跨境電商二手房買賣合同樣本

跨境電商二手房買賣合同樣本合同編號：__________賣方：全稱：____________________________地址：____________________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：________________聯(lián)系電話：________________________電子郵箱：________________________買方：全稱：____________________________地址：____________________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：________________聯(lián)系電話：________________________電子郵箱：________________________鑒于：1.賣方是房屋的合法所有權(quán)人，擁有完全民事權(quán)利能力和民事行為能力；2.買方愿意購買賣方所持有的房屋，并愿意按照本合同的約定支付價(jià)款；第一條房屋基本狀況1.1房屋坐落于________________________，房屋結(jié)構(gòu)為________________________，房屋所有權(quán)證號為________________________。1.2房屋的規(guī)劃用途為________________________，土地使用權(quán)性質(zhì)為________________________。1.3房屋的實(shí)測面積為________________________平方米，房屋的產(chǎn)權(quán)面積為________________________平方米。1.4房屋的附屬設(shè)施包括________________________，以及________________________等其他設(shè)施。第二條房屋買賣價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，房屋的成交價(jià)格為人民幣（大寫）：________________________元整（小寫）：________________________元。（1）在本合同簽訂之日起3個工作日內(nèi)，支付人民幣________________________元作為定金，定金支付后買方不得以任何理由要求退還；（2）買方應(yīng)于本合同簽訂之日起7個工作日內(nèi)，將剩余房款人民幣________________________元支付給賣方；（3）買方應(yīng)按照________________________的要求支付房屋交易稅費(fèi)、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用等相關(guān)費(fèi)用。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________________日內(nèi)，將房屋及其附屬設(shè)施交付給買方使用；3.2買方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________________日內(nèi)，向不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理房屋過戶手續(xù)；3.3雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________________日內(nèi)，共同前往不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第四條房屋質(zhì)量及保修4.1賣方保證房屋及附屬設(shè)施不存在重大質(zhì)量問題，自交付之日起，房屋及附屬設(shè)施在正常使用條件下的質(zhì)量問題，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用；4.2房屋及附屬設(shè)施在交付后，因買方使用不當(dāng)、維護(hù)不當(dāng)?shù)仍蛟斐傻膿p壞，由買方負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同不能履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同成交價(jià)格的________________________%；5.2買方逾期支付價(jià)款的，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付應(yīng)付房款金額的________________________%作為滯納金；5.3賣方逾期交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向買方支付應(yīng)付房款金額的________________________%作為滯納金。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；6.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日終止；7.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）：________________________乙方（買方）：________________________簽訂日期：________________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋平面圖3.房屋附屬設(shè)施清單4.買賣雙方身份證明復(fù)印件5.定金收據(jù)6.房款支付憑證7.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件8.房屋質(zhì)量保修證書二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方逾期交付房屋：指賣方未按照本合同約定的時間將房屋及其附屬設(shè)施交付給買方使用。2.買方逾期支付價(jià)款：指買方未按照本合同約定的時間支付房款。3.房屋質(zhì)量問題：指房屋及附屬設(shè)施在正常使用條件下的質(zhì)量問題。4.雙方未能履行合同約定的其他義務(wù)：指雙方未能按照本合同約定的條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指房屋所有權(quán)人依法取得的證明其對房屋擁有所有權(quán)的證書。2.定金：指買方在本合同簽訂之日起3個工作日內(nèi)支付給賣方的一定金額作為購買房屋的誠意金。3.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金，計(jì)算方式為本合同成交價(jià)格的一定比例。4.滯納金：指買方或賣方逾期履行合同約定義務(wù)時，應(yīng)支付給對方的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付時間沖突：雙方可協(xié)商確定一個合理的交付時間，并提前通知對方。2.房屋質(zhì)量問題：發(fā)現(xiàn)問題后，買方應(yīng)及時與賣方溝通，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。3.逾期支付價(jià)款：買方逾期支付價(jià)款的，應(yīng)支付滯納金；若買方未能支付剩余房款，賣方有權(quán)解除合同。4.過戶手續(xù)辦理緩慢：買方應(yīng)提前準(zhǔn)備相關(guān)文件，并與賣方共同