2024年地下室租賃標(biāo)準(zhǔn)范本下載：全場(chǎng)景適用3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年地下室租賃標(biāo)準(zhǔn)范本：全場(chǎng)景適用本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃物描述2.1地下室的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等2.2租賃物的使用性質(zhì)3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3支付時(shí)間5.租金調(diào)整5.1調(diào)整方式5.2調(diào)整頻率5.3調(diào)整依據(jù)6.押金及退還6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還方式7.租賃物的維護(hù)與管理7.1出租方的維護(hù)責(zé)任7.2承租方的維護(hù)責(zé)任7.3維護(hù)費(fèi)用承擔(dān)8.使用限制與禁止事項(xiàng)8.1使用限制8.2禁止事項(xiàng)9.保險(xiǎn)責(zé)任9.1出租方保險(xiǎn)責(zé)任9.2承租方保險(xiǎn)責(zé)任10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除或終止后的處理11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效及修改13.1合同生效條件13.2合同修改程序14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：1.1.2出租方地址：1.1.3出租方聯(lián)系人：1.1.4出租方聯(lián)系電話：1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：1.2.2承租方地址：1.2.3承租方聯(lián)系人：1.2.4承租方聯(lián)系電話：2.租賃物描述2.1地下室的具體位置：位于市區(qū)街道號(hào)地下二層2.2地下室面積：100平方米2.3地下室結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，具備獨(dú)立承重能力2.4租賃物的使用性質(zhì)：倉(cāng)儲(chǔ)、辦公或商業(yè)用途3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期：2028年1月1日4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣10,000元整4.2支付方式：每月前10個(gè)工作日內(nèi)，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬支付至出租方指定賬戶4.3支付時(shí)間：每月1日至10日5.租金調(diào)整5.1調(diào)整方式：根據(jù)市場(chǎng)行情和雙方協(xié)商結(jié)果進(jìn)行調(diào)整5.2調(diào)整頻率：每?jī)赡暾{(diào)整一次5.3調(diào)整依據(jù)：以國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布的CPI指數(shù)為準(zhǔn)6.押金及退還6.1押金金額：人民幣5,000元整6.2押金退還條件：租賃期滿且租賃物無(wú)損壞、違約行為6.3押金退還方式：租賃期滿后，在承租方提交相關(guān)憑證后10個(gè)工作日內(nèi)退還7.租賃物的維護(hù)與管理7.1出租方的維護(hù)責(zé)任：負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)7.2承租方的維護(hù)責(zé)任：負(fù)責(zé)租賃物在使用過(guò)程中的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物處于良好狀態(tài)7.3維護(hù)費(fèi)用承擔(dān)：日常維護(hù)費(fèi)用由出租方承擔(dān)，重大維修費(fèi)用由雙方協(xié)商承擔(dān)8.使用限制與禁止事項(xiàng)8.1使用限制：8.1.1承租方不得將租賃物用于違法活動(dòng)或產(chǎn)生違法收益8.1.2承租方不得改變租賃物的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)8.1.3承租方不得在租賃物內(nèi)設(shè)置廣告或進(jìn)行商業(yè)宣傳8.2禁止事項(xiàng)：8.2.1禁止在租賃物內(nèi)進(jìn)行易燃、易爆、有毒有害物品的儲(chǔ)存或加工8.2.2禁止在租賃物內(nèi)進(jìn)行噪聲擾民的活動(dòng)8.2.3禁止在租賃物內(nèi)飼養(yǎng)寵物或動(dòng)物9.保險(xiǎn)責(zé)任9.1出租方保險(xiǎn)責(zé)任：9.1.1出租方應(yīng)為其擁有的租賃物投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)9.1.2出租方應(yīng)在租賃合同簽訂前取得有效的保險(xiǎn)單9.2承租方保險(xiǎn)責(zé)任：9.2.1承租方應(yīng)在租賃期間為其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)投保相應(yīng)的責(zé)任保險(xiǎn)9.2.2承租方應(yīng)在租賃合同簽訂前取得有效的保險(xiǎn)單10.