2025年二手房買賣按揭融資條文3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房買賣按揭融資條文本合同目錄一覽1.雙方基本情況1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房產基本情況2.1房產基本信息2.2房產權屬情況2.3房產交易價格2.4房產交付時間及方式3.按揭融資條款3.1按揭貸款額度及利率3.2按揭貸款期限3.3還款方式3.4逾期還款責任4.房產過戶手續(xù)4.1過戶申請及審批4.2過戶稅費承擔4.3過戶時間及手續(xù)辦理5.房產交付及驗收5.1房產交付條件5.2房產驗收標準5.3驗收爭議解決6.甲方責任和義務6.1甲方交付房產的責任6.2甲方保證房產無權屬爭議的責任6.3甲方協(xié)助辦理過戶手續(xù)的責任7.乙方責任和義務7.1乙方支付購房款的責任7.2乙方按時還款的責任7.3乙方辦理按揭貸款的責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構9.違約責任9.1甲方違約責任9.2乙方違約責任10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項12.1合同附件12.2通知送達方式12.3合同解釋13.合同簽署及生效日期14.合同附件第一部分：合同如下：1.雙方基本情況1.1甲方基本信息甲方名稱：___________甲方法定代表人：___________甲方住所地：___________1.2乙方基本信息乙方名稱：___________乙方法定代表人：___________乙方住所地：___________2.房產基本情況2.1房產基本信息房產地址：___________房產面積：___________房產用途：___________2.2房產權屬情況房產證號：___________房產所有權人：___________2.3房產交易價格交易價格：人民幣___________元整3.按揭融資條款3.1按揭貸款額度及利率貸款額度：人民幣___________元整貸款利率：___________3.2按揭貸款期限貸款期限：___________年3.3還款方式還款方式：等額本息/等額本金3.4逾期還款責任逾期還款利率：按中國人民銀行同期貸款利率上浮_____%計算4.房產過戶手續(xù)4.1過戶申請及審批甲方應于___________年___________月___________日前向相關政府部門提出房產過戶申請，乙方應予以配合。4.2過戶稅費承擔過戶稅費由___________方承擔。4.3過戶時間及手續(xù)辦理過戶手續(xù)應在___________年___________月___________日前辦理完畢。5.房產交付及驗收5.1房產交付條件（1）房產權屬清晰，無權屬爭議；（2）房產已辦理完畢過戶手續(xù)；（3）房產符合買賣合同約定的交付標準。5.2房產驗收標準房產驗收標準參照《住宅質量保證書》及相關法律法規(guī)。5.3驗收爭議解決驗收爭議應在___________日內解決，如不能達成一致，可向___________提起訴訟。6.甲方責任和義務6.1甲方交付房產的責任甲方應按照買賣合同約定，于___________年___________月___________日前將房產交付給乙方。6.2甲方保證房產無權屬爭議的責任甲方保證房產所有權無任何爭議，如因房產權屬問題導致合同無法履行，甲方應承擔全部責任。6.3甲方協(xié)助辦理過戶手續(xù)的責任甲方應積極配合乙方辦理房產過戶手續(xù)，提供必要的證明文件。7.乙方責任和義務7.1乙方支付購房款的責任乙方應按照買賣合同約定，于___________年___________月___________日前支付全部購房款。7.2乙方按時還款的責任乙方應按照按揭貸款合同約定，按時還款，如逾期還款，應承擔相應的違約責任。7.3乙方辦理按揭貸款的責任乙方應在合同約定的期限內辦理完畢按揭貸款手續(xù)。8.爭議解決8.1爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構無9.違約責任9.1甲方違約責任若甲方未按約定時間交付房產，每延遲一日，應向乙方支付___________元違約金。若甲方提供的房產存在權屬爭議，導致合同無法履行，甲方應賠償乙方損失，并支付___________元違約金。9.2乙方違約責任若乙方未按約定時間支付購房款，每延遲一日，應向甲方支付___________元違約金。若乙方未按約定時間辦理按揭貸款手續(xù)，每延遲一日，應向甲方支付___________元違約金。10.