2025年度智慧社區(qū)物業(yè)運營服務(wù)合同補充協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度智慧社區(qū)物業(yè)運營服務(wù)合同補充協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱及住所1.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式1.3法定代表人或授權(quán)代表2.補充協(xié)議的背景及目的2.1補充協(xié)議的背景2.2補充協(xié)議的目的3.補充協(xié)議的生效與終止3.1生效條件3.2生效日期3.3終止條件3.4終止日期4.服務(wù)范圍與內(nèi)容4.1智慧社區(qū)物業(yè)運營服務(wù)4.2服務(wù)內(nèi)容細(xì)化4.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.服務(wù)費用及支付方式5.1服務(wù)費用計算方法5.2費用支付方式5.3付款時間及方式6.服務(wù)期限與工作計劃6.1服務(wù)期限6.2工作計劃安排6.3工作進(jìn)度報告7.質(zhì)量控制與監(jiān)督7.1質(zhì)量控制標(biāo)準(zhǔn)7.2監(jiān)督機(jī)制7.3質(zhì)量問題處理8.保密與知識產(chǎn)權(quán)8.1保密條款8.2知識產(chǎn)權(quán)歸屬9.違約責(zé)任與爭議解決9.1違約責(zé)任9.2爭議解決方式10.合同變更與解除10.1變更條件10.2解除條件10.3變更或解除程序11.合同附件與補充11.1合同附件11.2補充條款12.合同簽訂與生效12.1簽訂程序12.2生效條件12.3生效日期13.其他約定事項13.1法律適用13.2通知方式13.3合同份數(shù)14.合同簽署與日期14.1簽署人14.2簽署日期第一部分：合同如下：第一條協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱及住所甲方：智慧社區(qū)物業(yè)管理有限公司住所：市區(qū)路號乙方：社區(qū)居民委員會住所：市區(qū)路號1.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：聯(lián)系電話：138xxxx5678乙方聯(lián)系人：聯(lián)系電話：139xxxx87651.3法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：趙六第二條補充協(xié)議的背景及目的2.1補充協(xié)議的背景鑒于甲乙雙方于2023年簽訂的《2024年度智慧社區(qū)物業(yè)運營服務(wù)合同》，為更好地滿足社區(qū)居民的需求，提高物業(yè)服務(wù)水平，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立本補充協(xié)議。2.2補充協(xié)議的目的本補充協(xié)議旨在明確雙方在智慧社區(qū)物業(yè)運營服務(wù)中的權(quán)利、義務(wù)，規(guī)范服務(wù)內(nèi)容，確保服務(wù)質(zhì)量和效果。第三條補充協(xié)議的生效與終止3.1生效條件本補充協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。3.2生效日期本補充協(xié)議自2024年1月1日起生效。3.3終止條件（1）本補充協(xié)議約定的服務(wù)期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除本補充協(xié)議；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。3.4終止日期本補充協(xié)議終止日期以實際終止原因確定。第四條服務(wù)范圍與內(nèi)容4.1智慧社區(qū)物業(yè)運營服務(wù)（1）小區(qū)環(huán)境維護(hù)；（2）公共設(shè)施管理；（3）安全保衛(wèi)；（4）社區(qū)活動組織；（5）物業(yè)服務(wù)人員培訓(xùn)；（6）社區(qū)信息化建設(shè)。4.2服務(wù)內(nèi)容細(xì)化（1）小區(qū)環(huán)境維護(hù)：負(fù)責(zé)小區(qū)綠化、環(huán)境衛(wèi)生、公共設(shè)施維修等工作；（2）公共設(shè)施管理：負(fù)責(zé)小區(qū)公共設(shè)施的管理、維護(hù)和保養(yǎng)；（3）安全保衛(wèi)：負(fù)責(zé)小區(qū)安全巡邏、門禁管理、消防等工作；（4）社區(qū)活動組織：負(fù)責(zé)組織各類社區(qū)活動，提高居民生活質(zhì)量；（5）物業(yè)服務(wù)人員培訓(xùn)：定期對物業(yè)服務(wù)人員進(jìn)行專業(yè)培訓(xùn)，提高服務(wù)技能；（6）社區(qū)信息化建設(shè)：推進(jìn)小區(qū)智能化管理，提升居民生活便利性。4.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保服務(wù)質(zhì)量。第五條服務(wù)費用及支付方式5.1服務(wù)費用計算方法本補充協(xié)議約定的服務(wù)費用按月計收，費用標(biāo)準(zhǔn)參照雙方簽訂的《2024年度智慧社區(qū)物業(yè)運營服務(wù)合同》執(zhí)行。5.2費用支付方式乙方應(yīng)于每月5日前將上月服務(wù)費用支付至甲方指定賬戶。5.3付款時間及方式乙方應(yīng)按時足額支付服務(wù)費用，逾期未支付的部分，甲方有權(quán)按日收取滯納金。第六條服務(wù)期限與工作計劃6.1服務(wù)期限本補充協(xié)議約定的服務(wù)期限為一年，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。6.2工作計劃安排甲方應(yīng)于每月底前向乙方提交下月工作計劃，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、人員安排、工作目標(biāo)等。