產(chǎn)業(yè)園區(qū)地產(chǎn)二手房合同樣本

產(chǎn)業(yè)園區(qū)地產(chǎn)二手房合同樣本合同編號：__________合同雙方：甲方（賣方）：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方愿意將其擁有的產(chǎn)業(yè)園區(qū)地產(chǎn)出售給乙方，乙方愿意購買該地產(chǎn)，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、地產(chǎn)描述1.1甲方出售給乙方的產(chǎn)業(yè)園區(qū)地產(chǎn)位于__________，占地面積為__________平方米，土地使用權(quán)證號為__________。1.2該地產(chǎn)包括__________棟建筑物，建筑總面積為__________平方米，建筑物所有權(quán)證號為__________。1.3甲方應(yīng)當(dāng)保證該地產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利負(fù)擔(dān)。二、購買價格及支付方式2.1乙方向甲方支付的購買價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。2.2乙方應(yīng)按照下列方式向甲方支付購買價格：（1）乙方應(yīng)在合同簽署之日起__________日內(nèi)，向甲方支付人民幣__________元整作為定金；（2）乙方應(yīng)在辦理過戶手續(xù)之日起__________日內(nèi)，向甲方支付剩余款項。三、過戶及交付3.1雙方應(yīng)共同向相關(guān)政府部門申請辦理地產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。3.2過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將地產(chǎn)交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理物業(yè)入住手續(xù)。四、合同的解除和違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。4.2甲方未按本合同約定交付地產(chǎn)或所交付的地產(chǎn)不符合約定的，乙方有權(quán)拒絕接收，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。五、爭議解決5.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.產(chǎn)業(yè)園區(qū)地產(chǎn)權(quán)屬證明文件2.土地使用權(quán)證3.建筑物所有權(quán)證4.地產(chǎn)買賣合同草稿5.定金收據(jù)6.支付款項憑證7.過戶手續(xù)相關(guān)文件8.物業(yè)入住手續(xù)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按合同約定交付地產(chǎn)或所交付的地產(chǎn)不符合約定，視為甲方違約。2.乙方未按合同約定支付購買價格，視為乙方違約。3.雙方未按約定履行過戶手續(xù)，視為雙方違約。4.甲方未保證地產(chǎn)權(quán)屬清晰，存在抵押、債務(wù)等權(quán)利負(fù)擔(dān)，視為甲方違約。5.乙方未按照合同約定時間支付購買價格，視為乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.產(chǎn)業(yè)園區(qū)地產(chǎn)：指位于特定區(qū)域內(nèi)，用于工業(yè)、科技、研發(fā)等用途的地產(chǎn)。2.土地使用權(quán)證：指國家土地管理部門頒發(fā)的，證明土地使用者對土地?fù)碛惺褂脵?quán)的證明文件。3.建筑物所有權(quán)證：指房屋管理部門頒發(fā)的，證明建筑物所有者對建筑物擁有所有權(quán)的證明文件。4.定金：指買賣雙方在合同中約定的，乙方支付給甲方的一定金額的錢，作為購買意向的保證。5.過戶手續(xù)：指將地產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到地產(chǎn)權(quán)屬糾紛問題：解決辦法是雙方應(yīng)向政府部門申請查詢地產(chǎn)權(quán)屬情況，確保權(quán)屬清晰。如有糾紛，通過法律途徑解決。2.遇到過戶手續(xù)辦理緩慢問題：解決辦法是雙方應(yīng)積極協(xié)助政府部門辦理過戶手續(xù)，提供所需材料，加快辦理進(jìn)度。3.遇到支付款項問題：解決辦法是乙方應(yīng)按照合同約定時間支付購買價格，如有困難，可與甲方協(xié)商延期支付。4.遇到地產(chǎn)交付問題：解決辦法是甲方應(yīng)按照合同約定時間交付地產(chǎn)，并協(xié)助乙方辦理物業(yè)入住手續(xù)。五、所有應(yīng)用場景：本合同適用于產(chǎn)業(yè)園區(qū)地產(chǎn)