2025年度文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)委托經(jīng)營(yíng)管理公司運(yùn)營(yíng)管理協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)委托經(jīng)營(yíng)管理公司運(yùn)營(yíng)管理協(xié)議本合同目錄一覽1.1定義與解釋1.2術(shù)語(yǔ)和定義1.3合同主體1.4合同簽訂及生效2.1甲方義務(wù)與責(zé)任2.2乙方義務(wù)與責(zé)任2.3雙方權(quán)利與義務(wù)2.4合同履行期限3.1運(yùn)營(yíng)管理范圍3.2運(yùn)營(yíng)管理模式3.3運(yùn)營(yíng)管理內(nèi)容3.4運(yùn)營(yíng)管理目標(biāo)4.1運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制4.4費(fèi)用結(jié)算與審計(jì)5.1甲方提供資源5.2乙方提供資源5.3雙方資源共享5.4資源使用與管理6.1運(yùn)營(yíng)管理報(bào)告6.2運(yùn)營(yíng)管理數(shù)據(jù)6.3運(yùn)營(yíng)管理效果評(píng)估6.4運(yùn)營(yíng)管理改進(jìn)措施7.1運(yùn)營(yíng)管理風(fēng)險(xiǎn)與防范7.2不可抗力7.3違約責(zé)任7.4爭(zhēng)議解決方式8.1合同變更與解除8.2合同終止8.3合同續(xù)簽8.4合同解除條件9.1合同保密9.2法律適用9.3爭(zhēng)議解決9.4合同份數(shù)10.1運(yùn)營(yíng)管理設(shè)施設(shè)備10.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)與保養(yǎng)10.3設(shè)施設(shè)備使用規(guī)范10.4設(shè)施設(shè)備移交與驗(yàn)收11.1市場(chǎng)推廣與宣傳11.2品牌建設(shè)與維護(hù)11.3產(chǎn)業(yè)鏈合作與拓展11.4產(chǎn)業(yè)政策研究與利用12.1人力資源配置12.2人員培訓(xùn)與發(fā)展12.3人員招聘與離職12.4人員績(jī)效評(píng)估13.1運(yùn)營(yíng)管理績(jī)效評(píng)估指標(biāo)13.2績(jī)效評(píng)估方法13.3績(jī)效評(píng)估結(jié)果運(yùn)用13.4績(jī)效改進(jìn)措施14.1合同附件14.2其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1本合同中，“甲方”指文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)所有權(quán)或管理權(quán)方。1.2本合同中，“乙方”指委托經(jīng)營(yíng)管理文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)運(yùn)營(yíng)的公司。1.3本合同中，“園區(qū)”指甲方所有或管理的文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)。1.4本合同中，“運(yùn)營(yíng)管理”指乙方根據(jù)甲方委托，對(duì)園區(qū)進(jìn)行的商業(yè)運(yùn)營(yíng)和管理活動(dòng)。1.5本合同中，“運(yùn)營(yíng)管理協(xié)議”指本合同全文。1.6本合同中，“運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用”指乙方在運(yùn)營(yíng)管理過(guò)程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用。第二條術(shù)語(yǔ)和定義2.1“文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)”指以創(chuàng)意為核心，通過(guò)創(chuàng)新和創(chuàng)意活動(dòng)，融合科技、藝術(shù)、文化等因素，創(chuàng)造出具有文化內(nèi)涵和價(jià)值的產(chǎn)品、服務(wù)和品牌。2.2“運(yùn)營(yíng)管理團(tuán)隊(duì)”指乙方為運(yùn)營(yíng)管理園區(qū)而組建的專業(yè)團(tuán)隊(duì)。2.3“運(yùn)營(yíng)管理計(jì)劃”指乙方根據(jù)甲方要求制定的詳細(xì)運(yùn)營(yíng)管理方案。第三條合同主體3.1甲方為園區(qū)所有權(quán)或管理權(quán)方，具備合法經(jīng)營(yíng)資格。3.2乙方為依法設(shè)立的企業(yè)，具備文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)運(yùn)營(yíng)管理資質(zhì)。第四條合同簽訂及生效4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。4.2合同簽訂前，乙方應(yīng)向甲方提供相關(guān)資質(zhì)證明文件。第五條甲方義務(wù)與責(zé)任5.1甲方應(yīng)確保園區(qū)的合法合規(guī)，為乙方提供必要的運(yùn)營(yíng)管理?xiàng)l件。5.2甲方應(yīng)配合乙方開展運(yùn)營(yíng)管理工作，包括但不限于提供政策支持、資源對(duì)接等。5.3甲方應(yīng)承擔(dān)因政策變化或不可抗力因素導(dǎo)致的風(fēng)險(xiǎn)。第六條乙方義務(wù)與責(zé)任6.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方要求，制定詳細(xì)的運(yùn)營(yíng)管理計(jì)劃，并組織實(shí)施。6.2乙方應(yīng)確保園區(qū)運(yùn)營(yíng)管理的安全、穩(wěn)定、有序，提升園區(qū)品牌形象。6.3乙方應(yīng)按時(shí)向甲方提交運(yùn)營(yíng)管理報(bào)告，接受甲方監(jiān)督。第七條雙方權(quán)利與義務(wù)7.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方運(yùn)營(yíng)管理工作，確保乙方履行合同義務(wù)。