舊房屋買賣合同2025年

最新舊房屋買賣合同2025年通用合同編號：__________合同各方當(dāng)事人：【出賣人全稱】【出賣人地址】【出賣人聯(lián)系方式】【買受人全稱】【買受人地址】【買受人聯(lián)系方式】第一條房屋描述1.1該房屋位于【省/市/區(qū)】【街道名稱】【房屋地址】，房屋結(jié)構(gòu)為【結(jié)構(gòu)類型】，房屋面積為【房屋面積】平方米，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為【證號】。1.2該房屋的規(guī)劃用途為【規(guī)劃用途】，土地使用權(quán)性質(zhì)為【土地使用權(quán)性質(zhì)】，土地使用權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為【證號】。第二條房屋交易價格2.1雙方確認(rèn)，該房屋的交易價格為【交易價格】元（大寫：【交易價格】元整）。2.2買受人應(yīng)按照本合同約定支付定金【定金金額】元，定金支付方式、支付時間及支付賬戶由雙方協(xié)商確定。第三條房屋交付及過戶3.1出賣人應(yīng)在本合同簽訂后【交付時間】內(nèi)將該房屋交付給買受人。交付時，雙方應(yīng)共同對房屋進(jìn)行驗收，確認(rèn)無誤后簽署交付確認(rèn)書。3.2買受人應(yīng)在本合同簽訂后【過戶時間】內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)。過戶過程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用由買受人承擔(dān)。第四條定金及尾款支付4.1買受人應(yīng)在本合同簽訂后【支付時間】內(nèi)支付定金【定金金額】元。出賣人收到定金后，應(yīng)向買受人出具收款憑證。4.2買受人應(yīng)在本合同約定的過戶完成后【支付時間】內(nèi)支付尾款【尾款金額】元。出賣人收到尾款后，應(yīng)向買受人出具收款憑證。第五條出賣人承諾5.1出賣人保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押情況等影響房屋交易的法律問題。5.2出賣人保證該房屋符合國家和地方關(guān)于房屋質(zhì)量、安全、環(huán)保等的相關(guān)規(guī)定。5.3出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理房屋過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。第六條買受人承諾6.1買受人應(yīng)按照本合同約定支付房屋交易價格。6.2買受人應(yīng)自行承擔(dān)房屋過戶過程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用。6.3買受人應(yīng)自房屋交付之日起，承擔(dān)該房屋的管理、維護(hù)和維修責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為交易價格的【違約金比例】%。7.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶完成后失效。出賣人（簽字/蓋章）：【出賣人姓名】【出賣人身份證號碼】【日期】買受人（簽字/蓋章）：【買受人姓名】【買受人身份證號碼】【日期】一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋平面圖3.房屋質(zhì)量檢測報告4.房屋交易價格確認(rèn)書5.定金收款憑證6.尾款收款憑證7.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件8.房屋交付確認(rèn)書二、違約行為及認(rèn)定：1.出賣人未按照約定時間交付房屋，或交付的房屋不符合約定條件。2.出賣人未按照約定協(xié)助買受人辦理房屋過戶手續(xù)。3.買受人未按照約定時間支付定金或尾款。4.買受人未按照約定承擔(dān)房屋過戶過程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用。5.任何一方未履行本合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.舊房屋：指已使用一定年限，具有一定的折舊價值和維修改造需求的房屋。2.房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。3.定金：指買受人為了保證交易履行而預(yù)先支付的一定金額。4.尾款：指買受人按照約定支付的房屋交易價格的剩余部分。5.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從出賣人名下轉(zhuǎn)移到買受人名下的法定程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付時發(fā)現(xiàn)問題：買受人應(yīng)立即與出賣人溝通，要求出賣人按照約定修復(fù)或更換問題部分。2.房屋過戶手續(xù)辦理緩慢：買受人應(yīng)積極協(xié)助出賣人提供相關(guān)文件，了解過戶進(jìn)度，如有需要，可尋求律師或?qū)I(yè)人士的幫助。3.買受人支付能力發(fā)生變化：買受人應(yīng)盡快與出賣人溝通，協(xié)商延期支付或分期支付尾款。4.房屋所有權(quán)或使用權(quán)存在爭議：買受人應(yīng)要求出賣人提供相關(guān)證據(jù)，必要時可尋求律師或?qū)I(yè)人士的幫助。五、所有應(yīng)用場景：1.