2024小產(chǎn)權(quán)房屋購(gòu)置與產(chǎn)權(quán)分割合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024小產(chǎn)權(quán)房屋購(gòu)置與產(chǎn)權(quán)分割合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬證明文件3.房屋購(gòu)置價(jià)格3.1購(gòu)置總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4付款憑證4.房屋產(chǎn)權(quán)分割方式4.1分割比例4.2分割依據(jù)4.3分割時(shí)間4.4分割方式5.產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)5.1登記時(shí)間5.2登記費(fèi)用5.3登記手續(xù)6.房屋維修保養(yǎng)6.1維修責(zé)任6.2維修費(fèi)用6.3維修期限7.房屋租賃事宜7.1租賃期限7.2租金標(biāo)準(zhǔn)7.3租金支付方式7.4租賃合同8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.合同附件11.1房屋權(quán)屬證明文件11.2房屋購(gòu)置發(fā)票11.3付款憑證11.4其他相關(guān)文件12.合同解釋12.1合同解釋原則12.2合同解釋爭(zhēng)議13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.2爭(zhēng)議管轄14.3合同變更14.4合同附件效力第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)甲方：_______乙方：_______1.2雙方地址甲方地址：_______乙方地址：_______1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：_______乙方聯(lián)系方式：_______第二條房屋基本信息2.1房屋坐落房屋位于：_______2.2房屋面積房屋面積為：_______平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)為：_______2.4房屋用途房屋用途為：_______2.5房屋權(quán)屬證明文件房屋權(quán)屬證明文件為：_______第三條房屋購(gòu)置價(jià)格3.1購(gòu)置總價(jià)購(gòu)置總價(jià)為：_______元3.2付款方式付款方式為：_______3.3付款時(shí)間付款時(shí)間為：_______3.4付款憑證付款憑證為：_______第四條房屋產(chǎn)權(quán)分割方式4.1分割比例分割比例為：_______4.2分割依據(jù)分割依據(jù)為：_______4.3分割時(shí)間分割時(shí)間為：_______4.4分割方式分割方式為：_______第五條產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)5.1登記時(shí)間登記時(shí)間為：_______5.2登記費(fèi)用登記費(fèi)用為：_______5.3登記手續(xù)登記手續(xù)為：_______第六條房屋維修保養(yǎng)6.1維修責(zé)任維修責(zé)任為：_______6.2維修費(fèi)用維修費(fèi)用為：_______6.3維修期限維修期限為：_______第七條房屋租賃事宜7.1租賃期限租賃期限為：_______7.2租金標(biāo)準(zhǔn)租金標(biāo)準(zhǔn)為：_______7.3租金支付方式租金支付方式為：_______7.4租賃合同租賃合同為：_______第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意仲裁，爭(zhēng)議提交至_______仲裁委員會(huì)仲裁。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭另有裁決。第九條違約責(zé)任9.1違約情形任何一方違反本合同約定，均構(gòu)成違約。9.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的損失。9.3違約賠償違約賠償金額根據(jù)損失情況確定，最高不超過(guò)合同總金額的_______%。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件1.雙方協(xié)商一致解除合同；2.一方違約，守約方提出解除合同；3.合同約定的終止條件成就。10.3合同終止程序合同終止時(shí)，雙方應(yīng)進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算，并簽訂終止協(xié)議。第十一條合同附件11.1房屋權(quán)屬證明文件房屋權(quán)屬證明文件為_(kāi)______。11.2房屋購(gòu)置發(fā)票房屋購(gòu)置發(fā)票為_(kāi)______。11.3付款憑證付款憑證為_(kāi)______。11.4其他相關(guān)文件其他相關(guān)文件包括但不限于_______。第十二條合同解釋12.1合同解釋原則本合同的解釋?xiě)?yīng)遵循公平、誠(chéng)實(shí)信用原則。12.2合同解釋爭(zhēng)議對(duì)本合同的解釋發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交至合同簽訂地人民法院訴訟。第十三條合同簽署13.1簽署日期本合同自_______年_______月_______日起生效。13.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為_(kāi)______。13.3簽署人甲方代表（簽字）：_______乙方代表（簽字）：_______第十四條其他約定事項(xiàng)14.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2爭(zhēng)議管轄本合同的爭(zhēng)議管轄地為合同簽訂地。14.3合同變更本合同的任何變更，必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.4合同附件效力本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，根據(jù)甲乙雙方協(xié)商一致或法律規(guī)定，介入合同關(guān)系，為甲乙雙方提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立主體。1.1合同雙方及其關(guān)聯(lián)企業(yè)；1.2合同雙方或其關(guān)聯(lián)企業(yè)的員工；1.3合同雙方或其關(guān)聯(lián)企業(yè)的代理人；1.4合同雙方或其關(guān)聯(lián)企業(yè)的合作伙伴。