2025年度房地產(chǎn)租賃收款協(xié)議書（含租客信用評估）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)租賃收款協(xié)議書（含租客信用評估）本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術語1.2定義1.3解釋2.租賃雙方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.房地產(chǎn)信息3.1房地產(chǎn)地址3.2房地產(chǎn)面積3.3房地產(chǎn)用途4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃續(xù)約5.租金及相關費用5.1租金金額5.2租金支付方式5.3租金支付日期5.4其他相關費用6.租賃保證金6.1保證金金額6.2保證金支付方式6.3保證金退還條件7.租客信用評估7.1信用評估目的7.2信用評估方法7.3信用評估結果8.房地產(chǎn)使用與維護8.1房地產(chǎn)使用規(guī)定8.2房地產(chǎn)維護責任8.3房地產(chǎn)損壞賠償9.保險9.1保險責任9.2保險金額9.3保險費用10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約賠償11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除與終止程序12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構12.3爭議解決程序13.合同生效與變更13.1合同生效條件13.2合同變更程序13.3合同解除與終止14.其他14.1通知與送達14.2合同附件14.3合同解釋14.4合同簽署日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術語1.1.1“本合同”指《2024年度房地產(chǎn)租賃收款協(xié)議書（含租客信用評估）》。1.1.2“出租方”指擁有房地產(chǎn)并出租給承租方使用的一方。1.1.3“承租方”指租用房地產(chǎn)并支付租金的一方。1.1.4“房地產(chǎn)”指出租方擁有的位于[具體地址]的房產(chǎn)。1.1.5“租金”指承租方根據(jù)本合同約定向出租方支付的款項。1.1.6“保證金”指承租方在簽訂本合同時向出租方支付的、用于保證履行本合同義務的款項。1.2定義1.2.1“租賃期限”指本合同約定的出租方將房地產(chǎn)出租給承租方使用的起止時間。1.2.2“信用評估”指對承租方信用狀況進行的評估，以確定其履行租賃合同的能力。1.3解釋1.3.1本合同中的術語和定義，如無特別說明，應按照其通常含義進行解釋。2.租賃雙方信息2.1出租方信息2.1.1出租方名稱：[出租方名稱]2.1.2出租方地址：[出租方地址]2.1.3出租方聯(lián)系人：[出租方聯(lián)系人姓名]2.1.4出租方聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]2.2承租方信息2.2.1承租方名稱：[承租方名稱]2.2.2承租方地址：[承租方地址]2.2.3承租方聯(lián)系人：[承租方聯(lián)系人姓名]2.2.4承租方聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]3.房地產(chǎn)信息3.1房地產(chǎn)地址：[具體地址]3.2房地產(chǎn)面積：[面積單位][具體面積]3.3房地產(chǎn)用途：[用途描述]4.租賃期限4.1租賃起始日期：[起始日期]4.2租賃終止日期：[終止日期]4.3租賃續(xù)約：承租方有權在租賃期限屆滿前向出租方提出續(xù)約申請，續(xù)約條件另行協(xié)商確定。5.租金及相關費用5.1租金金額：[租金金額]5.2租金支付方式：[支付方式描述，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]5.3租金支付日期：每月[具體日期]前支付當月租金。5.4其他相關費用：包括但不限于物業(yè)費、水電費等，具體費用及支付方式另行約定。6.租客信用評估6.1信用評估目的：為確保承租方有足夠的信用能力履行租賃合同，出租方將對承租方進行信用評估。6.2信用評估方法：[評估方法描述，如查詢信用記錄、面試等]6.3信用評估結果：[評估結果描述，如評估通過或未通過]7.房地產(chǎn)使用與維護7.1房地產(chǎn)使用規(guī)定：承租方應按照約定的用途使用房地產(chǎn)，不得擅自改變房地產(chǎn)的結構和使用性質(zhì)。7.2房地產(chǎn)維護責任：出租方負責房地產(chǎn)的基本維護，承租方負責日常使用中的維護和保養(yǎng)。7.3房地產(chǎn)損壞賠償：因承租方使用不當或故意損壞房地產(chǎn)而造成的損失，由承租方承擔賠償責任。