合同解除10.1合同解除條件（1）一方違約，經另一方催告后仍未糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同目的無法實現(xiàn)；（3）其他依照法律規(guī)定或合同約定可以解除合同的情形。10.2合同解除程序一方提出解除合同，應書面通知對方，并說明理由。對方收到通知后，應在___________日內給予答復。如未在規(guī)定期限內答復，視為同意解除合同。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件合同履行完畢或合同解除后，本合同終止。12.其他約定事項12.1合同附件（1）房產買賣合同；（2）按揭貸款合同；（3）房產過戶相關文件；（4）其他雙方約定的文件。12.2通知送達方式雙方通訊地址、聯(lián)系人及電話等信息均應載明于合同附件中，一方通知對方，應以書面形式通過約定的通訊方式送達。12.3合同解釋本合同的解釋權歸甲方所有。13.合同簽署及生效日期本合同一式___________份，甲乙雙方各執(zhí)___________份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同附件合同附件清單如下：1.房產買賣合同2.按揭貸款合同3.房產過戶相關文件4.雙方身份證明文件5.其他雙方約定的文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所指的第三方包括但不限于中介方、評估機構、律師事務所、公證機構等，以及任何在合同履行過程中根據(jù)甲乙雙方約定或法律規(guī)定介入本合同關系的第三方。15.2第三方職責15.2.1中介方中介方作為交易雙方之間的協(xié)調人，負責提供交易信息、協(xié)助雙方進行談判、促成交易合同的簽訂以及協(xié)助辦理相關手續(xù)。15.2.2評估機構15.2.3律師事務所律師事務所提供法律咨詢、起草合同文本、審查合同條款等服務。15.2.4公證機構公證機構負責對合同的真實性、合法性進行公證，確保合同具有法律效力。15.3第三方權利15.3.1中介方中介方有權根據(jù)合同約定收取中介服務費，并有權獲得交易雙方提供的相關信息。15.3.2評估機構評估機構有權獨立進行評估工作，并有權要求甲乙雙方提供必要的評估資料。15.3.3律師事務所律師事務所有權根據(jù)合同約定收取律師費，并有權獲得甲乙雙方提供的法律文件。15.3.4公證機構公證機構有權對合同進行公證，并有權要求甲乙雙方提供必要的公證資料。15.4第三方義務15.4.1中介方中介方應誠實守信，不得泄露交易雙方的商業(yè)秘密，不得故意誤導交易雙方。15.4.2評估機構評估機構應客觀公正地進行評估，不得故意提供虛假評估報告。15.4.3律師事務所律師事務所應提供專業(yè)、高效的法律服務，確保合同條款的合法性和有效性。15.4.4公證機構公證機構應嚴格按照法律規(guī)定和公證程序進行公證，確保公證行為的合法性和真實性。15.5第三方責任限額15.5.1中介方中介方對本合同關系的介入不構成對甲乙雙方權利義務的替代，中介方對甲乙雙方因合同履行產生的任何爭議不承擔法律責任，其責任限額為中介服務費的___________倍。15.5.2評估機構評估機構對其提供的評估報告負責，但責任限額為評估報告價值的___________%。15.5.3律師事務所律師事務所對其提供的服務負責，但責任限額為律師服務費的___________倍。15.5.4公證機構公證機構對其提供的公證服務負責，但責任限額為公證服務費的___________倍。15.6第三方與其他各方的劃分說明15.6.1第三方與甲方第三方與甲方之間的關系由雙方另行約定，本合同不涉及第三方與甲方之間的權利義務關系。15.6.2第三方與乙方第三方與乙方之間的關系由雙方另行約定，本合同不涉及第三方與乙方之間的權利義務關系。15.6.3第三方與甲乙雙方第三方與甲乙雙方之間的關系由本合同約定，第三方應遵守本合同的相關規(guī)定，并承擔相應的責任。16.合同的補充與變更16.1補充條款本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。16.2變更條款本合同的任何變更，均應以書面形式作出，并由甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）確認。未經簽字（或蓋章）的任何變更均視為無效。17.合同的解除與終止17.1解除合同如因第三方介入導致本合同無法履行，甲乙雙方均有權解除合同，并按照本合同第九條的規(guī)定承擔相應的違約責任。17.2終止合同如因第三方介入導致本合同無法履行，甲乙雙方可協(xié)商一致終止合同，并按照本合同第十條的規(guī)定進行合同解除。18.違約責任18.1第三方違約責任如第三方違反本合同約定，甲乙雙方有權要求第三方承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。