商鋪?zhàn)赓U合同的注意事項(xiàng)2025年

商鋪?zhàn)赓U合同的注意事項(xiàng)2025年通用合同編號：__________甲方（出租方）：營業(yè)執(zhí)照號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：營業(yè)執(zhí)照號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________一、商鋪基本信息1.1商鋪位于__________，建筑面積為__________平方米。1.2商鋪現(xiàn)狀：__________。1.3商鋪用途：乙方租賃商鋪僅限于從事__________（經(jīng)營范圍），如乙方需改變經(jīng)營范圍，須提前征得甲方書面同意。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前__________個(gè)月向甲方提出續(xù)租申請，雙方根據(jù)屆時(shí)市場行情協(xié)商確定租金及租賃期限。三、租金及支付方式3.1租金為每月__________元，租金每__________個(gè)月支付一次。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離商鋪，并將商鋪交還甲方。如乙方逾期不遷離，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期遷離費(fèi)用，每逾期一日，乙方應(yīng)支付__________元給甲方。四、維修及保養(yǎng)4.1租賃期內(nèi)，商鋪及附屬設(shè)施的維修和保養(yǎng)責(zé)任由甲方承擔(dān)。4.2乙方應(yīng)合理使用商鋪及附屬設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。五、保險(xiǎn)5.1乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)購買商鋪保險(xiǎn)，并將甲方列為第一受益人。5.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，致使合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金，違約金為合同總租金的__________%。6.2如乙方未按約定時(shí)間支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付逾期租金及違約金。七、爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日附件：商鋪平面圖、商鋪設(shè)施清單一、附件列表：1.商鋪平面圖2.商鋪設(shè)施清單二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，包括但不限于：延遲交付商鋪、違反維修保養(yǎng)責(zé)任、提前解除合同等。2.乙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，包括但不限于：延遲支付租金、未按約定用途使用商鋪、提前解除合同等。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有商鋪并將其租賃給承租方的甲方。2.承租方：指租賃甲方商鋪并支付租金的乙方。3.租賃期限：指甲方將商鋪?zhàn)赓U給乙方使用的合同期限。4.租金：指乙方按照約定時(shí)間向甲方支付的費(fèi)用，以使用商鋪。5.違約金：指一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，應(yīng)支付給另一方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.商鋪設(shè)施損壞：解決辦法為聯(lián)系維修人員進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。2.租金支付延遲：解決辦法為乙方應(yīng)在每月規(guī)定日前支付租金，如延遲支付，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。3.商鋪用途變更：解決辦法為乙方需提前征得甲方書面同意，如未經(jīng)同意變更用途，甲方有權(quán)解除合同。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擁有商鋪，需要將其租賃給乙方使用。2.乙方需要租賃商鋪進(jìn)行經(jīng)