6.3工作進(jìn)度報告甲方應(yīng)于每月底前向乙方提交上月工作進(jìn)度報告，包括但不限于服務(wù)完成情況、存在問題及改進(jìn)措施等。第八條質(zhì)量控制與監(jiān)督8.1質(zhì)量控制標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)按照國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)規(guī)范和雙方約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，提供高質(zhì)量的智慧社區(qū)物業(yè)運營服務(wù)。8.2監(jiān)督機(jī)制8.2.1乙方應(yīng)定期對甲方提供的服務(wù)進(jìn)行檢查，確保服務(wù)質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。8.2.2乙方有權(quán)要求甲方提供服務(wù)質(zhì)量報告，包括服務(wù)內(nèi)容、完成情況、問題及改進(jìn)措施等。8.3質(zhì)量問題處理8.3.1一旦發(fā)現(xiàn)服務(wù)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后3個工作日內(nèi)提出整改方案。8.3.2甲方應(yīng)根據(jù)乙方的要求進(jìn)行整改，并在整改完成后向乙方提交整改報告。8.3.3如乙方對甲方的整改結(jié)果不滿意，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時可依法申請仲裁或提起訴訟。第九條保密與知識產(chǎn)權(quán)9.1保密條款甲乙雙方對本補充協(xié)議內(nèi)容以及業(yè)務(wù)往來中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息均負(fù)有保密義務(wù)。9.2知識產(chǎn)權(quán)歸屬9.2.1甲方提供的智慧社區(qū)物業(yè)運營服務(wù)相關(guān)技術(shù)、軟件等知識產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。9.2.2乙方在使用甲方提供的智慧社區(qū)物業(yè)運營服務(wù)過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)，雙方另有約定的，從其約定。第十條違約責(zé)任與爭議解決10.1違約責(zé)任10.1.1若甲方違反本補充協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.1.2若乙方違反本補充協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2爭議解決方式10.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本補充協(xié)議產(chǎn)生的爭議。10.2.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至市區(qū)仲裁委員會仲裁。10.2.3仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。第十一條合同變更與解除11.1變更條件任何一方要求變更本補充協(xié)議內(nèi)容，應(yīng)提前30日書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。11.2解除條件11.2.1如遇不可抗力因素，致使本補充協(xié)議無法履行，雙方可協(xié)商解除本協(xié)議。11.2.2如一方違反本補充協(xié)議，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。11.3變更或解除程序11.3.1變更或解除本補充協(xié)議，雙方應(yīng)書面通知對方，并注明變更或解除原因。11.3.2變更或解除后的協(xié)議，應(yīng)自雙方簽字蓋章之日起生效。第十二條合同附件與補充12.1合同附件（1）服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表；（2）服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；（3）服務(wù)費用明細(xì)表；（4）雙方簽字蓋章的附件。12.2補充條款本補充協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本補充協(xié)議具有同等法律效力。第十三條合同簽訂與生效13.1簽訂程序本補充協(xié)議經(jīng)甲乙雙方代表簽字蓋章后生效。13.2生效日期本補充協(xié)議自2024年1月1日起生效。第十四條合同簽署與日期14.1簽署人甲方代表：乙方代表：趙六14.2簽署日期甲方簽署日期：____年____月____日乙方簽署日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在本補充協(xié)議執(zhí)行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行并提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨立法人、非法人組織或其他個人。1.2第三方介入的類型包括但不限于技術(shù)服務(wù)提供方、咨詢服務(wù)方、監(jiān)理方、保險代理方等。第二條第三方責(zé)權(quán)利2.1第三方責(zé)任2.1.1第三方應(yīng)按照本補充協(xié)議的約定，履行其服務(wù)或協(xié)助義務(wù)。2.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因造成甲方或乙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方權(quán)利2.2.1第三方有權(quán)根據(jù)本補充協(xié)議的約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費用或報酬。