2024年礦區(qū)土地使用權(quán)出讓合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年礦區(qū)土地使用權(quán)出讓合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出讓方1.2受讓方第二條土地使用權(quán)出讓2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途2.4出讓年限第三條土地使用權(quán)出讓金3.1出讓金金額3.2出讓金支付方式3.3出讓金支付時(shí)間第四條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓4.1轉(zhuǎn)讓條件4.2轉(zhuǎn)讓程序4.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用第五條土地使用權(quán)租賃5.1租賃條件5.2租賃期限5.3租賃費(fèi)用第六條開發(fā)建設(shè)6.1建設(shè)內(nèi)容6.2建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)6.3建設(shè)期限第七條環(huán)境保護(hù)與安全生產(chǎn)7.1環(huán)境保護(hù)措施7.2安全生產(chǎn)措施第八條土地使用權(quán)終止8.1終止條件8.2終止程序第九條違約責(zé)任9.1出讓方違約9.2受讓方違約第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十一條合同的生效、變更與解除11.1合同生效條件11.2合同變更條件11.3合同解除條件第十二條合同的履行監(jiān)督12.1監(jiān)督機(jī)構(gòu)12.2監(jiān)督方式第十三條合同的補(bǔ)充協(xié)議13.1補(bǔ)充協(xié)議的簽訂13.2補(bǔ)充協(xié)議的生效第十四條合同的終止與注銷14.1合同終止條件14.2合同注銷程序第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出讓方1.2受讓方第二條土地使用權(quán)出讓2.1土地位置土地位于礦區(qū)，具體位置以出讓方提供的土地坐標(biāo)為準(zhǔn)。2.2土地面積土地總面積為平方米，具體面積以出讓方提供的土地測(cè)繪報(bào)告為準(zhǔn)。2.3土地用途土地用途為礦業(yè)生產(chǎn)，包括但不限于礦產(chǎn)資源的開采、加工、儲(chǔ)存和銷售。2.4出讓年限土地使用權(quán)出讓年限為年，自合同簽訂之日起計(jì)算。第三條土地使用權(quán)出讓金3.1出讓金金額土地使用權(quán)出讓金總額為萬(wàn)元（大寫：人民幣萬(wàn)元整），具體金額以出讓方提供的出讓金計(jì)算公式為準(zhǔn)。3.2出讓金支付方式受讓方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式向出讓方支付土地使用權(quán)出讓金。3.3出讓金支付時(shí)間受讓方應(yīng)于合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，向出讓方支付首期土地使用權(quán)出讓金，計(jì)萬(wàn)元。剩余款項(xiàng)應(yīng)按照合同約定的分期付款方式，在合同簽訂之日起個(gè)月內(nèi)支付完畢。第四條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓4.1轉(zhuǎn)讓條件受讓方在合同約定的出讓金支付完畢后，方可將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。4.2轉(zhuǎn)讓程序受讓方如需轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，應(yīng)提前個(gè)工作日向出讓方提出書面申請(qǐng)，并按照合同約定的程序進(jìn)行。4.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用受讓方轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)時(shí)，應(yīng)向出讓方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，具體金額雙方協(xié)商確定。第五條土地使用權(quán)租賃5.1租賃條件受讓方在合同約定的出讓金支付完畢后，方可將土地使用權(quán)租賃給第三方。5.2租賃期限受讓方租賃土地使用權(quán)的最長(zhǎng)期限為年，租賃期限自租賃合同簽訂之日起計(jì)算。5.3租賃費(fèi)用受讓方租賃土地使用權(quán)時(shí)，應(yīng)向出讓方支付租賃費(fèi)用，具體金額雙方協(xié)商確定。第六條開發(fā)建設(shè)6.1建設(shè)內(nèi)容受讓方應(yīng)按照合同約定的土地用途進(jìn)行開發(fā)建設(shè)，包括但不限于礦山井巷工程、選礦廠、倉(cāng)庫(kù)、辦公和生活設(shè)施等。6.2建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)受讓方應(yīng)按照國(guó)家和地方人民政府規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行建設(shè)，確保工程質(zhì)量和安全。6.3建設(shè)期限受讓方應(yīng)自合同簽訂之日起年內(nèi)完成土地開發(fā)建設(shè)。第七條環(huán)境保護(hù)與安全生產(chǎn)7.1環(huán)境保護(hù)措施受讓方在進(jìn)行礦產(chǎn)資源開發(fā)過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)，采取有效措施保護(hù)生態(tài)環(huán)境，防止污染和生態(tài)破壞。7.2安全生產(chǎn)措施受讓方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家安全生產(chǎn)法律法規(guī)，加強(qiáng)安全生產(chǎn)管理，確保生產(chǎn)過(guò)程中的人身安全和設(shè)施完好。