7.2乙方有權(quán)在遵守法律法規(guī)和合同約定的前提下，開展園區(qū)運(yùn)營(yíng)管理活動(dòng)。7.3雙方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用原則，共同維護(hù)園區(qū)利益。第八條合同變更與解除8.1合同簽訂后，如遇國(guó)家政策調(diào)整或法律法規(guī)變更，影響合同履行，雙方可協(xié)商變更合同內(nèi)容。8.2雙方協(xié)商一致，可提前解除合同，但需提前一個(gè)月書面通知對(duì)方。8.3因乙方違約，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。8.4因甲方違約，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。第九條合同終止9.1合同期限屆滿，雙方無(wú)異議，合同自動(dòng)終止。9.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理合同終止手續(xù)。9.3合同終止后，乙方應(yīng)將園區(qū)設(shè)施設(shè)備、檔案資料等移交給甲方。第十條合同續(xù)簽10.1本合同期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。10.2續(xù)簽合同應(yīng)遵循本合同的原則和條款。第十一條合同解除條件11.1乙方未按時(shí)提交運(yùn)營(yíng)管理報(bào)告或報(bào)告內(nèi)容失實(shí)，甲方有權(quán)解除合同。11.2乙方違反合同約定，造成園區(qū)重大損失，甲方有權(quán)解除合同。11.3甲方未按時(shí)提供運(yùn)營(yíng)管理?xiàng)l件，乙方有權(quán)解除合同。第十二條合同保密12.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容及在履行合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。12.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容或商業(yè)秘密。第十三條法律適用13.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。第十四條合同份數(shù)14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中，“第三方”指在甲方、乙方或雙方共同協(xié)商下，為特定目的而介入合同關(guān)系中的獨(dú)立主體。1.2第三方可以是但不限于中介機(jī)構(gòu)、技術(shù)服務(wù)提供商、法律顧問(wèn)、財(cái)務(wù)顧問(wèn)等。第二條第三方介入目的與范圍2.1第三方介入目的：為保障合同履行，提高運(yùn)營(yíng)效率，或解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的特定問(wèn)題。2.2第三方介入范圍：包括但不限于提供咨詢服務(wù)、技術(shù)支持、法律支持、財(cái)務(wù)審計(jì)等。第三條第三方責(zé)任與權(quán)利3.1第三方責(zé)任：3.1.1第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。3.1.2第三方對(duì)因自身原因?qū)е碌倪`約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.1.3第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)保守商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。3.2第三方權(quán)利：3.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或甲乙雙方的要求，獲取必要的信息和數(shù)據(jù)。3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或甲乙雙方的要求，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。第四條第三方介入程序4.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的目的、范圍、責(zé)任、權(quán)利等事項(xiàng)達(dá)成一致意見。4.2甲乙雙方應(yīng)共同與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。4.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)反饋第三方服務(wù)情況。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額：5.1.1第三方對(duì)因自身原因?qū)е碌倪`約行為，其責(zé)任限額不得超過(guò)合同總金額的10%。5.1.2第三方責(zé)任限額不適用于因故意或重大過(guò)失造成的損失。第六條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方作為獨(dú)立主體，其責(zé)任與甲乙雙方的責(zé)任劃分如下：6.1.1第三方對(duì)自身提供服務(wù)過(guò)程中的行為負(fù)責(zé)，甲乙雙方對(duì)園區(qū)運(yùn)營(yíng)管理負(fù)責(zé)。6.1.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如造成甲方或乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.1.3甲乙雙方對(duì)第三方提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，第三方對(duì)自身服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。第七條第三方介入費(fèi)用7.1第三方介入費(fèi)用：7.1.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。7.1.2第三方介入費(fèi)用可包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、審計(jì)費(fèi)等。