2024年以房產(chǎn)為抵押的債務(wù)清償協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年以房產(chǎn)為抵押的債務(wù)清償協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋1.3合同當(dāng)事人2.抵押房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)基本情況2.2房產(chǎn)權(quán)屬證明2.3房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告3.債務(wù)情況3.1債務(wù)本金3.2債務(wù)利率3.3債務(wù)期限4.抵押權(quán)設(shè)立4.1抵押權(quán)設(shè)立依據(jù)4.2抵押權(quán)登記手續(xù)4.3抵押權(quán)效力5.清償方式5.1清償期限5.2清償金額5.3清償方式選擇6.付款安排6.1付款時(shí)間6.2付款方式6.3付款賬戶7.房產(chǎn)處置7.1房產(chǎn)處置條件7.2房產(chǎn)處置流程7.3房產(chǎn)處置收益8.利息與罰金8.1利息計(jì)算方式8.2違約金計(jì)算方式8.3利息與罰金支付9.違約責(zé)任9.1當(dāng)事人違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約解決方式10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3解除或終止程序11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3送達(dá)時(shí)間13.合同附件13.1房產(chǎn)抵押登記證明13.2債務(wù)證明文件13.3其他相關(guān)文件14.合同生效與終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同存續(xù)期間管理第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋本合同中使用的術(shù)語(yǔ)，如未在本合同中定義，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。1.3合同當(dāng)事人甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]2.抵押房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)基本情況房產(chǎn)位于[具體地址]，房產(chǎn)證號(hào)為[房產(chǎn)證號(hào)]，建筑面積為[建筑面積]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[房屋結(jié)構(gòu)]，房屋用途為[房屋用途]。2.2房產(chǎn)權(quán)屬證明甲方已向乙方提供房產(chǎn)所有權(quán)證書及相關(guān)權(quán)屬證明文件，證明甲方對(duì)該房產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)。2.3房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告甲方已向乙方提供由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，評(píng)估價(jià)值為[評(píng)估價(jià)值]元。3.債務(wù)情況3.1債務(wù)本金甲方承認(rèn)對(duì)乙方所欠債務(wù)本金為[債務(wù)本金]元。3.2債務(wù)利率債務(wù)利率為[年利率]%，按中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。3.3債務(wù)期限債務(wù)期限自本合同簽訂之日起至[到期日]止。4.抵押權(quán)設(shè)立4.1抵押權(quán)設(shè)立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》及相關(guān)法律法規(guī)設(shè)立抵押權(quán)。4.2抵押權(quán)登記手續(xù)甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[登記期限]內(nèi)辦理抵押權(quán)登記手續(xù)。4.3抵押權(quán)效力抵押權(quán)自登記之日起生效，對(duì)乙方具有法律約束力。5.清償方式5.1清償期限甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[清償期限]內(nèi)完成債務(wù)本金及利息的清償。5.2清償金額甲方應(yīng)向乙方支付債務(wù)本金[債務(wù)本金]元及利息[利息金額]元。5.3清償方式選擇a)一次性支付；b)分期支付；c)其他經(jīng)雙方協(xié)商一致的方式。6.付款安排6.1付款時(shí)間甲方應(yīng)在[具體付款時(shí)間]前將清償款項(xiàng)支付至乙方指定的賬戶。6.2付款方式甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式進(jìn)行付款。6.3付款賬戶乙方指定的付款賬戶為[賬戶信息]。7.房產(chǎn)處置7.1房產(chǎn)處置條件若甲方未按本合同約定履行清償義務(wù)，乙方有權(quán)在[處置期限]內(nèi)處置該房產(chǎn)以實(shí)現(xiàn)債權(quán)。7.2房產(chǎn)處置流程乙方在處置房產(chǎn)前應(yīng)書面通知甲方，并按照相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行處置。