2.2.2第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助和支持，以確保其履行職責(zé)。2.3第三方義務(wù)2.3.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保其提供的服務(wù)或協(xié)助符合相關(guān)要求。2.3.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。第三條第三方與其他各方的劃分說明3.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系是獨立的服務(wù)或協(xié)助關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)分配。3.2第三方在履行職責(zé)過程中，如需與甲方或乙方進(jìn)行溝通，應(yīng)通過甲乙雙方指定的聯(lián)系人進(jìn)行。3.3第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方或乙方存在違約行為，應(yīng)立即通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方采取相應(yīng)的措施。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方在本補充協(xié)議履行過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的責(zé)任限額，由甲乙雙方與第三方在合同中約定。4.2如第三方責(zé)任限額未在合同中約定，則第三方應(yīng)承擔(dān)全部損失賠償責(zé)任。4.3第三方責(zé)任限額的計算方式如下：4.3.1以第三方的注冊資本或?qū)嶋H資產(chǎn)為基數(shù)，按一定比例確定責(zé)任限額；4.3.2以第三方提供的保險金額為基數(shù)，按一定比例確定責(zé)任限額。第五條第三方介入的程序5.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，確定第三方的服務(wù)或協(xié)助內(nèi)容、費用及責(zé)任。5.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。5.3第三方介入期間，如需變更第三方服務(wù)或協(xié)助內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商并簽訂書面協(xié)議。第六條第三方介入的終止6.1.1第三方無法履行職責(zé)；6.1.2第三方違反本補充協(xié)議；6.1.3不可抗力因素。6.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)共同評估第三方履行職責(zé)的情況，并根據(jù)實際情況確定責(zé)任承擔(dān)。第七條第三方介入的爭議解決7.1第三方介入期間，如甲乙雙方與第三方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至市區(qū)仲裁委員會仲裁。7.3仲裁裁決為終局裁決，對甲乙雙方和第三方均有約束力。第八條本補充條款的生效8.1本補充條款自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。8.2本補充條款與本補充協(xié)議具有同等法律效力，如與本補充協(xié)議內(nèi)容沖突，以本補充條款為準(zhǔn)。8.3本補充條款一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表詳細(xì)列出甲方提供的服務(wù)項目、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)頻率等。要求：表格形式，每項服務(wù)需明確具體內(nèi)容、執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)、驗收標(biāo)準(zhǔn)。2.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)明確智慧社區(qū)物業(yè)運營服務(wù)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)態(tài)度、服務(wù)效率等。要求：以文字描述和量化指標(biāo)相結(jié)合的方式，確保服務(wù)質(zhì)量可衡量。3.服務(wù)費用明細(xì)表列出智慧社區(qū)物業(yè)運營服務(wù)的各項費用，包括服務(wù)費、管理費、維修費等。要求：表格形式，明確各項費用的計算方式、支付時間、支付方式。4.第三方資質(zhì)證明文件第三方介入合同履行前，需提供相關(guān)資質(zhì)證明文件，如營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。要求：文件需加蓋公章，并由法定代表人簽字。5.第三方服務(wù)協(xié)議第三方介入合同履行期間，需簽訂第三方服務(wù)協(xié)議，明確雙方權(quán)利義務(wù)。要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)詳細(xì)，包括服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。6.爭議解決協(xié)議明確甲乙雙方在發(fā)生爭議時的解決方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁等。要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)具體，明確爭議解決流程和期限。7.保密協(xié)議甲乙雙方及第三方在合同履行過程中，需簽訂保密協(xié)議，保護(hù)商業(yè)秘密。