合同解除與終止10.1合同解除條件：10.1.1雙方協(xié)商一致10.1.2出租方違約，經(jīng)承租方書(shū)面通知后30日內(nèi)未予改正10.1.3承租方違約，經(jīng)出租方書(shū)面通知后30日內(nèi)未予改正10.2合同終止條件：10.2.1租賃期限屆滿10.2.2租賃物因不可抗力原因無(wú)法繼續(xù)使用10.3合同解除或終止后的處理：10.3.1雙方應(yīng)立即終止租賃關(guān)系10.3.2承租方應(yīng)將租賃物恢復(fù)原狀10.3.3雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算租金和費(fèi)用11.違約責(zé)任11.1違約情形：11.1.1承租方未按約定支付租金11.1.2承租方違反使用限制與禁止事項(xiàng)11.1.3出租方未按約定提供租賃物11.2違約責(zé)任承擔(dān)：11.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金11.2.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：12.1.1雙方協(xié)商解決12.1.2爭(zhēng)議無(wú)法協(xié)商解決時(shí)，提交仲裁委員會(huì)仲裁12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：12.2.1仲裁委員會(huì)13.合同生效及修改13.1合同生效條件：13.1.1雙方簽字蓋章13.1.2合同簽訂后7日內(nèi)，承租方支付首期租金13.2合同修改程序：13.2.1任何一方提出修改合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方13.2.2雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議作為合同附件14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一：14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決14.2其他約定事項(xiàng)二：14.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3其他約定事項(xiàng)三：14.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與定義1.1第三方是指在本合同簽訂和履行過(guò)程中，非合同雙方當(dāng)事人，但為合同的簽訂、履行或爭(zhēng)議解決提供服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的類型包括但不限于中介方、見(jiàn)證方、擔(dān)保方、評(píng)估方、咨詢方等。2.第三方介入的必要性2.1第三方介入的目的是為了保障合同的公平、公正，提高合同的履行效率，以及解決合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。3.第三方介入的程序3.1合同雙方應(yīng)就第三方介入達(dá)成一致意見(jiàn)，并在合同中明確第三方的介入方式、介入范圍和介入期限。3.2第三方介入前，合同雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或委托書(shū)，明確第三方的責(zé)權(quán)利。4.第三方介入的責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過(guò)程中因自身原因造成合同雙方損失的最高賠償限額。4.2第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的專業(yè)能力和信譽(yù)程度，由合同雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。5.甲乙雙方在第三方介入時(shí)的額外條款5.1甲方額外條款：5.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，能夠勝任介入工作。5.1.2甲方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助和便利。5.1.3甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其遵守合同約定。5.2乙方額外條款：5.2.1乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，如實(shí)提供相關(guān)信息。5.2.2乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其遵守合同約定。5.2.3乙方應(yīng)在第三方介入過(guò)程中，對(duì)第三方的工作進(jìn)行評(píng)價(jià)和反饋。6.第三方的責(zé)權(quán)利6.1第三方的權(quán)利：6.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲取必要的資料和協(xié)助。6.1.2第三方有權(quán)在介入范圍內(nèi)，獨(dú)立行使職權(quán)，提出意見(jiàn)和建議。6.2第三方的義務(wù)：6.2.1第三方應(yīng)遵守合同約定，履行相關(guān)職責(zé)。6.2.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和法律法規(guī)。6.2.3第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密。7.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明7.1第三方與甲方的劃分：7.1.1第三方與甲方之間不存在利益沖突，第三方應(yīng)客觀公正地履行職責(zé)。