2025年小產(chǎn)權(quán)房購房配套設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年小產(chǎn)權(quán)房購房配套設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)合同合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：2.乙方（買受方）：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.小產(chǎn)權(quán)房：指未取得國有土地使用權(quán)證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建筑工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、房屋所有權(quán)證等五證的小產(chǎn)權(quán)房。2.配套設(shè)施：指小產(chǎn)權(quán)房內(nèi)的供水、供電、供暖、燃?xì)狻㈦娞?、消防、綠化、安防等設(shè)施。3.2關(guān)鍵詞解釋2.本合同中的“配套設(shè)施”特指小產(chǎn)權(quán)房內(nèi)的供水、供電、供暖、燃?xì)狻㈦娞?、消防、綠化、安防等設(shè)施。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付配套設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用。2.甲方有義務(wù)對配套設(shè)施進(jìn)行定期檢查、維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)施正常運(yùn)行。3.甲方有義務(wù)按照合同約定，將配套設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)情況及時(shí)告知乙方。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供配套設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)。2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付配套設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用。3.乙方有義務(wù)配合甲方對配套設(shè)施進(jìn)行檢查、維護(hù)和保養(yǎng)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間5.2合同履行地點(diǎn)5.3合同履行方式1.甲方負(fù)責(zé)對配套設(shè)施進(jìn)行定期檢查、維護(hù)和保養(yǎng)。2.乙方負(fù)責(zé)按照合同約定支付配套設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用。3.雙方應(yīng)按照合同約定，共同保障配套設(shè)施的正常運(yùn)行。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.合同期滿，雙方無異議，本合同自動終止。2.任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同。6.3終止程序1.合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商。2.協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，妥善處理未了事宜。2.合同終止后，本合同不再具有法律效力。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用：乙方應(yīng)支付給甲方的小產(chǎn)權(quán)房配套設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用，包括但不限于日常維護(hù)、定期檢查、緊急維修、更換零部件等產(chǎn)生的費(fèi)用。2.管理費(fèi)用：甲方為管理小產(chǎn)權(quán)房配套設(shè)施所發(fā)生的費(fèi)用，包括但不限于人員工資、管理工具購置、辦公用品等。3.其他費(fèi)用：因不可抗力或特殊原因產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用。7.3支付時(shí)間7.4支付條款2.乙方支付的維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用應(yīng)一次性支付，不得分期支付。八、違約責(zé)任8.1甲方違約8.2乙方違約2.乙方擅自改變小產(chǎn)權(quán)房配套設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，并向甲方支付賠償金。8.3賠償金額和方式1.違約金和賠償金的計(jì)算方式按照合同約定的比例和金額執(zhí)行。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的小產(chǎn)權(quán)房配套設(shè)施的技術(shù)參數(shù)、維護(hù)保養(yǎng)方案、費(fèi)用明細(xì)等信息均屬于保密內(nèi)容。9.2保密期限9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容不被泄露。2.雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)保密的法律、法規(guī)和政策。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的、不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明材料。2.不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)暫停履行合同，并采取一切可能的措施減輕損失。3.不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。