第二條第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。2.2第三方介入應(yīng)明確介入的具體事項(xiàng)、職責(zé)、權(quán)利和責(zé)任。第三條第三方職責(zé)3.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)。3.2第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。3.3第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。第五條第三方責(zé)任5.1第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。5.2第三方應(yīng)承擔(dān)因其故意或重大過(guò)失導(dǎo)致的合同履行障礙或損失。5.3第三方的責(zé)任限額：5.1第三方的責(zé)任限額為_(kāi)______元；5.2若第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致?lián)p失超過(guò)責(zé)任限額，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。第六條第三方與其他各方的劃分6.1第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，僅限于合同約定的范圍內(nèi)。6.2第三方與甲乙雙方之間，不得有利益輸送或關(guān)聯(lián)交易。6.3第三方與甲乙雙方應(yīng)保持獨(dú)立地位，不得相互干涉。第七條第三方介入的程序7.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方的介入事項(xiàng)、職責(zé)、權(quán)利和責(zé)任。7.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)向第三方提供必要的信息和協(xié)助。7.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。第八條第三方介入的終止8.1第三方無(wú)法履行合同約定的職責(zé)；8.2第三方違反合同約定，給甲乙雙方造成損失；8.3甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入。8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算，并簽訂終止協(xié)議。第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入期間發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。9.2若第三方介入期間發(fā)生的爭(zhēng)議涉及第三方，則第三方也應(yīng)參與爭(zhēng)議解決。第十條本條款的生效與修改10.1本條款自合同簽訂之日起生效。10.2本條款的修改需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋權(quán)屬證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等合法有效的權(quán)屬證明文件。說(shuō)明：證明房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)歸甲方所有。2.房屋購(gòu)置發(fā)票要求：提供購(gòu)房發(fā)票，證明房屋購(gòu)置價(jià)格及付款方式。說(shuō)明：作為房屋購(gòu)置的憑證，用于后續(xù)產(chǎn)權(quán)登記。3.付款憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等付款證明。說(shuō)明：證明已按照合同約定支付購(gòu)房款。4.房屋產(chǎn)權(quán)分割協(xié)議要求：簽訂房屋產(chǎn)權(quán)分割協(xié)議，明確分割比例及分割時(shí)間。說(shuō)明：作為房屋產(chǎn)權(quán)分割的法律依據(jù)。5.房屋租賃合同要求：簽訂房屋租賃合同，明確租賃期限、租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式。說(shuō)明：作為房屋租賃的法律依據(jù)。6.房屋維修保養(yǎng)協(xié)議要求：簽訂房屋維修保養(yǎng)協(xié)議，明確維修責(zé)任、費(fèi)用及期限。說(shuō)明：作為房屋維修保養(yǎng)的法律依據(jù)。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：簽訂爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決方式及機(jī)構(gòu)。說(shuō)明：作為解決合同履行過(guò)程中爭(zhēng)議的法律依據(jù)。8.違約責(zé)任協(xié)議要求：簽訂違約責(zé)任協(xié)議，明確違約情形及違約責(zé)任。說(shuō)明：作為違約責(zé)任的法律依據(jù)。9.合同終止協(xié)議要求：簽訂合同終止協(xié)議，明確合同終止條件及程序。說(shuō)明：作為合同終止的法律依據(jù)。10.第三方介入?yún)f(xié)議要求：簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方的介入事項(xiàng)、職責(zé)、權(quán)利和責(zé)任。說(shuō)明：作為第三方介入的法律依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未按合同約定支付購(gòu)房款；1.2乙方未按合同約定支付購(gòu)房款；1.3第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)；1.4雙方未按合同約定履行產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)；1.5雙方未按合同約定履行房屋租賃合同；1.6雙方未按合同約定履行房屋維修保養(yǎng)義務(wù)。