要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)涵蓋保密范圍、保密期限、違約責(zé)任等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲方違約行為未按約定提供服務(wù)或服務(wù)不符合標(biāo)準(zhǔn)；拖欠或未按時支付服務(wù)費用；違反保密協(xié)議，泄露商業(yè)秘密。1.2乙方違約行為未按時支付服務(wù)費用；違反保密協(xié)議，泄露商業(yè)秘密；未按照約定履行監(jiān)督職責(zé)。1.3第三方違約行為未按約定提供或協(xié)助服務(wù)；服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)；違反保密協(xié)議，泄露商業(yè)秘密。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約責(zé)任認(rèn)定違約方應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)、程度、影響等因素，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失、解除合同等。2.2責(zé)任認(rèn)定示例甲方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致乙方損失，應(yīng)承擔(dān)賠償乙方損失的責(zé)任；乙方未按時支付服務(wù)費用，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金；第三方泄露商業(yè)秘密，導(dǎo)致甲方或乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024年度智慧社區(qū)物業(yè)運營服務(wù)合同補充協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1本合同相關(guān)術(shù)語定義1.2補充協(xié)議的適用范圍2.服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)2.1服務(wù)項目清單2.2服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)2.3服務(wù)交付方式3.服務(wù)期限與時間安排3.1服務(wù)期限3.2服務(wù)時間安排4.服務(wù)費用與支付4.1服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)4.2費用支付方式4.3費用支付時間5.服務(wù)合同雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)的權(quán)利與義務(wù)5.2業(yè)主的權(quán)利與義務(wù)6.服務(wù)合同違約責(zé)任6.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)違約責(zé)任6.2業(yè)主違約責(zé)任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決程序8.合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密義務(wù)10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.合同續(xù)簽與終止11.1合同續(xù)簽條件11.2合同終止程序12.法律適用與爭議管轄12.1法律適用12.2爭議管轄13.合同生效與解除13.1合同生效條件13.2合同解除條件14.其他14.1其他約定事項14.2附件與補充協(xié)議第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1本合同相關(guān)術(shù)語定義1.1.2“物業(yè)服務(wù)企業(yè)”指提供智慧社區(qū)物業(yè)運營服務(wù)的公司。1.1.3“業(yè)主”指擁有智慧社區(qū)物業(yè)的所有權(quán)或使用權(quán)的自然人、法人或其他組織。1.1.4“服務(wù)期限”指本合同約定的物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供服務(wù)的時間范圍。1.1.5“服務(wù)費用”指業(yè)主按照本合同約定支付給物業(yè)服務(wù)企業(yè)的費用。1.2補充協(xié)議的適用范圍本補充協(xié)議適用于2024年度智慧社區(qū)物業(yè)運營服務(wù)合同的補充和修改。2.服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)2.1服務(wù)項目清單2.1.1社區(qū)安全管理2.1.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)2.1.3環(huán)境衛(wèi)生清潔2.1.4社區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)2.1.5社區(qū)文化活動組織2.1.6社區(qū)秩序維護(hù)2.2服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)2.2.1社區(qū)安全管理達(dá)到國家標(biāo)準(zhǔn)，確保社區(qū)安全無事故。2.2.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)及時，確保設(shè)施設(shè)備正常運行。2.2.3環(huán)境衛(wèi)生清潔達(dá)到清潔衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)，保持社區(qū)環(huán)境整潔。