商業(yè)綜合體招投標(biāo)合同管理辦法

商業(yè)綜合體招投標(biāo)合同管理辦法合同編號(hào)：__________甲方：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為商業(yè)綜合體項(xiàng)目的招標(biāo)人，乙方為參與該項(xiàng)目的投標(biāo)人，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)守信的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方參與甲方商業(yè)綜合體項(xiàng)目招投標(biāo)活動(dòng)相關(guān)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、招投標(biāo)范圍1.1本合同所指的商業(yè)綜合體項(xiàng)目招投標(biāo)活動(dòng)，包括但不限于：__________二、乙方的權(quán)利與義務(wù)2.1乙方有權(quán)按照招標(biāo)文件的要求，參加甲方組織的招投標(biāo)活動(dòng)。2.2乙方應(yīng)當(dāng)保證其投標(biāo)文件的合法性、真實(shí)性和有效性，不得有虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或者重大遺漏。2.3乙方應(yīng)當(dāng)按照招標(biāo)文件的要求，提交投標(biāo)保證金（如有），并在中標(biāo)后按照甲方要求提交履約保證金。2.4乙方在中標(biāo)后，應(yīng)按照合同約定履行合同義務(wù)，完成中標(biāo)項(xiàng)目的實(shí)施。三、甲方的權(quán)利與義務(wù)3.1甲方有權(quán)對(duì)乙方提交的投標(biāo)文件進(jìn)行審查，決定是否接受乙方投標(biāo)。3.2甲方應(yīng)當(dāng)保證招標(biāo)活動(dòng)的公開、公平、公正，提供完整的招標(biāo)文件，并對(duì)招標(biāo)文件的真實(shí)性、合法性負(fù)責(zé)。3.3甲方在中標(biāo)通知書中標(biāo)人后，應(yīng)按照合同約定履行合同義務(wù)，向乙方支付合同價(jià)款。四、合同的簽訂與履行4.1乙方在中標(biāo)后，應(yīng)與甲方簽訂書面合同，合同內(nèi)容應(yīng)包括但不限于：合同標(biāo)的、合同價(jià)款、合同履行期限、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任等。4.2雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。五、違約責(zé)任5.1乙方未按照招標(biāo)文件要求提交投標(biāo)文件，或者提交的投標(biāo)文件不符合招標(biāo)文件要求的，甲方有權(quán)取消乙方的投標(biāo)資格。5.2乙方在中標(biāo)后，無正當(dāng)理由拒絕與甲方簽訂書面合同的，甲方有權(quán)取消乙方的中標(biāo)資格，并扣除乙方投標(biāo)保證金。5.3甲方未按照合同約定履行合同義務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至合同約定的合同履行期限屆滿之日止。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.招標(biāo)文件2.投標(biāo)文件3.中標(biāo)通知書4.合同草案5.履約保證金證明6.付款憑證7.合同履行過程中的相關(guān)溝通記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照招標(biāo)文件要求提交投標(biāo)文件或提交的投標(biāo)文件不符合招標(biāo)文件要求，認(rèn)定為違約行為。2.乙方在中標(biāo)后無正當(dāng)理由拒絕與甲方簽訂書面合同，認(rèn)定為違約行為。3.甲方未按照合同約定履行合同義務(wù)，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.招標(biāo)人：指發(fā)布招標(biāo)公告，組織招標(biāo)活動(dòng)，對(duì)投標(biāo)人進(jìn)行評(píng)審，最終確定中標(biāo)人的單位。2.投標(biāo)人：指根據(jù)招標(biāo)公告或者投標(biāo)邀請(qǐng)書的要求，向招標(biāo)人提交投標(biāo)文件的單位。3.中標(biāo)人：指經(jīng)過招標(biāo)評(píng)審，被招標(biāo)人確定為中標(biāo)候選人的單位。4.履約保證金：指中標(biāo)人按照招標(biāo)文件或者合同約定向招標(biāo)人提交的，以確保中標(biāo)人履行合同義務(wù)的保證金。5.違約金：指一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方提交投標(biāo)文件后，甲方突然提高中標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)。解決辦法：雙方應(yīng)根據(jù)招標(biāo)文件約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行評(píng)審，如甲方擅自提高標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方按照原標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行評(píng)審。2.問題：甲方延遲支付合同價(jià)款。解決辦法：乙方有權(quán)按照合同約定要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。3.問題：乙方在合同履行過程中出現(xiàn)困難，無法按期完成項(xiàng)目。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，尋求延期履行或者部分履行合同，甲方應(yīng)給予合理配合。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.商業(yè)綜合體項(xiàng)目的