7.1.2第三方對(duì)甲方提供的服務(wù)，甲方應(yīng)支付相應(yīng)的費(fèi)用。7.2第三方與乙方的劃分：7.2.1第三方與乙方之間不存在利益沖突，第三方應(yīng)客觀公正地履行職責(zé)。7.2.2第三方對(duì)乙方提供的服務(wù)，乙方應(yīng)支付相應(yīng)的費(fèi)用。7.3第三方與合同雙方的劃分：7.3.1第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益，不得損害任何一方的利益。7.3.2第三方應(yīng)按照合同約定，對(duì)合同雙方提供的服務(wù)，確保合同履行。8.第三方介入的具體條款8.1中介方條款：8.1.1中介方應(yīng)協(xié)助合同雙方完成合同的簽訂和履行。8.1.2中介方應(yīng)如實(shí)告知合同雙方相關(guān)信息，不得隱瞞或歪曲事實(shí)。8.2見(jiàn)證方條款：8.2.1見(jiàn)證方應(yīng)在合同雙方簽訂合同時(shí)，見(jiàn)證合同雙方的身份和合同內(nèi)容的真實(shí)性。8.2.2見(jiàn)證方應(yīng)在合同履行過(guò)程中，監(jiān)督合同雙方的履行情況。8.3擔(dān)保方條款：8.3.1擔(dān)保方應(yīng)根據(jù)合同約定，提供相應(yīng)的擔(dān)保服務(wù)。8.3.2擔(dān)保方應(yīng)在合同履行過(guò)程中，對(duì)合同雙方進(jìn)行監(jiān)督和保障。8.4評(píng)估方條款：8.4.1評(píng)估方應(yīng)根據(jù)合同約定，對(duì)租賃物進(jìn)行評(píng)估。8.4.2評(píng)估方應(yīng)提供客觀、公正的評(píng)估報(bào)告。8.5咨詢方條款：8.5.1咨詢方應(yīng)根據(jù)合同約定，為合同雙方提供專業(yè)的咨詢服務(wù)。8.5.2咨詢方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和法律法規(guī)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：租賃物現(xiàn)狀確認(rèn)書(shū)要求：詳細(xì)記錄租賃物的現(xiàn)狀，包括結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備等，并由雙方簽字確認(rèn)。說(shuō)明：此附件用于證明租賃物交付時(shí)的狀態(tài)，為后續(xù)維修責(zé)任劃分提供依據(jù)。2.附件二：租金支付憑證要求：提供每次租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說(shuō)明：此附件用于證明租金已支付，作為財(cái)務(wù)結(jié)算的依據(jù)。3.附件三：租賃物維修記錄要求：記錄租賃物在使用過(guò)程中的維修情況，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。說(shuō)明：此附件用于證明租賃物的維護(hù)情況，為維修費(fèi)用的承擔(dān)提供依據(jù)。4.附件四：第三方評(píng)估報(bào)告要求：第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的租賃物評(píng)估報(bào)告，包括評(píng)估結(jié)果、評(píng)估依據(jù)等。說(shuō)明：此附件用于證明租賃物的價(jià)值，為租賃物的買賣或賠償提供依據(jù)。5.附件五：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：雙方就爭(zhēng)議解決方式達(dá)成的書(shū)面協(xié)議。說(shuō)明：此附件用于證明雙方已就爭(zhēng)議解決達(dá)成一致，為后續(xù)爭(zhēng)議解決提供依據(jù)。6.附件六：第三方合作協(xié)議要求：合同雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。說(shuō)明：此附件用于證明第三方介入的合法性，為第三方的工作提供依據(jù)。7.附件七：租賃物使用說(shuō)明書(shū)要求：租賃物的使用說(shuō)明書(shū)，包括操作方法、注意事項(xiàng)等。說(shuō)明：此附件用于指導(dǎo)承租方正確使用租賃物，減少損壞風(fēng)險(xiǎn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為一：未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)向出租方支付逾期租金及違約金。示例：若承租方未在約定支付日支付租金，逾期10天，應(yīng)支付每日租金的1%作為違約金。2.違約行為二：擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)恢復(fù)租賃物原狀，并賠償出租方因此遭受的損失。示例：若承租方未經(jīng)出租方同意，擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致出租方損失10,000元，承租方應(yīng)賠償該損失。3.違約行為三：未按約定進(jìn)行租賃物維護(hù)責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)承擔(dān)租賃物損壞或故障的維修責(zé)任，并賠償出租方因此遭受的損失。示例：若承租方未按約定進(jìn)行租賃物維護(hù)，導(dǎo)致租賃物損壞，維修費(fèi)用為5,000元，承租方應(yīng)承擔(dān)該費(fèi)用。4.