2.2.4社區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)保持綠化植物生長良好，綠化面積達(dá)到規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)。2.2.5社區(qū)文化活動組織豐富，滿足居民精神文化需求。2.2.6社區(qū)秩序維護(hù)良好，確保社區(qū)和諧穩(wěn)定。3.服務(wù)期限與時間安排3.1服務(wù)期限本補充協(xié)議約定的服務(wù)期限為2024年1月1日至2024年12月31日。3.2服務(wù)時間安排物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)按照國家法定工作時間和社區(qū)實際情況，合理安排服務(wù)時間。4.服務(wù)費用與支付4.1服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)本補充協(xié)議約定的服務(wù)費用為人民幣（大寫）：______元整（小寫）：______元。4.2費用支付方式業(yè)主應(yīng)按照本補充協(xié)議約定的服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)，通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付。4.3費用支付時間業(yè)主應(yīng)在每月的______日前支付當(dāng)月服務(wù)費用。5.服務(wù)合同雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)的權(quán)利與義務(wù)5.1.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)有權(quán)要求業(yè)主按照本補充協(xié)議約定支付服務(wù)費用。5.1.2物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)按照本補充協(xié)議約定提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。5.2業(yè)主的權(quán)利與義務(wù)5.2.1業(yè)主有權(quán)監(jiān)督物業(yè)服務(wù)企業(yè)的服務(wù)質(zhì)量和履行情況。5.2.2業(yè)主應(yīng)遵守本補充協(xié)議約定，按時支付服務(wù)費用。6.服務(wù)合同違約責(zé)任6.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)違約責(zé)任6.1.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)未按照本補充協(xié)議約定提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.1.2物業(yè)服務(wù)企業(yè)未按時收取服務(wù)費用的，應(yīng)向業(yè)主支付違約金。6.2業(yè)主違約責(zé)任6.2.1業(yè)主未按時支付服務(wù)費用的，應(yīng)向物業(yè)服務(wù)企業(yè)支付違約金。6.2.2業(yè)主違反本補充協(xié)議約定，損害物業(yè)服務(wù)企業(yè)合法權(quán)益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決程序8.2.1發(fā)生爭議后，雙方應(yīng)立即停止?fàn)幾h行為，并盡快進(jìn)行協(xié)商。8.2.2協(xié)商不成的，任何一方均可向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，要求解決爭議。8.2.3雙方應(yīng)在收到書面通知之日起______日內(nèi)進(jìn)行書面答復(fù)，并提出解決方案。8.2.4若雙方在收到書面答復(fù)之日起______日內(nèi)未能達(dá)成一致，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同變更與解除9.1合同變更條件9.1.1雙方協(xié)商一致，可以對本補充協(xié)議進(jìn)行變更。9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更合同內(nèi)容。9.2合同解除條件9.2.1雙方協(xié)商一致，可以解除本補充協(xié)議。9.2.2因一方違約，另一方有權(quán)解除本補充協(xié)議。9.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.1.1雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和其他保密信息。10.2保密義務(wù)10.2.1雙方對本補充協(xié)議約定的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除本補充協(xié)議。11.1.2因一方違約，另一方有權(quán)解除本補充協(xié)議。11.2合同終止條件11.2.1服務(wù)期限屆滿，本補充協(xié)議自然終止。11.2.2雙方協(xié)商一致，可以終止本補充協(xié)議。12.合同續(xù)簽與終止12.1合同續(xù)簽條件12.1.1雙方協(xié)商一致，可以續(xù)簽本補充協(xié)議。12.2合同終止程序12.2.1雙方應(yīng)在合同終止前______日書面通知對方。13.法律適用與爭議管轄13.1法律適用本補充協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議管轄本補充協(xié)議的爭議解決，由合同簽訂地人民法院管轄。14.其他14.1其他約定事項本補充協(xié)議未盡事宜，按國家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.2附件與補充協(xié)議本補充協(xié)議作為2024年度智慧社區(qū)物業(yè)運營服務(wù)合同的附件，與主合同具有同等法律效力。