8.保險8.1保險責任8.1.1出租方應為其擁有的房地產(chǎn)投保財產(chǎn)保險，保險金額不得低于房地產(chǎn)的實際價值。8.1.2承租方應為其在租賃期間的人身安全投保意外傷害保險。8.2保險金額8.2.1出租方投保的財產(chǎn)保險金額應經(jīng)雙方確認，并在合同中載明。8.2.2承租方投保的意外傷害保險金額應不低于人民幣[具體金額]。8.3保險費用8.3.1保險費用由各自投保方承擔，并在保險合同中明確。9.違約責任9.1違約情形9.1.1承租方未按時支付租金或保證金。9.1.2承租方違反租賃合同約定的使用規(guī)定。9.1.3出租方未按時提供符合約定的房地產(chǎn)。9.2違約責任承擔9.2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2.2違約金的計算方式為：每日租金的[具體百分比]。9.3違約賠償9.3.1承租方違約導致出租方損失的，應賠償實際損失。10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。10.1.2出租方或承租方違約，另一方有權解除合同。10.2合同終止條件10.2.1租賃期限屆滿。10.2.2合同解除。10.3合同解除與終止程序10.3.1解除合同應提前[具體天數(shù)]書面通知對方。10.3.2合同解除后，雙方應按照約定進行財產(chǎn)清理和結算。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向[具體法院或仲裁機構]提起訴訟或仲裁。11.2爭議解決機構11.2.1[具體法院或仲裁機構名稱]11.3爭議解決程序11.3.1爭議解決應遵循法定程序，并盡量減少對雙方的影響。12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署本合同并按約定支付保證金。12.1.2本合同自雙方簽署之日起生效。12.2合同變更程序12.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。12.3合同解除與終止12.3.1合同變更不影響原合同其他條款的效力。13.其他13.1通知與送達13.1.1任何通知或文件應通過書面形式，并通過[具體方式]送達對方。13.2合同附件13.2.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。13.3合同解釋13.3.1本合同如有歧義，應按照有利于保護承租方的原則進行解釋。14.合同簽署日期14.1本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1“第三方”指除甲乙雙方以外的，參與本合同執(zhí)行過程中的中介機構、評估機構、咨詢服務機構、法律顧問等。15.1.2第三方應具備相應的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并在其專業(yè)領域內(nèi)提供專業(yè)服務。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同，解決合同履行過程中的問題，確保合同的順利實施。16.第三方介入方式16.1第三方介入形式16.1.1中介服務：第三方作為中介機構，協(xié)助甲乙雙方進行信息溝通、合同談判、合同簽訂等。16.1.2評估服務：第三方作為評估機構，對房地產(chǎn)進行價值評估、信用評估等。16.1.3咨詢服務：第三方作為咨詢服務機構，提供法律、財務、技術等方面的咨詢服務。16.1.4法律顧問：第三方作為法律顧問，提供法律意見和協(xié)助解決法律爭議。17.第三方責任限額17.1第三方責任17.1.1第三方在提供專業(yè)服務過程中，應遵守相關法律法規(guī)，盡到專業(yè)責任。17.1.2第三方因提供虛假信息或違反服務協(xié)議造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。17.2責任限額17.2.1第三方責任限額由雙方在合同中約定，如未約定，則以第三方的服務費用的一定比例或[具體金額]為限。17.2.2第三方責任限額應在第三方服務協(xié)議中明確。18.第三方與其他各方的責任劃分18.1第三方與甲方的責任劃分18.1.1第三方應按照甲方要求，提供真實、準確、完整的信息和服務。18.1.2甲方對第三方提供的信息和服務負有審核責任。18.2第三方與乙方的責任劃分18.2.1第三方應按照乙方要求，提供真實、準確、完整的信息和服務。18.2.2乙方對第三方提供的信息和服務負有審核責任。19.第三方介入的具體條款19.1第三方介入的同意19.1.1甲乙雙方同意在合同執(zhí)行過程中引入第三方，并需書面通知對方。19.1.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方共同同意，并簽訂相應的服務協(xié)議。