違約行為四：違反使用限制與禁止事項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任，并賠償出租方因此遭受的損失。示例：若承租方在租賃物內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，導(dǎo)致出租方遭受罰款10,000元，承租方應(yīng)承擔(dān)該罰款。5.違約行為五：合同解除或終止后未按約定處理租賃物責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)按約定將租賃物恢復(fù)原狀，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。示例：若合同解除后，承租方未按約定將租賃物恢復(fù)原狀，導(dǎo)致出租方產(chǎn)生清理費(fèi)用2,000元，承租方應(yīng)承擔(dān)該費(fèi)用。全文完。2024年地下室租賃標(biāo)準(zhǔn)范本：全場(chǎng)景適用1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同簽訂日期3.合同有效期4.合同簽訂雙方基本信息二、租賃物描述1.地下室位置及面積2.地下室結(jié)構(gòu)及設(shè)施3.租賃物使用性質(zhì)三、租賃價(jià)格及支付方式1.租金金額2.租金支付方式3.租金調(diào)整機(jī)制四、租賃期限及終止條件1.租賃期限2.租賃合同續(xù)簽3.租賃合同終止條件五、押金及退還1.押金金額及支付方式2.押金退還條件及流程六、租賃物使用及維護(hù)1.租賃物使用規(guī)則2.租賃物維護(hù)責(zé)任3.租賃物損壞賠償七、物業(yè)管理及費(fèi)用1.物業(yè)管理責(zé)任2.物業(yè)管理費(fèi)用3.物業(yè)管理糾紛處理八、違約責(zé)任1.違約行為及認(rèn)定2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約糾紛解決九、爭(zhēng)議解決方式1.爭(zhēng)議解決途徑2.爭(zhēng)議解決程序3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用十、合同附件1.地下室租賃合同2.地下室設(shè)施清單3.物業(yè)管理協(xié)議十一、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同解除條件十二、其他約定事項(xiàng)1.通知及送達(dá)2.合同變更3.合同解除十三、合同簽署1.簽署時(shí)間2.簽署地點(diǎn)3.簽署人員十四、合同附件清單1.附件一：地下室租賃合同2.附件二：地下室設(shè)施清單3.附件三：物業(yè)管理協(xié)議合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：2024年地下室租賃合同2.合同簽訂日期：____年____月____日3.合同有效期：____年____月____日至____年____月____日4.合同簽訂雙方基本信息出租方：全稱：簡(jiǎn)稱：法定代表人：聯(lián)系電話：住所地：承租方：全稱：簡(jiǎn)稱：法定代表人：聯(lián)系電話：住所地：二、租賃物描述1.地下室位置及面積：____市____區(qū)____路____號(hào)____棟____層，地下室面積為_(kāi)___平方米。2.地下室結(jié)構(gòu)及設(shè)施：地下室為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，內(nèi)部設(shè)施包括____、____、____等。3.租賃物使用性質(zhì)：用于____。三、租賃價(jià)格及支付方式1.租金金額：每月租金為人民幣_(tái)___元整。2.租金支付方式：每月____日前支付，可采用銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或支票等方式支付。3.租金調(diào)整機(jī)制：租金自合同簽訂之日起____年后，根據(jù)市場(chǎng)行情和雙方協(xié)商結(jié)果進(jìn)行調(diào)整。四、租賃期限及終止條件1.租賃期限：自____年____月____日至____年____月____日，共計(jì)____個(gè)月。2.租賃合同續(xù)簽：租賃期滿前____個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。3.租賃合同終止條件：租賃期滿；出租方或承租方違約；因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；雙方協(xié)商一致。五、押金及退還1.押金金額及支付方式：租賃押金為人民幣_(tái)___元整，于合同簽訂時(shí)支付。2.押金退還條件及流程：租賃期滿且承租方無(wú)違約行為；承租方在租賃期滿前____個(gè)工作日通知出租方；出租方在收到通知后____個(gè)工作日內(nèi)退還押金。六、租賃物使用及維護(hù)1.租賃物使用規(guī)則：承租方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變結(jié)構(gòu)；承租方不得將租賃物轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人；承租方應(yīng)愛(ài)護(hù)租賃物，保持其完好。2.租賃物維護(hù)責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)租賃物的基本維護(hù)；承租方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)；出租方在接到承租方通知后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。