商業(yè)綜合體二手房交易范本

商業(yè)綜合體二手房交易范本合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：鑒于甲乙雙方就商業(yè)綜合體二手房交易事宜達成一致，為確保雙方合法權益，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房屋基本狀況1.1甲方出售房屋坐落于__________，房屋所有權證號：__________，房屋結構及面積：__________。1.2乙方購買上述房屋，用于__________。第二條交易價格及支付方式2.1雙方確認，本房屋交易價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方在本合同簽訂之日起____個工作日內，將房款支付至甲方指定的賬戶。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將房屋及相關證件交付給乙方。3.2乙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，辦理房屋過戶手續(xù)。第四條稅費承擔4.1雙方按照法律法規(guī)規(guī)定，承擔各自應繳納的稅費。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為本房屋交易價格的____%。5.2因不可抗力導致本合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權證2.房屋結構及面積相關資料3.房屋過戶手續(xù)相關文件4.稅費繳納證明5.銀行轉賬記錄6.房屋交付確認書7.違約金計算公式二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房屋或相關證件，視為違約。2.乙方未按約定時間支付房款，視為違約。3.甲方提供的房屋實際情況與約定不符，視為違約。4.乙方未按約定用途使用房屋，視為違約。5.雙方未按約定履行過戶手續(xù)，視為違約。6.不可抗力因素導致合同無法履行，不視為違約。三、法律名詞及解釋：1.商業(yè)綜合體：指集購物、餐飲、娛樂、文化、辦公、居住等多種功能于一體的綜合性建筑。2.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的房屋。3.過戶：指將房屋所有權及相關權益從甲方名下轉移到乙方名下的過程。4.違約金：指違約方應向守約方支付的賠償金。5.不可抗力：指無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋或證件：解決辦法：按約定支付違約金，協(xié)商確定新的交付時間。2.乙方延遲支付房款：解決辦法：按約定支付違約金，協(xié)商確定新的支付時間。3.房屋實際情況與約定不符：解決辦法：協(xié)商確定補救措施，如退還部分房款或調整房價。4.乙方未按約定用途使用房屋：解決辦法：協(xié)商確定違約責任，并要求乙方改正。5.過戶手續(xù)辦理緩慢：解決辦法：雙方共同配合，提供所需材料，加快辦理進度。五、所有應用場景：1.商業(yè)綜合體二手房