10.4不可抗力實(shí)例地震、洪水、臺風(fēng)、戰(zhàn)爭、政府政策變動等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同涉及的小產(chǎn)權(quán)房配套設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)。2.合同涉及的技術(shù)參數(shù)、維護(hù)保養(yǎng)方案、費(fèi)用明細(xì)等保密內(nèi)容。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對小產(chǎn)權(quán)房配套設(shè)施的所有權(quán)，乙方購買的是配套設(shè)施的使用權(quán)。2.甲方保留對維護(hù)保養(yǎng)方案、技術(shù)參數(shù)等知識產(chǎn)權(quán)的獨(dú)占權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整維護(hù)保養(yǎng)方案的權(quán)利。2.甲方保留在合同履行期間，對乙方使用小產(chǎn)權(quán)房配套設(shè)施進(jìn)行監(jiān)督的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容作為合同的組成部分，具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.合同的修改和補(bǔ)充自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)與原合同內(nèi)容一致，不得有抵觸。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，確保小產(chǎn)權(quán)房配套設(shè)施的正常使用和維護(hù)保養(yǎng)。2.雙方應(yīng)就小產(chǎn)權(quán)房配套設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)事宜進(jìn)行定期溝通。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過電話、郵件、現(xiàn)場會議等方式進(jìn)行溝通和協(xié)作。2.雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)處理小產(chǎn)權(quán)房配套設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)事宜。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何口頭協(xié)議或先前的書面協(xié)議均以本合同為準(zhǔn)。16.3增減條款1.本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。2.增減條款自雙方簽字蓋章之日起生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：乙方（買受方）：甲方（出賣方）蓋章：乙方（買受方）蓋章：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的小產(chǎn)權(quán)房配套設(shè)施清單及照片。2.甲方提供的維護(hù)保養(yǎng)方案及技術(shù)參數(shù)。3.甲方提供的甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。4.乙方提供的乙方身份證復(fù)印件。5.雙方簽訂的合同修改和補(bǔ)充協(xié)議。6.任何其他與合同履行相關(guān)的文件或資料。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按照合同約定提供維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)，認(rèn)定違約。未按照合同約定提供管理服務(wù)，認(rèn)定違約。未按照合同約定提供正規(guī)發(fā)票，認(rèn)定違約。2.乙方違約：未按照合同約定支付維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用，認(rèn)定違約。擅自改變小產(chǎn)權(quán)房配套設(shè)施，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.小產(chǎn)權(quán)房：指未取得國有土地使用權(quán)證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建筑工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、房屋所有權(quán)證等五證的非正規(guī)房產(chǎn)。2.維護(hù)保養(yǎng)：指對配套設(shè)施進(jìn)行定期檢查、清潔、維修和更換零部件等保養(yǎng)工作。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。4.違約金：指一方違約時(shí)，按照合同約定應(yīng)向另一方支付的賠償金。5.賠償金：指一方違約給另一方造成損失時(shí)，應(yīng)支付的補(bǔ)償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)提供維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方按照合同約定提供服務(wù)，必要時(shí)可向甲方支付違約金。2.問題：乙方未按時(shí)支付維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)向乙方發(fā)出支付通知，乙方應(yīng)在通知規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付費(fèi)用，否則甲方有權(quán)停止服務(wù)并要求支付違約金。3.問題：配套設(shè)施出現(xiàn)故障，雙方責(zé)任難以界定。解決辦法：雙方應(yīng)共同檢查故障原因，根據(jù)合同約定及實(shí)際情況確定責(zé)任歸屬，并采取相應(yīng)的維修措施。4.問題：合同履行過程中發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，根據(jù)合同約定及實(shí)際情況調(diào)整合同履行計(jì)劃，盡量減輕損失。5.