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的損失；2.2違約責(zé)任金額根據(jù)損失情況確定，最高不超過(guò)合同總金額的_______%；2.3若違約行為給對(duì)方造成重大損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：3.1甲方未按合同約定支付購(gòu)房款，乙方有權(quán)要求甲方支付購(gòu)房款及相應(yīng)利息；3.2第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同履行受阻，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失；3.3雙方未按合同約定履行產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，導(dǎo)致房屋產(chǎn)權(quán)無(wú)法及時(shí)過(guò)戶(hù)，雙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失；3.4雙方未按合同約定履行房屋租賃合同，導(dǎo)致租賃關(guān)系終止，雙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失；3.5雙方未按合同約定履行房屋維修保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致房屋損壞，雙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。全文完。2024小產(chǎn)權(quán)房屋購(gòu)置與產(chǎn)權(quán)分割合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋購(gòu)置方信息1.2房屋出售方信息1.3房屋信息2.房屋購(gòu)置價(jià)格與支付方式2.1購(gòu)置價(jià)格2.2支付方式2.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.房屋產(chǎn)權(quán)分割方式3.1分割比例3.2分割依據(jù)3.3分割時(shí)間4.房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)4.1登記責(zé)任4.2登記費(fèi)用4.3登記時(shí)間5.房屋使用與維護(hù)5.1使用范圍5.2維護(hù)責(zé)任5.3維護(hù)費(fèi)用6.房屋租賃與轉(zhuǎn)售6.1租賃規(guī)定6.2轉(zhuǎn)售規(guī)定6.3租賃費(fèi)用7.房屋保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)責(zé)任7.2保險(xiǎn)金額7.3保險(xiǎn)費(fèi)用8.合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止手續(xù)11.合同附件11.1附件一：房屋購(gòu)置合同11.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)分割協(xié)議11.3附件三：房屋登記申請(qǐng)表12.合同簽署12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人員13.合同修改與補(bǔ)充13.1修改程序13.2補(bǔ)充內(nèi)容13.3修改與補(bǔ)充的效力14.合同附件清單14.1附件一：房屋購(gòu)置合同14.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)分割協(xié)議14.3附件三：房屋登記申請(qǐng)表第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1房屋購(gòu)置方信息購(gòu)置方名稱(chēng)：________________________購(gòu)置方法定代表人：_____________________購(gòu)置方聯(lián)系方式：______________________購(gòu)置方住所地：_______________________1.2房屋出售方信息出售方名稱(chēng)：________________________出售方法定代表人：_____________________出售方聯(lián)系方式：______________________出售方住所地：_______________________1.3房屋信息房屋坐落地址：_______________________房屋建筑面積：_______________________平方米房屋結(jié)構(gòu)：_________________________房屋用途：_________________________房屋權(quán)屬證明文件編號(hào)：__________________第二條房屋購(gòu)置價(jià)格與支付方式2.1購(gòu)置價(jià)格：人民幣_(tái)_____________________元整。2.2支付方式：（1）購(gòu)置方應(yīng)于本合同簽訂之日起________日內(nèi)，向出售方支付房屋購(gòu)置款的_________%，即人民幣_(tái)_____________________元整。（2）剩余房屋購(gòu)置款人民幣_(tái)_____________________元整，購(gòu)置方應(yīng)于房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)辦理完畢后________日內(nèi)一次性支付。2.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：（1）首次付款時(shí)間：本合同簽訂之日起________日內(nèi)。（2）剩余款項(xiàng)支付時(shí)間：房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)辦理完畢后________日內(nèi)。第三條房屋產(chǎn)權(quán)分割方式3.1分割比例：房屋產(chǎn)權(quán)按照購(gòu)置方與出售方協(xié)商確定的分割比例進(jìn)行分割。3.2分割依據(jù)：依據(jù)雙方簽訂的《房屋產(chǎn)權(quán)分割協(xié)議》。3.3分割時(shí)間：房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)辦理完畢后________日內(nèi)完成房屋產(chǎn)權(quán)分割。第四條房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)4.1登記責(zé)任：購(gòu)置方負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，出售方予以配合。4.2登記費(fèi)用：房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用由購(gòu)置方承擔(dān)。4.3登記時(shí)間：購(gòu)置方應(yīng)于本合同簽訂之日起________日內(nèi)，向相關(guān)部門(mén)提交房屋產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)。第五條房屋使用與維護(hù)5.1使用范圍：房屋僅限于居住用途，不得改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。