第八條第三方介入合同的變更與解除8.1第三方介入合同簽訂后，如遇不可抗力因素，甲乙雙方可協(xié)商變更或解除合同。8.2第三方介入合同變更或解除，需經(jīng)甲乙雙方和第三方共同協(xié)商一致。第九條第三方介入合同的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條第三方介入合同的生效與終止10.1第三方介入合同自甲乙雙方和第三方簽字蓋章之日起生效。10.2第三方介入合同終止條件與本合同終止條件相同。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)運(yùn)營(yíng)管理計(jì)劃詳細(xì)要求：包括園區(qū)運(yùn)營(yíng)策略、市場(chǎng)分析、發(fā)展規(guī)劃、具體實(shí)施方案等。說(shuō)明：此附件為乙方提交的運(yùn)營(yíng)管理計(jì)劃，需在合同簽訂后一個(gè)月內(nèi)提交。2.附件二：運(yùn)營(yíng)管理報(bào)告詳細(xì)要求：包括運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)、財(cái)務(wù)報(bào)表、項(xiàng)目進(jìn)展、問(wèn)題與建議等。說(shuō)明：乙方應(yīng)每月提交運(yùn)營(yíng)管理報(bào)告，報(bào)告需真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方介入的目的、范圍、責(zé)任、權(quán)利、費(fèi)用等。說(shuō)明：當(dāng)需要第三方介入時(shí)，甲乙雙方與第三方應(yīng)簽訂此協(xié)議。4.附件四：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括變更內(nèi)容、變更原因、變更生效日期等。說(shuō)明：合同簽訂后如需變更，雙方應(yīng)簽訂此協(xié)議。5.附件五：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：包括解除原因、解除生效日期、雙方權(quán)利義務(wù)等。說(shuō)明：合同解除時(shí)，雙方應(yīng)簽訂此協(xié)議。6.附件六：違約責(zé)任認(rèn)定書詳細(xì)要求：包括違約行為、違約責(zé)任、賠償金額等。說(shuō)明：當(dāng)一方違約時(shí)，另一方應(yīng)提交此認(rèn)定書。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決程序等。說(shuō)明：如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)按照此協(xié)議解決。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：運(yùn)營(yíng)管理不到位，導(dǎo)致園區(qū)運(yùn)營(yíng)效益下降。未按時(shí)提交運(yùn)營(yíng)管理報(bào)告。違反合同約定的運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用支付。故意泄露園區(qū)商業(yè)秘密。未按約定提供運(yùn)營(yíng)管理所需資源。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：運(yùn)營(yíng)管理不到位導(dǎo)致園區(qū)運(yùn)營(yíng)效益下降，乙方需承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。未按時(shí)提交運(yùn)營(yíng)管理報(bào)告，乙方需支付違約金。違反合同約定的運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用支付，乙方需補(bǔ)足欠款并支付違約金。故意泄露園區(qū)商業(yè)秘密，乙方需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。未按約定提供運(yùn)營(yíng)管理所需資源，乙方需補(bǔ)足資源并支付違約金。示例說(shuō)明：若乙方未按時(shí)提交運(yùn)營(yíng)管理報(bào)告，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為報(bào)告未提交期間每日應(yīng)付款項(xiàng)的1%。全文完。2024年度文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)委托經(jīng)營(yíng)管理公司運(yùn)營(yíng)管理協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1委托方2.2受托方2.3委托方法定代表人2.4受托方法定代表人3.經(jīng)營(yíng)管理范圍3.1文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)3.2經(jīng)營(yíng)管理內(nèi)容4.經(jīng)營(yíng)管理期限4.1委托期限4.2運(yùn)營(yíng)期限4.3合同續(xù)簽5.經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用5.1費(fèi)用構(gòu)成5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用支付時(shí)間5.4費(fèi)用調(diào)整6.經(jīng)營(yíng)管理目標(biāo)6.1經(jīng)營(yíng)目標(biāo)6.2運(yùn)營(yíng)目標(biāo)6.3指標(biāo)體系7.權(quán)利與義務(wù)7.1委托方權(quán)利與義務(wù)7.2受托方權(quán)利與義務(wù)8.監(jiān)督與管理8.1監(jiān)督方式8.2管理制度8.3違規(guī)處理9.保密條款9.1保密范圍9.2保密義務(wù)9.3保密期限10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決程序11.