委托房屋出售三方協(xié)議(2025年)

委托房屋出售三方協(xié)議(2025年)合同編號：__________委托房屋出售三方協(xié)議（2025年）名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________鑒于：2.買方愿意購買標的房屋，并支付相應的購房款項；3.中介方作為專業(yè)的房地產中介機構，愿意為賣方和買方提供房屋買賣中介服務，并促成本交易的達成。為確保各方在本次交易中的權益，經充分協(xié)商，各方達成如下協(xié)議：第一條標的房屋及價款1.1賣方同意將位于________________的標的房屋出售給買方，房屋的具體狀況詳見附件一。1.2買方同意購買標的房屋，并向賣方支付購房款共計人民幣__________元（大寫：____________________元整），支付方式詳見附件二。第二條交付及過戶2.1賣方應在本協(xié)議簽訂后__________日內，將標的房屋的所有權轉移給買方，并辦理完畢過戶手續(xù)。2.2買方應在本協(xié)議簽訂后__________日內，向賣方支付購房款。第三條中介費用3.1中介方應按照附件三的約定，向賣方和買方收取中介費用。3.2賣方和買方應在本協(xié)議簽訂后__________日內，向中介方支付中介費用。第四條權利和義務4.1賣方應保證其對標的房屋享有合法的所有權，并保證標的房屋不存在任何權屬糾紛、租賃關系、抵押情況等影響買方合法權益的情形。4.2買方應按照本協(xié)議約定的金額和時間，向賣方支付購房款。4.3中介方應按照本協(xié)議的約定，為賣方和買方提供中介服務，并保密交易雙方的個人信息和交易信息。第五條違約責任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致本協(xié)議無法履行，應向其他方支付違約金，違約金金額為本協(xié)議購房款的__________%。5.2違約方應承擔因違約所產生的全部費用和損失，并賠償其他方的損失。第六條爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2各方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式三份，各方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自各方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________丙方（中介方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.附件一：標的房屋的具體狀況說明2.附件二：購房款支付方式及時間表3.附件三：中介費用收取標準及支付方式二、違約行為及認定：1.賣方違約行為：未能按照約定時間交付標的房屋或未能辦理完畢過戶手續(xù)。未能保證標的房屋所有權或存在影響買方合法權益的情形。2.買方違約行為：未能按照約定時間向賣方支付購房款。3.中介方違約行為：未能按照約定提供中介服務或泄露交易雙方個人信息和交易信息。三、法律名詞及解釋：1.標的房屋：指本協(xié)議中賣方同意出售給買方的位于特定地址的房屋。2.購房款：指買方根據本協(xié)議約定向賣方支付的房屋購買價款。3.過戶手續(xù)：指將標的房屋的所有權從賣方名下轉移至買方名下的法律程序。4.中介費用：指中介方為促成賣方和買方房屋交易而收取的費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：標的房屋存在權屬糾紛或其他影響買方合法權益的情形。解決辦法：賣方應確保房屋所有權清晰，如有問題應提前解決，避免影響交易進行。2.問題：買方未能按時支付購房款。解決辦法：中介方應提醒買方按時支付，如買方違約，可依據本協(xié)議第五條追究違約責任。3.問題：過戶手續(xù)辦理緩慢或出現問題。解決辦法：各方應積極配合相關政府部門辦理過戶手續(xù)，如有問題可尋求專業(yè)法律幫助。五、所有應用場景：本三方協(xié)議適用于賣方、買方和