2025年度學(xué)校后勤物業(yè)外包服務(wù)管理協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度學(xué)校后勤物業(yè)外包服務(wù)管理協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱2.協(xié)議簽訂雙方3.協(xié)議簽訂時(shí)間4.協(xié)議有效期5.協(xié)議簽訂地點(diǎn)二、服務(wù)內(nèi)容1.服務(wù)范圍2.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.服務(wù)質(zhì)量要求4.服務(wù)期限5.服務(wù)費(fèi)用三、服務(wù)提供方責(zé)任1.服務(wù)人員資質(zhì)2.服務(wù)設(shè)備設(shè)施3.服務(wù)人員培訓(xùn)4.服務(wù)人員管理5.服務(wù)事故處理四、學(xué)校責(zé)任1.服務(wù)場(chǎng)地提供2.服務(wù)配合3.服務(wù)監(jiān)督4.服務(wù)費(fèi)用支付5.服務(wù)評(píng)價(jià)五、服務(wù)費(fèi)用1.費(fèi)用構(gòu)成2.費(fèi)用支付方式3.費(fèi)用調(diào)整4.費(fèi)用結(jié)算5.費(fèi)用糾紛處理六、服務(wù)合同履行1.服務(wù)進(jìn)度2.服務(wù)驗(yàn)收3.服務(wù)變更4.服務(wù)延期5.服務(wù)終止七、保密條款1.保密內(nèi)容2.保密義務(wù)3.保密期限4.保密違約責(zé)任5.保密例外情況八、知識(shí)產(chǎn)權(quán)1.知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬2.知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用3.知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)4.知識(shí)產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議5.知識(shí)產(chǎn)權(quán)許可九、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約賠償4.違約爭(zhēng)議解決5.違約解除合同十、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用5.爭(zhēng)議解決期限十一、不可抗力1.不可抗力定義2.不可抗力發(fā)生處理3.不可抗力通知4.不可抗力期限5.不可抗力解除合同十二、協(xié)議的變更與解除1.協(xié)議變更條件2.協(xié)議變更程序3.協(xié)議解除條件4.協(xié)議解除程序5.協(xié)議解除后的處理十三、協(xié)議的終止1.協(xié)議終止條件2.協(xié)議終止程序3.協(xié)議終止后的處理4.協(xié)議終止后的責(zé)任5.協(xié)議終止后的債權(quán)債務(wù)十四、其他1.通知方式2.法律適用3.合同份數(shù)4.合同生效5.合同附件合同編號(hào)2024年度學(xué)校后勤物業(yè)外包服務(wù)管理協(xié)議一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱：2024年度學(xué)校后勤物業(yè)外包服務(wù)管理協(xié)議2.協(xié)議簽訂雙方：學(xué)校名稱：[學(xué)校全稱]服務(wù)提供方名稱：[服務(wù)提供方全稱]3.協(xié)議簽訂時(shí)間：[簽訂日期]4.協(xié)議有效期：自[起始日期]至[終止日期]5.協(xié)議簽訂地點(diǎn)：[簽訂地點(diǎn)]二、服務(wù)內(nèi)容1.服務(wù)范圍：清潔服務(wù)維修服務(wù)環(huán)保服務(wù)安全服務(wù)綠化服務(wù)2.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：清潔服務(wù)：按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和學(xué)校實(shí)際需求執(zhí)行維修服務(wù)：確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，及時(shí)修復(fù)損壞部分環(huán)保服務(wù)：執(zhí)行國(guó)家環(huán)保法規(guī)，確保校園環(huán)境整潔安全服務(wù)：保障校園安全，預(yù)防和處理突發(fā)事件綠化服務(wù)：保持校園綠化美觀，定期修剪和養(yǎng)護(hù)3.服務(wù)質(zhì)量要求：服務(wù)人員需具備相應(yīng)資質(zhì)服務(wù)設(shè)備設(shè)施需符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)服務(wù)過程需嚴(yán)格按照操作規(guī)程執(zhí)行4.服務(wù)期限：[具體服務(wù)期限]5.服務(wù)費(fèi)用：清潔服務(wù)費(fèi)用：[金額]維修服務(wù)費(fèi)用：[金額]環(huán)保服務(wù)費(fèi)用：[金額]安全服務(wù)費(fèi)用：[金額]綠化服務(wù)費(fèi)用：[金額]三、服務(wù)提供方責(zé)任1.服務(wù)人員資質(zhì)：服務(wù)人員需持有相關(guān)資格證書服務(wù)人員需經(jīng)過學(xué)校審核2.服務(wù)設(shè)備設(shè)施：服務(wù)設(shè)備設(shè)施需符合安全標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備設(shè)施需定期維護(hù)和保養(yǎng)3.服務(wù)人員培訓(xùn)：定期對(duì)服務(wù)人員進(jìn)行專業(yè)培訓(xùn)提升服務(wù)人員的服務(wù)意識(shí)和技能4.服務(wù)人員管理：建立健全服務(wù)人員管理制度確保服務(wù)人員遵守工作紀(jì)律5.服務(wù)事故處理：及時(shí)處理服務(wù)過程中發(fā)生的事故對(duì)事故原因進(jìn)行調(diào)查分析四、學(xué)校責(zé)任1.服務(wù)場(chǎng)地提供：提供服務(wù)所需的場(chǎng)地和設(shè)施2.服務(wù)配合：協(xié)助服務(wù)提供方開展服務(wù)工作3.服務(wù)監(jiān)督：對(duì)服務(wù)提供方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督4.服務(wù)費(fèi)用支付：按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用5.服務(wù)評(píng)價(jià)：對(duì)服務(wù)提供方的服務(wù)進(jìn)行評(píng)價(jià)五、服務(wù)費(fèi)用1.