房屋聯(lián)營合同范本(2025年)

房屋聯(lián)營合同范本(2025年)合同編號(hào)：__________房屋聯(lián)營合同范本（2025年）甲方（房屋所有權(quán)人）：__________乙方（聯(lián)營方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其房屋提供給乙方進(jìn)行聯(lián)營經(jīng)營事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.1甲方房屋位于__________市__________區(qū)__________路__________號(hào)，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，共有權(quán)人已同意本次聯(lián)營事宜。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________，共有__________層，乙方實(shí)際使用面積為__________平方米。1.3甲方承諾房屋權(quán)屬不存在任何爭(zhēng)議，不存在抵押、租賃等權(quán)利限制，且房屋符合國家關(guān)于安全、環(huán)保、消防等方面的相關(guān)規(guī)定。二、聯(lián)營期限2.1甲乙雙方同意本合同的聯(lián)營期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2聯(lián)營期滿后，如甲乙雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前__________個(gè)月書面協(xié)商并簽訂續(xù)約協(xié)議。三、聯(lián)營內(nèi)容3.1甲方將其房屋提供給乙方進(jìn)行__________（經(jīng)營項(xiàng)目）的聯(lián)營經(jīng)營。3.2乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。3.3乙方在聯(lián)營期間應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得進(jìn)行任何非法經(jīng)營活動(dòng)。四、租金及支付方式4.1甲乙雙方同意聯(lián)營期間，乙方應(yīng)按月支付租金給甲方。租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米__________元/月，總計(jì)__________元/月。4.2乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。4.3租金支付方式為__________（轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。五、費(fèi)用承擔(dān)5.1甲方負(fù)責(zé)房屋的維護(hù)、維修及物業(yè)管理等費(fèi)用。5.2乙方負(fù)責(zé)其經(jīng)營活動(dòng)產(chǎn)生的水、電、燃?xì)?、通訊等費(fèi)用。5.3由于乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞的，乙方負(fù)責(zé)維修及賠償責(zé)任。六、合同的變更和解除6.1甲乙雙方同意，如因國家法律法規(guī)、政策變化或不可抗力等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商變更或解除本合同。6.2甲乙雙方同意，如一方發(fā)生重大違約行為，另一方有權(quán)終止本合同。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。7.2違約金為本合同租金總額的__________%。八、爭(zhēng)議解決8.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明2.身份證明文件3.聯(lián)營經(jīng)營計(jì)劃書4.房屋結(jié)構(gòu)和安全檢測(cè)報(bào)告5.水、電、燃?xì)獾裙彩聵I(yè)賬單6.租賃合同（如有）7.物業(yè)管理制度及費(fèi)用明細(xì)8.經(jīng)營范圍內(nèi)所需的各類許可證和資質(zhì)文件9.雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議或修正案（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供房屋或房屋不符合約定條件，導(dǎo)致乙方無法正常開展經(jīng)營活動(dòng)。2.乙方未按約定支付租金，延遲支付或未支付。3.乙方未按約定用途使用房屋，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。4.乙方未遵守國家法律法規(guī)，進(jìn)行非法經(jīng)營活動(dòng)。5.雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款和國家相關(guān)法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋所有權(quán)人。2.乙方：指聯(lián)營方，即使用房屋進(jìn)行經(jīng)營的一方。3.聯(lián)營期限：指雙方約定的合作時(shí)間期限。4.租金：指乙方支付給甲方的使用費(fèi)。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。6.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋實(shí)際狀況與合同描述不符：雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，必要時(shí)可要求重新檢測(cè)房屋狀況。2.租金支付出現(xiàn)爭(zhēng)議：應(yīng)查看合同約定的租金支付方式和時(shí)間，按照約定執(zhí)行。3.房屋維護(hù)維修責(zé)任不明確：應(yīng)明確合同中關(guān)于維護(hù)維修責(zé)任的約定，避免日后產(chǎn)生糾紛。4.乙方經(jīng)營活動(dòng)產(chǎn)生的費(fèi)用未支付：甲方應(yīng)提醒乙方按時(shí)支付，必要時(shí)可依法追繳。5.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行：雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決，可按照合同約定或法律規(guī)定解除合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.商業(yè)用