市郊工業(yè)園區(qū)生產(chǎn)廠房租賃合同

市郊工業(yè)園區(qū)生產(chǎn)廠房租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：1.名稱：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.聯(lián)系人：__________5.聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：1.名稱：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.聯(lián)系人：__________5.聯(lián)系電話：__________第一條廠房基本情況1.1廠房位于__________，占地面積約為__________平方米，建筑總面積約為__________平方米。1.2廠房結(jié)構(gòu)為__________，建筑風(fēng)格為__________。1.3廠房現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備清單詳見附件一。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月__________元，按季度支付。每季度支付一次，提前一個(gè)月支付下一個(gè)季度的租金。3.2乙方應(yīng)在租金支付日前將租金支付至甲方指定的賬戶。逾期支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離廠房，并將廠房恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條廠房使用及管理4.1乙方應(yīng)按照廠房的設(shè)計(jì)用途合理使用廠房，不得擅自改變廠房的結(jié)構(gòu)和用途。4.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得在廠房?jī)?nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。4.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)廠房的日常維護(hù)和管理，確保廠房的安全和整潔。第五條保險(xiǎn)5.1乙方應(yīng)在其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中自行辦理所需的各種保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等。5.2乙方應(yīng)在保險(xiǎn)單中明確列明甲方為第一受益人。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為應(yīng)付租金的__________%。6.2如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前終止本合同，并要求乙方立即遷離廠房。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.廠房設(shè)施設(shè)備清單2.租賃合同續(xù)簽申請(qǐng)表3.租金支付憑證4.廠房使用證明5.保險(xiǎn)單據(jù)6.違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金2.乙方未按約定使用廠房，擅自改變廠房結(jié)構(gòu)或用途3.乙方在廠房?jī)?nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)4.乙方未按約定辦理所需保險(xiǎn)5.雙方在履行合同過程中發(fā)生的其他爭(zhēng)議三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有廠房出租權(quán)的當(dāng)事人2.承租方：指租賃廠房進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的當(dāng)事人3.租金：指承租方按照約定向出租方支付的費(fèi)用4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金5.租賃期限：指雙方約定的租賃時(shí)間范圍四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租金支付問題：如乙方逾期支付租金，可按照約定收取滯納金，或提前終止合同并要求乙方遷離廠房。2.廠房使用問題：如乙方擅自改變廠房結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。3.違法活動(dòng)問題：如乙方在廠房?jī)?nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方立即遷離廠房。4.保險(xiǎn)問題：如乙方未辦理所需保險(xiǎn)，甲方有權(quán)要求乙方辦理，并在保險(xiǎn)單中明確列明甲方為第一受益人。5.其他爭(zhēng)議：如雙方在履行合同過程中發(fā)生其他爭(zhēng)議，可通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擁有廠房出租權(quán)，希望租賃給乙方進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.乙方需要租賃廠房進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，尋找合適的