19.2第三方介入的程序19.2.1第三方介入需在合同履行過程中提出，并經(jīng)甲乙雙方確認。19.2.2第三方介入的具體程序和費用由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。20.第三方介入的變更與終止20.1第三方介入的變更20.1.1如第三方介入的服務內(nèi)容或方式需變更，需經(jīng)甲乙雙方同意，并以書面形式進行。20.1.2第三方介入的變更不影響原合同其他條款的效力。20.2第三方介入的終止20.2.1第三方介入終止需由甲乙雙方共同決定，并以書面形式通知第三方。20.2.2第三方介入終止后，甲乙雙方應按照約定進行財產(chǎn)清理和結算。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權證復印件要求：提供房地產(chǎn)權證的復印件，確保信息真實、完整。說明：用于證明出租方對房地產(chǎn)的合法擁有權。2.房地產(chǎn)租賃合同要求：提供租賃合同的原件或復印件，明確租賃雙方的權利和義務。說明：作為本合同的重要組成部分，用于補充租賃條款的具體內(nèi)容。3.租客信用評估報告要求：提供由第三方評估機構出具的信用評估報告，包含評估過程、評估結果等。4.保險合同要求：提供甲乙雙方簽訂的保險合同，明確保險責任、保險金額等。說明：用于證明甲乙雙方已履行保險責任，保障雙方權益。5.保證金收據(jù)要求：提供保證金收據(jù)，證明保證金已支付。說明：用于證明承租方已支付保證金，作為履行合同義務的保證。6.修繕記錄要求：提供房地產(chǎn)的修繕記錄，包括修繕項目、修繕時間、修繕費用等。說明：用于證明出租方已履行維護責任，確保房地產(chǎn)處于良好狀態(tài)。7.違約金收據(jù)要求：提供違約金收據(jù)，證明違約金已支付。說明：用于證明違約方已支付違約金，作為違約責任的承擔。8.合同變更協(xié)議要求：提供合同變更協(xié)議，明確合同變更的內(nèi)容和生效日期。說明：用于證明合同變更已達成一致，并正式生效。9.爭議解決協(xié)議要求：提供爭議解決協(xié)議，明確爭議解決的方式和程序。說明：用于證明雙方已就爭議解決達成一致，確保爭議得到妥善處理。10.第三方服務協(xié)議要求：提供第三方服務協(xié)議，明確第三方介入的具體服務內(nèi)容、費用、責任等。說明：用于證明第三方介入已得到甲乙雙方同意，并明確雙方的權利義務。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1甲乙雙方未按時支付租金或保證金。1.2承租方違反租賃合同約定的使用規(guī)定，造成房地產(chǎn)損壞。1.3出租方未按時提供符合約定的房地產(chǎn)。1.4第三方在提供專業(yè)服務過程中，提供虛假信息或違反服務協(xié)議。2.責任認定標準2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.2違約金的計算方式為：每日租金的[具體百分比]。2.3承租方違約導致出租方損失的，應賠償實際損失。3.示例說明3.1示例一：承租方未按時支付租金，應支付每日租金的1%作為違約金。3.2示例二：出租方未按時提供符合約定的房地產(chǎn)，應賠償承租方因無法使用房地產(chǎn)而造成的損失。全文完。2024年度房地產(chǎn)租賃收款協(xié)議書（含租客信用評估）1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.雙方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.房地產(chǎn)信息3.1房地產(chǎn)地址3.2房地產(chǎn)面積3.3房地產(chǎn)用途4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃結束日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3支付日期6.租金調(diào)整6.1調(diào)整條件6.2調(diào)整方式6.3調(diào)整通知7.租金押金7.1押金金額7.2押金退還條件7.3押金退還方式8.房地產(chǎn)使用8.1使用范圍8.2使用限制8.3使用責任9.信用評估9.1評估機構9.2評估內(nèi)容9.3評估結果10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除責任11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任11.3違約賠償12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構12.3爭議解決費用13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他條款14.1通知方式14.2合同附件14.3合同變更第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1房地產(chǎn)：指位于本協(xié)議約定的地址，具有獨立產(chǎn)權的住宅或商業(yè)建筑。