3.租賃物損壞賠償：承租方因使用不當(dāng)造成租賃物損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；出租方因未履行維護(hù)義務(wù)造成租賃物損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、物業(yè)管理及費(fèi)用1.物業(yè)管理責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)租賃物所在區(qū)域的物業(yè)管理；承租方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合物業(yè)管理。2.物業(yè)管理費(fèi)用：物業(yè)管理費(fèi)用為每月人民幣_(tái)___元整，由承租方支付；物業(yè)管理費(fèi)用包括____、____、____等。3.物業(yè)管理糾紛處理：物業(yè)管理糾紛由物業(yè)管理方負(fù)責(zé)處理；如雙方協(xié)商不成，可向物業(yè)管理方所在地的相關(guān)部門投訴。八、違約責(zé)任1.違約行為及認(rèn)定：承租方未按約定支付租金；承租方擅自改變租賃物用途；承租方損壞租賃物或未及時(shí)修復(fù)；出租方未按約定提供租賃物或提供不符合約定的租賃物。2.違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；違約金為_(kāi)___元，如違約金不足以彌補(bǔ)損失，違約方還應(yīng)賠償實(shí)際損失。3.違約糾紛解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約糾紛；協(xié)商不成，可向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。九、爭(zhēng)議解決方式1.爭(zhēng)議解決途徑：通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，提交租賃物所在地的人民法院仲裁。2.爭(zhēng)議解決程序：雙方應(yīng)在收到仲裁通知后____個(gè)工作日內(nèi)提交答辯狀；仲裁庭應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)作出仲裁裁決。3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但仲裁庭另有裁定的除外。十、合同附件1.附件一：地下室租賃合同2.附件二：地下室設(shè)施清單3.附件三：物業(yè)管理協(xié)議十一、合同生效及終止1.合同生效條件：雙方簽字蓋章；合同經(jīng)出租方和承租方法定代表人或授權(quán)代表簽字。2.合同終止條件：租賃期滿；合同約定的終止條件成就；合同解除。3.合同解除條件：雙方協(xié)商一致；出現(xiàn)合同約定的解除條件。十二、其他約定事項(xiàng)1.通知及送達(dá)：任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)通知對(duì)方；通知以書(shū)面形式進(jìn)行，送達(dá)方式為_(kāi)___。2.合同變更：合同變更需經(jīng)雙方書(shū)面同意；變更后的合同作為原合同的補(bǔ)充部分。3.合同解除：合同解除需經(jīng)雙方書(shū)面同意；合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理租賃物的歸還和費(fèi)用的結(jié)算。十三、合同簽署1.簽署時(shí)間：____年____月____日2.簽署地點(diǎn)：____市____區(qū)____路____號(hào)3.簽署人員：出租方代表：姓名：職務(wù)：簽字：承租方代表：姓名：職務(wù)：簽字：十四、合同附件清單1.附件一：地下室租賃合同2.附件二：地下室設(shè)施清單3.附件三：物業(yè)管理協(xié)議出租方（蓋章）：日期：____年____月____日承租方（蓋章）：日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款說(shuō)明：甲方作為出租方，擁有租賃物的最終決策權(quán)。內(nèi)容：本合同中，甲方對(duì)租賃物的使用、維護(hù)和變更享有最終決定權(quán)，乙方應(yīng)無(wú)條件服從甲方的合理安排。2.租賃物使用限制條款說(shuō)明：為保障租賃物的安全和合理使用，甲方有權(quán)對(duì)租賃物的使用進(jìn)行限制。內(nèi)容：乙方在使用租賃物時(shí)，應(yīng)遵守甲方制定的使用規(guī)則，未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變租賃物的用途或結(jié)構(gòu)。3.租賃物維護(hù)責(zé)任條款說(shuō)明：甲方負(fù)責(zé)租賃物的基本維護(hù)，乙方負(fù)責(zé)日常維護(hù)和保養(yǎng)。內(nèi)容：甲方應(yīng)定期對(duì)租賃物進(jìn)行維護(hù)，確保其處于良好狀態(tài)；乙方應(yīng)保持租賃物整潔，并負(fù)責(zé)日常保養(yǎng)。4.租金調(diào)整優(yōu)先權(quán)條款說(shuō)明：甲方在租金調(diào)整方面享有優(yōu)先權(quán)，以應(yīng)對(duì)市場(chǎng)變化。內(nèi)容：在租金調(diào)整過(guò)程中，甲方享有優(yōu)先權(quán)，如市場(chǎng)租金上漲，甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金。5.