18.2甲乙雙方違約責任如甲乙雙方違反本合同約定，應按照本合同第九條的規(guī)定承擔相應的違約責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產買賣合同詳細要求：包含房產基本情況、交易價格、交付時間、按揭融資條款、雙方責任和義務、爭議解決、違約責任等條款。說明：本附件為雙方簽訂的房產買賣合同。2.按揭貸款合同詳細要求：包含貸款額度、利率、期限、還款方式、逾期還款責任等條款。說明：本附件為乙方與金融機構簽訂的按揭貸款合同。3.房產過戶相關文件詳細要求：包含房產證、土地使用權證、契稅完稅證明、房產交易稅費繳納證明等文件。說明：本附件為辦理房產過戶所需的相關文件。4.雙方身份證明文件詳細要求：包含身份證、營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等文件。說明：本附件為證明甲乙雙方身份的文件。5.其他雙方約定的文件詳細要求：根據(jù)甲乙雙方約定，可能包括房產評估報告、法律意見書、公證文件等。說明：本附件為雙方在合同履行過程中可能涉及的各類文件。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間交付房產責任認定：甲方應向乙方支付___________元違約金，并賠償乙方因延遲交付造成的損失。示例：甲方未能在合同約定的交付日期前將房產交付給乙方，甲方應支付違約金人民幣___________元。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間支付購房款責任認定：乙方應向甲方支付___________元違約金，并賠償甲方因延遲收款造成的損失。示例：乙方未能在合同約定的付款日期前支付購房款，乙方應支付違約金人民幣___________元。3.乙方違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間辦理按揭貸款手續(xù)責任認定：乙方應向甲方支付___________元違約金，并賠償甲方因延遲辦理貸款手續(xù)造成的損失。示例：乙方未能在合同約定的貸款辦理日期前完成按揭貸款手續(xù)，乙方應支付違約金人民幣___________元。4.第三方違約行為及責任認定違約行為：中介方泄露交易雙方商業(yè)秘密責任認定：中介方應承擔相應的法律責任，包括賠償損失、支付違約金等。示例：中介方在合同履行過程中泄露了甲乙雙方的商業(yè)秘密，中介方應承擔相應的法律責任。5.第三方違約行為及責任認定違約行為：評估機構提供虛假評估報告責任認定：評估機構應承擔相應的法律責任，包括賠償損失、支付違約金等。示例：評估機構在合同履行過程中提供了虛假的評估報告，評估機構應承擔相應的法律責任。全文完。2024年二手房買賣按揭融資條文1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方信息1.2房屋基本信息1.3買賣價格及支付方式2.房屋產權確認2.1房屋所有權證明2.2房屋產權狀況2.3房屋抵押情況3.按揭貸款信息3.1貸款機構及貸款額度3.2貸款利率及期限3.3還款方式及還款計劃4.房屋交付4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件4.3房屋交付手續(xù)5.交易稅費5.1交易稅費承擔5.2稅費繳納方式5.3稅費繳納時間6.違約責任6.1違約情形及處理6.2違約賠償6.3違約責任免除7.合同解除7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同解除后的處理8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決費用9.其他約定9.1其他約定事項9.2附件10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效日期11.合同備案11.1合同備案機構11.2合同備案時間12.合同解除與終止12.1合同解除與終止條件12.2合同解除與終止程序12.3合同解除與終止后的處理13.合同附件13.1房屋買賣合同13.2貸款合同13.3其他相關文件14.