7.3房產(chǎn)處置收益房產(chǎn)處置所得收益優(yōu)先用于償還債務(wù)本金及利息，剩余部分歸甲方所有。8.利息與罰金8.1利息計(jì)算方式債務(wù)利息按月計(jì)收，自債務(wù)本金逾期之日起，按日萬分之五計(jì)算復(fù)利。8.2違約金計(jì)算方式若甲方未按本合同約定履行清償義務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未履行部分債務(wù)金額的[違約金比例]%。8.3利息與罰金支付利息與罰金應(yīng)與債務(wù)本金一并支付，甲方應(yīng)在每次還款時(shí)一并支付。9.違約責(zé)任9.1當(dāng)事人違約行為若甲方未按本合同約定履行清償義務(wù)，或乙方未按本合同約定行使權(quán)利，均構(gòu)成違約。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約問題，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.合同解除與終止10.1合同解除條件a)甲方已完全清償債務(wù)；b)乙方同意解除；c)發(fā)生不可抗力事件，且解除合同符合雙方利益。10.2合同終止條件本合同在債務(wù)本金及利息全部清償后自動(dòng)終止。10.3解除或終止程序解除或終止合同應(yīng)書面通知對(duì)方，并自通知之日起生效。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決應(yīng)遵循法律規(guī)定和公平公正原則。12.通知與送達(dá)12.1通知方式通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過掛號(hào)信、特快專遞、電子郵件等方式送達(dá)。12.2送達(dá)地址甲方送達(dá)地址為[甲方地址]，乙方送達(dá)地址為[乙方地址]。12.3送達(dá)時(shí)間通知自實(shí)際送達(dá)或投遞之日起生效。13.合同附件13.1房產(chǎn)抵押登記證明本合同附件包括房產(chǎn)抵押登記證明文件。13.2債務(wù)證明文件本合同附件包括債務(wù)證明文件。13.3其他相關(guān)文件本合同附件包括其他雙方認(rèn)為必要的文件。14.合同生效與終止14.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同終止條件本合同在債務(wù)本金及利息全部清償后終止。14.3合同存續(xù)期間管理本合同存續(xù)期間，雙方應(yīng)遵守合同約定，維護(hù)合同關(guān)系。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中“第三方”是指除甲方、乙方以外的任何個(gè)人或單位，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入范圍a)房產(chǎn)評(píng)估；b)房產(chǎn)過戶；c)法律咨詢；d)爭(zhēng)議解決；e)其他經(jīng)甲乙雙方一致同意的事項(xiàng)。15.3第三方選擇與授權(quán)甲方和乙方應(yīng)共同選擇第三方，并書面授權(quán)第三方代表其履行相關(guān)職責(zé)。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額第三方在履行職責(zé)過程中因故意或重大過失造成的損失，其責(zé)任限額為[具體金額]元。如第三方責(zé)任超過責(zé)任限額，甲方和乙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2責(zé)任免除a)因不可抗力導(dǎo)致的責(zé)任；b)因甲方或乙方的故意或重大過失導(dǎo)致的責(zé)任；c)因第三方無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況導(dǎo)致的責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利范圍a)獲取甲方和乙方提供的必要信息；b)要求甲方和乙方配合其履行職責(zé)；c)在其職責(zé)范圍內(nèi)獨(dú)立作出判斷和決策。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方應(yīng)嚴(yán)格按照甲乙雙方授權(quán)的范圍和內(nèi)容履行職責(zé)，對(duì)甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方應(yīng)嚴(yán)格按照甲乙雙方授權(quán)的范圍和內(nèi)容履行職責(zé)，對(duì)乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.3第三方與其他各方的關(guān)系第三方與其他各方之間的關(guān)系由各自的法律關(guān)系和合同約定確定。19.第三方介入程序19.1第三方介入申請(qǐng)甲乙雙方應(yīng)向第三方提出介入申請(qǐng)，并明確介入事項(xiàng)和職責(zé)范圍。19.2第三方介入審查第三方應(yīng)在收到介入申請(qǐng)后[審查期限]內(nèi)，對(duì)介入事項(xiàng)進(jìn)行審查，并決定是否接受介入。19.3第三方介入執(zhí)行第三方接受介入后，應(yīng)按照甲乙雙方授權(quán)的范圍和內(nèi)容履行職責(zé)。20.第三方介入費(fèi)用20.1費(fèi)用承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方按照各自的責(zé)任和約定承擔(dān)。20.2費(fèi)用支付第三方介入費(fèi)用應(yīng)在第三方履行職責(zé)完成后，由甲乙雙方按照約定的時(shí)間和方式支付。21.第三方變更與退出21.1第三方變更如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并重新簽訂相關(guān)協(xié)議。