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)通過協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時(shí)，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或申請仲裁。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱及信息：2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)獲得合同約定的維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)參與小產(chǎn)權(quán)房配套設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)工作。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定提供高質(zhì)量的維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)。第三方應(yīng)遵守合同條款，不得泄露小產(chǎn)權(quán)房配套設(shè)施的相關(guān)信息。4.第三方責(zé)任：第三方因自身原因?qū)е戮S護(hù)保養(yǎng)服務(wù)質(zhì)量不合格，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三方在履行合同過程中，如發(fā)生安全事故，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供詳細(xì)的維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃和費(fèi)用預(yù)算。乙方有權(quán)要求甲方在維護(hù)保養(yǎng)期間保持小產(chǎn)權(quán)房配套設(shè)施的正常運(yùn)行。乙方有權(quán)要求甲方在合同期限內(nèi)提供維修服務(wù)。2.乙方利益條款：乙方享有小產(chǎn)權(quán)房配套設(shè)施的優(yōu)先使用權(quán)。乙方享有維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)的優(yōu)先預(yù)約權(quán)。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時(shí)提供維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)，乙方有權(quán)要求賠償或解除合同。甲方未按照合同約定提供維修服務(wù)，乙方有權(quán)要求賠償或解除合同。甲方擅自改變維護(hù)保養(yǎng)方案，乙方有權(quán)要求賠償或解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整維護(hù)保養(yǎng)方案。甲方可對乙方使用小產(chǎn)權(quán)房配套設(shè)施進(jìn)行監(jiān)督。2.甲方的利益條款：甲方可獲得合同約定的維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)費(fèi)用。甲方可享有小產(chǎn)權(quán)房配套設(shè)施的優(yōu)先處置權(quán)。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時(shí)支付維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用，甲方有權(quán)停止服務(wù)并要求支付違約金。乙方擅自改變小產(chǎn)權(quán)房配套設(shè)施，甲方有權(quán)要求賠償或解除合同。乙方違反保密條款，甲方有權(quán)要求賠償或解除合同。全文完。2024年小產(chǎn)權(quán)房購房配套設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)開發(fā)商名稱1.2購房人姓名1.3合同簽訂日期2.房地產(chǎn)項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地址2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)3.配套設(shè)施清單3.1配套設(shè)施名稱3.2配套設(shè)施數(shù)量3.3配套設(shè)施使用年限4.維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)內(nèi)容4.1服務(wù)范圍4.2服務(wù)內(nèi)容4.3服務(wù)期限5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)5.2費(fèi)用支付方式5.3付款時(shí)間6.服務(wù)質(zhì)量要求6.1服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量保證6.3維修期限7.服務(wù)期限與違約責(zé)任7.1服務(wù)期限7.2違約責(zé)任8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決期限8.3爭議解決費(fèi)用9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.合同生效與變更10.1合同生效日期10.2合同變更程序11.合同附件11.1附件一：配套設(shè)施清單11.2附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表12.合同簽訂與生效12.1合同簽訂地點(diǎn)12.2合同生效條件13.其他約定事項(xiàng)13.1違約金13.2通知方式13.3不可抗力14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)開發(fā)商名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2購房人姓名：1.3合同簽訂日期：2024年3月1日2.房地產(chǎn)項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱：花園2.2項(xiàng)目地址：市區(qū)路號2.3房屋面積：100平方米2.4房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)3.