金融服務(wù)辦公區(qū)A棟101(2025年)

金融服務(wù)辦公區(qū)A棟101(2025年)合同編號：__________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________電子郵箱：________________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________電子郵箱：________________鑒于：1.甲方是金融服務(wù)辦公區(qū)A棟101的業(yè)主，擁有該物業(yè)的完全所有權(quán)和控制權(quán)；3.雙方希望通過本合同明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保租賃過程的順利進行。第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1乙方租賃的物業(yè)為金融服務(wù)辦公區(qū)A棟101，建筑面積為____平方米。1.2租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.3租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月向甲方提出書面續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。第二條租金及支付方式2.1乙方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.2乙方應(yīng)在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。2.3租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：戶名：____________________賬號：____________________開戶行：__________________第三條費用承擔3.1甲方負責(zé)支付物業(yè)的水、電、煤氣、物業(yè)管理費等公共費用。3.2乙方應(yīng)承擔租賃期間因使用物業(yè)所產(chǎn)生的包括但不限于通信、網(wǎng)絡(luò)、租賃物保險等費用。第四條維修責(zé)任4.1甲方負責(zé)對物業(yè)進行定期檢查、維修，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備正常運行。4.2乙方應(yīng)合理使用物業(yè)，發(fā)現(xiàn)物業(yè)損壞或故障時，應(yīng)及時通知甲方進行維修。因乙方使用不當導(dǎo)致的損壞，維修費用由乙方承擔。第五條合同的變更和解除5.1任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)提前一個月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的__%。6.2甲方未按約定時間交付物業(yè)或乙方未按約定時間支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付金額的__%作為滯納金。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同編號為：__________。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.金融服務(wù)辦公區(qū)A棟101物業(yè)所有權(quán)證明2.乙方公司營業(yè)執(zhí)照副本3.乙方公司法定代表人身份證明4.銀行轉(zhuǎn)賬授權(quán)書5.物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單6.物業(yè)維修記錄7.租金支付記錄8.合同變更或解除申請書9.違約金計算公式二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付物業(yè)，認定標準為延遲交付超過合同約定的期限。2.乙方未按約定時間支付租金，認定標準為延遲支付超過合同約定的期限。3.甲方未按約定進行物業(yè)維修，認定標準為物業(yè)設(shè)施設(shè)備損壞或故障未及時維修。4.乙方使用物業(yè)不當，認定標準為違反合同約定導(dǎo)致物業(yè)損壞或故障。5.雙方未按約定協(xié)商變更或解除合同，認定標準為未提前一個月書面通知對方。三、法律名詞及解釋：1.金融服務(wù)辦公區(qū)A棟101：指本合同所述的物業(yè)地址及編號。2.甲方：指金融服務(wù)辦公區(qū)A棟101的業(yè)主。3.乙方：指租賃金融服務(wù)辦公區(qū)A棟101物業(yè)的承租方。4.租賃期限：指本合同約定的乙方租賃甲方物業(yè)的時間段。5.租金：指乙方按月支付給甲方的物業(yè)租賃費用。6.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的經(jīng)濟賠償。7.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間交付物業(yè)。解決辦法：乙方應(yīng)與甲方協(xié)商，要求甲方盡快交付物業(yè)，并可要求支付滯納金。2.問題：乙方未按約定時間支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)提醒乙方支付租金，必要時可終止合同并要求乙方支付違約金。3.問題：物業(yè)設(shè)施設(shè)備損壞或故障。解決辦法：乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在約定的維修期限內(nèi)完成維修。4.問題：乙方使用物業(yè)不當導(dǎo)致物業(yè)損壞或故障。解決辦法：乙方應(yīng)承擔維修費用，并賠償甲方因此造成的損失。5.問題：雙方協(xié)商變更或解除合同遇到困難。解決辦法：雙方可尋求第三方調(diào)解或仲裁，亦可向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.金融服務(wù)公司租賃辦公區(qū)A棟101作為辦公場所。2.