的順利履行；2）雙方應(yīng)按照本合同約定，及時(shí)提供必要的信息和資料。15.2協(xié)作與配合方式1）雙方應(yīng)通過(guò)書面形式或口頭方式及時(shí)溝通，確保信息暢通；2）雙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式，履行各自的協(xié)作與配合義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同的解釋、履行、終止、爭(zhēng)議解決等均適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為本合同的完整文件，任何與本合同內(nèi)容相抵觸的文件或協(xié)議均無(wú)效。16.3增減條款本合同簽訂后，任何一方不得擅自增減合同條款。如需增減，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（融資方）：代表人（簽字）：年月日乙方（借款方）：代表人（簽字）：年月日丙方（擔(dān)保方）：代表人（簽字）：年月日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方身份證明文件復(fù)印件；2.乙方身份證明文件復(fù)印件；3.丙方身份證明文件復(fù)印件；4.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；5.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；6.丙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；7.房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)相關(guān)資料；8.銀行賬戶信息確認(rèn)書；9.擔(dān)保合同；10.不可抗力事件證明文件；11.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定時(shí)間償還借款本金及利息；未按約定用途使用借款；未按約定提供相關(guān)資料和信息。2.乙方違約：未按約定時(shí)間提供借款；未按約定利率收取利息；未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。3.