住宅樓獨家代理銷售合同2025年

住宅樓獨家代理銷售合同2025年通用合同編號：__________住宅樓獨家代理銷售合同甲方（委托方）：__________乙方（代理方）：__________第一條住宅樓項目概況1.1項目名稱：__________1.2項目地址：__________1.3項目規(guī)模：__________1.4項目性質(zhì)：__________第二條獨家代理權(quán)2.1甲方授予乙方作為本項目在__________區(qū)域內(nèi)獨家代理銷售的權(quán)利。2.2未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將代理權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，也不得允許第三方以任何形式在代理區(qū)域內(nèi)銷售本項目房產(chǎn)。2.3甲方應(yīng)保證乙方在代理期間內(nèi)的獨家代理權(quán)，不得授權(quán)其他代理商在代理區(qū)域內(nèi)銷售本項目房產(chǎn)。第三條代理期限3.1本合同代理期限為__________年，自雙方簽訂之日起計算。3.2代理期滿后，如甲方繼續(xù)委托乙方代理銷售，應(yīng)與乙方另行簽訂書面協(xié)議。第四條代理銷售價格及優(yōu)惠政策4.1乙方應(yīng)按照甲方確定的銷售價格進行銷售，不得擅自調(diào)整。4.2甲方應(yīng)根據(jù)國家及地方政策，為乙方提供銷售所需的優(yōu)惠政策及支持。第五條銷售業(yè)績及傭金支付5.1乙方應(yīng)按照甲方確定的銷售業(yè)績指標進行銷售。5.2代理期間，甲方應(yīng)按照實際銷售額的__________%向乙方支付傭金。5.3甲方應(yīng)在支付傭金時，向乙方提供相關(guān)銷售憑證。第六條甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)6.1甲方應(yīng)保證項目的合法性，提供真實、準確的房產(chǎn)信息，并為乙方提供必要的銷售支持。6.2乙方應(yīng)按照甲方確定的銷售策略進行銷售，積極推廣項目，維護甲方形象。6.3乙方應(yīng)在代理期間內(nèi)完成甲方確定的銷售業(yè)績指標，否則應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。6.4甲方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)支付乙方傭金，否則應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。第七條爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（委托方）：__________乙方（代理方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.住宅樓項目資料2.銷售策略及優(yōu)惠政策3.銷售業(yè)績指標確認書4.傭金支付憑證5.銷售憑證6.項目合法性證明文件7.甲方公司資質(zhì)證明8.乙方公司資質(zhì)證明9.合同簽訂授權(quán)書10.爭議解決相關(guān)法律文件二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定提供真實、準確的房產(chǎn)信息，導(dǎo)致乙方銷售任務(wù)。2.甲方未按照約定時間支付乙方傭金。3.乙方未按照甲方確定的銷售策略進行銷售，導(dǎo)致銷售業(yè)績未達到指標。4.乙方未經(jīng)甲方書面同意，將代理權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方或在代理區(qū)域內(nèi)銷售本項目房產(chǎn)。5.甲方未保證項目的合法性，導(dǎo)致合同無法履行。三、法律名詞及解釋：1.獨家代理權(quán)：指甲方授予乙方在特定區(qū)域內(nèi)獨家代理銷售的權(quán)利。2.代理期限：指雙方約定的乙方代理銷售的時間期限。3.銷售業(yè)績指標：指甲方要求乙方在代理期間內(nèi)完成的銷售目標。4.傭金：指甲方根據(jù)實際銷售額向乙方支付的報酬。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未提供真實、準確的房產(chǎn)信息：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，要求提供相關(guān)信息，如甲方仍不提供，乙方有權(quán)解除合同。2.甲方未按照約定時間支付傭金：乙方有權(quán)催促甲方支付，如甲方仍不支付，乙方有權(quán)解除合同并追究甲方違約責任。3.乙方未按照甲方確定的銷售策略進行銷售：乙方應(yīng)及時調(diào)整銷售策略，確保完成銷售業(yè)績指標。4.乙方未經(jīng)甲方書面同意，將代理權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方或在代理區(qū)域內(nèi)銷售本項目房產(chǎn)：甲方有權(quán)解除合同并追究乙方違約責任。5.甲方未保證項目的合法性：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔相應(yīng)的違約責任。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為房產(chǎn)開發(fā)商，擁有合法的住宅樓項目。2.乙方為房地產(chǎn)代理公司，具備相應(yīng)的代理銷售資質(zhì)。3.甲方希望乙方在其代理區(qū)域內(nèi)獨家代理銷售住宅樓項目。4.乙方同意接受甲方委托，并按照約定完成銷售任務(wù)。5