費(fèi)用構(gòu)成：人工費(fèi)用設(shè)備折舊費(fèi)材料費(fèi)管理費(fèi)2.費(fèi)用支付方式：[支付方式]3.費(fèi)用調(diào)整：根據(jù)市場(chǎng)行情和服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行調(diào)整4.費(fèi)用結(jié)算：按月結(jié)算5.費(fèi)用糾紛處理：雙方協(xié)商解決六、服務(wù)合同履行1.服務(wù)進(jìn)度：按照服務(wù)計(jì)劃執(zhí)行2.服務(wù)驗(yàn)收：服務(wù)完成后進(jìn)行驗(yàn)收3.服務(wù)變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致后可進(jìn)行服務(wù)變更4.服務(wù)延期：因不可抗力等原因?qū)е路?wù)延期，需提前通知學(xué)校5.服務(wù)終止：經(jīng)雙方協(xié)商一致后可終止服務(wù)七、保密條款1.保密內(nèi)容：雙方在協(xié)議履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密2.保密義務(wù)：雙方對(duì)保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)3.保密期限：自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止后三年4.保密違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任5.保密例外情況：法律法規(guī)要求披露的信息八、知識(shí)產(chǎn)權(quán)1.知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬：協(xié)議履行過程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸服務(wù)提供方所有2.知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用：學(xué)校在協(xié)議范圍內(nèi)使用服務(wù)提供方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)3.知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)：雙方共同保護(hù)知識(shí)產(chǎn)權(quán)，防止侵權(quán)行為4.知識(shí)產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議：發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決5.知識(shí)產(chǎn)權(quán)許可：如需許可，雙方另行簽訂許可協(xié)議九、違約責(zé)任1.違約情形：服務(wù)提供方未按約定提供服務(wù)學(xué)校未按時(shí)支付費(fèi)用雙方違反保密條款2.違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任3.違約賠償：違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的損失4.違約爭(zhēng)議解決：違約爭(zhēng)議通過協(xié)商解決，協(xié)商不成可向人民法院提起訴訟5.違約解除合同：違約方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失十、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：通過友好協(xié)商解決2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟3.爭(zhēng)議解決程序：按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：雙方各自承擔(dān)5.爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起一年內(nèi)解決十一、不可抗力1.不可抗力定義：因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因2.不可抗力發(fā)生處理：雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取措施減輕損失3.不可抗力通知：以書面形式通知對(duì)方4.不可抗力期限：自不可抗力發(fā)生之日起計(jì)算5.不可抗力解除合同：不可抗力持續(xù)超過合同期限，雙方可協(xié)商解除合同十二、協(xié)議的變更與解除1.協(xié)議變更條件：雙方協(xié)商一致2.協(xié)議變更程序：以書面形式簽訂變更協(xié)議3.協(xié)議解除條件：雙方協(xié)商一致或出現(xiàn)法定解除情形4.協(xié)議解除程序：以書面形式通知對(duì)方5.協(xié)議解除后的處理：雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜十三、協(xié)議的終止1.協(xié)議終止條件：協(xié)議期限屆滿雙方協(xié)商一致出現(xiàn)法定終止情形2.協(xié)議終止程序：以書面形式通知對(duì)方3.協(xié)議終止后的處理：雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜4.協(xié)議終止后的責(zé)任：雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任5.協(xié)議終止后的債權(quán)債務(wù)：雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理債權(quán)債務(wù)十四、其他1.通知方式：以書面形式通知對(duì)方2.法律適用：適用中華人民共和國(guó)法律3.合同份數(shù)：本協(xié)議一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份4.合同生效：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效5.合同附件：[附件名稱]學(xué)校代表（簽字）：服務(wù)提供方代表（簽字）：日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.甲方主導(dǎo)服務(wù)項(xiàng)目管理說明：甲方作為主導(dǎo)方，負(fù)責(zé)整個(gè)服務(wù)項(xiàng)目的管理工作，包括制定服務(wù)計(jì)劃、監(jiān)督服務(wù)執(zhí)行、評(píng)估服務(wù)質(zhì)量等。2.甲方指定項(xiàng)目負(fù)責(zé)人說明：甲方應(yīng)指定一名項(xiàng)目負(fù)責(zé)人，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與監(jiān)督服務(wù)提供方的日常服務(wù)活動(dòng)，確保服務(wù)符合協(xié)議要求。