租賃期滿續(xù)租優(yōu)先權(quán)條款說(shuō)明：租賃期滿時(shí)，甲方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。內(nèi)容：租賃期滿前，甲方有權(quán)提出續(xù)租要求，乙方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)；如乙方同意續(xù)租，雙方應(yīng)簽訂續(xù)租合同。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.乙方主導(dǎo)權(quán)條款說(shuō)明：乙方作為承租方，對(duì)租賃物的使用有較高的自主權(quán)。內(nèi)容：本合同中，乙方對(duì)租賃物的使用享有較高自主權(quán)，甲方應(yīng)尊重乙方的合理使用需求。2.租賃物改造條款說(shuō)明：乙方有權(quán)對(duì)租賃物進(jìn)行一定程度的改造，以滿足自身需求。內(nèi)容：乙方在征得甲方同意后，可對(duì)租賃物進(jìn)行必要的改造，改造費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.租賃物使用調(diào)整條款說(shuō)明：乙方有權(quán)根據(jù)自身需求調(diào)整租賃物的使用方式。內(nèi)容：乙方在租賃期內(nèi)，如需調(diào)整租賃物的使用方式，應(yīng)提前____個(gè)工作日通知甲方，并征得甲方同意。4.租金支付靈活性條款說(shuō)明：乙方在支付租金方面享有一定的靈活性。內(nèi)容：乙方與甲方協(xié)商一致后，可采取分期支付、預(yù)付租金等方式支付租金。5.租賃期滿優(yōu)先續(xù)租權(quán)條款說(shuō)明：租賃期滿時(shí)，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。內(nèi)容：租賃期滿前，乙方有權(quán)提出續(xù)租要求，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)；如甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)簽訂續(xù)租合同。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.中介費(fèi)用承擔(dān)條款說(shuō)明：中介方在促成租賃交易中提供專業(yè)服務(wù)，其費(fèi)用應(yīng)由雙方合理分擔(dān)。內(nèi)容：中介費(fèi)用為_(kāi)___元，由甲方和乙方按____比例分擔(dān)。2.中介責(zé)任條款說(shuō)明：中介方在交易過(guò)程中應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，保障雙方的合法權(quán)益。內(nèi)容：中介方應(yīng)確保交易信息的真實(shí)、準(zhǔn)確，并對(duì)泄露信息承擔(dān)法律責(zé)任。3.中介保密條款說(shuō)明：中介方在交易過(guò)程中應(yīng)保守雙方商業(yè)秘密，不得泄露給第三方。內(nèi)容：中介方對(duì)在交易過(guò)程中知悉的甲方和乙方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，不得向任何第三方泄露。4.中介合同解除條款說(shuō)明：如中介方在交易過(guò)程中出現(xiàn)違約行為，雙方有權(quán)解除中介合同。內(nèi)容：如中介方在交易過(guò)程中違反本合同約定，甲方或乙方有權(quán)解除中介合同，并要求中介方承擔(dān)違約責(zé)任。5.中介爭(zhēng)議解決條款說(shuō)明：中介方與甲方、乙方之間發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。內(nèi)容：中介方與甲方、乙方之間發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成，可提交租賃物所在地的人民法院仲裁。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.附件一：地下室租賃合同2.附件二：地下室設(shè)施清單3.附件三：物業(yè)管理協(xié)議4.附件四：中介服務(wù)協(xié)議（如有）5.附件五：租賃物改造方案（如有）6.附件六：租金支付憑證（如有）7.附件七：物業(yè)管理費(fèi)用收據(jù)（如有）8.附件八：租賃物使用規(guī)則9.附件九：違約金支付憑證（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按約定提供租賃物或提供不符合約定的租賃物；未按約定履行維修義務(wù)；違反租賃物使用限制條款；未按約定調(diào)整租金。乙方違約：未按約定支付租金；擅自改變租賃物用途或結(jié)構(gòu)；未按約定履行租賃物維護(hù)義務(wù)；違反租賃物使用規(guī)則。2.違約行為的認(rèn)定：根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合實(shí)際情況進(jìn)行認(rèn)定；雙方協(xié)商一致后，可認(rèn)定違約行為；如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.違約金：指當(dāng)事人一方違約時(shí)，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。3.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。4.