5.2維護(hù)責(zé)任：購(gòu)置方負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)，出售方對(duì)房屋的原始質(zhì)量承擔(dān)保證責(zé)任。5.3維護(hù)費(fèi)用：房屋維護(hù)費(fèi)用由購(gòu)置方承擔(dān)。第六條房屋租賃與轉(zhuǎn)售6.1租賃規(guī)定：購(gòu)置方在取得房屋產(chǎn)權(quán)后，有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行租賃，但需遵守相關(guān)法律法規(guī)。6.2轉(zhuǎn)售規(guī)定：購(gòu)置方在取得房屋產(chǎn)權(quán)后，有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)售，但需遵守相關(guān)法律法規(guī)。6.3租賃費(fèi)用：租賃費(fèi)用由租賃雙方另行協(xié)商確定。第七條房屋保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)責(zé)任：購(gòu)置方應(yīng)在房屋購(gòu)置后________日內(nèi)，對(duì)房屋投?；馂?zāi)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額為房屋購(gòu)置價(jià)的_________%。7.2保險(xiǎn)金額：人民幣_(tái)_____________________元整。7.3保險(xiǎn)費(fèi)用：保險(xiǎn)費(fèi)用由購(gòu)置方承擔(dān)。第八條合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，給對(duì)方造成重大損失；（2）一方在合同履行期限內(nèi)，未按約定支付購(gòu)房款；（3）一方未按約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。8.2違約責(zé)任（1）一方未按約定支付購(gòu)房款的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為未支付購(gòu)房款的_________%；（2）一方未按約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為房屋購(gòu)置價(jià)的_________%；（3）一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3違約賠償（1）違約金應(yīng)在本合同解除之日起________日內(nèi)支付；（2）賠償責(zé)任應(yīng)在本合同解除之日起________日內(nèi)支付。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；（2）協(xié)商不成的，提交________________________仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）________________________仲裁委員會(huì)；（2）仲裁規(guī)則：________________________。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用（1）仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；（2）仲裁費(fèi)用支付方式：________________________。第十條合同生效與終止10.1合同生效條件（1）雙方在本合同上簽字蓋章；（2）房屋購(gòu)置款支付完畢；（3）房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)辦理完畢。10.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿(mǎn)；（2）合同解除；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。10.3合同終止手續(xù)（1）合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)；（2）合同終止后，房屋產(chǎn)權(quán)歸購(gòu)置方所有。第十一條合同附件11.1附件一：房屋購(gòu)置合同；11.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)分割協(xié)議；11.3附件三：房屋登記申請(qǐng)表。第十二條合同簽署12.1簽署時(shí)間：______________________年______________________月______________________日。12.2簽署地點(diǎn)：______________________。第十三條合同修改與補(bǔ)充13.1修改程序（1）雙方協(xié)商一致；（2）簽署修改協(xié)議。13.2補(bǔ)充內(nèi)容（1）補(bǔ)充協(xié)議；（2）補(bǔ)充內(nèi)容作為本合同的組成部分。13.3修改與補(bǔ)充的效力（1）修改與補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；（2）修改與補(bǔ)充協(xié)議的簽署日期晚于本合同簽署日期的，以修改與補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。第十四條合同附件清單14.1附件一：房屋購(gòu)置合同；14.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)分割協(xié)議；14.3附件三：房屋登記申請(qǐng)表。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義本合同所指的第三方，是指在房屋購(gòu)置與產(chǎn)權(quán)分割過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意，介入合同履行并提供相關(guān)服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、公證機(jī)構(gòu)等。15.2范圍（1）提供信息查詢(xún)、市場(chǎng)分析、交易撮合等服務(wù)；（2）協(xié)助甲乙雙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)；（3）提供法律咨詢(xún)、合同審查等服務(wù)；（4）進(jìn)行房屋價(jià)值評(píng)估、資產(chǎn)保全等服務(wù)；（5）其他甲乙雙方一致同意的服務(wù)。16.第三方介入的同意與選擇16.1同意16.2選擇甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，并應(yīng)在合同中明確第三方的名稱(chēng)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及支付方式。