3.甲方提供必要資源說明：甲方應(yīng)提供必要的資源，如服務(wù)場(chǎng)所、設(shè)備設(shè)施等，以支持服務(wù)提供方的正常工作。4.甲方審批服務(wù)變更說明：任何服務(wù)變更需經(jīng)甲方審批，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)時(shí)間、服務(wù)費(fèi)用等的調(diào)整。5.甲方監(jiān)督服務(wù)質(zhì)量說明：甲方有權(quán)對(duì)服務(wù)提供方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，包括定期檢查、現(xiàn)場(chǎng)巡查、客戶滿意度調(diào)查等。6.甲方對(duì)服務(wù)提供方進(jìn)行考核說明：甲方應(yīng)根據(jù)服務(wù)提供方的服務(wù)表現(xiàn)進(jìn)行考核，考核結(jié)果將作為支付服務(wù)費(fèi)用的依據(jù)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.乙方主導(dǎo)服務(wù)項(xiàng)目管理說明：乙方作為主導(dǎo)方，負(fù)責(zé)整個(gè)服務(wù)項(xiàng)目的管理工作，包括制定服務(wù)計(jì)劃、監(jiān)督服務(wù)執(zhí)行、評(píng)估服務(wù)質(zhì)量等。2.乙方提供專業(yè)團(tuán)隊(duì)說明：乙方應(yīng)提供一支專業(yè)、經(jīng)驗(yàn)豐富的服務(wù)團(tuán)隊(duì)，確保服務(wù)質(zhì)量。3.乙方負(fù)責(zé)服務(wù)人員的招聘和培訓(xùn)說明：乙方負(fù)責(zé)服務(wù)人員的招聘、培訓(xùn)和管理，確保服務(wù)人員具備相應(yīng)的資質(zhì)和技能。4.乙方制定服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和流程說明：乙方應(yīng)根據(jù)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和學(xué)校要求，制定詳細(xì)的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和操作流程。5.乙方負(fù)責(zé)服務(wù)設(shè)備的維護(hù)和更新說明：乙方應(yīng)定期對(duì)服務(wù)設(shè)備進(jìn)行維護(hù)和更新，確保設(shè)備處于良好狀態(tài)。6.乙方對(duì)甲方進(jìn)行定期匯報(bào)說明：乙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)服務(wù)進(jìn)展、存在問題及解決方案。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.第三方中介的職責(zé)說明：第三方中介負(fù)責(zé)監(jiān)督合同的履行，協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，處理爭(zhēng)議，確保合同的公平、公正執(zhí)行。2.第三方中介的選任說明：第三方中介由雙方協(xié)商確定，應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)。3.第三方中介的費(fèi)用說明：第三方中介的服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。4.第三方中介的報(bào)告說明：第三方中介應(yīng)定期向雙方提交服務(wù)報(bào)告，包括服務(wù)執(zhí)行情況、存在問題及建議。5.第三方中介的獨(dú)立性說明：第三方中介應(yīng)保持獨(dú)立性，不得偏袒任何一方。6.第三方中介的違約責(zé)任說明：如第三方中介違反職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.第三方中介的更換說明：如雙方對(duì)第三方中介不滿意，可協(xié)商更換中介，但需提前通知對(duì)方。8.第三方中介的保密義務(wù)說明：第三方中介對(duì)在履行職責(zé)過程中知悉的雙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.服務(wù)提供方資質(zhì)證明文件2.服務(wù)人員資格證書3.服務(wù)設(shè)備設(shè)施清單4.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和操作流程5.第三方中介資質(zhì)證明文件6.爭(zhēng)議解決機(jī)制相關(guān)文件7.保密協(xié)議8.知識(shí)產(chǎn)權(quán)許可協(xié)議（如有）9.服務(wù)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告10.考核評(píng)估報(bào)告二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：未按約定提供服務(wù)服務(wù)質(zhì)量不符合協(xié)議要求未按時(shí)支付費(fèi)用違反保密條款未履行合同約定的其他義務(wù)2.違約行為的認(rèn)定：根據(jù)協(xié)議條款和實(shí)際情況，由甲方或第三方中介進(jìn)行認(rèn)定違約行為一經(jīng)認(rèn)定，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。2.知識(shí)產(chǎn)權(quán)：指權(quán)利人對(duì)其創(chuàng)作的文學(xué)、藝術(shù)和科學(xué)作品、發(fā)明、實(shí)用新型、外觀設(shè)計(jì)等享有的一種專有權(quán)利。3.保密義務(wù)：指合同雙方在履行合同過程中，對(duì)知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密責(zé)任。4.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在合同履行過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：服務(wù)提供方服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方采取措施改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量，必要時(shí)可更換服務(wù)提供方。2.問題：服務(wù)費(fèi)用支付不及時(shí)解決辦法：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照協(xié)議約定的支付方式進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算，如出現(xiàn)延遲支付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.