商鋪?zhàn)赓U標(biāo)準(zhǔn)合同(2025年)

簡(jiǎn)易商鋪?zhàn)赓U標(biāo)準(zhǔn)合同(2025年)合同編號(hào)：__________簡(jiǎn)易商鋪?zhàn)赓U標(biāo)準(zhǔn)合同（2025年）甲方（出租人）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租人）：地址：聯(lián)系方式：第一條租賃商鋪基本信息1.1商鋪位置：位于__________，商鋪編號(hào)為__________。1.2商鋪面積：約為__________平方米。1.3租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)：商鋪每月租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2租金支付方式：乙方每月的租金應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日支付給甲方。第三條費(fèi)用承擔(dān)3.1乙方承擔(dān)的費(fèi)用包括：水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等與租賃商鋪相關(guān)的費(fèi)用。3.2甲方承擔(dān)的費(fèi)用包括：房屋及設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)費(fèi)用。第四條合同的變更和解除4.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。4.2乙方提前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。5.2乙方逾期支付租金的，應(yīng)按逾期部分租金的__%支付滯納金。第六條爭(zhēng)議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：

1.商鋪所有權(quán)證明文件

2.商鋪平面圖

3.租賃合同附件一：租金支付時(shí)間表

4.租賃合同附件二：費(fèi)用承擔(dān)明細(xì)表

5.租賃合同附件三：商鋪維修保養(yǎng)責(zé)任劃分

6.租賃合同附件四：違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：

1.乙方未按約定時(shí)間支付租金，認(rèn)定為違約行為。

2.乙方提前解除合同，未按約定提前通知甲方，認(rèn)定為違約行為。

3.甲方未按約定提供商鋪，或未履行維修保養(yǎng)責(zé)任，認(rèn)定為違約行為。

4.甲乙雙方未履行合同約定的其他義務(wù)，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：

1.出租人：指擁有商鋪所有權(quán)并有權(quán)出租的自然人、法人或其他組織。

2.承租人：指租賃商鋪并支付租金的自然人、法人或其他組織。

3.租金：指承租人按照約定向出租人支付的費(fèi)用，以使用商鋪。

4.租賃期限：指雙方約定租賃商鋪的起始時(shí)間和終止時(shí)間。

5.違約金：指一方違約時(shí)，向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：

1.遇到商鋪設(shè)施設(shè)備故障，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修。若甲方未履行維修義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。

2.遇到租金支付問(wèn)題，乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，如逾期支付，應(yīng)支付滯納金。甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。

3.遇到合同變更或解除，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。若一方違約，對(duì)方有權(quán)要求支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：

1.適用于甲方擁有商鋪出租權(quán)，乙方需要租賃商鋪的場(chǎng)景。

2.適用于乙方需要提前解除合同，雙方協(xié)商一致的場(chǎng)景。

3.適用于甲方未按約