合同份數(shù)與簽署14.1合同份數(shù)14.2合同簽署日期14.3合同簽署地點第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同雙方信息1.1.1買方：姓名，身份證號碼，聯(lián)系方式，住址1.1.2賣方：姓名，身份證號碼，聯(lián)系方式，住址1.2房屋基本信息1.2.1房屋地址：具體位置，所在小區(qū)1.2.2房屋產權證號1.2.3房屋面積1.2.4房屋結構及用途1.3買賣價格及支付方式1.3.1買賣價格：人民幣______元整1.3.2支付方式：買方通過按揭貸款支付部分房款，現(xiàn)金支付剩余房款1.3.3按揭貸款部分：人民幣______元整1.3.4現(xiàn)金支付部分：人民幣______元整第二條房屋產權確認2.1房屋所有權證明2.1.1賣方應提供房屋所有權證，證明其對該房屋擁有合法所有權2.2房屋產權狀況2.2.1房屋不存在產權糾紛，不存在任何形式的共有權2.2.2房屋不存在任何抵押、查封等限制權利的情形2.3房屋抵押情況2.3.1房屋不存在任何抵押，如存在，賣方應在合同簽訂前解除抵押3.按揭貸款信息3.1貸款機構及貸款額度3.1.1貸款機構：________銀行3.1.2貸款額度：人民幣______元整3.2貸款利率及期限3.2.1貸款利率：按________銀行現(xiàn)行貸款利率執(zhí)行3.2.2貸款期限：______年3.3還款方式及還款計劃3.3.1還款方式：等額本息或等額本金3.3.2還款計劃：具體還款日期及金額見附件“貸款還款計劃表”第四條房屋交付4.1房屋交付時間4.1.1房屋交付時間為______年______月______日4.2房屋交付條件4.2.1賣方應確保房屋產權清晰，無任何法律糾紛4.2.2賣方應確保房屋交付時符合約定的條件，包括但不限于房屋的完整性、設施設備的正常運行等4.3房屋交付手續(xù)4.3.1賣方應協(xié)助買方辦理房屋產權過戶手續(xù)4.3.2買方應支付房屋交付所需的各項費用第五條交易稅費5.1交易稅費承擔5.1.1買方承擔房屋交易稅費中的個人所得稅、契稅等5.1.2賣方承擔房屋交易稅費中的營業(yè)稅、土地增值稅等5.2稅費繳納方式5.2.1雙方應按照國家相關法律法規(guī)的規(guī)定，自行向稅務機關繳納交易稅費5.2.2稅費繳納時間：房屋交付之日起______個工作日內6.違約責任6.1違約情形及處理6.1.1賣方未按約定時間交付房屋，每逾期一日應向買方支付______元的違約金6.1.2買方未按約定支付房款，每逾期一日應向賣方支付______元的違約金6.2違約賠償6.2.1違約方應向守約方支付違約金6.2.2違約金不足以彌補損失的，守約方有權要求違約方賠償損失6.3違約責任免除6.3.1因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任6.3.2因政策調整導致合同無法履行的，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法解除合同第七條合同解除7.1合同解除條件7.1.1任何一方違約，另一方有權解除合同7.1.2因不可抗力導致合同無法履行的，雙方協(xié)商一致可解除合同7.2合同解除程序7.2.1解除合同前，雙方應書面通知對方7.2.2收到解除合同通知后，對方應在______個工作日內確認解除合同7.3合同解除后的處理7.3.1合同解除后，雙方應按照約定處理房屋交付、稅費繳納等事宜7.3.2解除合同后，雙方應相互返還已支付款項及利息7.3.3合同解除后，雙方應各自承擔因解除合同而產生的相關費用第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2爭議解決機構8.2.1雙方可協(xié)商選擇仲裁機構進行仲裁8.2.2仲裁機構應具有獨立、公正、專業(yè)的特點8.3爭議解決費用8.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔8.3.2雙方另有約定的，從其約定第九條其他約定9.1其他約定事項9.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力9.1.2任何一方違反補充協(xié)議的，應承擔相應的違約責任9.2附件9.2.1房屋買賣合同9.2.2貸款合同9.2.3房屋產權證復印件9.2.4其他相關文件第十條合同生效10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署合同10.1.2合同已按法律規(guī)定進行備案10.2合同生效日期10.