問題：第三方中介處理爭(zhēng)議不公解決辦法：雙方可協(xié)商更換第三方中介，或通過法律途徑解決爭(zhēng)議。4.問題：合同條款不明確解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商修改或補(bǔ)充合同條款，確保合同內(nèi)容明確、完整。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.學(xué)校后勤物業(yè)外包服務(wù)2.政府部門公共服務(wù)外包3.企業(yè)后勤服務(wù)外包4.社區(qū)物業(yè)管理外包5.其他需要外包服務(wù)的領(lǐng)域全文完。2024年度學(xué)校后勤物業(yè)外包服務(wù)管理協(xié)議2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景和目的為提高學(xué)校后勤物業(yè)服務(wù)質(zhì)量，降低學(xué)校管理成本，保障學(xué)校教育教學(xué)秩序，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，簽訂本協(xié)議。2.2合同依據(jù)依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)，雙方達(dá)成如下協(xié)議。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本協(xié)議中“學(xué)校后勤物業(yè)”是指甲方學(xué)校范圍內(nèi)的物業(yè)管理、清潔衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、安全保障、設(shè)施設(shè)備維修等工作。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：指委托方，即學(xué)校；（2）乙方：指承接方，即物業(yè)管理公司；（3）服務(wù)期限：指本協(xié)議生效后至約定的終止日期；（4）服務(wù)費(fèi)用：指乙方根據(jù)本協(xié)議約定提供后勤物業(yè)服務(wù)的報(bào)酬；（5）服務(wù)質(zhì)量：指乙方提供后勤物業(yè)服務(wù)的標(biāo)準(zhǔn)、效果和滿意度。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供后勤物業(yè)服務(wù)；（2）有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督、檢查和評(píng)估；（3）有權(quán)要求乙方按照國(guó)家法律法規(guī)和學(xué)校相關(guān)規(guī)定，做好后勤物業(yè)管理工作；（4）按照本協(xié)議約定，向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）按照本協(xié)議約定，提供符合國(guó)家法律法規(guī)和學(xué)校規(guī)定的后勤物業(yè)服務(wù)；（2）對(duì)提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)；（3）按照國(guó)家法律法規(guī)和學(xué)校相關(guān)規(guī)定，做好后勤物業(yè)管理工作；（4）按照本協(xié)議約定，接受甲方監(jiān)督檢查，及時(shí)整改存在的問題；（5）按照本協(xié)議約定，向甲方支付服務(wù)費(fèi)用。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為2024年1月1日至2024年12月31日。5.2合同履行地點(diǎn)本協(xié)議履行地點(diǎn)為甲方學(xué)校范圍內(nèi)。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，全面履行后勤物業(yè)管理工作，確保甲方學(xué)校范圍內(nèi)各項(xiàng)后勤物業(yè)服務(wù)質(zhì)量達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件（1）本協(xié)議約定的服務(wù)期限屆滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致，決定終止本協(xié)議；（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行。6.3終止程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致，終止本協(xié)議，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方；（2）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以解除本協(xié)議。6.4終止后果（1）本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算服務(wù)費(fèi)用；（2）乙方應(yīng)將甲方學(xué)校范圍內(nèi)的后勤物業(yè)管理工作移交給甲方或其他有資質(zhì)的物業(yè)管理公司；（3）本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)和學(xué)校相關(guān)規(guī)定，處理相關(guān)遺留問題。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）基礎(chǔ)服務(wù)費(fèi)用：包括日常物業(yè)管理、清潔衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)等基本服務(wù)費(fèi)用；（2）專項(xiàng)服務(wù)費(fèi)用：包括設(shè)施設(shè)備維修、安全巡查、突發(fā)事件處理等專項(xiàng)服務(wù)費(fèi)用；（3）附加服務(wù)費(fèi)用：包括甲方特殊需求產(chǎn)生的額外服務(wù)費(fèi)用。7.2支付方式乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用構(gòu)成，向甲方提交月度服務(wù)費(fèi)用清單。甲方應(yīng)在收到清單后十個(gè)工作日內(nèi)，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用。7.3支付時(shí)間（1）每月的第一個(gè)工作日，乙方應(yīng)向甲方提交上一個(gè)月的服務(wù)費(fèi)用清單；（2）甲方應(yīng)在收到費(fèi)用清單后的十個(gè)工作日內(nèi)完成支付。