2025年堅(jiān)實(shí)支撐養(yǎng)老機(jī)構(gòu)租賃合約

2025年堅(jiān)實(shí)支撐養(yǎng)老機(jī)構(gòu)租賃合約合同/協(xié)議編號(hào)：____________

甲方：_________養(yǎng)老機(jī)構(gòu)

乙方：_________租賃方

鑒于甲方擁有位于_________的養(yǎng)老機(jī)構(gòu)，并愿意將該養(yǎng)老機(jī)構(gòu)出租給乙方使用；乙方有意愿租賃該養(yǎng)老機(jī)構(gòu)，并愿意支付租金。為明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的

本合同旨在明確甲方將位于_________的養(yǎng)老機(jī)構(gòu)出租給乙方使用，乙方支付租金，雙方共同維護(hù)養(yǎng)老機(jī)構(gòu)的正常運(yùn)營(yíng)。

二、簽訂背景

甲方作為養(yǎng)老機(jī)構(gòu)的所有者，具備相應(yīng)的資產(chǎn)和權(quán)利，乙方作為租賃方，有意愿租賃該養(yǎng)老機(jī)構(gòu)用于養(yǎng)老服務(wù)。雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，簽訂本合同。

三、合同期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

四、租賃范圍及用途

乙方租賃甲方位于_________的養(yǎng)老機(jī)構(gòu)，用于養(yǎng)老服務(wù)。租賃范圍包括但不限于養(yǎng)老機(jī)構(gòu)的房屋、土地、設(shè)備等。

五、租金及支付方式

1.本合同租金為人民幣_(tái)___元/月，租金支付方式為按月支付。

2.乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

六、雙方權(quán)利義務(wù)

1.甲方負(fù)責(zé)維護(hù)養(yǎng)老機(jī)構(gòu)的正常運(yùn)營(yíng)，保障養(yǎng)老機(jī)構(gòu)的安全、衛(wèi)生、舒適。

2.乙方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)支付租金，合理使用養(yǎng)老機(jī)構(gòu)，愛(ài)護(hù)甲方財(cái)產(chǎn)。

3.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在租賃期間的使用情況，乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行監(jiān)督。

4.雙方在合同履行過(guò)程中應(yīng)相互尊重，共同維護(hù)養(yǎng)老機(jī)構(gòu)的良好形象。

特此證明。

主要條款內(nèi)容：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.甲方應(yīng)確保養(yǎng)老機(jī)構(gòu)設(shè)施齊全，符合國(guó)家相關(guān)養(yǎng)老服務(wù)機(jī)構(gòu)的標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于居住環(huán)境、醫(yī)療設(shè)施、生活服務(wù)設(shè)施等。

2.甲方應(yīng)提供專業(yè)的養(yǎng)老服務(wù)，包括但不限于生活照料、醫(yī)療護(hù)理、康復(fù)訓(xùn)練、精神慰藉等。

3.甲方應(yīng)定期對(duì)養(yǎng)老機(jī)構(gòu)進(jìn)行維護(hù)和更新，確保服務(wù)質(zhì)量和設(shè)施的安全性。

二、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

1.養(yǎng)老機(jī)構(gòu)的服務(wù)質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)養(yǎng)老服務(wù)機(jī)構(gòu)的標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。

2.甲方應(yīng)建立健全服務(wù)質(zhì)量管理體系，對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行定期檢查和評(píng)估。

3.乙方有權(quán)對(duì)養(yǎng)老機(jī)構(gòu)的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)意見(jiàn)。

三、價(jià)格支付

1.本合同約定的租金為人民幣_(tái)___元/月，乙方應(yīng)按月支付租金。

2.租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。

3.如因政策調(diào)整導(dǎo)致租金變動(dòng)，雙方應(yīng)協(xié)商一致后，調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。

四、保密條款

1.雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。

2.雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密信息的安全，防止泄露。

五、違約責(zé)任

1.如甲方未按合同約定提供養(yǎng)老服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。

2.如乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并保留追究違約責(zé)任的權(quán)利。

3.如因任何一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于賠償守約方的損失。

六、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、合同解除

1.在合同履行期間，如發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。

2.如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

八、其他條款

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

九、合同附件

1.本合同附件包括但不限于：租賃房屋平面圖、設(shè)備清單、服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)等。

2.附件與本合同具有同等法律效力。

雙方權(quán)利與義務(wù)詳細(xì)說(shuō)明：

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方權(quán)利：

a.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金；

b.甲方有權(quán)對(duì)養(yǎng)老機(jī)構(gòu)進(jìn)行管理，確保其符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；

c.甲方有權(quán)對(duì)乙方使用養(yǎng)老機(jī)構(gòu)的情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定。