配套設(shè)施清單3.1配套設(shè)施名稱：綠化帶、健身器材、兒童游樂場、停車位3.2配套設(shè)施數(shù)量：綠化帶2處、健身器材5套、兒童游樂場1處、停車位100個(gè)3.3配套設(shè)施使用年限：綠化帶10年、健身器材5年、兒童游樂場10年、停車位20年4.維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)內(nèi)容4.1服務(wù)范圍：對上述配套設(shè)施進(jìn)行定期檢查、清潔、維修和保養(yǎng)4.2.1定期巡查，發(fā)現(xiàn)設(shè)施損壞及時(shí)上報(bào)并修復(fù)4.2.2定期清潔，保持配套設(shè)施的整潔4.2.3定期檢查，確保設(shè)施運(yùn)行正常4.2.4對損壞的設(shè)施進(jìn)行及時(shí)更換或維修4.2.5對設(shè)施進(jìn)行保養(yǎng)，延長使用壽命4.3服務(wù)期限：自合同生效之日起至配套設(shè)施使用年限結(jié)束5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)配套設(shè)施的種類和使用年限，每年費(fèi)用為人民幣10000元5.2費(fèi)用支付方式：購房人應(yīng)在每年服務(wù)費(fèi)用到期前支付，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬5.3付款時(shí)間：每年的1月1日至1月31日6.服務(wù)質(zhì)量要求6.1服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范執(zhí)行6.2質(zhì)量保證：保證配套設(shè)施的正常使用，如因維護(hù)保養(yǎng)不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞，開發(fā)商應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換6.3維修期限：接到維修通知后，開發(fā)商應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)派員到場處理，確保在48小時(shí)內(nèi)完成維修或更換工作8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議8.2爭議解決期限：協(xié)商解決期限為自爭議發(fā)生之日起30日內(nèi)8.3爭議解決費(fèi)用：協(xié)商未果的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟，訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)9.合同解除與終止9.1合同解除條件：任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)，另一方有權(quán)解除合同9.2合同終止條件：合同服務(wù)期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止10.合同生效與變更10.1合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效10.2合同變更程序：任何一方要求變更合同內(nèi)容的，應(yīng)書面提出變更要求，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議后生效11.合同附件11.1附件一：配套設(shè)施清單11.2附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表12.合同簽訂與生效12.1合同簽訂地點(diǎn)：市區(qū)路號房地產(chǎn)開發(fā)有限公司12.2合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，自合同簽訂之日起生效13.其他約定事項(xiàng)13.1違約金：任何一方未按合同約定履行義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為未履行部分服務(wù)費(fèi)用總額的10%13.2通知方式：雙方應(yīng)通過書面形式進(jìn)行通知，通知以送達(dá)對方之日起生效13.3不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明材料14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份14.2合同保管責(zé)任：雙方應(yīng)妥善保管合同原件，確保合同內(nèi)容的完整性和有效性第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，參與本合同實(shí)施或提供相關(guān)服務(wù)的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織。15.2.1提供專業(yè)技術(shù)服務(wù)或設(shè)備15.2.2作為監(jiān)理方對服務(wù)過程進(jìn)行監(jiān)督15.2.3作為顧問提供專業(yè)咨詢15.2.4其他甲乙雙方認(rèn)為必要的第三方服務(wù)16.第三方介入的引入程序16.1引入程序：甲乙雙方協(xié)商一致后，可以引入第三方介入本合同。16.2引入方式：第三方介入應(yīng)以書面形式通知對方，并附上第三方的資質(zhì)證明和相關(guān)服務(wù)協(xié)議。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1第三方的責(zé)任：17.1.1第三方應(yīng)按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容，提供專業(yè)、高質(zhì)量的服務(wù)。17.1.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保服務(wù)過程中的安全性和環(huán)保性。17.1.3第三方對因其原因造成的設(shè)施損壞或服務(wù)質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2第三方的權(quán)利：17.2.