2025年土地抵押擔(dān)保合同書

2025年土地抵押擔(dān)保合同書合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（抵押人）：全稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________乙方（抵押權(quán)人）：全稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________鑒于：1.甲方為乙方提供土地使用權(quán)作為債務(wù)擔(dān)保，乙方同意接受該土地使用權(quán)作為債務(wù)擔(dān)保；2.雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條抵押物描述1.1甲方提供抵押的土地使用權(quán)位于____________________，土地使用權(quán)證號(hào)：____________________，土地面積為____________________平方米。1.2抵押土地的使用權(quán)性質(zhì)為：____________________。1.3抵押土地的用途為：____________________。第二條債務(wù)的描述2.1甲方對(duì)乙方負(fù)有的債務(wù)為：____________________元（大寫：____________________元整），債務(wù)的到期日為：____________________。2.2甲方應(yīng)按約定的還款方式和還款期限償還債務(wù)。第三條抵押權(quán)的設(shè)立3.1本合同簽訂后，乙方對(duì)該土地使用權(quán)享有優(yōu)先受償權(quán)，即在甲方未按約定償還債務(wù)的情況下，乙方有權(quán)依法優(yōu)先受償。3.2抵押權(quán)的設(shè)立需辦理登記手續(xù)，甲方應(yīng)自本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，向土地管理部門辦理抵押登記手續(xù)。第四條抵押物的保管與使用4.1甲方應(yīng)妥善保管抵押土地，確保土地的完整性和價(jià)值。4.2未經(jīng)乙方同意，甲方不得將抵押土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定抵押或其他權(quán)利限制。4.3甲方應(yīng)按約定的用途使用抵押土地，確保土地的使用效益。第五條債務(wù)的清償5.1甲方按約定償還債務(wù)的，乙方應(yīng)解除對(duì)抵押土地的抵押權(quán)。5.2甲方未按約定償還債務(wù)的，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，優(yōu)先受償。5.3甲方提前償還債務(wù)的，乙方應(yīng)按實(shí)際償還金額計(jì)算利息，并退還多余的款項(xiàng)。第六條合同的變更和解除6.1本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。6.2除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除本合同。6.3如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。第七條違約責(zé)任7.1甲方未按約定用途使用抵押土地，或未經(jīng)乙方同意轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定抵押或其他權(quán)利限制的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2乙方未按約定履行債務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____________________年。甲方（抵押人）：________________乙方（抵押權(quán)人）：________________簽訂日期：________________見證人（簽字）：________________見證單位（蓋章）：________________見證日期：________________一、附件列表：1.甲方（抵押人）的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方（抵押權(quán)人）的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.甲方（抵押人）的法定代表人身份證明復(fù)印件4.乙方（抵押權(quán)人）的法定代表人身份證明復(fù)印件5.抵押土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件6.債務(wù)合同原件及復(fù)印件7.抵押登記申請(qǐng)書8.抵押登記證明原件及復(fù)印件9.見證人身份證明復(fù)印件10.見證單位資質(zhì)證明復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定用途使用抵押土地，或未經(jīng)乙方同意轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定抵押或其他權(quán)利限制的，認(rèn)定為甲方違約。2.甲方未按約定償還債務(wù)的，認(rèn)定為甲方違約。3.乙方未按約定履行債務(wù)的，認(rèn)定為乙方違約。4.甲方未按約定辦理抵押登記手續(xù)的，認(rèn)定為甲方違約。5.甲方提供的抵押土地被依法查封、扣押或征用的，認(rèn)定為甲方違約。三、法律名詞及解釋：1.抵押人：指提供土地使用權(quán)作為債務(wù)擔(dān)保的甲方。2.抵押權(quán)人：指接受土地使用權(quán)作為債務(wù)擔(dān)保的乙方。3.抵押物：指甲方提供作為債務(wù)擔(dān)保的土地使用權(quán)。4.債務(wù)：指甲方對(duì)乙方負(fù)有的債務(wù)。5.抵押登記：指將抵押權(quán)設(shè)立的事項(xiàng)記載于土地登記簿的行為。6.優(yōu)先受償權(quán)：指抵押權(quán)人在債務(wù)人未按約定償還債務(wù)時(shí)，依法享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方提供的抵押土地權(quán)屬糾紛，解決辦法：甲方應(yīng)保證抵押土地的權(quán)屬清晰，如有權(quán)屬糾紛，應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)解決。2.抵押土地被依法查封、扣押或征用，解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并協(xié)商解決辦法。如無(wú)法解決，乙方有權(quán)提前行使抵押權(quán)。3.甲方未按約定用途使用抵押土地，解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)土地原狀或承擔(dān)違約責(zé)任。4.甲方未按約定償還債務(wù)，解決辦法：乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，優(yōu)先受償。5.甲方未按約定辦理抵押登記手續(xù)，解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方限期辦理，如甲方逾期不辦理，乙方有權(quán)提前行使抵押權(quán)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為乙方提供土地使用權(quán)作為債務(wù)擔(dān)保。2.乙方接受甲方提供的土地使用權(quán)作為債務(wù)擔(dān)保。3.雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，簽訂土地抵押擔(dān)保合同。4.