2025年度數(shù)據(jù)中心土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓居間合同（買方專用版）2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度數(shù)據(jù)中心土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓居間合同（買方專用版）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息1.3居間方基本信息2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓基本信息2.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的標的2.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的面積2.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的期限2.4土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的用途3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格3.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格的支付方式3.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格的支付時間4.居間服務(wù)內(nèi)容及費用4.1居間服務(wù)內(nèi)容4.2居間服務(wù)費用4.3居間服務(wù)費用的支付方式4.4居間服務(wù)費用的支付時間5.合同簽訂及生效5.1合同簽訂的時間5.2合同簽訂的地點5.3合同生效的時間5.4合同生效的條件6.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理6.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理的時間6.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理的責任方6.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理的費用7.土地使用權(quán)過戶登記7.1土地使用權(quán)過戶登記的時間7.2土地使用權(quán)過戶登記的責任方7.3土地使用權(quán)過戶登記的費用8.爭議解決方式8.1爭議解決的原則8.2爭議解決的途徑8.3爭議解決的機構(gòu)9.合同解除及終止9.1合同解除的條件9.2合同解除的程序9.3合同終止的條件9.4合同終止的程序10.違約責任10.1違約責任的承擔10.2違約金的計算10.3違約金支付的時間11.不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力發(fā)生時的處理11.3不可抗力解除合同的條件12.合同附件12.1合同附件的名稱12.2合同附件的內(nèi)容12.3合同附件的效力13.合同簽署13.1合同簽署的時間13.2合同簽署的地點13.3合同簽署的方式14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.1.1買方名稱：________________1.1.2買方法定代表人：________________1.1.3買方住所地：________________1.1.4買方聯(lián)系電話：________________1.1.5買方電子郵箱：________________1.2賣方基本信息1.2.1賣方名稱：________________1.2.2賣方法定代表人：________________1.2.3賣方住所地：________________1.2.4賣方聯(lián)系電話：________________1.2.5賣方電子郵箱：________________1.3居間方基本信息1.3.1居間方名稱：________________1.3.2居間方法定代表人：________________1.3.3居間方住所地：________________1.3.4居間方聯(lián)系電話：________________1.3.5居間方電子郵箱：________________2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓基本信息2.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的標的2.1.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的宗地編號：________________2.1.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的宗地位置：________________2.1.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的面積：________________平方米2.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的面積2.2.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的面積：________________平方米2.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的期限2.3.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的期限：________________年2.3.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的起始日期：________________2.3.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的終止日期：________________2.4土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的用途2.4.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的用途：________________3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格3.1.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格：________________元3.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格的支付方式3.2.1首付款支付比例：________________%3.2.2首付款支付時間：________________3.2.3余款支付方式：________________3.2.4余款支付時間：________________4.