訴訟：指當(dāng)事人將爭(zhēng)議提交人民法院進(jìn)行審理和裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。5.法定代表人：指依法代表法人行使職權(quán)的負(fù)責(zé)人。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租賃物存在質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修或更換。2.問(wèn)題：租金支付出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。3.問(wèn)題：租賃物使用過(guò)程中發(fā)生安全事故。解決辦法：立即采取措施排除險(xiǎn)情，并通知甲方；同時(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人或企業(yè)租賃地下室用于商業(yè)或倉(cāng)儲(chǔ)用途。2.個(gè)人或企業(yè)租賃地下室用于停車或儲(chǔ)藏用途。3.個(gè)人或企業(yè)租賃地下室作為臨時(shí)辦公場(chǎng)所。4.個(gè)人或企業(yè)租賃地下室作為倉(cāng)庫(kù)或物流中心。5.個(gè)人或企業(yè)租賃地下室作為停車場(chǎng)或娛樂(lè)場(chǎng)所。全文完。2024年地下室租賃標(biāo)準(zhǔn)范本：全場(chǎng)景適用2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景隨著城市化進(jìn)程的加快，地下室租賃市場(chǎng)需求日益旺盛。為規(guī)范地下室租賃行為，保障租賃雙方合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，特制定本合同。2.2目的本合同旨在明確甲方、乙方及其他相關(guān)方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保地下室租賃行為的順利進(jìn)行，維護(hù)租賃雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)2.租賃期限：指甲方將地下室出租給乙方使用的起止時(shí)間。3.租金：指乙方支付給甲方的租金總額。3.2關(guān)鍵詞解釋1.本合同：指甲方與乙方簽訂的關(guān)于地下室租賃的協(xié)議。2.合同主體：指本合同中涉及的甲方、乙方及其他相關(guān)方。3.合同標(biāo)的：指甲方出租的地下室及其相關(guān)設(shè)施。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)對(duì)乙方使用地下室的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照合同約定使用地下室。3.甲方應(yīng)保證出租的地下室符合國(guó)家規(guī)定的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，確保乙方使用安全。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定使用地下室，并享有地下室的占有、使用、收益和處分權(quán)。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，不得拖欠。3.乙方應(yīng)合理使用地下室，不得擅自改變地下室的用途，不得損壞地下室的設(shè)施。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)乙方應(yīng)在本合同約定的租賃期限內(nèi)，在甲方提供的地下室內(nèi)使用。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，甲方應(yīng)在收到租金后向乙方提供地下室的占有和使用權(quán)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿，本合同自行終止。2.甲方或乙方提出終止合同，并經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同終止。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，本合同終止。6.3終止程序1.甲方或乙方提出終止合同，應(yīng)提前____個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)在接到終止合同通知后____日內(nèi)，辦理合同終止手續(xù)。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)立即搬離地下室，并將地下室的設(shè)施恢復(fù)原狀。2.甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金余額。3.雙方應(yīng)相互承擔(dān)因合同終止而產(chǎn)生的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：根據(jù)雙方協(xié)商，租金總額為人民幣_(tái)___元，分____期支付，每期支付人民幣_(tái)___元。2.保證金：乙方需支付人民幣_(tái)___元作為保證金，合同終止后無(wú)違約情況發(fā)生，甲方無(wú)息退還。3.水電費(fèi)：乙方在使用地下室期間產(chǎn)生的水電費(fèi)，按實(shí)際使用量由乙方承擔(dān)。4.維修費(fèi)：地下室日常維護(hù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但乙方因不當(dāng)使用造成的損壞需承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。