2.甲方義務(wù)：

a.甲方應(yīng)保證養(yǎng)老機(jī)構(gòu)的設(shè)施齊全，符合國(guó)家養(yǎng)老服務(wù)機(jī)構(gòu)的標(biāo)準(zhǔn)；

b.甲方應(yīng)提供專業(yè)的養(yǎng)老服務(wù)，包括但不限于生活照料、醫(yī)療護(hù)理、康復(fù)訓(xùn)練、精神慰藉等；

c.甲方應(yīng)定期對(duì)養(yǎng)老機(jī)構(gòu)進(jìn)行維護(hù)和更新，確保服務(wù)質(zhì)量和設(shè)施的安全性；

d.甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方關(guān)于養(yǎng)老機(jī)構(gòu)運(yùn)營(yíng)的相關(guān)信息，包括但不限于政策調(diào)整、設(shè)施維護(hù)等；

e.甲方應(yīng)配合乙方對(duì)養(yǎng)老機(jī)構(gòu)服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督，并對(duì)乙方提出的改進(jìn)意見(jiàn)予以關(guān)注。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

1.乙方權(quán)利：

a.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供符合標(biāo)準(zhǔn)的養(yǎng)老服務(wù)；

b.乙方有權(quán)對(duì)養(yǎng)老機(jī)構(gòu)的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)意見(jiàn)；

c.乙方有權(quán)在合同期內(nèi)要求甲方對(duì)養(yǎng)老機(jī)構(gòu)的設(shè)施進(jìn)行必要維護(hù)和更新；

d.乙方有權(quán)在合同期內(nèi)要求甲方提供相關(guān)服務(wù)信息。

2.乙方義務(wù)：

a.乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，不得拖欠；

b.乙方應(yīng)合理使用養(yǎng)老機(jī)構(gòu)的設(shè)施，愛(ài)護(hù)甲方財(cái)產(chǎn)；

c.乙方應(yīng)遵守養(yǎng)老機(jī)構(gòu)的規(guī)章制度，不得破壞公共秩序；

d.乙方應(yīng)配合甲方對(duì)養(yǎng)老機(jī)構(gòu)服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督，對(duì)甲方提出的改進(jìn)意見(jiàn)予以執(zhí)行；

e.乙方應(yīng)在合同期內(nèi)，按照約定使用養(yǎng)老機(jī)構(gòu)，不得擅自轉(zhuǎn)租或改變用途。

三、合作方式

1.雙方應(yīng)建立良好的溝通機(jī)制，定期召開會(huì)議，討論養(yǎng)老機(jī)構(gòu)的運(yùn)營(yíng)狀況、服務(wù)質(zhì)量、租金支付等問(wèn)題。

2.雙方應(yīng)相互尊重，保持合作關(guān)系，共同維護(hù)養(yǎng)老機(jī)構(gòu)的形象和利益。

3.雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中，如遇重大事項(xiàng)或爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。

四、合同執(zhí)行過(guò)程中的具體事項(xiàng)

1.甲方應(yīng)在合同簽訂后，向乙方提供養(yǎng)老機(jī)構(gòu)的詳細(xì)使用說(shuō)明和設(shè)施清單。

2.乙方應(yīng)在合同簽訂后，向甲方提供乙方負(fù)責(zé)人員的名單和聯(lián)系方式。

3.雙方應(yīng)共同制定養(yǎng)老機(jī)構(gòu)的年度服務(wù)計(jì)劃，并按計(jì)劃執(zhí)行。

4.雙方應(yīng)定期對(duì)養(yǎng)老機(jī)構(gòu)的運(yùn)營(yíng)狀況和服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評(píng)估，確保服務(wù)符合合同約定。

5.甲方應(yīng)在合同期內(nèi)，對(duì)養(yǎng)老機(jī)構(gòu)的設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保設(shè)施的正常使用。

6.乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告養(yǎng)老機(jī)構(gòu)的運(yùn)營(yíng)情況，包括但不限于入住人數(shù)、服務(wù)質(zhì)量、租金支付等。

合同有效期限、變更、終止等條件詳細(xì)說(shuō)明：

一、合同有效期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.本合同期滿后，如雙方無(wú)異議，可自動(dòng)續(xù)簽，續(xù)簽期限為____年，續(xù)簽條件按本合同約定執(zhí)行。

