建筑工程拍賣管理辦法

建筑工程拍賣管理辦法合同編號：__________一、工程概況1.1工程名稱：____________________1.2工程地點：____________________1.3工程規(guī)模：____________________1.4工程投資估算：____________________1.5工程主要建設內容：____________________二、拍賣方式2.1甲方同意將本工程的施工權、設計權、監(jiān)理權、材料供應權等事項以拍賣方式公開、公平、公正地對外招商。2.2乙方同意參加本工程的拍賣活動，并按照拍賣文件的要求提交投標文件。2.3拍賣活動按照《中華人民共和國拍賣法》的規(guī)定進行，甲方負責組織，乙方按照拍賣文件的要求參與。三、拍賣文件的組成3.1拍賣文件包括但不限于：拍賣公告、拍賣手冊、投標須知、合同條款、工程量清單、設計文件、技術標準等。3.2乙方在參加拍賣前，應仔細閱讀拍賣文件，了解工程情況，按照要求準備投標文件。四、投標文件的提交4.1乙方應在拍賣公告規(guī)定的截止時間前，向甲方提交投標文件。4.2投標文件應包括：投標申請書、企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本、資質證書、法人地位證明、法定代表人身份證復印件、投標保證金、投標報價、施工組織設計等。4.3投標文件應密封提交，并在封面上注明“投標文件”及項目名稱。五、評標與中標5.1甲方組織評標委員會對投標文件進行評審，按照公平、公正、公開的原則確定中標人。5.2評標結果在拍賣活動結束后3個工作日內通知乙方。5.3乙方在收到中標通知后，應在規(guī)定時間內與甲方簽訂合同，并按合同約定履行義務。六、合同的簽訂與履行6.1甲方與乙方簽訂合同，合同期限自雙方簽訂之日起至工程竣工驗收合格止。6.2乙方應按合同約定完成工程，并保證工程質量、安全、進度等目標的實現(xiàn)。6.3甲方應按合同約定支付工程價款，并保證乙方的合法權益。七、違約責任7.1乙方未按照投標文件、合同約定履行義務的，甲方有權解除合同，并追究乙方的違約責任。7.2甲方未按照合同約定支付工程價款，乙方有權解除合同，并追究甲方的違約責任。八、爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向工程所在地的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.拍賣公告2.拍賣手冊3.投標須知4.合同條款5.工程量清單6.設計文件7.技術標準8.企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本9.資質證書10.法人地位證明11.法定代表人身份證復印件12.投標保證金13.施工組織設計二、違約行為及認定：1.乙方未按照投標文件、合同約定履行義務，認定違約。2.甲方未按照合同約定支付工程價款，認定違約。三、法律名詞及解釋：1.拍賣：指以公開、公平、公正的方式，將財產或者權益轉讓給他人的行為。2.投標：指投標人按照招標文件的要求，提交投標文件，參加招標活動。3.拍賣公告：指拍賣人發(fā)布的，載明拍賣事項的公開通知。4.投標須知：指招標人發(fā)布的，載明投標事項的公開通知。5.合同條款：指雙方在合同中約定的權利、義務和責任等事項。6.工程量清單：指明細列出工程項目的名稱、數(shù)量、單位、工程量等內容的清單。7.設計文件：指工程項目的設計圖紙、技術說明等文件。8.技術標準：指工程項目施工過程中應遵守的技術規(guī)范和標準。9.企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照：指國家工商行政管理機關核發(fā)的，證明企業(yè)法人資格的合法證件。10.資質證書：指行業(yè)主管部門核發(fā)的，證明企業(yè)具有特定資質的合法證件。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：工程進度延誤解決辦法：雙方協(xié)商調整工程進度計劃，根據(jù)實際情況順延合同工期。2.問題：工程質量問題解決辦法：及時整改，乙方負責修復，甲方負責監(jiān)督，必要時委托第三方檢測。3.問題：合同價款調整解決辦法：根據(jù)實際情況，雙方協(xié)商調整合同價款。4.問題：合同糾紛解決辦法：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可以向