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后的處理13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他14.1法律適用14.2合同附件14.3合同修訂14.4合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1“文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)”指位于________地區(qū)，由________政府投資建設(shè)的集文化創(chuàng)意、研發(fā)、展示、交易、服務(wù)等功能于一體的綜合性園區(qū)。1.1.2“經(jīng)營(yíng)管理”指受托方對(duì)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)進(jìn)行日常運(yùn)營(yíng)、維護(hù)、推廣、招商、活動(dòng)策劃及執(zhí)行等業(yè)務(wù)。1.1.3“經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用”指受托方在履行經(jīng)營(yíng)管理職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于人力成本、物料成本、運(yùn)營(yíng)成本等。1.1.4“運(yùn)營(yíng)管理協(xié)議”指本合同。1.2解釋1.2.1本協(xié)議中使用的術(shù)語(yǔ)和定義，如無(wú)特殊說(shuō)明，應(yīng)按照本協(xié)議的上下文和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。第二條雙方基本信息2.1委托方2.1.1名稱：________2.1.2地址：________2.1.3法定代表人：________2.2受托方2.2.1名稱：________2.2.2地址：________2.2.3法定代表人：________2.3委托方法定代表人授權(quán)委托書2.3.1委托方法定代表人簽署的授權(quán)委托書，授權(quán)________代表委托方簽署本協(xié)議。2.4受托方法定代表人授權(quán)委托書2.4.1受托方法定代表人簽署的授權(quán)委托書，授權(quán)________代表受托方簽署本協(xié)議。第三條經(jīng)營(yíng)管理范圍3.1文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)3.2經(jīng)營(yíng)管理內(nèi)容3.2.1受托方負(fù)責(zé)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)的物業(yè)管理、安全保障、環(huán)境衛(wèi)生、公共設(shè)施維護(hù)等；3.2.2受托方負(fù)責(zé)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)的招商、租賃、物業(yè)管理費(fèi)收取等工作；3.2.3受托方負(fù)責(zé)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)的活動(dòng)策劃、執(zhí)行及宣傳推廣；3.2.4受托方負(fù)責(zé)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)的市場(chǎng)調(diào)研、數(shù)據(jù)分析及報(bào)告編制。第四條經(jīng)營(yíng)管理期限4.1委托期限4.1.1本協(xié)議委托期限自________年________月________日起至________年________月________日止。4.2運(yùn)營(yíng)期限4.2.1本協(xié)議運(yùn)營(yíng)期限與委托期限一致。4.3合同續(xù)簽4.3.1雙方均有權(quán)在合同到期前________天向?qū)Ψ教岢隼m(xù)簽申請(qǐng)，經(jīng)協(xié)商一致后，可續(xù)簽本協(xié)議。第五條經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用5.1費(fèi)用構(gòu)成5.1.1經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用包括但不限于人力成本、物料成本、運(yùn)營(yíng)成本、物業(yè)管理費(fèi)、公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)等。5.2費(fèi)用支付方式5.2.1受托方應(yīng)在每月________日前向委托方提交費(fèi)用清單，委托方應(yīng)在收到費(fèi)用清單后________日內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用。5.3費(fèi)用支付時(shí)間5.3.1費(fèi)用支付時(shí)間為每月________日。5.4費(fèi)用調(diào)整5.4.1如國(guó)家政策、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)或市場(chǎng)行情發(fā)生變化，導(dǎo)致經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用發(fā)生變動(dòng)，雙方應(yīng)協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整。第六條經(jīng)營(yíng)管理目標(biāo)6.1經(jīng)營(yíng)目標(biāo)6.1.1提升文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)整體形象，打造成為具有區(qū)域影響力的文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)基地；6.1.2優(yōu)化園區(qū)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，培育和引進(jìn)具有創(chuàng)新能力和市場(chǎng)前景的文化創(chuàng)意企業(yè)；6.2運(yùn)營(yíng)目標(biāo)6.2.1提高園區(qū)入駐率，確保園區(qū)運(yùn)營(yíng)穩(wěn)定；6.2.2舉辦各類文化活動(dòng)，提升園區(qū)知名度和美譽(yù)度；6.3指標(biāo)體系6.3.1本協(xié)議中設(shè)定的經(jīng)營(yíng)管理指標(biāo)包括但不限于入駐率、活動(dòng)數(shù)量、品牌知名度等。