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效第十一條合同備案11.1合同備案機構11.1.1合同備案機構為________房地產交易管理部門11.2合同備案時間11.2.1合同簽訂后______個工作日內向合同備案機構備案第十二條合同解除與終止12.1合同解除與終止條件12.1.1雙方協(xié)商一致解除合同12.1.2因不可抗力導致合同無法履行的，合同自動解除12.2合同解除與終止程序12.2.1雙方應書面通知對方合同解除或終止12.2.2收到通知后，對方應在______個工作日內確認解除或終止12.3合同解除與終止后的處理12.3.1雙方應按照約定處理房屋交付、稅費繳納等事宜12.3.2解除或終止合同后，雙方應相互返還已支付款項及利息12.3.3解除或終止合同后，雙方應各自承擔因解除或終止合同而產生的相關費用第十三條合同附件13.1房屋買賣合同13.1.1房屋買賣合同應包括房屋基本信息、買賣價格、支付方式、交付時間、稅費承擔等內容13.2貸款合同13.2.1貸款合同應包括貸款機構、貸款額度、利率、期限、還款方式等內容13.3房屋產權證復印件13.3.1賣方應提供房屋產權證的復印件作為合同附件13.4其他相關文件13.4.1雙方協(xié)商一致的其他文件，如補充協(xié)議、委托書等第十四條合同份數(shù)與簽署14.1合同份數(shù)14.1.1本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份14.2合同簽署日期14.2.1合同簽署日期為______年______月______日14.3合同簽署地點14.3.1合同簽署地點為________（具體地址）第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為促成合同訂立、履行或者提供相關服務的中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。第二條第三方責任限額2.1第三方因提供專業(yè)服務或者履行中介職責產生的責任，其責任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定或約定不明確的，以第三方實際承擔的責任為限。2.2第三方責任限額應合理確定，以保障甲乙雙方的合法權益。第三條第三方介入的情形3.1.1房屋評估3.1.2房屋過戶登記3.1.3按揭貸款申請3.1.4爭議解決3.1.5法律咨詢3.1.6其他甲乙雙方認為需要第三方介入的情形第四條第三方職責4.1第三方應按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、客觀、公正的服務。4.2第三方在履行職責過程中，應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。4.3第三方提供的服務應符合相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。第五條第三方權利5.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。5.2第三方有權根據(jù)甲乙雙方的要求，獨立進行評估、咨詢等活動。第六條第三方與其他各方的關系6.1第三方與甲乙雙方的關系為委托服務關系，第三方應服從甲乙雙方的管理和監(jiān)督。6.2第三方與其他各方的責任劃分如下：6.2.1甲乙雙方對第三方的指示和決定承擔責任。6.2.2第三方對自身提供的服務承擔責任。6.2.3第三方與其他各方之間因提供或接受服務而產生的糾紛，由第三方自行解決。第七條第三方介入的程序7.1甲乙雙方需書面通知第三方介入的具體事項和需求。7.2第三方應在收到通知后______個工作日內，確認是否接受介入請求。7.3第三方接受介入請求后，應按照約定的時間、地點和方式提供服務。第八條第三方介入的費用8.1第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。8.2第三方介入的費用應在第三方提供服務前由甲乙雙方支付。第九條第三方介入的終止9.1當?shù)谌酵瓿山槿肴蝿蘸?，甲乙雙方應書面確認終止第三方介入。9.2第三方介入終止后，甲乙雙方應按照約定處理相關事宜。第十條第三方介入的爭議解決10.1第三方介入過程中產生的爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條第三方介入的補充11.1本條款未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本條款具有同等法律效力。11.2任何一方違反補充協(xié)議的，應承擔相應的違約責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細要求：合同應包含房屋基本信息、買賣價格、支付方式、交付時間、稅費承擔等內容。說明：這是合同主體，詳細記錄買賣雙方的權利和義務。2.貸款合同詳細要求：合同應包括貸款機構、貸款額度、利率、期限、還款方式等內容。說明：這是關于按揭貸款的具體條款，明確了貸款的細節(jié)。3.房屋產權證復印件詳細要求：提供房屋產權證的復印件，證明賣方擁有房屋所有權。說明：這是房屋產權的證明文件，確保交易合法。4.房屋評估報告詳細要求：由專業(yè)機構出具的房屋價值評估報告。說明：用于確定房屋的成交價格，確保交易的公平性。5.