21.2第三方退出第三方在履行職責(zé)過程中，如需退出，應(yīng)書面通知甲乙雙方，并按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。22.第三方介入合同的解除22.1解除條件a)第三方未按約定履行職責(zé)；b)第三方違反保密義務(wù)；c)發(fā)生不可抗力事件。22.2解除程序解除第三方介入合同應(yīng)書面通知第三方，并按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證書要求：提供房產(chǎn)所有權(quán)證書原件或復(fù)印件，確保信息真實(shí)、完整。說明：作為房產(chǎn)權(quán)屬證明，是合同生效的重要依據(jù)。2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估報(bào)告應(yīng)詳細(xì)說明房產(chǎn)的價(jià)值、評(píng)估方法等。3.債務(wù)證明文件要求：提供借款合同、還款計(jì)劃等證明文件，確保債務(wù)真實(shí)、明確。說明：債務(wù)證明文件是合同履行的重要依據(jù)，用于確定債務(wù)本金及利息。4.房產(chǎn)抵押登記證明要求：提供房產(chǎn)抵押登記證明文件，證明抵押權(quán)已登記。說明：房產(chǎn)抵押登記證明是合同生效的重要依據(jù)，確保抵押權(quán)合法有效。5.付款憑證要求：提供付款憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：付款憑證是證明債務(wù)已部分或全部清償?shù)闹匾罁?jù)。6.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件要求：提供與爭(zhēng)議解決相關(guān)的文件，包括協(xié)商記錄、調(diào)解書、仲裁裁決書等。說明：爭(zhēng)議解決相關(guān)文件是解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議的重要依據(jù)。7.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方介入的范圍、職責(zé)、費(fèi)用等。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是第三方履行職責(zé)的重要依據(jù)。8.其他相關(guān)文件要求：提供雙方認(rèn)為必要的其他文件。說明：其他相關(guān)文件是合同履行過程中的輔助性文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定時(shí)間或金額支付債務(wù)本金及利息。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付金額的[違約金比例]%。示例：若甲方未按合同約定在[具體日期]前支付[金額]元，則應(yīng)向乙方支付違約金[金額]元。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為[金額]元。示例：若乙方未在[具體日期]前辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)，則應(yīng)向甲方支付違約金[金額]元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：若第三方未在[具體日期]前完成房產(chǎn)評(píng)估工作，則應(yīng)向甲乙雙方支付違約金[金額]元。4.不可抗力導(dǎo)致的違約違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：不可抗力事件發(fā)生后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。示例：如發(fā)生地震、洪水等不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。全文完。2024年以房產(chǎn)為抵押的債務(wù)清償協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房產(chǎn)抵押人信息1.2房產(chǎn)抵押權(quán)人信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途3.抵押貸款情況3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4還款方式4.抵押物價(jià)值評(píng)估4.1評(píng)估機(jī)構(gòu)4.2評(píng)估時(shí)間4.3評(píng)估價(jià)值5.抵押物處置方式5.1抵押物處置條件5.2抵押物處置程序5.3抵押物處置收益分配6.債務(wù)清償計(jì)劃6.1清償期限6.2清償金額6.3清償方式7.違約責(zé)任7.1抵押人違約責(zé)任7.2抵押權(quán)人違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2爭(zhēng)議解決程序9.合同生效條件10.合同解除條件11.合同變更條件12.合同終止條件13.合同附件13.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2貸款合同復(fù)印件13.3評(píng)估報(bào)告復(fù)印件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息姓名：__________身份證號(hào)碼：__________聯(lián)系電話：__________公司名稱：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落地址：__________2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________2.3房產(chǎn)面積：__________平方米2.4房產(chǎn)用途：__________3.