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。17.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合和支持。18.第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任限額：第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在引入第三方時(shí)協(xié)商確定，并在服務(wù)協(xié)議中明確。18.2超出責(zé)任限額的賠償：如第三方責(zé)任造成的損失超過責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)超出部分的損失。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1職責(zé)劃分：第三方應(yīng)明確其職責(zé)范圍，并與甲乙雙方就職責(zé)劃分達(dá)成一致。19.2溝通協(xié)調(diào)：第三方應(yīng)與甲乙雙方保持良好溝通，確保信息暢通，協(xié)調(diào)解決服務(wù)過程中出現(xiàn)的問題。19.3緊急情況處理：在緊急情況下，第三方應(yīng)立即采取必要措施，并及時(shí)通知甲乙雙方。20.第三方介入的終止20.2終止程序：終止第三方介入應(yīng)以書面形式通知，并按照本合同約定的程序進(jìn)行。21.第三方介入的記錄與報(bào)告21.1記錄：第三方應(yīng)詳細(xì)記錄服務(wù)過程中的各項(xiàng)活動，包括服務(wù)內(nèi)容、時(shí)間、地點(diǎn)、人員等。21.2報(bào)告：第三方應(yīng)定期向甲乙雙方提交服務(wù)報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括服務(wù)情況、存在的問題及改進(jìn)措施等。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：配套設(shè)施清單詳細(xì)要求：列明所有配套設(shè)施的名稱、數(shù)量、使用年限、位置等信息。說明：此清單作為合同附件，用于明確雙方對配套設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)范圍和責(zé)任。2.附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求：詳細(xì)列出每年的服務(wù)費(fèi)用、支付時(shí)間、支付方式等信息。說明：此表格作為合同附件，用于明確雙方對服務(wù)費(fèi)用的支付安排。3.附件三：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用、責(zé)任限額等。說明：此協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方在合同中的角色和責(zé)任。4.附件四：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭議解決的方式、期限、費(fèi)用等。說明：此協(xié)議作為合同附件，用于明確雙方在發(fā)生爭議時(shí)的處理流程。5.附件五：維護(hù)保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：記錄每次維護(hù)保養(yǎng)的時(shí)間、內(nèi)容、人員、結(jié)果等信息。說明：此記錄作為合同附件，用于證明服務(wù)過程的實(shí)施情況。6.附件六：維修記錄詳細(xì)要求：記錄每次維修的時(shí)間、原因、維修內(nèi)容、維修人員、維修費(fèi)用等信息。說明：此記錄作為合同附件，用于證明維修工作的實(shí)施情況。7.附件七：第三方資質(zhì)證明詳細(xì)要求：包括第三方的營業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資格證書等。說明：此證明作為合同附件，用于證明第三方具備提供相應(yīng)服務(wù)的資格。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。1.2第三方未按服務(wù)協(xié)議提供符合要求的服務(wù)。1.3甲乙雙方未按合同約定履行通知義務(wù)。1.4第三方違反國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。1.5甲乙雙方未按合同約定履行維護(hù)保養(yǎng)義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等。2.2違約金的標(biāo)準(zhǔn)為未履行部分服務(wù)費(fèi)用總額的10%。2.3賠償損失包括直接損失和間接損失，由違約方承擔(dān)。3.違約示例說明：3.1甲乙雙方未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此造成的損失。3.2第三方未按服務(wù)協(xié)議提供符合要求的服務(wù)，導(dǎo)致設(shè)施損壞，第三方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償因此造成的損失。3.3甲乙雙方未按合同約定履行通知義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年小產(chǎn)權(quán)房購房配套設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)合同2合同目錄一、合同概述1.合同簽訂雙方2.合同簽訂日期3.合同簽訂地點(diǎn)4.合同目的及依據(jù)二、服務(wù)內(nèi)容1.維護(hù)保養(yǎng)范圍2.維護(hù)保養(yǎng)項(xiàng)目3.維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)4.維護(hù)保養(yǎng)周期三、服務(wù)人員及資質(zhì)1.服務(wù)人員配備2.服務(wù)人員資質(zhì)要求3.服務(wù)人員培訓(xùn)四、服務(wù)費(fèi)用1.費(fèi)用組成2.費(fèi)用支付方式3.費(fèi)用調(diào)整機(jī)制五、服務(wù)期限1.合同有效期2.服務(wù)期限說明3.