居間服務(wù)內(nèi)容及費用4.1居間服務(wù)內(nèi)容4.1.1協(xié)助雙方簽訂合同4.1.2協(xié)助辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)4.1.3提供相關(guān)法律法規(guī)咨詢服務(wù)4.2居間服務(wù)費用4.2.1居間服務(wù)費用：________________元4.3居間服務(wù)費用的支付方式4.3.1居間服務(wù)費用支付比例：________________%4.3.2居間服務(wù)費用支付時間：________________4.4居間服務(wù)費用的支付時間4.4.1居間服務(wù)費用支付時間：________________5.合同簽訂及生效5.1合同簽訂的時間：________________5.2合同簽訂的地點：________________5.3合同生效的時間：合同簽訂之日起生效5.4合同生效的條件：雙方簽字蓋章后生效6.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理6.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理的時間：________________6.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理的責任方6.2.1買方負責辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)6.2.2賣方負責提供相關(guān)材料6.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理的費用6.3.1土地使用權(quán)過戶手續(xù)費：________________元6.3.2其他相關(guān)費用：________________元8.爭議解決方式8.1爭議解決的原則8.1.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決。8.2爭議解決的途徑8.2.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。8.2.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3爭議解決的機構(gòu)8.3.1爭議解決機構(gòu)：合同簽訂地人民法院9.合同解除及終止9.1合同解除的條件9.1.1雙方協(xié)商一致，決定解除合同。9.1.2一方違約，且違約方在接到解除通知后未能在合理期限內(nèi)糾正違約行為。9.2合同解除的程序9.2.1提出解除合同的一方應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面解除通知。9.2.2接到解除通知的一方應(yīng)在收到通知之日起15日內(nèi)予以答復(fù)。9.3合同終止的條件9.3.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢，合同目的實現(xiàn)。9.3.2合同約定的期限屆滿或解除條件成就。9.4合同終止的程序9.4.1雙方應(yīng)簽署合同終止確認書。9.4.2合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定進行結(jié)算。10.違約責任10.1違約責任的承擔10.1.1違約方應(yīng)承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失。10.2違約金的計算10.2.1違約金按合同總價款的_____%計算。10.2.2違約金支付時間為違約行為發(fā)生后______日內(nèi)。10.3違約金支付的時間10.3.1違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后______日內(nèi)支付。11.不可抗力11.1不可抗力的定義11.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。11.2不可抗力發(fā)生時的處理11.2.1發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方。11.2.2不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延。11.3不可抗力解除合同的條件11.3.1不可抗力事件導致合同目的無法實現(xiàn)。12.合同附件12.1合同附件的名稱12.1.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同附件12.2合同附件的內(nèi)容土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的宗地平面圖土地使用權(quán)證書復(fù)印件雙方簽訂的其他相關(guān)協(xié)議12.3合同附件的效力12.3.1合同附件是合同不可分割的組成部分，具有同等法律效力。13.合同簽署13.1合同簽署的時間13.1.1合同簽署時間為______年______月______日。13.2合同簽署的地點13.2.1合同簽署地點為______。13.3合同簽署的方式13.3.1合同由雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章。14.其他約定事項14.1合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同或單方邀請的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、咨詢或協(xié)助的其他獨立法人、自然人或其他組織。土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)的辦理土地評估、審計、法律咨詢等服務(wù)項目的融資、投資咨詢等16.第三方的選擇與邀請16.1甲乙雙方應(yīng)根據(jù)項目需求和第三方專業(yè)能力，共同選擇合適的第三方。16.2第三方的邀請應(yīng)通過書面形式進行，明確第三方介入的具體事項、時間、費用等。17.第三方的責任與權(quán)利17.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和約定，履行其職責，提供專業(yè)服務(wù)。17.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定獲得相應(yīng)的服務(wù)費用。17.3第三方在履行職責過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，保守商業(yè)秘密。18.第三方的責任限額18.1第三方的責任限額應(yīng)根據(jù)其服務(wù)內(nèi)容、專業(yè)能力和合同約定確定。18.2第三方的責任限額應(yīng)在合同中明確，并經(jīng)甲乙雙方共同認可。18.3若第三方在履行職責過程中發(fā)生違約行為，其責任限額不應(yīng)超過合同約定的金額。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨立的，第三方不承擔甲乙雙方之間的任何責任。19.2第三方在履行職責過程中，應(yīng)避免與甲乙雙方產(chǎn)生利益沖突。19.3第三方與其他各方（如政府部門、其他第三方等）的溝通和協(xié)調(diào)責任由甲乙雙方共同承擔。20.第三方介入的合同變更20.1若因第三方介入導致合同內(nèi)容需變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽署書面變更協(xié)議。20.2變更協(xié)議作為本合同的補充部分，具有同等法律效力。