第八條土地使用權(quán)終止8.1終止條件1)受讓方未按照合同約定支付全部出讓金；2)受讓方未按照合同約定完成開發(fā)建設(shè)；3)受讓方違反合同約定的用途，將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓或租賃給第三方；4)受讓方擅自改變土地用途，未經(jīng)出讓方同意進(jìn)行建設(shè)或其他活動(dòng)；5)受讓方因違法行為被依法收回土地使用權(quán)；6)法律、法規(guī)和政策規(guī)定的其他終止條件。8.2終止程序合同終止的，受讓方應(yīng)按照出讓方的要求，辦理土地使用權(quán)注銷手續(xù)，并將土地恢復(fù)原狀。出讓方有權(quán)要求受讓方支付違約金，違約金的具體數(shù)額雙方協(xié)商確定。第九條違約責(zé)任9.1出讓方違約出讓方未按照合同約定提供土地，或未履行合同約定的義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向受讓方支付違約金。違約金的具體數(shù)額雙方協(xié)商確定。9.2受讓方違約受讓方未按照合同約定支付出讓金，或未履行合同約定的義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出讓方支付違約金。違約金的具體數(shù)額雙方協(xié)商確定。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同爭(zhēng)議的解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第十一條合同的生效、變更與解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更條件合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.3合同解除條件合同解除的條件按照合同約定的終止條件執(zhí)行。第十二條合同的履行監(jiān)督12.1監(jiān)督機(jī)構(gòu)雙方同意，合同履行過(guò)程中的監(jiān)督機(jī)構(gòu)為出讓方。12.2監(jiān)督方式出讓方通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)檢查、查閱資料等方式，對(duì)受讓方的合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督。第十三條合同的補(bǔ)充協(xié)議13.1補(bǔ)充協(xié)議的簽訂雙方在合同履行過(guò)程中，如需就合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。13.2補(bǔ)充協(xié)議的生效補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的終止與注銷14.1合同終止條件本合同在履行完畢、雙方協(xié)商一致或按照合同約定終止條件終止后，辦理合同注銷手續(xù)。14.2合同注銷程序合同注銷程序按照雙方的約定和有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，與本合同無(wú)關(guān)的法人、其他組織或個(gè)人。1.2第三方介入是指第三方在甲乙方合同履行過(guò)程中，以某種方式參與或影響甲乙方的合同履行。第二條第三方介入的情況2.1第三方介入的情況包括但不限于：1)第三方對(duì)合同標(biāo)的物主張權(quán)利；2)第三方要求參與合同的履行；3)第三方對(duì)合同的履行產(chǎn)生影響；4)法律法規(guī)規(guī)定的其他情況。第三條第三方責(zé)任的限定3.1甲乙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)，對(duì)于第三方的介入，甲乙方不承擔(dān)責(zé)任。3.2第三方介入不影響甲乙方按照合同約定履行義務(wù)。甲乙方在履行合同過(guò)程中，如受到第三方的侵害，有權(quán)依法維護(hù)自己的權(quán)益。3.3甲乙方在處理與第三方的關(guān)系時(shí)，應(yīng)盡量減少對(duì)合同履行的影響。如因處理第三方事務(wù)導(dǎo)致合同履行延誤，甲乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第四條第三方介入的處理4.1甲乙方在合同履行過(guò)程中，如遇到第三方介入，應(yīng)立即通知對(duì)方，并共同協(xié)商解決。4.2甲乙方應(yīng)根據(jù)合同約定和法律、法規(guī)的規(guī)定，采取必要的措施，維護(hù)合同的履行。4.3甲乙方在處理第三方介入問題時(shí)，應(yīng)保持溝通，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。第五條第三方介入的額外條款5.1如甲乙方在合同履行過(guò)程中，需要第三方的協(xié)助或配合，應(yīng)在合同中明確第三方的義務(wù)和責(zé)任。5.2甲乙方與第三方簽訂的協(xié)議，應(yīng)符合本合同的約定，不得違反本合同的條款。5.3甲乙方與第三方簽訂的協(xié)議，應(yīng)經(jīng)對(duì)方同意，并報(bào)出讓方備案。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方對(duì)甲乙方造成的損失，甲乙方不承擔(dān)責(zé)任。6.2甲乙方在履行合同過(guò)程中，因第三方原因?qū)е潞贤荒苈男谢蛟斐蓳p失的，甲乙方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，按照本合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。6.3甲乙方在處理第三方介入問題時(shí)，應(yīng)盡最大努力減少損失，因未采取措施導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的，甲乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第七條第三方與甲乙方的關(guān)系7.1第三方與甲乙方之間不存在合同關(guān)系，甲乙方不承擔(dān)第三方的債務(wù)。