第一部分：合同如下：第八條監(jiān)督與管理8.1監(jiān)督方式8.1.1委托方有權(quán)對(duì)受托方的經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于定期檢查、查閱相關(guān)資料、召開會(huì)議等形式。8.1.2受托方應(yīng)按照委托方的要求，提供經(jīng)營(yíng)管理報(bào)告和相關(guān)資料，確保信息的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。8.2管理制度8.2.1受托方應(yīng)建立健全內(nèi)部管理制度，確保經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)的規(guī)范性和有效性。8.2.2受托方應(yīng)定期對(duì)內(nèi)部管理制度進(jìn)行審查和修訂，以適應(yīng)市場(chǎng)變化和管理需求。8.3違規(guī)處理8.3.1如受托方在經(jīng)營(yíng)管理過(guò)程中出現(xiàn)違規(guī)行為，委托方有權(quán)要求受托方立即整改，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第九條保密條款9.1保密范圍9.1.1本協(xié)議項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均屬于保密范圍。9.2保密義務(wù)9.2.1雙方對(duì)本協(xié)議項(xiàng)下的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露或使用。9.3保密期限9.3.1本協(xié)議項(xiàng)下的保密期限自協(xié)議生效之日起至協(xié)議終止后______年止。第十條違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1受托方未按照本協(xié)議約定履行經(jīng)營(yíng)管理職責(zé)；10.1.2受托方泄露委托方保密信息；10.1.3雙方約定的其他違約情形。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。10.3違約賠償10.3.1違約賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失和違約情節(jié)進(jìn)行確定。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決程序11.2.1雙方應(yīng)在收到爭(zhēng)議通知之日起______日內(nèi)，就爭(zhēng)議事項(xiàng)進(jìn)行書面協(xié)商。11.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)11.3.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為________。第十二條合同解除12.1合同解除條件12.1.1如一方違反本協(xié)議約定，給另一方造成重大損失；12.1.2如國(guó)家政策、法律法規(guī)發(fā)生重大變化，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行；12.2合同解除程序12.2.1解除合同的一方應(yīng)提前______日向?qū)Ψ桨l(fā)出書面解除通知。12.3合同解除后的處理12.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理未履行完畢的義務(wù)和權(quán)利。第十三條合同生效及終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章后，本協(xié)議即生效。13.2合同終止條件13.2.1本協(xié)議約定的委托期限屆滿；13.2.2雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；13.3合同終止程序13.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理未履行完畢的義務(wù)和權(quán)利。第十四條其他14.1法律適用14.1.1本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同附件14.2.1本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。14.3合同修訂14.3.1本協(xié)議的修訂必須以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.4合同解釋權(quán)14.4.1本協(xié)議的解釋權(quán)歸雙方共有。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，因特定業(yè)務(wù)需求或特定事項(xiàng)，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行的獨(dú)立第三方主體。1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、技術(shù)服務(wù)提供商、項(xiàng)目管理公司、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入范圍及條件2.1第三方介入范圍2.1.1第三方介入范圍限于本合同約定的經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)中，涉及專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持、項(xiàng)目管理等方面。2.1.2第三方介入的具體范圍和內(nèi)容，應(yīng)在合同附件中明確約定。2.2第三方介入條件2.2.1甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方介入的必要性、范圍和條件。2.2.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)、能力及信譽(yù)，能夠獨(dú)立承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三條第三方責(zé)任界定3.1第三方責(zé)任限額3.1.