商業(yè)綜合體外立面更新管理規(guī)范

商業(yè)綜合體外立面更新管理規(guī)范合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：乙方（受托方）：鑒于甲方作為商業(yè)綜合體的所有者或經(jīng)營(yíng)管理方，需要對(duì)商業(yè)綜合體的外立面進(jìn)行更新改造，以提升商業(yè)綜合體的形象和價(jià)值；乙方具備外立面更新改造的專業(yè)能力和經(jīng)驗(yàn)，愿意為甲方提供相關(guān)服務(wù)；為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵照?qǐng)?zhí)行。第一條項(xiàng)目概述1.1項(xiàng)目名稱：商業(yè)綜合體外立面更新管理規(guī)范1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：__________1.3項(xiàng)目范圍：商業(yè)綜合體的外立面，包括但不限于墻面、門窗、幕墻、屋頂?shù)炔糠?。第二條乙方的義務(wù)和責(zé)任2.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，制定詳細(xì)的施工方案和施工進(jìn)度計(jì)劃，并在約定的時(shí)間內(nèi)完成施工。2.2乙方應(yīng)保證施工質(zhì)量和安全，確保施工過程中不損害商業(yè)綜合體的結(jié)構(gòu)和財(cái)產(chǎn)安全。2.3乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和質(zhì)量要求完成施工，如有延誤或質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.4乙方應(yīng)對(duì)施工過程中產(chǎn)生的廢棄物和損害物進(jìn)行清理和修復(fù)，確保商業(yè)綜合體的環(huán)境衛(wèi)生和正常使用。第三條甲方的義務(wù)和責(zé)任3.1甲方應(yīng)按照約定時(shí)間和要求提供施工場(chǎng)地，并保證場(chǎng)地的安全和整潔。3.2甲方應(yīng)按照約定時(shí)間和要求支付工程款項(xiàng)，如需延期支付，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.3甲方應(yīng)對(duì)乙方施工過程中的質(zhì)量和安全進(jìn)行監(jiān)督和檢查，如有問題，應(yīng)及時(shí)提出并要求乙方整改。3.4甲方應(yīng)提供與商業(yè)綜合體外立面更新相關(guān)的必要資料和信息，以便乙方制定施工方案和進(jìn)行施工。第四條合同價(jià)格和支付方式4.1乙方向甲方提供的商業(yè)綜合體外立面更新服務(wù)，合同總價(jià)為人民幣_(tái)_________元（大寫：__________________________元整）。（1）合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付合同總價(jià)款的30%；（2）乙方完成施工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方支付合同總價(jià)款的60%；（3）乙方完成施工資料的歸檔和驗(yàn)收后，甲方支付合同總價(jià)款的10%。4.3甲方支付的款項(xiàng)，乙方應(yīng)出具相應(yīng)的發(fā)票。第五條違約責(zé)任5.1乙方未按照約定的時(shí)間和質(zhì)量要求完成施工的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的5%。5.2甲方未按照約定時(shí)間和要求支付合同款項(xiàng)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的5%。5.3乙方在施工過程中造成商業(yè)綜合體的結(jié)構(gòu)和安全損害的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.4甲方未按照約定提供施工場(chǎng)地或未提供必要資料和信息，導(dǎo)致乙方無法正常施工的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的10%。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至合同約定的服務(wù)完成之日止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.商業(yè)綜合體外立面更新方案設(shè)計(jì)圖紙2.施工方案和施工進(jìn)度計(jì)劃3.施工安全措施和環(huán)境保護(hù)措施方案4.乙方資質(zhì)證明文件5.合同款項(xiàng)支付憑證6.施工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告7.施工資料歸檔證明二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定的時(shí)間和質(zhì)量要求完成施工，認(rèn)定為違約行為。2.甲方未按照約定時(shí)間和要求支付合同款項(xiàng)，認(rèn)定為違約行為。3.乙方在施工過程中造成商業(yè)綜合體的結(jié)構(gòu)和安全損害，認(rèn)定為違約行為。4.甲方未按照約定提供施工場(chǎng)地或未提供必要資料和信息，導(dǎo)致乙方無法正常施工，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.商業(yè)綜合體：指集購(gòu)物、餐飲、娛樂、辦公、居住等多種功能于一體的綜合性建筑群。2.外立面：指建筑物的外部墻面及屋頂?shù)嚷冻龅牟糠帧?.施工方案：指為實(shí)現(xiàn)外立面更新目標(biāo)而制定的具體施工方法和步驟。4.違約金：指一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。5.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.施工進(jìn)度延誤：解決辦法為乙方加大施工力度，增加施工人員，確保按照約定的時(shí)間完成施工。2.施工質(zhì)量問題：解決辦法為乙方立即整改，修復(fù)不合格部分，直至符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.支付款項(xiàng)糾紛：解決辦法為甲方按照約定的時(shí)間和金額支付款項(xiàng)，如甲方違約，乙方可以依法追討欠款。4.施工安全事故：解決辦法為乙方立即停止施工，排查事故原因，加強(qiáng)安全管理措施，確保施工安全