影視基地影棚土地租賃合同

影視基地影棚土地租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有影棚土地的出租權(quán)，乙方愿意租賃甲方影棚土地用于影視拍攝，雙方本著平等自愿、誠實(shí)守信的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。第一條租賃土地及設(shè)施1.1甲方出租給乙方的土地位于__________，面積為__________平方米。1.2甲方保證土地及設(shè)施符合影視拍攝要求，包括但不限于影棚面積、光線、音響、網(wǎng)絡(luò)等設(shè)施。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金為每平方米每月__________元，總計(jì)租金為每月__________元。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3甲方收取租金后，應(yīng)向乙方提供正規(guī)發(fā)票。第四條租賃用途4.1乙方租賃甲方土地僅用于影視拍攝及相關(guān)活動(dòng)，不得用于其他商業(yè)用途。4.2乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得進(jìn)行違法活動(dòng)。第五條維修與保養(yǎng)5.1甲方負(fù)責(zé)租賃期間土地及設(shè)施的維修與保養(yǎng)，確保設(shè)施正常使用。5.2乙方應(yīng)合理使用土地及設(shè)施，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)在租賃開始前購買包括但不限于火災(zāi)、盜竊等保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交給甲方。6.2乙方在租賃期間應(yīng)確保保險(xiǎn)有效，如有保險(xiǎn)過期或未購買保險(xiǎn)，甲方有權(quán)解除本合同。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為租金的__________%。7.2本合同一方違約導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方支付合同總價(jià)款的__________%作為賠償。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：__________乙方（簽字/蓋章）：__________日期：__________一、附件列表：1.乙方影視拍攝計(jì)劃書2.租賃土地及設(shè)施現(xiàn)狀評(píng)估報(bào)告3.租金支付證明4.保險(xiǎn)單據(jù)5.乙方公司資質(zhì)證明6.甲方土地權(quán)屬證明7.設(shè)施維修與保養(yǎng)記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供符合影視拍攝要求的土地及設(shè)施，或設(shè)施維修保養(yǎng)不及時(shí)，影響乙方正常拍攝。2.乙方未按約定用途使用土地及設(shè)施，進(jìn)行其他商業(yè)活動(dòng)。3.乙方未按時(shí)支付租金。4.乙方保險(xiǎn)失效或未購買保險(xiǎn)。5.任何一方違反國家法律法規(guī)進(jìn)行違法活動(dòng)。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有土地使用權(quán)并有權(quán)出租的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃甲方土地用于影視拍攝的自然人、法人或其他組織。3.租金：指乙方向甲方支付的，用于租賃土地及設(shè)施的費(fèi)用。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.保險(xiǎn)：指乙方為租賃期間的土地及設(shè)施購買的，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等保險(xiǎn)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.土地及設(shè)施不符合拍攝要求：甲方應(yīng)提前進(jìn)行維修保養(yǎng)，確保設(shè)施符合拍攝要求。2.租金支付延遲：甲方應(yīng)提醒乙方按時(shí)支付租金，必要時(shí)可協(xié)商調(diào)整租金支付時(shí)間。3.乙方使用土地及設(shè)施不當(dāng)：甲方應(yīng)制止乙方違法行為，并要求乙方立即整改。4.保險(xiǎn)失效或未購買保險(xiǎn)：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方購買保險(xiǎn)。5.法律法規(guī)變化：雙方應(yīng)遵守國家最新法律法規(guī)，如有變更，應(yīng)協(xié)商修改合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.影視制作公