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)類型、業(yè)務(wù)范圍及合同約定進(jìn)行確定。3.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同附件中明確，并作為合同的一部分。3.2第三方責(zé)任承擔(dān)3.2.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е逻`約或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任或賠償責(zé)任。3.2.2第三方責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第四條第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利4.1.1第三方有權(quán)按照合同約定，獨(dú)立開展業(yè)務(wù)，并獲取相應(yīng)的報(bào)酬。4.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合和支持。4.2第三方義務(wù)4.2.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定，履行合同義務(wù)。4.2.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)的質(zhì)量、安全及合法性。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的劃分5.1.1第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂合同約定。5.1.2甲方在本合同項(xiàng)下對(duì)第三方的監(jiān)督、管理和協(xié)調(diào)職責(zé)，不因第三方介入而免除。5.2第三方與乙方的劃分5.2.1第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂合同約定。5.2.2乙方在本合同項(xiàng)下對(duì)第三方的監(jiān)督、管理和協(xié)調(diào)職責(zé)，不因第三方介入而免除。5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系5.3.1第三方應(yīng)同時(shí)與甲乙雙方保持溝通，及時(shí)反饋業(yè)務(wù)進(jìn)展和問(wèn)題。5.3.2甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的履約情況，確保第三方按照合同約定履行職責(zé)。第六條第三方介入的流程6.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方介入的必要性、范圍和條件。6.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。6.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的履約情況，確保第三方按照合同約定履行職責(zé)。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件7.1.1第三方完成合同約定的服務(wù)內(nèi)容；7.1.2雙方協(xié)商一致終止第三方介入；7.1.3第三方因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)。7.2第三方介入終止后的處理7.2.1第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)共同處理相關(guān)遺留問(wèn)題。第八條合同附件8.1第三方介入的具體范圍和內(nèi)容；8.2第三方責(zé)任限額；8.3第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系；8.4第三方介入的流程和終止條件。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)基本情況要求：詳細(xì)描述園區(qū)地理位置、規(guī)模、設(shè)施、功能分區(qū)等基本信息。說(shuō)明：附件一作為合同附件，用于明確園區(qū)的基本情況，為后續(xù)經(jīng)營(yíng)管理提供依據(jù)。2.附件二：經(jīng)營(yíng)管理目標(biāo)及指標(biāo)體系要求：明確經(jīng)營(yíng)管理目標(biāo)，列出具體指標(biāo)及考核標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明：附件二作為合同附件，用于明確經(jīng)營(yíng)管理目標(biāo)，為雙方提供考核依據(jù)。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細(xì)約定第三方介入的范圍、條件、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。說(shuō)明：附件三作為合同附件，用于明確第三方介入的相關(guān)事宜，確保合同履行過(guò)程中的規(guī)范性和有效性。4.附件四：費(fèi)用清單及支付方式要求：詳細(xì)列出經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用構(gòu)成，明確費(fèi)用支付方式及時(shí)間。說(shuō)明：附件四作為合同附件，用于明確費(fèi)用支付的相關(guān)事宜，確保雙方權(quán)益。5.附件五：合同修訂記錄要求：記錄合同修訂的時(shí)間、內(nèi)容、雙方簽字蓋章等信息。說(shuō)明：附件五作為合同附件，用于記錄合同修訂情況，確保合同內(nèi)容的完整性和準(zhǔn)確性。6.附件六：爭(zhēng)議解決程序要求：詳細(xì)約定爭(zhēng)議解決方式、程序、地點(diǎn)等。說(shuō)明：附件六作為合同附件，用于明確爭(zhēng)議解決的相關(guān)事宜，確保雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)能夠及時(shí)、有效地解決。7.附件七：合同終止條件及處理要求：明確合同終止的條件、程序及處理方式。說(shuō)明：附件七作為合同附件，用于明確合同終止的相關(guān)事宜，確保雙方在合同終止時(shí)能夠妥善處理相關(guān)事宜。