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照合同約定，提供專(zhuān)業(yè)、誠(chéng)信、高效的服務(wù)；（2）第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）第三方因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2權(quán)利（1）第三方有權(quán)按照合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，以完成合同約定的服務(wù)內(nèi)容。18.第三方責(zé)任限額18.1明確責(zé)任甲乙雙方應(yīng)與第三方明確約定，第三方在履行合同過(guò)程中因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2限額約定（1）第三方責(zé)任限額為本合同購(gòu)置價(jià)格的_________%；（2）如第三方責(zé)任超過(guò)限額，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決，或要求第三方提供相應(yīng)的擔(dān)保。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1劃分原則（1）第三方作為獨(dú)立第三方，不參與甲乙雙方的權(quán)益分配；（2）第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。19.2劃分內(nèi)容（1）第三方在提供信息查詢(xún)、市場(chǎng)分析等服務(wù)時(shí)，應(yīng)客觀、公正地提供信息；（2）第三方在協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格按照法律規(guī)定，不得違反合同約定；（3）第三方在提供法律咨詢(xún)、合同審查等服務(wù)時(shí)，應(yīng)尊重甲乙雙方的意愿，不得擅自修改合同內(nèi)容。20.第三方介入的終止20.1終止條件（1）合同履行完畢；（2）甲乙雙方一致同意終止第三方介入；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。20.2終止程序（1）甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商，共同終止第三方介入；（2）終止后，第三方應(yīng)向甲乙雙方提供相關(guān)服務(wù)報(bào)告，并退還已收取的服務(wù)費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋購(gòu)置合同要求：詳細(xì)記載房屋購(gòu)置雙方的基本信息、房屋信息、購(gòu)置價(jià)格、支付方式、產(chǎn)權(quán)分割方式、合同生效與終止等條款。說(shuō)明：本附件為合同主體，應(yīng)清晰、完整地反映合同內(nèi)容。2.附件二：房屋產(chǎn)權(quán)分割協(xié)議要求：明確房屋產(chǎn)權(quán)分割的比例、依據(jù)、時(shí)間等細(xì)節(jié)。說(shuō)明：本協(xié)議作為合同附件，用于具體說(shuō)明房屋產(chǎn)權(quán)分割的相關(guān)事宜。3.附件三：房屋登記申請(qǐng)表要求：填寫(xiě)房屋登記所需的基本信息，包括房屋所有權(quán)人、房屋坐落地址、房屋用途等。說(shuō)明：本申請(qǐng)表為辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記的必備文件。4.附件四：房屋評(píng)估報(bào)告要求：由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，提供房屋價(jià)值評(píng)估結(jié)果。說(shuō)明：本報(bào)告用于確定房屋購(gòu)置價(jià)格，確保雙方權(quán)益。5.附件五：房屋產(chǎn)權(quán)證要求：房屋產(chǎn)權(quán)登記完成后，由登記機(jī)構(gòu)頒發(fā)的房屋產(chǎn)權(quán)證。說(shuō)明：本證書(shū)證明房屋所有權(quán)人的合法權(quán)益。6.附件六：房屋買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議要求：對(duì)合同中的未盡事宜進(jìn)行補(bǔ)充和說(shuō)明。說(shuō)明：本協(xié)議用于完善合同內(nèi)容，確保雙方權(quán)益。7.附件七：第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用及支付方式。說(shuō)明：本協(xié)議用于規(guī)范第三方服務(wù)，保障雙方權(quán)益。8.附件八：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：約定爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)及費(fèi)用。說(shuō)明：本協(xié)議用于解決合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）一方未按約定支付購(gòu)房款；（2）一方未按約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)；（3）一方未按約定提供房屋；（4）一方未按約定承擔(dān)房屋維護(hù)責(zé)任；（5）一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為未履行義務(wù)部分的_________%；（2）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的間接經(jīng)濟(jì)損失；（4）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的名譽(yù)損失和精神損害賠償。3.示例說(shuō)明：（1）甲乙雙方約定，甲方向乙方支付房屋購(gòu)置款人民幣100萬(wàn)元。甲方未按約定支付，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣10萬(wàn)元，并承擔(dān)因違約行為給乙方造成的其他損失。（2）甲乙雙方約定，甲方應(yīng)在合同簽訂之日起30日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。甲方未按約定辦理，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣5萬(wàn)元，并承擔(dān)因違約行為給乙方造成的其他損失。（3）甲方在房屋交付過(guò)程中，發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題。