7.2第三方對(duì)甲乙方履行合同的行為不得進(jìn)行干擾，否則甲乙方有權(quán)依法追究第三方的法律責(zé)任。7.3甲乙方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得利用第三方進(jìn)行非法活動(dòng)。第八條合同的繼續(xù)履行8.1第三方介入不影響本合同的效力，甲乙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。8.2本合同的履行，按照法律法規(guī)的規(guī)定和本合同的約定，不受第三方介入的影響。第九條合同的變更和解除9.1甲乙方在處理第三方介入問題時(shí)，不得違反本合同的約定，不得單方面變更或解除合同。9.2因第三方介入導(dǎo)致合同不能履行或造成損失的，甲乙方有權(quán)根據(jù)本合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，變更或解除合同。第十條違約責(zé)任10.1甲乙方未按照本合同約定處理第三方介入問題的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.2甲乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致第三方介入的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十一條爭(zhēng)議解決11.1因第三方介入引起的爭(zhēng)議，按照本合同爭(zhēng)議解決的方式進(jìn)行解決。11.2第三方介入引起的爭(zhēng)議，不影響本合同其他條款的履行。第十二條合同的生效、變更與解除12.1本合同的生效、變更與解除，按照本合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。12.2本合同的生效、變更與解除，不影響甲乙方根據(jù)本合同對(duì)第三方的追責(zé)。第十三條合同的履行監(jiān)督13.1甲乙方在處理第三方介入問題時(shí)，應(yīng)接受合同履行監(jiān)督機(jī)構(gòu)的監(jiān)督。13.2甲乙方在處理第三方介入問題時(shí)，應(yīng)按照合同履行監(jiān)督機(jī)構(gòu)的要求提供相關(guān)資料。第十四條合同的補(bǔ)充協(xié)議14.1本合同的補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)符合本合同的約定，不得違反本合同的條款。14.2本合同的補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)經(jīng)甲乙方雙方簽字（或蓋章）后生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：土地坐標(biāo)圖附件二：土地測(cè)繪報(bào)告附件三：出讓金計(jì)算公式附件四：第三方協(xié)助或配合協(xié)議附件五：合同履行監(jiān)督機(jī)構(gòu)名單附件六：法律法規(guī)規(guī)定的其他文件附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件一：土地坐標(biāo)圖本附件應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注土地的位置坐標(biāo)，包括但不限于經(jīng)度、緯度等信息。附件二：土地測(cè)繪報(bào)告本附件應(yīng)包含土地的面積、地形、地貌等詳細(xì)測(cè)繪信息，并加蓋測(cè)繪單位公章。附件三：出讓金計(jì)算公式本附件應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明土地使用權(quán)出讓金的計(jì)算方式，包括計(jì)算公式、參數(shù)來(lái)源等。附件四：第三方協(xié)助或配合協(xié)議本附件應(yīng)明確第三方協(xié)助或配合的義務(wù)和責(zé)任，包括但不限于協(xié)助內(nèi)容、協(xié)助時(shí)間、協(xié)助方式等。附件五：合同履行監(jiān)督機(jī)構(gòu)名單本附件應(yīng)列出合同履行監(jiān)督機(jī)構(gòu)的名稱、聯(lián)系方式等信息。附件六：法律法規(guī)規(guī)定的其他文件本附件應(yīng)包含本合同履行過(guò)程中需要遵守的法律法規(guī)、政策文件等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙方未按照合同約定支付出讓金；2.甲乙方未按照合同約定完成開發(fā)建設(shè)；3.甲乙方違反合同約定的用途，將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓或租賃給第三方；4.甲乙方擅自改變土地用途，未經(jīng)出讓方同意進(jìn)行建設(shè)或其他活動(dòng)；5.甲乙方因違法行為被依法收回土地使用權(quán)；6.法律、法規(guī)和政策規(guī)定的其他違約行為。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲乙方未按照合同約定支付出讓金的，應(yīng)支付遲延履行違約金，違約金的具體數(shù)額雙方協(xié)商確定。2.甲乙方未按照合同約定完成開發(fā)建設(shè)的，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.甲乙方違反合同約定的用途，將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓或租賃給第三方的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。4.甲乙方擅自改變土地用途，未經(jīng)出讓方同意進(jìn)行建設(shè)或其他活動(dòng)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.甲乙方因違法行為被依法收回土地使用權(quán)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說(shuō)明：如甲乙方未按照合同約定支付出讓金，構(gòu)成違約。根據(jù)合同約定，甲乙方應(yīng)支付遲延履行違約金，違約金