服務(wù)期限延長六、服務(wù)責(zé)任與義務(wù)1.服務(wù)方責(zé)任2.業(yè)主責(zé)任3.雙方共同責(zé)任七、違約責(zé)任1.服務(wù)方違約責(zé)任2.業(yè)主違約責(zé)任3.違約責(zé)任承擔(dān)方式八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序九、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除與終止程序十、合同變更1.合同變更條件2.合同變更程序3.合同變更效力十一、合同生效與備案1.合同生效條件2.合同備案要求3.合同備案程序十二、合同附件1.維護(hù)保養(yǎng)項(xiàng)目清單2.服務(wù)人員資質(zhì)證明3.費(fèi)用支付憑證十三、其他約定1.通知與送達(dá)2.合同附件效力3.合同未盡事宜十四、合同簽署1.雙方簽字蓋章2.合同副本份數(shù)3.合同生效時(shí)間合同編號_________一、合同概述1.合同簽訂雙方甲方（服務(wù)方）：[服務(wù)方全稱]乙方（業(yè)主）：[業(yè)主全稱]2.合同簽訂日期：2024年[日期]3.合同簽訂地點(diǎn)：[地點(diǎn)]4.合同目的及依據(jù)本合同旨在明確甲方對乙方所購買小產(chǎn)權(quán)房配套設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任和義務(wù)，確保配套設(shè)施的正常使用和維護(hù)。二、服務(wù)內(nèi)容1.維護(hù)保養(yǎng)范圍甲方負(fù)責(zé)乙方購買的小產(chǎn)權(quán)房配套設(shè)施的全面維護(hù)保養(yǎng)，包括但不限于供水、供電、供氣、供暖、電梯、消防設(shè)施等。2.維護(hù)保養(yǎng)項(xiàng)目（1）定期檢查和維護(hù)配套設(shè)施；（2）及時(shí)修復(fù)損壞的設(shè)施；（3）確保配套設(shè)施運(yùn)行安全；（4）提供相關(guān)咨詢服務(wù)。3.維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供高質(zhì)量的維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)。4.維護(hù)保養(yǎng)周期甲方應(yīng)根據(jù)配套設(shè)施的特點(diǎn)和使用情況，制定合理的維護(hù)保養(yǎng)周期。三、服務(wù)人員及資質(zhì)1.服務(wù)人員配備甲方應(yīng)配備具備相應(yīng)資質(zhì)的專業(yè)人員，負(fù)責(zé)維護(hù)保養(yǎng)工作。2.服務(wù)人員資質(zhì)要求3.服務(wù)人員培訓(xùn)甲方應(yīng)定期對服務(wù)人員進(jìn)行專業(yè)培訓(xùn)，提高其業(yè)務(wù)水平和服務(wù)質(zhì)量。四、服務(wù)費(fèi)用1.費(fèi)用組成服務(wù)費(fèi)用包括但不限于人工費(fèi)、材料費(fèi)、設(shè)備折舊費(fèi)等。2.費(fèi)用支付方式乙方應(yīng)按月或按季度支付服務(wù)費(fèi)用，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。3.費(fèi)用調(diào)整機(jī)制如國家政策調(diào)整或市場行情發(fā)生變化，甲方有權(quán)對服務(wù)費(fèi)用進(jìn)行調(diào)整，并提前通知乙方。五、服務(wù)期限1.合同有效期本合同有效期為[期限]，自合同簽訂之日起計(jì)算。2.服務(wù)期限說明服務(wù)期限屆滿前，如無特殊情況，本合同自動續(xù)簽。3.服務(wù)期限延長如乙方需要延長服務(wù)期限，應(yīng)提前[時(shí)間]向甲方提出書面申請。六、服務(wù)責(zé)任與義務(wù)1.服務(wù)方責(zé)任（1）按照合同約定提供維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)；（2）確保服務(wù)質(zhì)量和安全；（3）對乙方提供的設(shè)施進(jìn)行定期檢查，發(fā)現(xiàn)隱患及時(shí)整改；（4）對乙方提出的問題給予及時(shí)響應(yīng)和解決。2.業(yè)主責(zé)任（1）按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用；（2）配合甲方進(jìn)行設(shè)施檢查和維修；（3）合理使用配套設(shè)施，避免人為損壞；（4）遵守相關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)配套設(shè)施的正常使用。3.雙方共同責(zé)任（1）共同遵守合同約定；（2）共同維護(hù)配套設(shè)施的使用安全；（3）共同應(yīng)對突發(fā)事件。七、違約責(zé)任1.服務(wù)方違約責(zé)任（1）未按時(shí)提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)向乙方支付違約金；（2）造成乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.業(yè)主違約責(zé)任（1）未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付滯納金；（2）造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約責(zé)任承擔(dān)方式違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。八、爭議解決1.爭議解決方式雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意，可選擇仲裁委員會作為爭議解決機(jī)構(gòu)，按照仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。3.爭議解決程序爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)立即停止?fàn)幾h行為，并盡快協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均可向?qū)Ψ桨l(fā)出爭議解決通知，啟動爭議解決程序。