21.第三方介入的費用承擔21.1第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)合同約定和實際服務(wù)內(nèi)容承擔。21.2若第三方介入的費用超出合同約定，超出部分由甲乙雙方協(xié)商解決。22.第三方介入的爭議解決22.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。22.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。23.第三方介入的保密義務(wù)23.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。23.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。24.第三方介入的合同終止24.1若第三方介入的原因消失或合同約定的服務(wù)期限屆滿，合同自動終止。24.2合同終止后，第三方應(yīng)立即停止介入工作，并協(xié)助甲乙雙方完成合同終止后的相關(guān)工作。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同附件詳細要求：包括土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的宗地平面圖、土地使用權(quán)證書復(fù)印件、雙方簽訂的其他相關(guān)協(xié)議。附件說明：本附件是土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的重要組成部分，用于證明土地使用權(quán)的合法性和有效性。2.第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：明確第三方介入的具體事項、時間、費用、責任和權(quán)利。附件說明：本協(xié)議是第三方介入合同履行過程中的重要文件，用于規(guī)范第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系。3.土地使用權(quán)過戶手續(xù)辦理文件詳細要求：包括但不限于土地登記申請書、身份證明、土地使用權(quán)證書、轉(zhuǎn)讓協(xié)議等。附件說明：本文件是辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)的必備材料，用于證明過戶的合法性和有效性。4.土地評估報告詳細要求：由具有資質(zhì)的土地評估機構(gòu)出具，包含土地價值、市場分析等內(nèi)容。附件說明：本報告用于確定土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格，作為合同簽訂的重要依據(jù)。5.法律意見書詳細要求：由律師出具，對合同條款的合法性、合規(guī)性進行審核。附件說明：本意見書用于確保合同履行過程中符合國家法律法規(guī)，降低法律風險。6.付款憑證詳細要求：包括銀行匯款單、轉(zhuǎn)賬記錄等，證明付款的真實性和合法性。附件說明：本憑證用于證明甲乙雙方履行合同約定的付款義務(wù)。7.爭議解決協(xié)議詳細要求：明確爭議解決的途徑、機構(gòu)、程序等。附件說明：本協(xié)議用于規(guī)范爭議解決過程中的各方權(quán)利和義務(wù)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：買方未按約定支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格。賣方未按約定辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)。第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)。甲乙雙方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。2.責任認定標準：違約方應(yīng)根據(jù)違約行為對守約方造成的損失進行賠償。賠償金額應(yīng)根據(jù)實際損失和合同約定確定。違約方應(yīng)承擔違約金，違約金金額應(yīng)根據(jù)合同約定和違約程度確定。3.違約示例說明：示例一：買方未按約定支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金金額為未支付款項的_____%。示例二：賣方未按約定辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金金額為______元。示例三：第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)的，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金金額為______元。全文完。2024年度數(shù)據(jù)中心土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓居間合同（買方專用版）1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用法律2.定義與解釋3.土地使用權(quán)基本情況4.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格及支付方式5.交易雙方的權(quán)利與義務(wù)6.土地使用權(quán)過戶手續(xù)及費用7.爭議解決8.合同解除及終止9.違約責任10.合同生效及終止11.其他約定事項12.附件及補充協(xié)議13.合同簽署及生效日期14.合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及適用法律1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2本合同適用中華人民共和國法律，并按照中華人民共和國法律解釋。2.定義與解釋2.1“土地使用權(quán)”指土地所有權(quán)人將其土地在一定期限內(nèi)的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人的權(quán)利。2.2“轉(zhuǎn)讓”指土地所有權(quán)人將其土地使用權(quán)在合同約定的期限內(nèi)轉(zhuǎn)讓給買方的行為。2.3“買方”指在本合同中購買土地使用權(quán)的單位或個人。2.4“賣方”指在本合同中出售土地使用權(quán)的單位或個人。3.土地使用權(quán)基本情況3.1土地使用權(quán)位于________地區(qū)，土地面積________平方米，土地用途為________。3.2土地使用權(quán)證號為________，登記日期為____年____月____日。3.3土地使用權(quán)剩余使用年限為____年。4.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格及支付方式4.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格為人民幣________元整。4.2買方應(yīng)于合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付全部轉(zhuǎn)讓價款。4.3支付方式：________（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。