二、合同終止條件

1.本合同因法定事由或雙方協(xié)商一致解除時(shí)，合同終止。

2.以下情形之一的，合同終止：

a.乙方未按時(shí)支付租金，經(jīng)甲方催告后仍不支付的；

b.乙方違反合同約定，擅自轉(zhuǎn)租或改變養(yǎng)老機(jī)構(gòu)用途的；

c.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除的；

d.甲方違反合同約定，未按約定提供服務(wù)的；

e.合同約定的其他終止情形。

三、合同的變更

1.雙方如需變更本合同內(nèi)容，應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

四、合同的解除

1.在合同有效期內(nèi)，任何一方均有權(quán)在符合法定條件和合同約定的情況下解除合同。

2.解除合同應(yīng)提前____日通知對(duì)方，并書面說(shuō)明解除原因。

五、爭(zhēng)議解決機(jī)制

1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

六、法律適用和管轄法院

1.本合同適用中華人民共和國(guó)法律。

2.任何因本合同引起的或與本合同有關(guān)的爭(zhēng)議，均應(yīng)提交合同簽訂地人民法院管轄。

七、合同效力

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。

2.如合同任何部分無(wú)效，不影響其他部分的效力，其他部分仍然有效。

3.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

法律名詞及解釋：

法律名詞及解釋：

1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。

2.法定事由：指法律規(guī)定的，可以導(dǎo)致合同解除的原因，如合同一方違約、合同目的不能實(shí)現(xiàn)等。

3.補(bǔ)充協(xié)議：指在原合同基礎(chǔ)上，雙方就某些特定事項(xiàng)達(dá)成的新協(xié)議，與原合同具有同等法律效力。

4.解除合同：指合同一方或雙方根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，終止合同效力的法律行為。

5.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。

6.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中，因合同條款、履行方式等產(chǎn)生的糾紛，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。

7.訴訟：指當(dāng)事人向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求法院對(duì)糾紛進(jìn)行審理和判決的法律程序。

8.管轄法院：指根據(jù)法律規(guī)定，對(duì)特定案件有審判權(quán)的法院。

9.法律適用：指在處理案件時(shí)，法院根據(jù)案件的具體情況，適用相應(yīng)的法律規(guī)定。

10.合同效力：指合同成立后，對(duì)合同雙方具有法律約束力的狀態(tài)。

11.簽字蓋章：指合同雙方在合同上簽字并加蓋公章或合同專用章，作為合同成立的標(biāo)志。

12.補(bǔ)充協(xié)議：指對(duì)原合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充、修改或增減的協(xié)議，其效力等同于原合同。

13.爭(zhēng)議解決機(jī)制：指在合同履行過(guò)程中，解決合同爭(zhēng)議的具體程序和方法。

14.管轄權(quán)：指法院對(duì)案件審理的權(quán)利和范圍。

15.法律約束力：指法律對(duì)當(dāng)事人具有強(qiáng)制執(zhí)行力的特性。

相關(guān)問(wèn)題、注意事項(xiàng)及解決辦法：

1.**問(wèn)題**：租金支付過(guò)程中的爭(zhēng)議。

**注意事項(xiàng)**：確保租金支付方式的明確性和可操作性，以及支付憑證的妥善保管。

**解決辦法**：在合同中詳細(xì)規(guī)定租金支付的具體日期、方式，并提供電子或紙質(zhì)支付憑證的保存要求。

2.**問(wèn)題**：養(yǎng)老機(jī)構(gòu)服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)。

**注意事項(xiàng)**：建立服務(wù)質(zhì)量監(jiān)控機(jī)制，定期對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行檢查。

**解決辦法**：設(shè)立服務(wù)質(zhì)量投訴渠道，對(duì)服務(wù)問(wèn)題進(jìn)行及時(shí)處理和改進(jìn)。定期進(jìn)行服務(wù)質(zhì)量評(píng)估，并與乙方共同制定改進(jìn)措施。