如有補充協(xié)議，補充協(xié)議與本補充協(xié)議具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指本合同簽訂之外，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持或咨詢意見的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方不包括物業(yè)服務(wù)企業(yè)、業(yè)主或本合同雙方。15.2第三方介入條件15.2.1雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入以協(xié)助履行本合同。15.2.2第三方具備提供相關(guān)服務(wù)的專業(yè)能力或資質(zhì)。15.3第三方介入程序15.3.1雙方應(yīng)共同與第三方協(xié)商，明確第三方介入的具體事項、職責(zé)和權(quán)利。15.3.2雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，約定第三方的服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任和期限。16.甲乙方額外條款16.1甲方責(zé)任16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備履行合同所需的專業(yè)能力或資質(zhì)。16.1.2甲方應(yīng)向乙方提供第三方相關(guān)資質(zhì)證明文件。16.2乙方責(zé)任16.2.1乙方應(yīng)審查甲方提供的第三方資質(zhì)證明文件，確認(rèn)第三方符合合同要求。16.2.2乙方應(yīng)與第三方保持溝通，確保第三方按照合同約定提供服務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任17.1.1第三方在履行合同過程中，因自身原因?qū)е碌姆?wù)質(zhì)量不合格或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.2第三方責(zé)任限額為本補充協(xié)議約定的服務(wù)費用總額的______%。17.2責(zé)任承擔(dān)17.2.1第三方責(zé)任超出責(zé)任限額的，超出部分由甲乙方按合同約定比例分擔(dān)。17.2.2第三方責(zé)任未達(dá)到責(zé)任限額的，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方與甲方之間為委托關(guān)系，甲方為委托方，第三方為受托方。18.1.2第三方應(yīng)按照甲方的要求，履行合同約定的服務(wù)內(nèi)容。18.2第三方與乙方的關(guān)系18.2.1第三方與乙方之間為服務(wù)提供關(guān)系，乙方為服務(wù)接受方，第三方為服務(wù)提供方。18.2.2第三方應(yīng)按照乙方的要求，提供符合合同約定的服務(wù)。18.3第三方與其他各方的關(guān)系18.3.1第三方與其他各方之間無直接合同關(guān)系。18.3.2第三方與其他各方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由甲乙方與第三方在各自合同中約定。19.第三方介入后的合同變更19.1合同變更19.1.1第三方介入后，如需對本補充協(xié)議進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙方和第三方協(xié)商一致。19.1.2合同變更應(yīng)形成書面文件，并由甲乙方和第三方共同簽署。20.第三方介入后的合同解除20.1合同解除20.1.1第三方介入后，如需解除本補充協(xié)議，應(yīng)經(jīng)甲乙方和第三方協(xié)商一致。20.1.2合同解除應(yīng)形成書面文件，并由甲乙方和第三方共同簽署。21.第三方介入后的爭議解決21.1爭議解決21.1.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，應(yīng)由甲乙方和第三方協(xié)商解決。21.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)證明文件要求：提供物業(yè)服務(wù)企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等證明其合法經(jīng)營和提供服務(wù)能力的文件。說明：用于證明物業(yè)服務(wù)企業(yè)的合法性和服務(wù)能力。2.第三方資質(zhì)證明文件要求：提供第三方相關(guān)資質(zhì)證書，證明其具備提供相關(guān)服務(wù)的專業(yè)能力或資質(zhì)。說明：用于證明第三方在特定領(lǐng)域的專業(yè)能力和資質(zhì)。3.服務(wù)項目清單要求：詳細(xì)列明物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)提供的服務(wù)項目，包括服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、時間安排等。說明：用于明確雙方在服務(wù)內(nèi)容上的權(quán)利和義務(wù)。4.服務(wù)費用明細(xì)要求：詳細(xì)列明服務(wù)費用構(gòu)成，包括各項服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)和計算方法。說明：用于明確雙方在費用支付上的權(quán)利和義務(wù)。5.保密協(xié)議要求：簽訂保密協(xié)議，明確雙方在保密內(nèi)容、保密義務(wù)等方面的約定。說明：用于保護(hù)雙方在合同履行過程中知悉的保密信息。6.爭議解決協(xié)議要求：簽訂爭議解決協(xié)議，明確爭議解決方式、程序和期限。說明：用于在發(fā)生爭議時，明確解決爭議的途徑和流程。7.第三方介入?yún)f(xié)議要求：簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方介入的條件、程序、職責(zé)和權(quán)利。