二手房擔(dān)保合同(2025年)

二手房擔(dān)保合同(2025年)合同編號(hào)：__________二手房擔(dān)保合同（2025年）甲方（賣方）：姓名（名稱）：身份證號(hào)（營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)）：地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：姓名（名稱）：身份證號(hào)（營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)）：地址：聯(lián)系電話：丙方（擔(dān)保方）：姓名（名稱）：身份證號(hào)（營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)）：地址：聯(lián)系電話：第一條擔(dān)保金額1.1丙方同意為甲乙雙方之間的房屋買賣合同項(xiàng)下的交易提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣_(tái)_________元整（大寫：_______________________元整）。第二條擔(dān)保方式2.1丙方以保證的方式提供擔(dān)保。2.2丙方保證，當(dāng)甲方不履行房屋買賣合同約定的義務(wù)時(shí)，乙方有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保義務(wù)。第三條擔(dān)保期限3.1本合同的擔(dān)保期限自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記之日起至辦理完畢房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)之日止。第四條擔(dān)保義務(wù)4.1丙方應(yīng)保證甲方履行房屋買賣合同約定的義務(wù)。4.2丙方應(yīng)按照本合同的約定，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。第五條擔(dān)保責(zé)任5.1如果甲方未按照房屋買賣合同的約定履行義務(wù)，乙方有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。5.2丙方在承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向甲方追償。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2違約方的違約行為給其他方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的解釋和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：乙方（買方）：丙方（擔(dān)保方）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明

2.房屋買賣合同

3.身份證件原件及復(fù)印件

4.營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本及復(fù)印件

5.擔(dān)保人財(cái)產(chǎn)狀況證明

6.擔(dān)保人同意提供擔(dān)保的書面文件

7.其他與合同相關(guān)的文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按照房屋買賣合同的約定履行義務(wù)，包括但不限于逾期交付房屋、房屋質(zhì)量不符合約定等。

2.乙方未按照房屋買賣合同的約定履行義務(wù)，包括但不限于逾期支付購房款、不履行合同約定的其他義務(wù)等。

3.丙方未按照本合同的約定履行擔(dān)保義務(wù)，包括但不限于拒絕履行擔(dān)保責(zé)任、不按照約定提供擔(dān)保等。三、法律名詞及解釋：

1.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的住宅。

2.擔(dān)保：指擔(dān)保人為了保證債務(wù)人的債務(wù)履行，而提供的保證責(zé)任。

3.擔(dān)保期限：指擔(dān)保人承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任的期限。

4.違約行為：指合同當(dāng)事人違反合同約定的行為。

5.違約責(zé)任：指違約方因違約行為而應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.甲方逾期交付房屋：乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，并要求甲方盡快交付房屋。

2.房屋質(zhì)量不符合約定：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定承擔(dān)維修、更換或者退房等責(zé)任。

3.乙方逾期支付購房款：甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，并要求乙方盡快支付購房款。

4.丙方拒絕履行擔(dān)保責(zé)任：乙方有權(quán)向丙方追償，并要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。

5.合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議：雙方可以通過友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：

1.二手房買賣雙方為自然人時(shí)，為保證交易安全，可與擔(dān)保方簽訂本合同。

2.二手房買賣雙方為法人時(shí)，為保證交易安全，可與擔(dān)保方簽訂本合同。

3.擔(dān)保方為自然人時(shí)