3.**問(wèn)題**：合同解除時(shí)的爭(zhēng)議。

**注意事項(xiàng)**：合同中應(yīng)明確解除條件，避免因理解差異產(chǎn)生爭(zhēng)議。

**解決辦法**：在合同中詳細(xì)列出解除合同的條件和程序，并在爭(zhēng)議發(fā)生時(shí)，按照合同約定處理。

4.**問(wèn)題**：不可抗力事件的處理。

**注意事項(xiàng)**：明確不可抗力事件的范圍和應(yīng)對(duì)措施。

**解決辦法**：在合同中定義不可抗力事件，并規(guī)定發(fā)生不可抗力時(shí)的通知、證明和合同履行調(diào)整或解除的程序。

5.**問(wèn)題**：合同變更時(shí)的爭(zhēng)議。

**注意事項(xiàng)**：變更合同內(nèi)容時(shí)，應(yīng)確保變更的合法性和雙方同意。

**解決辦法**：任何變更均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)過(guò)雙方簽字確認(rèn)。

6.**問(wèn)題**：法律適用和管轄法院的選擇爭(zhēng)議。

**注意事項(xiàng)**：選擇對(duì)雙方都有利的法律體系和法院。

**解決辦法**：在合同中明確法律適用和管轄法院，并在簽訂合同前咨詢法律專業(yè)人士。

7.**問(wèn)題**：合同執(zhí)行過(guò)程中的溝通不暢。

**注意事項(xiàng)**：建立有效的溝通渠道。

**解決辦法**：設(shè)立定期溝通會(huì)議，確保雙方信息暢通。使用電子郵件、電話等溝通工具，及時(shí)傳遞重要信息。

8.**問(wèn)題**：合同條款的模糊性。

**注意事項(xiàng)**：合同條款應(yīng)清晰、明確，避免歧義。

**解決辦法**：在合同起草階段，詳細(xì)討論所有條款，確保雙方對(duì)條款的理解一致。如有必要，可咨詢法律專業(yè)人士進(jìn)行條款的完善。

9.**問(wèn)題**：合同終止后的資產(chǎn)移交。

**注意事項(xiàng)**：明確資產(chǎn)移交的流程和責(zé)任。

**解決辦法**：在合同中詳細(xì)規(guī)定資產(chǎn)移交的時(shí)間、方式、責(zé)任和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，確保移交過(guò)程順利進(jìn)行。

10.**問(wèn)題**：爭(zhēng)議解決機(jī)制的執(zhí)行困難。

**注意事項(xiàng)**：確保爭(zhēng)議解決機(jī)制的可行性。

**解決辦法**：在合同中設(shè)定多種爭(zhēng)議解決途徑，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟，以適應(yīng)不同情況。同時(shí)，選擇經(jīng)驗(yàn)豐富的仲裁機(jī)構(gòu)或法院。

本合同/協(xié)議適用場(chǎng)景：

1.養(yǎng)老機(jī)構(gòu)租賃：適用于養(yǎng)老機(jī)構(gòu)與租賃方之間，就養(yǎng)老機(jī)構(gòu)的租賃事宜簽訂的合同。

2.養(yǎng)老服務(wù)提供：適用于養(yǎng)老機(jī)構(gòu)向租賃方提供專業(yè)養(yǎng)老服務(wù)的情況，包括生活照料、醫(yī)療護(hù)理等。

3.設(shè)施維護(hù)與更新：適用于養(yǎng)老機(jī)構(gòu)設(shè)施維護(hù)和更新責(zé)任的約定，確保服務(wù)質(zhì)量和設(shè)施的安全性。

4.租金支付與收取：適用于明確租賃方支付租金的金額、方式、時(shí)間等細(xì)節(jié)。

5.保密協(xié)議：適用于保護(hù)雙方在合作過(guò)程中涉及的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。

6.違約責(zé)任處理：適用于雙方在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)違約行為時(shí)，如何處理違約責(zé)任的規(guī)定。

7.爭(zhēng)議解決：適用于解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟等方式。

8.合同變更與解除：適用于合同在履行過(guò)程中因特殊原因需要變更或解除的情況。

9.合同終止后的處理：適用于合同終止后，雙方關(guān)于資產(chǎn)移交、費(fèi)用結(jié)算等方面的約定。

10.法律適用與管轄：適用于確定合同爭(zhēng)議解決時(shí)的法律適用和管轄法院的選擇。

11.溝通協(xié)調(diào)：適用于建立雙方溝通協(xié)調(diào)機(jī)制，確保合同有效執(zhí)行和雙方關(guān)系的和諧。

12.質(zhì)量監(jiān)控與改進(jìn)：適用于確保養(yǎng)老服務(wù)質(zhì)量和養(yǎng)老機(jī)構(gòu)設(shè)施維護(hù)的標(biāo)準(zhǔn)。

13.不可抗力事件應(yīng)對(duì)：適用于處理因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的情況。

14.資產(chǎn)保護(hù)與使用：適用于租賃方在使用養(yǎng)老機(jī)構(gòu)過(guò)程中，對(duì)設(shè)施和財(cái)產(chǎn)的保護(hù)和使用責(zé)任。

15.服務(wù)內(nèi)容