7.4支付條款（1）甲方支付的服務(wù)費(fèi)用，不得因乙方自身原因造成的服務(wù)質(zhì)量問題而拒絕；（2）甲方支付的服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定的費(fèi)用構(gòu)成進(jìn)行；（3）如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法提供服務(wù)，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付相應(yīng)費(fèi)用。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付逾期付款的違約金，違約金按日計(jì)算，利率為同期銀行貸款利率的120%；（2）甲方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失；（2）乙方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失；（2）賠償金額的確定，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議涉及的所有技術(shù)秘密、商業(yè)秘密和其他未公開的信息均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本協(xié)議約定的保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止之日起三年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；（2）政府行為：如政策調(diào)整、法律變更等；（3）社會(huì)異常事件：如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；（3）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震、洪水等自然災(zāi)害；（2）政府政策調(diào)整、法律變更；（3）戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、恐怖襲擊等社會(huì)異常事件。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、社會(huì)公共利益的事項(xiàng)；（2）涉及保密內(nèi)容的事項(xiàng)；（3）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對(duì)學(xué)校后勤物業(yè)服務(wù)的最終決定權(quán)，包括但不限于服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的調(diào)整、服務(wù)內(nèi)容的增減等。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在緊急情況下采取必要措施的權(quán)利，以確保學(xué)校師生安全和校園環(huán)境；（2）甲方保留對(duì)乙方違反本協(xié)議的行為進(jìn)行制止和糾正的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序?qū)Ρ緟f(xié)議的任何修改和補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力本協(xié)議的修改和補(bǔ)充與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）確保后勤物業(yè)服務(wù)的順利實(shí)施；（2）解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題；（3）提高后勤物業(yè)服務(wù)的質(zhì)量。15.2協(xié)作與配合方式（1）定期召開會(huì)議，溝通信息，協(xié)調(diào)工作；（2）及時(shí)解決工作中出現(xiàn)的問題，確保服務(wù)連續(xù)性；（3）共享資源，提高工作效率。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于2024年度學(xué)校后勤物業(yè)外包服務(wù)管理事宜的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。本協(xié)議的任何條款均具有獨(dú)立性，不影響其他條款的效力。16.3增減條款未經(jīng)甲乙雙方書面同意，本協(xié)議的任何條款不得增減或修改。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表：（簽字）日期：____年____月____日乙方（蓋章）：代表：（簽字）日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方學(xué)校后勤物業(yè)需求清單2.乙方物業(yè)服務(wù)資質(zhì)證明3.乙方服務(wù)人員名單及資質(zhì)證明4.甲方學(xué)校后勤物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單5.乙方服務(wù)費(fèi)用清單及計(jì)算方法6.不可抗力事件清單7.爭(zhēng)議解決流程圖8.本協(xié)議的修改和補(bǔ)充文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，認(rèn)定為違約行為。違反保密條款，認(rèn)定為違約行為。2.乙方違約：未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定，認(rèn)定為違約行為。違反保密條款，認(rèn)定為違約行為。違約行為的認(rèn)定依據(jù)本協(xié)議的相關(guān)條款和法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.違約責(zé)任：指一方當(dāng)事人違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.保密條款：指雙方在合同中約定的保密內(nèi)容、保密期限和保密履行方式等條款。4.協(xié)議：指雙方就某一事項(xiàng)達(dá)成的書面協(xié)議或口頭協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，要求乙方整改，必要時(shí)可暫停支付服務(wù)費(fèi)用。2.問題：甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)提醒甲方，如甲方仍不支付，乙方可向甲方提出書面催告，并保留追究違約責(zé)任的權(quán)利。3.問題：不可抗力事件發(fā)生解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件的影響程度，調(diào)整合同履行方式或解除合同。4.問題：爭(zhēng)議解決解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或