1.1.2出租方：指擁有房地產(chǎn)產(chǎn)權，愿意出租房地產(chǎn)的一方。1.1.3承租方：指愿意承租房地產(chǎn)，并支付租金的一方。1.1.4租賃期限：指承租方承租房地產(chǎn)的起始日期至結束日期的時間范圍。1.1.5租金：指承租方按照本協(xié)議約定向出租方支付的費用。1.1.6押金：指承租方在簽訂本協(xié)議時一次性支付的，用于保證租賃合同履行和賠償可能發(fā)生的損失的費用。1.1.7信用評估：指對承租方的信用狀況進行評估，以確定其租賃資格和租金支付能力。1.2解釋1.2.1本協(xié)議中未定義的術語，應按照相關法律法規(guī)和行業(yè)慣例進行解釋。2.雙方信息2.1出租方信息2.1.1出租方名稱：2.1.2出租方地址：2.1.3出租方聯(lián)系方式：2.2承租方信息2.2.1承租方名稱：2.2.2承租方地址：2.2.3承租方聯(lián)系方式：3.房地產(chǎn)信息3.1房地產(chǎn)地址：[具體地址]3.2房地產(chǎn)面積：[具體面積]3.3房地產(chǎn)用途：[具體用途，如住宅、商業(yè)等]4.租賃期限4.1租賃起始日期：[具體日期]4.2租賃結束日期：[具體日期]5.租金及支付方式5.1租金金額：[具體金額]5.2支付方式：[具體方式，如現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等]5.3支付日期：[具體日期，如每月的某日]6.租金調(diào)整6.1調(diào)整條件：[具體條件，如市場租金變動、合同約定等]6.2調(diào)整方式：[具體方式，如按比例調(diào)整、固定金額調(diào)整等]6.3調(diào)整通知：[具體通知方式，如書面通知、口頭通知等]7.租金押金7.1押金金額：[具體金額]7.2押金退還條件：[具體條件，如租賃期滿、無違約情況等]7.3押金退還方式：[具體方式，如現(xiàn)金退還、銀行轉(zhuǎn)賬退還等]8.房地產(chǎn)使用8.1使用范圍：承租方有權使用房地產(chǎn)及其附屬設施，但僅限于本協(xié)議約定的用途和范圍。8.2使用限制：承租方不得擅自改變房地產(chǎn)的結構、外觀或用途，不得損害房地產(chǎn)的合法權益。8.3使用責任：承租方在使用房地產(chǎn)過程中，應遵守相關法律法規(guī)，承擔因自身使用不當導致的損失或損害責任。9.信用評估9.1評估機構：[具體評估機構名稱]9.2評估內(nèi)容：包括但不限于承租方的信用記錄、支付能力、租賃歷史等。9.3評估結果：評估機構將根據(jù)評估內(nèi)容出具評估報告，作為本協(xié)議簽訂的依據(jù)。10.合同解除10.1.1承租方未按約定支付租金或押金；10.1.2承租方違反本協(xié)議約定的使用規(guī)定；10.1.3出租方因房地產(chǎn)原因無法繼續(xù)出租；10.1.4雙方協(xié)商一致解除合同。10.2解除程序：解除合同需書面通知對方，并按照本協(xié)議約定的方式處理相關事宜。10.3解除責任：因一方違約導致合同解除的，違約方應承擔相應的違約責任。11.違約責任11.1.1承租方未按約定支付租金或押金；11.1.2承租方違反本協(xié)議約定的使用規(guī)定；11.1.3出租方未按約定提供房地產(chǎn)或維護房地產(chǎn)；11.1.4雙方協(xié)商不一致。11.2違約責任：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約賠償：違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，并在本協(xié)議中明確。12.爭議解決12.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構：[具體爭議解決機構名稱]12.3爭議解決費用：雙方協(xié)商承擔，未協(xié)商一致時，由敗訴方承擔。13.合同生效及終止13.1合同生效條件：本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2.1租賃期滿；13.2.2合同解除；13.2.3出租方收回房地產(chǎn)。13.3合同終止程序：合同終止時，雙方應按照本協(xié)議約定的方式處理相關事宜。14.其他條款14.1通知方式：雙方之間的通知應以書面形式進行，送達地址為各自在本協(xié)議中填寫的地址。14.2合同附件：本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。