說明：用于在需要第三方介入時，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.物業(yè)服務(wù)企業(yè)違約行為未按時提供服務(wù)：物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償業(yè)主因此遭受的損失。服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)：物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，進(jìn)行整改或賠償業(yè)主損失。超過合同約定收費：物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還多余費用。2.業(yè)主違約行為未按時支付服務(wù)費用：業(yè)主應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。違反社區(qū)管理規(guī)定：業(yè)主應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，接受社區(qū)管理處罰。3.第三方違約行為未按時提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償業(yè)主損失。超過合同約定收費：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還多余費用。4.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為的性質(zhì)和嚴(yán)重程度違約行為對業(yè)主或物業(yè)服務(wù)企業(yè)造成的損失違約方的主觀過錯程度示例說明：1.物業(yè)服務(wù)企業(yè)未按時清理社區(qū)垃圾，導(dǎo)致垃圾堆積如山，業(yè)主生活受到嚴(yán)重影響。違約行為：未按時提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償業(yè)主因此遭受的損失。2.業(yè)主未按時支付物業(yè)管理費，物業(yè)服務(wù)企業(yè)發(fā)出催款通知后，業(yè)主仍未支付。違約行為：未按時支付服務(wù)費用責(zé)任認(rèn)定：業(yè)主應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。全文完。2024年度智慧社區(qū)物業(yè)運營服務(wù)合同補充協(xié)議2本合同目錄一覽1.1.1補充協(xié)議簽訂背景1.1.2補充協(xié)議適用范圍1.22.1補充服務(wù)內(nèi)容概述1.2.2補充服務(wù)項目及標(biāo)準(zhǔn)1.33.1補充服務(wù)費用及支付方式1.3.2費用調(diào)整機(jī)制1.44.1補充服務(wù)期限1.4.2服務(wù)期限變更程序1.55.1補充服務(wù)責(zé)任1.5.2違約責(zé)任1.66.1補充服務(wù)實施與監(jiān)督1.6.2服務(wù)質(zhì)量考核1.77.1補充服務(wù)資料及數(shù)據(jù)管理1.7.2信息保密1.88.1補充協(xié)議的生效與終止1.8.2終止條件及程序1.99.1補充協(xié)議的爭議解決1.9.2爭議解決方式1.1010.1補充協(xié)議的修改與補充1.10.2修改與補充程序1.1111.1補充協(xié)議的附件1.11.2附件內(nèi)容與效力1.1212.1本補充協(xié)議的份數(shù)1.12.2份數(shù)效力1.1313.1合同簽訂日期1.13.2簽訂地點1.1414.1其他約定事項第一部分：合同如下：1.1補充協(xié)議簽訂背景1.1.1為進(jìn)一步優(yōu)化智慧社區(qū)物業(yè)運營服務(wù)，提升服務(wù)質(zhì)量，雙方在原有《2024年度智慧社區(qū)物業(yè)運營服務(wù)合同》的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，簽訂本補充協(xié)議。1.1.2本補充協(xié)議旨在明確補充服務(wù)內(nèi)容、費用、期限、責(zé)任等方面的具體條款，以保障雙方權(quán)益。1.22.1補充服務(wù)內(nèi)容概述2.1.1補充服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：智能門禁系統(tǒng)升級、社區(qū)APP功能優(yōu)化、智慧停車系統(tǒng)建設(shè)、公共區(qū)域環(huán)境美化、社區(qū)文化活動組織等。2.1.2補充服務(wù)項目及標(biāo)準(zhǔn)詳見附件一。1.33.1補充服務(wù)費用及支付方式3.1.1補充服務(wù)費用根據(jù)實際服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)計算，雙方另行簽訂補充服務(wù)費用協(xié)議。3.1.2補充服務(wù)費用支付方式為：按季度支付，支付日期為每個季度首月。1.44.1補充服務(wù)期限4.1.1本補充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。4.1.2補充服務(wù)期限屆滿前，如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)提前一個月書面通知對方。1.55.1補充服務(wù)責(zé)任5.1.1乙方（服務(wù)方）應(yīng)按照本補充協(xié)議約定的補充服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、期限等要求，履行服務(wù)義務(wù)。5.1.2乙方應(yīng)保證補充服務(wù)的質(zhì)量和安全，對因乙方原因造成的服務(wù)缺陷、安全事故等承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。