7.2支付方式乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付上述費(fèi)用。7.3支付時(shí)間1.首期租金及保證金應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付。2.每期租金應(yīng)在租賃期限內(nèi)每____個(gè)月支付一次。3.如有提前終止合同的情況，乙方應(yīng)在合同終止后____個(gè)工作日內(nèi)支付剩余租金。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)。2.乙方未按時(shí)支付費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。3.如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，按本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定提供地下室的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。2.甲方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。2.乙方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.乙方擅自改變地下室用途或損壞地下室的，應(yīng)賠償甲方相應(yīng)的損失。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照本合同約定的違約金比例和實(shí)際損失，向守約方支付賠償金。賠償金可以通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免、無(wú)法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件本合同所指的不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府禁令等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.當(dāng)不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。2.不可抗力事件發(fā)生導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響程度，部分或全部免除責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例本合同所指的不可抗力實(shí)例包括但不限于地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府禁令等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向雙方共同認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方作為出租方，不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。2.乙方作為承租方，不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方，但經(jīng)甲方書(shū)面同意的除外。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)地下室的最終所有權(quán)。2.乙方不得將地下室用于任何非法活動(dòng)，否則甲方有權(quán)終止合同并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)地下室內(nèi)設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維護(hù)的權(quán)利。2.甲方保留在緊急情況下進(jìn)入地下室的權(quán)力。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)的修改和補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)就地下室的租賃和使用事宜相互協(xié)作，確保合同的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式雙方應(yīng)通過(guò)電話、書(shū)面或其他約定的方式進(jìn)行溝通和協(xié)作。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于地下室租賃的完整協(xié)議，任何口頭協(xié)議或先前的協(xié)議均被本合同取代。16.3增減條款未經(jīng)雙方書(shū)面同意，本合同的任何條款不得增減或修改。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日甲方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.地下室租賃合同副本2.地下室現(xiàn)狀描述及照片3.租賃雙方身份證明文件4.銀行賬戶信息5.不可抗力事件證明文件（如有）6.修改和補(bǔ)充協(xié)議（如有）7.其他雙方協(xié)商一致認(rèn)為需要作為附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定提供地下室的，認(rèn)定甲方違約。違反保密條款的，認(rèn)定甲方違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定支付租金的，認(rèn)定乙方違約。擅自改