8.附件八：合同履行過(guò)程中的其他重要文件說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1受托方未按照合同約定履行經(jīng)營(yíng)管理職責(zé)；1.2受托方泄露委托方保密信息；1.3第三方未按照合同約定履行職責(zé)；1.4雙方約定的其他違約行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為發(fā)生后，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。2.2賠償損失的標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)實(shí)際損失和違約情節(jié)進(jìn)行確定。2.3違約金的標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定進(jìn)行確定。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：3.1受托方未按照合同約定完成招商任務(wù)，導(dǎo)致園區(qū)入駐率低于約定目標(biāo)，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償委托方因入駐率不足而造成的損失。3.2第三方在提供技術(shù)服務(wù)過(guò)程中，因自身原因?qū)е路?wù)中斷，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償委托方因服務(wù)中斷而造成的損失。3.3雙方在合同履行過(guò)程中，因溝通不暢導(dǎo)致誤解，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因誤解而造成的損失。全文完。2024年度文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)委托經(jīng)營(yíng)管理公司運(yùn)營(yíng)管理協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.2注冊(cè)地址及聯(lián)系方式2.協(xié)議標(biāo)的及范圍2.1文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)基本情況2.2委托經(jīng)營(yíng)管理范圍3.運(yùn)營(yíng)管理期限3.1運(yùn)營(yíng)管理起始日期3.2運(yùn)營(yíng)管理終止日期4.運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用4.1費(fèi)用計(jì)算方式4.2費(fèi)用支付方式及期限5.運(yùn)營(yíng)管理內(nèi)容5.1園區(qū)規(guī)劃及改造5.2園區(qū)運(yùn)營(yíng)及管理5.3園區(qū)招商及租賃6.運(yùn)營(yíng)管理指標(biāo)6.1園區(qū)入駐企業(yè)數(shù)量及質(zhì)量6.2園區(qū)產(chǎn)值及稅收6.3園區(qū)品牌影響力7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.協(xié)議生效及終止10.1協(xié)議生效條件10.2協(xié)議終止條件11.其他約定事項(xiàng)11.1通知送達(dá)11.2合同份數(shù)11.3合同未盡事宜12.違約金12.1違約金計(jì)算方式12.2違約金支付方式13.法律適用及管轄13.1適用法律13.2管轄法院14.合同附件第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人委托方：[委托方全稱]法定代表人：[法定代表人姓名]受托方：[受托方全稱]法定代表人：[法定代表人姓名]1.2注冊(cè)地址及聯(lián)系方式委托方：注冊(cè)地址：[委托方注冊(cè)地址]聯(lián)系電話：[委托方聯(lián)系電話]電子郵箱：[委托方電子郵箱]受托方：注冊(cè)地址：[受托方注冊(cè)地址]聯(lián)系電話：[受托方聯(lián)系電話]電子郵箱：[受托方電子郵箱]2.協(xié)議標(biāo)的及范圍2.1文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)基本情況園區(qū)名稱：[園區(qū)名稱]園區(qū)地址：[園區(qū)地址]園區(qū)占地面積：[園區(qū)占地面積]園區(qū)建設(shè)規(guī)模：[園區(qū)建設(shè)規(guī)模]2.2委托經(jīng)營(yíng)管理范圍園區(qū)規(guī)劃與改造園區(qū)運(yùn)營(yíng)與維護(hù)園區(qū)招商與服務(wù)園區(qū)營(yíng)銷與推廣園區(qū)安全管理3.運(yùn)營(yíng)管理期限3.1運(yùn)營(yíng)管理起始日期：[起始日期]3.2運(yùn)營(yíng)管理終止日期：[終止日期]4.運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用4.1費(fèi)用計(jì)算方式：根據(jù)園區(qū)實(shí)際運(yùn)營(yíng)情況及市場(chǎng)行情，按年度計(jì)算。4.2費(fèi)用支付方式及期限：受托方每月向委托方提交費(fèi)用清單，委托方應(yīng)在收到清單后15個(gè)工作日內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用。5.運(yùn)營(yíng)管理內(nèi)容5.1園區(qū)規(guī)劃及改造完善園區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施優(yōu)化園區(qū)空間布局提升園區(qū)環(huán)境品質(zhì)5.2園區(qū)運(yùn)營(yíng)及管理制定園區(qū)運(yùn)營(yíng)管理制度負(fù)責(zé)園區(qū)日常管理確保園區(qū)安全穩(wěn)定5.3園區(qū)招商及租賃制定招商策略負(fù)責(zé)園區(qū)招商及租賃工作提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)6.