14.3合同變更：本協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1第三方：指本合同簽訂后，經(jīng)甲乙雙方一致同意，介入本合同執(zhí)行過程中的第三方機構或個人，包括但不限于中介機構、評估機構、法律顧問等。15.1.2中介機構：指在房地產(chǎn)租賃交易中提供信息、咨詢、協(xié)調(diào)等服務的機構。15.1.3評估機構：指對房地產(chǎn)價值或承租方信用進行評估的專業(yè)機構。15.1.4法律顧問：指為甲乙雙方提供法律咨詢、代理訴訟等法律服務的律師或律師事務所。15.2責權利15.2.1責任：第三方應按照甲乙雙方的要求，履行其職責，并對因自身過錯導致的損失承擔相應的責任。15.2.2權利：第三方有權獲得甲乙雙方支付的合理費用，并有權要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。15.2.3利益：第三方在履行職責過程中，應維護甲乙雙方的合法權益，不得損害任何一方的利益。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方一致同意，第三方介入本合同執(zhí)行過程。15.3.2第三方應向甲乙雙方提供其資質(zhì)證明和相關服務內(nèi)容。15.3.3甲乙雙方與第三方簽訂書面服務協(xié)議，明確服務內(nèi)容、費用、責任等。16.甲乙雙方額外條款16.1甲方額外條款16.1.1在第三方介入期間，甲方應向第三方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供相關文件、信息等。16.1.2甲方應監(jiān)督第三方的工作，確保其按照服務協(xié)議履行職責。16.2乙方額外條款16.2.1在第三方介入期間，乙方應向第三方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供相關文件、信息等。16.2.2乙方應監(jiān)督第三方的工作，確保其按照服務協(xié)議履行職責。17.第三方責任限額17.1第三方的責任限額由甲乙雙方在服務協(xié)議中約定，但不得低于法律規(guī)定的最低責任限額。17.2若第三方因自身過錯導致甲乙雙方遭受損失，第三方應按照責任限額承擔賠償責任。17.3第三方的責任限額不影響甲乙雙方根據(jù)本合同約定的其他違約責任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分：18.1.1第三方僅對甲方負責，不得直接與乙方發(fā)生法律關系。18.1.2甲方應向第三方支付服務費用，乙方無權要求第三方退還或分擔費用。18.2第三方與乙方的劃分：18.2.1第三方僅對乙方負責，不得直接與甲方發(fā)生法律關系。18.2.2乙方應向第三方支付服務費用，甲方無權要求第三方退還或分擔費用。18.3第三方與其他各方的劃分：18.3.1第三方不得直接與合同之外的第三方發(fā)生法律關系。18.3.2第三方在履行職責過程中，應遵守相關法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權益。19.第三方退出19.1若第三方因故退出本合同執(zhí)行過程，甲乙雙方應重新協(xié)商確定替代第三方或解除本合同。19.2第三方退出時，應向甲乙雙方提供書面報告，說明退出原因和處理結果。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)產(chǎn)權證明文件要求：提供房地產(chǎn)的產(chǎn)權證、土地使用權證等證明文件，證明出租方對該房地產(chǎn)擁有合法的出租權利。說明：此文件用于證明出租方的合法權益，確保租賃合同的合法性。2.房地產(chǎn)租賃合同要求：提供雙方簽訂的正式租賃合同，明確租賃雙方的權利和義務。說明：此合同為本協(xié)議的主體，詳細列明了租賃雙方的權利和義務。3.信用評估報告要求：提供第三方評估機構出具的信用評估報告，評估承租方的信用狀況。說明：此報告用于評估承租方的信用風險，確保租賃雙方的權益。4.服務協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的服務協(xié)議，明確第三方的服務內(nèi)容、費用、責任等。說明：此協(xié)議用于規(guī)范第三方在合同執(zhí)行過程中的行為，保護甲乙雙方的權益。5.付款憑證要求：提供甲乙雙方支付租金、押金等費用的憑證。說明：此憑證用于證明甲乙雙方已履行付款義務，作為財務記錄。6.押金退還憑證要求：提供押金退還的憑證，證明押金已退還給承租方。說明：此憑證用于證明押金已按照約定退還，確保承租方的權益。7.爭議解決相關文件要求：提供雙方協(xié)商或訴訟過程中產(chǎn)生的相關文件，如調(diào)解書、判決書等。說明：此文件用于證明爭議解決的結果，維護雙方的合法權益。8.