九、合同解除與終止1.合同解除條件（1）甲方嚴(yán)重違約，乙方有權(quán)解除合同；（2）乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均有權(quán)解除合同。2.合同終止條件合同期滿或雙方協(xié)商一致終止合同，合同終止。3.合同解除與終止程序合同解除或終止前，雙方應(yīng)書面通知對方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。十、合同變更1.合同變更條件合同履行過程中，如因國家政策調(diào)整、市場行情變化或其他不可抗力因素，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更的，雙方可協(xié)商一致變更合同。2.合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。3.合同變更效力變更后的合同具有同等法律效力。十一、合同生效與備案1.合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同備案要求本合同需報(bào)送相關(guān)部門備案。3.合同備案程序雙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定辦理合同備案手續(xù)。十二、合同附件1.維護(hù)保養(yǎng)項(xiàng)目清單2.服務(wù)人員資質(zhì)證明3.費(fèi)用支付憑證十三、其他約定1.通知與送達(dá)雙方應(yīng)以書面形式相互通知，通知自送達(dá)對方之日起生效。2.合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。3.合同未盡事宜本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。十四、合同簽署1.雙方簽字蓋章甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________簽訂日期：_________合同方簽字：甲方代表：_________乙方代表：_________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方主導(dǎo)的維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃條款內(nèi)容：甲方應(yīng)制定詳細(xì)的維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃，包括維護(hù)保養(yǎng)的時(shí)間、內(nèi)容、責(zé)任人等，并提前通知乙方。說明：此條款確保甲方對維護(hù)保養(yǎng)工作有明確的規(guī)劃，提高服務(wù)效率。2.甲方主導(dǎo)的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)條款內(nèi)容：甲方應(yīng)設(shè)立驗(yàn)收小組，對維護(hù)保養(yǎng)后的設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，確保達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。說明：此條款確保維護(hù)保養(yǎng)工作的質(zhì)量，避免因質(zhì)量不達(dá)標(biāo)而引起糾紛。3.甲方主導(dǎo)的緊急維修處理?xiàng)l款內(nèi)容：如遇緊急維修情況，甲方應(yīng)在接到通知后[時(shí)間]內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場，進(jìn)行緊急維修處理。說明：此條款確保在緊急情況下，甲方能夠及時(shí)響應(yīng)，保障乙方的生活和財(cái)產(chǎn)安全。4.甲方主導(dǎo)的維護(hù)保養(yǎng)記錄條款內(nèi)容：甲方應(yīng)建立維護(hù)保養(yǎng)記錄，詳細(xì)記錄每次維護(hù)保養(yǎng)的時(shí)間、內(nèi)容、結(jié)果等，并定期向乙方提供報(bào)告。說明：此條款便于乙方了解維護(hù)保養(yǎng)情況，同時(shí)也有利于甲方對維護(hù)保養(yǎng)工作進(jìn)行監(jiān)督。5.甲方主導(dǎo)的培訓(xùn)與指導(dǎo)條款內(nèi)容：甲方應(yīng)定期對乙方進(jìn)行培訓(xùn)，指導(dǎo)乙方正確使用和維護(hù)配套設(shè)施。說明：此條款有助于提高乙方對配套設(shè)施的了解和愛護(hù)程度，減少人為損壞。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方主導(dǎo)的維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃條款內(nèi)容：乙方有權(quán)參與制定維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃，提出意見或建議。說明：此條款賦予乙方一定的參與權(quán)，使乙方對維護(hù)保養(yǎng)工作有更多的話語權(quán)。2.乙方主導(dǎo)的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)條款內(nèi)容：乙方有權(quán)對維護(hù)保養(yǎng)后的設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，并提出驗(yàn)收意見。說明：此條款確保乙方對維護(hù)保養(yǎng)工作的滿意度，提高服務(wù)效果。3.乙方主導(dǎo)的維修需求條款內(nèi)容：乙方有權(quán)提出維修需求，甲方應(yīng)在[時(shí)間]內(nèi)給予回應(yīng)。說明：此條款保障乙方在設(shè)施出現(xiàn)問題時(shí)，能夠及時(shí)得到維修。4.乙方主導(dǎo)的監(jiān)督權(quán)條款內(nèi)容：乙方有權(quán)對甲方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)意見。說明：此條款確保甲方服務(wù)的質(zhì)量和效率，促進(jìn)雙方共同進(jìn)步。5.乙方主導(dǎo)的投訴處理?xiàng)l款內(nèi)容：乙方有權(quán)對甲方的服務(wù)提出投訴，甲方應(yīng)在[