按揭貸款還款計劃表詳細要求：列出還款日期、還款金額、還款方式等詳細信息。說明：用于規(guī)劃和管理貸款還款計劃。6.交易稅費繳納憑證詳細要求：提供已繳納的交易稅費憑證。說明：證明交易稅費已按照約定繳納。7.第三方服務協(xié)議詳細要求：與第三方機構簽訂的服務協(xié)議，明確服務內容和費用。說明：確保第三方服務提供者的責任和義務。8.補充協(xié)議詳細要求：針對合同未盡事宜，雙方簽訂的補充協(xié)議。說明：用于明確合同中未約定的細節(jié)。說明二：違約行為及責任認定：1.賣方違約行為及責任認定違約行為：賣方未按約定時間交付房屋責任認定：賣方應向買方支付______元的違約金，并承擔因延期交付造成的損失。示例：賣方未能在合同約定的交付日期前交付房屋，應支付買方違約金人民幣10,000元。2.買方違約行為及責任認定違約行為：買方未按約定時間支付房款責任認定：買方應向賣方支付______元的違約金，并承擔因延期付款造成的損失。示例：買方未能在合同約定的付款日期前支付房款，應支付賣方違約金人民幣10,000元。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方未按約定提供服務責任認定：第三方應承擔相應的違約責任，并向甲乙雙方支付______元的違約金。示例：第三方未能在約定的時間內完成房屋評估，應支付甲乙雙方違約金人民幣5,000元。4.不可抗力導致違約違約行為：因不可抗力導致合同無法履行責任認定：雙方互不承擔違約責任，合同自動解除。示例：因自然災害導致房屋無法交付，雙方不承擔違約責任。5.政策調整導致違約違約行為：因政策調整導致合同無法履行責任認定：雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法解除合同。示例：政府出臺新政策限制房屋交易，雙方協(xié)商解除合同。全文完。2024年二手房買賣按揭融資條文2本合同目錄一覽1.合同雙方的基本信息1.1出售方的基本信息1.2買受方的基本信息2.二手房的詳細信息2.1房屋的基本情況2.2房屋的產權狀況2.3房屋的附屬設施3.買賣雙方的權利和義務3.1出售方的權利和義務3.2買受方的權利和義務4.交易價格及支付方式4.1交易價格的確定4.2交易價格的支付方式5.按揭融資的相關條款5.1按揭貸款的申請5.2按揭貸款的條件5.3按揭貸款的利率及還款方式6.交易資金的監(jiān)管6.1交易資金的監(jiān)管機構6.2交易資金的監(jiān)管方式7.房屋過戶手續(xù)7.1房屋過戶的手續(xù)辦理7.2房屋過戶的費用8.交易稅費承擔8.1交易稅費的計算8.2交易稅費的承擔9.違約責任及糾紛解決9.1違約責任的承擔9.2糾紛解決的途徑10.合同的生效與解除10.1合同的生效條件10.2合同的解除條件11.合同的變更與終止11.1合同的變更11.2合同的終止12.其他約定事項12.1爭議解決方式12.2合同的附件13.合同簽署日期及地點14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方的基本信息1.1出售方的基本信息名稱：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______身份證號碼：_______1.2買受方的基本信息名稱：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______身份證號碼：_______2.二手房的詳細信息2.1房屋的基本情況房屋坐落地址：_______房屋建筑面積：_______平方米房屋結構：_______房屋用途：_______房屋建成年代：_______2.2房屋的產權狀況房屋所有權證號：_______房屋所有權人：_______房屋是否有抵押：_______房屋是否有租賃：_______3.買賣雙方的權利和義務3.1出售方的權利和義務出售方保證房屋產權清晰，無任何法律糾紛。出售方應在合同約定的期限內將房屋交付買受方。出售方應協(xié)助買受方辦理房屋過戶手續(xù)。3.2買受方的權利和義務買受方應在合同約定的期限內支付購房款。買受方有權對房屋進行查驗，并在發(fā)現(xiàn)問題時提出異議。買受方應按照合同約定支付各項稅費。4.交易價格及支付方式4.1交易價格的確定房屋交易價格為：_______元人民幣。交易價格包括但不限于房屋本體價格、附屬設施價格等。4.2交易價格的支付方式首付金額：_______元人民幣，于合同簽訂之日支付。剩余款項：_______元人民幣，于房屋過戶手續(xù)辦理完畢后支付。5.按揭融資的相關條款5.1按揭貸款的申請買受方有權向銀行申請按揭貸款，用于支付購房款。5.2按揭貸款的條件按揭貸款的具體條件以銀行規(guī)定為準。5.3按揭貸款的利率及還款方式按揭貸款的利率：_______（年利率）。