其他附件要求：根據(jù)實際情況，可能需要提供其他相關文件，如維修記錄、租賃保證金收據(jù)等。說明：其他附件用于補充和證明合同執(zhí)行過程中的相關事項。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按約定支付租金或押金。1.2承租方違反租賃合同約定的使用規(guī)定。1.3出租方未按約定提供房地產(chǎn)或維護房地產(chǎn)。1.4第三方未按服務協(xié)議履行職責。2.責任認定標準：2.1違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.2違約金的計算方式根據(jù)違約行為的嚴重程度和損失情況確定。2.3賠償損失應包括直接損失和間接損失，由違約方承擔。3.示例說明：3.1若承租方未按約定支付租金，應支付相當于一個月租金的違約金。3.2若出租方未按約定提供房地產(chǎn)，應賠償承租方因無法使用房地產(chǎn)而造成的損失。3.3若第三方未按服務協(xié)議履行職責，應承擔相應的違約責任，包括但不限于退還服務費用。全文完。2024年度房地產(chǎn)租賃收款協(xié)議書（含租客信用評估）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.房地產(chǎn)租賃基本情況2.1.房地產(chǎn)位置及面積2.2.房地產(chǎn)性質(zhì)及用途2.3.租賃期限3.租金及支付方式3.1.租金金額3.2.租金支付方式3.3.逾期支付處理4.房地產(chǎn)使用及維護責任4.1.承租方使用規(guī)定4.2.房地產(chǎn)維護責任4.3.裝修及改動規(guī)定5.房地產(chǎn)保險5.1.房地產(chǎn)保險種類5.2.保險費用及支付5.3.保險理賠程序6.租客信用評估6.1.信用評估標準6.2.信用評估程序6.3.信用評估結果應用7.房地產(chǎn)租賃保證金7.1.保證金金額7.2.保證金支付方式7.3.保證金退還條件8.房地產(chǎn)租賃稅費8.1.房地產(chǎn)租賃稅費種類8.2.稅費承擔方8.3.稅費支付方式9.合同解除及終止9.1.合同解除條件9.2.合同終止條件9.3.合同解除及終止程序10.違約責任10.1.違約情形10.2.違約責任承擔10.3.違約糾紛解決11.爭議解決11.1.爭議解決方式11.2.爭議解決機構11.3.爭議解決程序12.合同生效及變更12.1.合同生效條件12.2.合同變更程序12.3.合同解除及終止13.合同附件13.1.房地產(chǎn)租賃合同13.2.房地產(chǎn)租賃押金收據(jù)13.3.其他相關文件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息（1）名稱：________（2）法定代表人：________（3）住所：________（4）聯(lián)系電話：________（5）身份證號碼：________1.2.承租方基本信息（1）名稱：________（2）法定代表人：________（3）住所：________（4）聯(lián)系電話：________（5）身份證號碼：________2.房地產(chǎn)租賃基本情況2.1.房地產(chǎn)位置及面積（1）地址：________（2）面積：________平方米2.2.房地產(chǎn)性質(zhì)及用途（1）性質(zhì)：________（2）用途：________2.3.租賃期限（1）起始日期：________（2）終止日期：________（3）租賃期限：________年3.租金及支付方式3.1.租金金額（1）月租金：________元（2）押金：________元3.2.租金支付方式（1）支付時間：每月________日（2）支付方式：________3.3.逾期支付處理（1）逾期天數(shù)：________天內(nèi)（2）逾期罰金：________%4.房地產(chǎn)使用及維護責任4.1.承租方使用規(guī)定（1）遵守國家法律法規(guī)（2）合理使用房地產(chǎn)（3）不得擅自改變房地產(chǎn)結構及用途4.2.房地產(chǎn)維護責任（1）出租方負責房地產(chǎn)的維修保養(yǎng)（2）承租方負責日常維護及清潔4.3.裝修及改動規(guī)定（1）未經(jīng)出租方同意，不得擅自裝修或改動房地產(chǎn)（2）裝修費用由承租方承擔（3）裝修完成后，需經(jīng)出租方驗收合格5.房地產(chǎn)保險5.1.房地產(chǎn)保險種類（1）財產(chǎn)保險：________（2）責任保險：________5.2.保險費用及支付（1）保險費用：________元（2）支付方式：________5.3.保險理賠程序（1）發(fā)生保險事故后，及時通知保險公司（2）提供相關證明材料（3）保險公司負責理賠6.租客信用評估6.1.信用評估標準（1）信用記錄（2）收入狀況（3）負債狀況6.2.