經(jīng)鑒定，質(zhì)量問(wèn)題系甲方原因造成。乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償因此造成的損失。全文完。2024小產(chǎn)權(quán)房屋購(gòu)置與產(chǎn)權(quán)分割合同2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與背景1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的背景說(shuō)明2.房屋基本情況2.1房屋位置及面積2.2房屋權(quán)屬證明2.3房屋建設(shè)及使用情況3.購(gòu)房方及賣(mài)房方信息3.1購(gòu)房方基本信息3.2賣(mài)房方基本信息3.3雙方聯(lián)系方式4.房屋購(gòu)置價(jià)格及支付方式4.1房屋購(gòu)置總價(jià)4.2付款方式及期限4.3付款憑證及交付5.產(chǎn)權(quán)分割方式及比例5.1產(chǎn)權(quán)分割方式5.2產(chǎn)權(quán)分割比例5.3產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)及費(fèi)用6.1過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理6.2過(guò)戶(hù)稅費(fèi)承擔(dān)6.3預(yù)計(jì)過(guò)戶(hù)費(fèi)用7.房屋交付及驗(yàn)收7.1房屋交付時(shí)間7.2房屋交付條件7.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序8.合同履行期限及違約責(zé)任8.1合同履行期限8.2違約責(zé)任及賠償8.3違約情形及處理9.合同解除及終止條件9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止的程序10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同生效及修改11.1合同生效條件11.2合同修改程序11.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議12.合同附件12.1房屋權(quán)屬證明文件12.2雙方身份證復(fù)印件12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署時(shí)間及地點(diǎn)13.2簽署人員身份證明13.3簽署手續(xù)14.合同其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)14.2雙方簽字確認(rèn)第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與背景1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定訂立。1.2合同訂立的背景說(shuō)明2.房屋基本情況2.1房屋位置及面積涉案房屋位于市區(qū)路號(hào)，建筑面積為100平方米。2.2房屋權(quán)屬證明賣(mài)房方保證涉案房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬爭(zhēng)議，并提供房屋權(quán)屬證明文件。2.3房屋建設(shè)及使用情況涉案房屋為小產(chǎn)權(quán)房屋，建設(shè)于2000年，至今已使用23年，未發(fā)生重大質(zhì)量問(wèn)題。3.購(gòu)房方及賣(mài)房方信息3.1購(gòu)房方基本信息購(gòu)房方：，身份證號(hào)碼：XXXXXX。3.2賣(mài)房方基本信息賣(mài)房方：，身份證號(hào)碼：XXXXXX。3.3雙方聯(lián)系方式購(gòu)房方聯(lián)系電話(huà)：138；賣(mài)房方聯(lián)系電話(huà)：1395678。4.房屋購(gòu)置價(jià)格及支付方式4.1房屋購(gòu)置總價(jià)涉案房屋購(gòu)置總價(jià)為人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥100,000.00）。4.2付款方式及期限購(gòu)房方分兩次支付購(gòu)房款，首付款于合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥50,000.00），尾款于房屋交付前支付人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥50,000.00）。4.3付款憑證及交付購(gòu)房方支付購(gòu)房款后，應(yīng)向賣(mài)房方提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證。5.產(chǎn)權(quán)分割方式及比例5.1產(chǎn)權(quán)分割方式涉案房屋的產(chǎn)權(quán)按購(gòu)房方與賣(mài)房方各自出資比例進(jìn)行分割。5.2產(chǎn)權(quán)分割比例購(gòu)房方出資比例60%，賣(mài)房方出資比例40%。5.3產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)雙方應(yīng)共同辦理涉案房屋的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，產(chǎn)權(quán)登記在購(gòu)房方名下。6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)及費(fèi)用6.1過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理賣(mài)房方應(yīng)協(xié)助購(gòu)房方辦理涉案房屋的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。6.2過(guò)戶(hù)稅費(fèi)承擔(dān)房產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)產(chǎn)生的稅費(fèi)由賣(mài)房方承擔(dān)。6.3預(yù)計(jì)過(guò)戶(hù)費(fèi)用預(yù)計(jì)過(guò)戶(hù)費(fèi)用為人民幣壹萬(wàn)元整（￥10,000.00），具體費(fèi)用以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。7.房屋交付及驗(yàn)收7.1房屋交付時(shí)間涉案房屋于2024年1月1日前交付給購(gòu)房方。7.2房屋交付條件涉案房屋交付時(shí)，應(yīng)具備居住條件，無(wú)重大質(zhì)量問(wèn)題。7.