還款方式：_______（等額本息或等額本金）。6.交易資金的監(jiān)管6.1交易資金的監(jiān)管機構交易資金監(jiān)管機構：_______6.2交易資金的監(jiān)管方式交易資金由監(jiān)管機構進行監(jiān)管，確保交易安全。7.房屋過戶手續(xù)7.1房屋過戶的手續(xù)辦理買賣雙方應共同辦理房屋過戶手續(xù)。7.2房屋過戶的費用房屋過戶費用：_______元人民幣，由買受方承擔。8.交易稅費承擔8.1交易稅費的計算本合同涉及的稅費包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅、個人所得稅等，具體稅種和稅率按照國家相關法律法規(guī)及當?shù)卣邎?zhí)行。8.2交易稅費的承擔契稅：_______元人民幣，由買受方承擔。印花稅：_______元人民幣，由買受方承擔。土地增值稅：_______元人民幣，由買受方承擔。個人所得稅：_______元人民幣，由買受方承擔。9.違約責任及糾紛解決9.1違約責任的承擔若任何一方違反本合同約定，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2糾紛解決的途徑如雙方發(fā)生糾紛，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地的人民法院提起訴訟。10.合同的生效與解除10.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同的解除條件（1）一方違約，另一方給予的寬限期屆滿，違約方仍未履行義務；（2）不可抗力導致合同無法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。11.合同的變更與終止11.1合同的變更本合同的變更必須經雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同的終止（1）合同約定的履行期限屆滿；（2）合同雙方協(xié)商一致解除；（3）因法律、法規(guī)規(guī)定或其他原因導致合同無法履行。12.其他約定事項12.1爭議解決方式本合同履行過程中產生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地的人民法院提起訴訟。12.2合同的附件（1）房屋買賣合同附件；（2）房屋產權證明；（3）按揭貸款相關文件；（4）其他雙方認為必要的文件。13.合同簽署日期及地點本合同于_______年_______月_______日，在_______地點簽署。14.合同附件本合同附件如下：（1）房屋買賣合同附件；（2）房屋產權證明；（3）按揭貸款相關文件；（4）其他雙方認為必要的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1第三方的概念在本合同中，“第三方”指任何非合同雙方的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、金融機構等，其介入合同事項旨在協(xié)助合同雙方完成合同目的。15.2第三方的責任限額中介機構：負責提供房屋買賣信息、協(xié)助談判、促成交易等服務的，其責任限額不超過交易總額的_______%。評估機構：提供房屋價值評估服務的，其責任限額不超過評估價值的_______%。律師事務所：提供法律咨詢、代理訴訟等法律服務的，其責任限額不超過法律服務費用的_______%。金融機構：提供按揭貸款服務的，其責任限額不超過貸款金額的_______%。16.第三方的權利16.1中介機構中介機構有權根據(jù)合同約定收取中介服務費用，并有權要求合同雙方提供必要的信息和文件。16.2評估機構評估機構有權根據(jù)合同約定進行房屋價值評估，并有權要求合同雙方提供必要的資料和訪問房屋。16.3律師事務所律師事務所有權根據(jù)合同約定提供法律咨詢和代理訴訟，并有權要求合同雙方提供相關法律文件和證據(jù)。16.4金融機構金融機構有權根據(jù)合同約定提供按揭貸款服務，并有權要求合同雙方提供貸款所需的文件和擔保。17.第三方的義務17.1中介機構中介機構有義務為合同雙方提供真實、準確的信息，并保證其服務的合法性。17.2評估機構評估機構有義務提供客觀、公正的房屋價值評估，并保證其評估結果的準確性。17.3律師事務所律師事務所有義務為合同雙方提供專業(yè)的法律服務，并保證其法律意見的合法性。17.4金融機構金融機構有義務按照合同約定提供按揭貸款服務，并保證其貸款條件的合法性。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責任劃分第三方在履行職責過程中產生的責任，原則上由第三方自行承擔。合同雙方因第三方原因受到損失