信用評估程序（1）提交相關資料（2）進行信用評估（3）出具信用評估報告6.3.信用評估結果應用（1）信用評估結果作為租賃決策依據(jù)（2）信用良好者，可享受優(yōu)惠條件（3）信用不良者，可能被拒絕租賃7.房地產(chǎn)租賃保證金7.1.保證金金額（1）保證金金額：________元7.2.保證金支付方式（1）支付時間：簽訂合同后________天內(nèi)（2）支付方式：________7.3.保證金退還條件（1）合同履行完畢（2）房地產(chǎn)無損壞（3）無違約行為8.房地產(chǎn)租賃稅費8.1.房地產(chǎn)租賃稅費種類（1）房產(chǎn)稅：按照當?shù)胤慨a(chǎn)稅規(guī)定繳納（2）城市維護建設稅：按照當?shù)爻鞘芯S護建設稅規(guī)定繳納（3）教育費附加：按照當?shù)亟逃M附加規(guī)定繳納8.2.稅費承擔方（1）房產(chǎn)稅：由承租方承擔（2）城市維護建設稅：由承租方承擔（3）教育費附加：由承租方承擔8.3.稅費支付方式（1）稅費繳納時間：每月________日（2）稅費繳納方式：________9.合同解除及終止9.1.合同解除條件（1）租賃期限屆滿（2）出租方或承租方提出解除合同，并經(jīng)雙方協(xié)商一致（3）出現(xiàn)合同約定的不可抗力情況9.2.合同終止條件（1）租賃期限屆滿且雙方未續(xù)簽合同（2）出租方或承租方違約，經(jīng)對方催告后仍未改正（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形9.3.合同解除及終止程序（1）提前________天書面通知對方（2）雙方協(xié)商確定解除或終止事宜（3）辦理相關手續(xù)，包括但不限于退還保證金、清理租賃物等10.違約責任10.1.違約情形（1）未按時支付租金（2）違反合同約定的使用規(guī)定（3）擅自裝修或改動房地產(chǎn)10.2.違約責任承擔（1）違約方應承擔違約金，違約金為________元（2）因違約造成的損失，違約方應予以賠償10.3.違約糾紛解決（1）雙方協(xié)商解決（2）提交仲裁委員會仲裁（3）依法向人民法院提起訴訟11.爭議解決11.1.爭議解決方式（1）協(xié)商（2）仲裁（3）訴訟11.2.爭議解決機構（1）雙方協(xié)商確定的仲裁委員會（2）人民法院11.3.爭議解決程序（1）提交爭議解決申請（2）按照爭議解決機構的程序進行（3）爭議解決結果具有法律效力12.合同生效及變更12.1.合同生效條件（1）雙方簽字蓋章（2）合同內(nèi)容符合法律法規(guī)12.2.合同變更程序（1）雙方協(xié)商一致（2）簽訂書面變更協(xié)議（3）變更內(nèi)容生效12.3.合同解除及終止（1）合同變更導致無法履行（2）雙方協(xié)商一致解除合同（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形13.合同附件13.1.房地產(chǎn)租賃合同13.2.房地產(chǎn)租賃押金收據(jù)13.3.其他相關文件14.其他約定事項14.1.本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。14.2.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與界定15.1.第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或指定的，為合同履行提供輔助、咨詢、擔保或其他服務的獨立第三方。15.2.第三方的類型包括但不限于：（1）房地產(chǎn)中介機構（2）信用評估機構（3）擔保公司（4）律師事務所（5）其他相關服務機構16.第三方的責任與權利16.1.第三方的責任：（1）第三方應按照甲乙雙方的要求，提供真實、準確的服務。（2）第三方在提供擔保、咨詢等服務時，應遵守相關法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。（3）第三方對因自身原因造成的損失，應承擔相應的法律責任。16.2.第三方的權利：（1）第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。（2）第三方有權在合同約定范圍內(nèi)，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和指導。（3）第三方有權收取約定的服務費用。17.第三方介入的程序17.1.甲乙雙方協(xié)商一致，決定引入第三方介入。17.2.甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權利和義務。17.3.第三方介入后，甲乙雙方應積極配合第三方的服務工作。18.甲乙雙方根據(jù)本合同增加的額外條款及說明18.1.在本合同中增加“第三方介入條款”，明確第三方介入的條件、程序和責任。18.2.在合同中增加“