1.66.1補充服務(wù)實施與監(jiān)督6.1.1乙方應(yīng)在補充服務(wù)實施過程中，按照合同約定進(jìn)行項目管理，確保服務(wù)質(zhì)量和進(jìn)度。6.1.2甲方（業(yè)主方）有權(quán)對補充服務(wù)實施情況進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)意見。6.1.3雙方應(yīng)定期召開會議，就補充服務(wù)實施情況進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)。1.77.1補充服務(wù)資料及數(shù)據(jù)管理7.1.1乙方應(yīng)妥善保管補充服務(wù)過程中產(chǎn)生的資料和數(shù)據(jù)，確保其完整性和安全性。7.1.2未經(jīng)甲方同意，乙方不得將補充服務(wù)資料及數(shù)據(jù)泄露給第三方。8.1補充協(xié)議的生效與終止8.1.1本補充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，除非因法定原因或雙方協(xié)商一致，本補充協(xié)議不得單方面終止。8.1.2.1補充服務(wù)期限屆滿；8.1.2.2雙方協(xié)商一致解除；8.1.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；8.1.2.4一方違約，另一方在收到違約通知后30日內(nèi)未采取補救措施或未履行合同義務(wù)。8.2終止條件及程序8.2.1如出現(xiàn)本補充協(xié)議第8.1.2條所述的終止條件，任何一方均可書面通知對方終止本補充協(xié)議。8.2.2收到終止通知后，雙方應(yīng)在15日內(nèi)完成補充服務(wù)的交接工作，包括但不限于資料移交、設(shè)備清點等。8.3補充協(xié)議的爭議解決8.3.1對于本補充協(xié)議產(chǎn)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.3.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.4爭議解決方式8.4.1爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持合作態(tài)度，不得采取任何可能影響爭議解決的行為。8.4.2爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，除非法院另有判決。8.5補充協(xié)議的修改與補充8.5.1本補充協(xié)議的修改與補充，必須以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.5.2任何口頭協(xié)議或單方面修改均不具有法律效力。8.6補充協(xié)議的附件8.6.1本補充協(xié)議的附件一為補充服務(wù)項目及標(biāo)準(zhǔn)，與本補充協(xié)議具有同等法律效力。8.6.2附件一的內(nèi)容如有變動，應(yīng)以書面形式通知對方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后生效。8.7本補充協(xié)議的份數(shù)8.7.1本補充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.7.2各份補充協(xié)議具有同等法律效力。8.8合同簽訂日期8.8.1本補充協(xié)議簽訂日期為____年____月____日。8.8.2本補充協(xié)議簽訂地點為____。8.9其他約定事項8.9.1本補充協(xié)議未盡事宜，按《2024年度智慧社區(qū)物業(yè)運營服務(wù)合同》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。8.9.2本補充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，自終止之日起失效。第二部分：第三方介入后的修正9.1第三方介入的概念界定9.1.1本合同中所述“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、咨詢方等。9.2第三方介入的觸發(fā)條件9.2.1當(dāng)本合同項下的服務(wù)需要專業(yè)評估、監(jiān)督或咨詢時，甲乙雙方可邀請第三方介入。9.2.2第三方介入的觸發(fā)條件應(yīng)明確記錄在本合同附件中，包括介入的具體原因、預(yù)期目標(biāo)等。9.3第三方介入的程序9.3.1甲乙雙方應(yīng)共同確定第三方介入的必要性和可行性，并達(dá)成一致意見。9.3.2甲乙雙方應(yīng)共同制定第三方介入的詳細(xì)計劃，包括第三方選擇標(biāo)準(zhǔn)、職責(zé)分工、費用預(yù)算等。9.4第三方的責(zé)任9.4.1第三方在介入過程中應(yīng)遵守本合同及相關(guān)法律法規(guī)，并對自身的行為負(fù)責(zé)。9.4.2第三方應(yīng)向甲乙雙方提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)。9.4.3第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。9.5第三方的權(quán)利9.5.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。9.5.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取合理的服務(wù)費用。9.6第三方的責(zé)任限額9.6.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險程度和合同約定確定。9.6.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同附件中明確列出。9.7第三方與其他各方的劃分說明9.7.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系應(yīng)明確界定，第三方不應(yīng)與甲乙