5.交易雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1賣方權(quán)利與義務(wù)5.1.1賣方應(yīng)保證所轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)真實、合法、有效。5.1.2賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)。5.1.3賣方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓。5.2買方權(quán)利與義務(wù)5.2.1買方應(yīng)按照合同約定支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價款。5.2.2買方應(yīng)按照土地使用權(quán)證書記載的用途合理使用土地。5.2.3買方應(yīng)按時辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)。6.土地使用權(quán)過戶手續(xù)及費用6.1買方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)定，辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)。6.2土地使用權(quán)過戶過程中產(chǎn)生的稅費由買方承擔。6.3賣方應(yīng)積極配合買方辦理過戶手續(xù)，并承擔相應(yīng)的費用。7.爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.1.1因不可抗力導致合同無法履行的，任何一方均有權(quán)解除合同。8.1.2賣方未按合同約定提供土地使用權(quán)或提供的使用權(quán)不符合約定的，買方有權(quán)解除合同。8.1.3買方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓價款的，賣方有權(quán)解除合同。8.2合同終止條件8.2.1土地使用權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢，合同終止。8.2.2雙方協(xié)商一致，決定終止合同。9.違約責任9.1賣方違約責任9.1.1賣方未按合同約定提供土地使用權(quán)或提供的使用權(quán)不符合約定的，應(yīng)雙倍返還買方已支付的轉(zhuǎn)讓價款。9.1.2賣方未按時完成土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)向買方支付____%的違約金。9.2買方違約責任9.2.1買方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓價款的，應(yīng)向賣方支付____%的違約金。9.2.2買方未按時辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)的，應(yīng)向賣方支付____%的違約金。10.合同生效及終止10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2土地使用權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢，合同終止。11.其他約定事項11.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同一式____份，賣方執(zhí)____份，買方執(zhí)____份，具有同等法律效力。12.附件及補充協(xié)議12.1.1土地使用權(quán)證復(fù)印件；12.1.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議；12.1.3雙方身份證明文件；12.1.4其他雙方認為必要的文件。13.合同簽署及生效日期13.1本合同由賣方代表________簽字（或蓋章），并由買方代表________簽字（或蓋章）。13.2本合同于____年____月____日簽署，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同份數(shù)及保管14.1本合同一式____份，賣方和買方各執(zhí)____份。14.2合同自簽署之日起，賣方和買方應(yīng)妥善保管各自的合同副本。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1本合同中提及的第三方是指除甲、乙雙方之外的獨立第三方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2第三方介入的目的是為了協(xié)助甲、乙雙方完成合同項下的相關(guān)事宜，確保合同的有效履行。16.第三方責任及權(quán)利16.1第三方在合同項下的責任限于其提供的服務(wù)范圍，且僅對其直接提供的服務(wù)內(nèi)容承擔責任。16.2第三方的權(quán)利包括但不限于：16.2.1收取其提供服務(wù)的合理費用；16.2.2要求甲、乙雙方提供必要的信息和文件；16.2.3根據(jù)合同約定，對甲、乙雙方的行為進行監(jiān)督和指導。17.第三方責任限額17.1第三方因提供服務(wù)過程中的疏忽、錯誤或違約行為導致甲、乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。17.2第三方的責任限額為____元人民幣，如因第三方原因?qū)е聯(lián)p失超過該限額，超出部分由甲、乙雙方自行承擔。18.第三方介入的具體條款18.2第三方的引入需經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，并由雙方簽署書面協(xié)議。18.3第三方介入的服務(wù)內(nèi)容和費用應(yīng)在雙方簽署的書面協(xié)議中明確約定。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲、乙雙方之間的關(guān)系僅限于合同約定的服務(wù)內(nèi)容，第三方不參與甲、乙雙方的內(nèi)部決策。19.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。19.3第三方不得泄露甲、乙雙方的商業(yè)秘密或其他敏感信息。20.第三方介入的變更和解除20.2如第三方介入服務(wù)導致合同履行出現(xiàn)障礙，甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時可解除合同或調(diào)整合同條款。21.第三方介入的費用承擔21.1第三方提供服務(wù)的費用由甲、乙雙方按照合同約定或雙方簽署的書面協(xié)議承擔。21.2第三方費用應(yīng)在合同履行過程中支付，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。22.第三方介入的爭議解決22.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，由甲、乙雙方與第三方協(xié)商解決。22.2協(xié)商不成的，任何一方均可將爭議提交有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，能夠證明土地使用權(quán)證的合法性。說明：提供土地使用權(quán)證的