運(yùn)營(yíng)管理指標(biāo)6.1園區(qū)入駐企業(yè)數(shù)量及質(zhì)量年度入駐企業(yè)數(shù)量：[數(shù)量]入駐企業(yè)質(zhì)量：符合國(guó)家文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策，具有較高創(chuàng)新能力6.2園區(qū)產(chǎn)值及稅收年度園區(qū)產(chǎn)值：[產(chǎn)值]年度園區(qū)稅收：[稅收]6.3園區(qū)品牌影響力提升園區(qū)在全國(guó)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)領(lǐng)域的知名度和影響力7.保密條款7.1保密內(nèi)容雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中所涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等7.2保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止后三年7.3違約責(zé)任若一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致另一方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形違約方未按照協(xié)議約定支付運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用的違約方未按照協(xié)議約定履行運(yùn)營(yíng)管理職責(zé)，導(dǎo)致園區(qū)運(yùn)營(yíng)不善或造成損失的違約方泄露協(xié)議約定保密信息的違約方擅自變更協(xié)議內(nèi)容或未履行協(xié)議約定的其他違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金按協(xié)議約定比例計(jì)算因違約行為給對(duì)方造成的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任協(xié)議雙方協(xié)商一致后，違約方應(yīng)采取補(bǔ)救措施9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式協(xié)議雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議協(xié)議雙方協(xié)商不成的，提交[仲裁委員會(huì)名稱]仲裁9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)[仲裁委員會(huì)名稱]，地址：[仲裁委員會(huì)地址]10.協(xié)議生效及終止10.1協(xié)議生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章后生效本協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)在[日期]內(nèi)完成備案手續(xù)10.2協(xié)議終止條件運(yùn)營(yíng)管理期限屆滿雙方協(xié)商一致解除協(xié)議因一方違約導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行11.其他約定事項(xiàng)11.1通知送達(dá)除非協(xié)議另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方法定代表人的地址或電子郵箱11.2合同份數(shù)本協(xié)議一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力11.3合同未盡事宜本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力12.違約金12.1違約金計(jì)算方式違約金按每日應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五計(jì)算12.2違約金支付方式違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后[日期]內(nèi)支付13.法律適用及管轄13.1適用法律本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律13.2管轄法院因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)提交[法院名稱]管轄14.合同附件附件一：文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)基本情況附件二：運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用明細(xì)附件三：保密協(xié)議附件四：補(bǔ)充協(xié)議（如有）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本協(xié)議中所稱第三方，是指除協(xié)議雙方外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、顧問(wèn)、服務(wù)商、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入方式第三方介入可以是提供咨詢服務(wù)、技術(shù)支持、資金注入、項(xiàng)目合作等方式。15.3第三方介入程序雙方同意，在第三方介入前，應(yīng)書面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的同意。第三方介入后，其權(quán)利義務(wù)由雙方與第三方另行簽訂協(xié)議約定。16.甲乙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙方與第三方的協(xié)議甲乙方與第三方簽訂的任何協(xié)議，均應(yīng)與本協(xié)議保持一致，不得損害本協(xié)議的權(quán)益。甲乙方與第三方簽訂的協(xié)議中，應(yīng)明確約定第三方的責(zé)任和義務(wù)。16.2第三方責(zé)任劃分第三方在本協(xié)議項(xiàng)下的責(zé)任，僅限于其與甲乙方簽訂的協(xié)議中約定的責(zé)任。第三方的責(zé)任不涉及本協(xié)議項(xiàng)下甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義責(zé)任限額是指第三方因違約或侵權(quán)行為對(duì)甲乙方