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序購(gòu)房方應(yīng)在房屋交付之日起5個(gè)工作日內(nèi)對(duì)涉案房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)向賣(mài)房方提出書(shū)面整改要求。8.合同履行期限及違約責(zé)任8.1合同履行期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行期限為自合同生效之日起至房屋交付完畢并完成產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)之日止。8.2違約責(zé)任及賠償若一方未按合同約定履行付款義務(wù)，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的1%。若賣(mài)房方未按合同約定提供無(wú)權(quán)屬爭(zhēng)議的房屋，應(yīng)退還購(gòu)房方已支付的購(gòu)房款并支付相當(dāng)于已付款項(xiàng)10%的違約金。8.3違約情形及處理違約情形包括但不限于：未按期付款、未按期交付房屋、未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)等。一方違約時(shí)，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并有權(quán)解除合同。9.合同解除及終止條件9.1合同解除條件雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。一方違約，經(jīng)守約方催告后，違約方在合理期限內(nèi)仍未履行合同義務(wù)的，守約方有權(quán)解除合同。9.2合同終止條件房屋交付完畢，產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)辦理完畢，本合同終止。合同解除后，本合同即終止。9.3合同解除及終止的程序解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除。合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有未了事宜。10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。11.合同生效及修改11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同修改程序合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同附件12.1房屋權(quán)屬證明文件房屋所有權(quán)證復(fù)印件。12.2雙方身份證復(fù)印件購(gòu)房方、賣(mài)房方身份證復(fù)印件。12.3其他相關(guān)文件銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證。13.合同簽署13.1簽署時(shí)間及地點(diǎn)本合同于2023年11月15日，在市區(qū)路號(hào)簽訂。13.2簽署人員身份證明雙方簽署合同的人員均需出示有效身份證件。13.3簽署手續(xù)雙方應(yīng)在合同上簽字蓋章，合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2雙方簽字確認(rèn)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。購(gòu)房方（簽字/蓋章）：________________賣(mài)房方（簽字/蓋章）：________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方定義本合同中的第三方指除甲乙雙方外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等。2.第三方介入情形2.1第三方介入情形a)房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)需要第三方協(xié)助；b)房屋評(píng)估需要第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行；c)合同糾紛需要第三方調(diào)解；d)法律咨詢(xún)或代理需要第三方專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)提供。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額指第三方因履行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的違約行為或疏忽導(dǎo)致的損失，甲乙雙方約定的最高賠償金額。3.2責(zé)任限額約定本合同中，第三方責(zé)任限額為人民幣壹拾萬(wàn)元整（￥100,000.00）。4.第三方介入程序4.1第三方介入申請(qǐng)甲乙雙方任何一方認(rèn)為需要第三方介入時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面申請(qǐng)，并說(shuō)明介入原因及所需第三方類(lèi)型。4.2第三方選定雙方應(yīng)根據(jù)介入原因及所需第三方類(lèi)型，協(xié)商確定第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。4.3第三方委托雙方應(yīng)與第三方簽訂委托協(xié)議，明確第三方職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。5.第三方職責(zé)與權(quán)利5.1第三方職責(zé)第三方應(yīng)按照甲乙雙方委托協(xié)議的規(guī)定，履行相應(yīng)職責(zé)，包括但不限于：a)協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)；b)對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估；c)調(diào)解合同糾紛；d)提供法律咨詢(xún)或代理服務(wù)。5.2第三方權(quán)利第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便履行職責(zé)。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1職責(zé)劃分第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，其職責(zé)與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分如下：a)第三方應(yīng)向甲乙雙方提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)，但不對(duì)甲乙雙方之間的糾紛承擔(dān)責(zé)任；b)第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，