抵押貸款情況3.1貸款金額：__________元人民幣3.2貸款期限：__________年3.3貸款利率：__________3.4還款方式：__________4.抵押物價(jià)值評(píng)估4.1評(píng)估機(jī)構(gòu)：__________4.2評(píng)估時(shí)間：__________4.3評(píng)估價(jià)值：__________元人民幣5.抵押物處置方式5.1抵押物處置條件：抵押人未能按時(shí)償還貸款本息時(shí)，抵押權(quán)人有權(quán)處置該房產(chǎn)。5.2抵押物處置程序：抵押權(quán)人可依法通過拍賣、變賣或其他合法方式處置該房產(chǎn)。5.3抵押物處置收益分配：處置所得款項(xiàng)優(yōu)先用于償還貸款本息，余額歸抵押人所有。6.債務(wù)清償計(jì)劃6.1清償期限：__________年6.2清償金額：__________元人民幣6.3清償方式：__________7.違約責(zé)任7.1抵押人違約責(zé)任：抵押人未按約定償還貸款本息，抵押權(quán)人有權(quán)采取法律手段追償。7.2抵押權(quán)人違約責(zé)任：抵押權(quán)人違反本合同約定，抵押人有權(quán)要求賠償損失。8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押人住所地人民法院提起訴訟。9.合同生效條件9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.合同解除條件10.1抵押人完全清償債務(wù)，抵押權(quán)人同意解除抵押關(guān)系的；10.2合同約定的解除條件成就的；10.3由于不可抗力致使合同無法履行的；10.4雙方協(xié)商一致解除合同的。11.合同變更條件11.1因國(guó)家政策調(diào)整導(dǎo)致貸款利率、期限等發(fā)生變化，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同進(jìn)行變更。11.2因特殊情況需要變更合同內(nèi)容的，雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.合同終止條件12.1抵押人完全清償債務(wù)，合同終止。12.2合同解除后，合同終止。12.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同終止。13.合同附件13.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2貸款合同復(fù)印件13.3評(píng)估報(bào)告復(fù)印件14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3本合同自簽訂之日起生效，有效期為__________年。14.4本合同自簽訂之日起至終止之日止，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定，不得擅自變更或解除合同。14.5本合同自簽訂之日起，任何一方不得單方面變更或解除合同，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除抵押人和抵押權(quán)人之外的，為協(xié)助合同履行而介入的任何個(gè)人、機(jī)構(gòu)或企業(yè)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是為了確保合同的有效履行，提高合同履行的效率和安全性。16.第三方介入程序16.1第三方介入需經(jīng)抵押人和抵押權(quán)人同意，并簽訂書面協(xié)議。16.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。16.3第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)經(jīng)抵押人和抵押權(quán)人簽字（或蓋章）后生效。17.第三方職責(zé)17.1第三方應(yīng)按照合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議的約定，履行相應(yīng)的職責(zé)。17.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。17.3第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密。18.第三方權(quán)利18.1第三方有權(quán)要求抵押人和抵押權(quán)人提供必要的資料和信息。18.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議的約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。19.第三方義務(wù)19.1第三方應(yīng)按照合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議的約定，確保其服務(wù)的質(zhì)量和效果。19.2第三方應(yīng)定期向抵押人和抵押權(quán)人報(bào)告工作進(jìn)展情況。19.3第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌姆?wù)瑕疵或違約責(zé)任。20.第三方責(zé)任限額20.1第三方責(zé)任限額：第三方因自身原因?qū)е碌盅喝撕偷盅簷?quán)人遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過__________元人民幣。20.2第三方責(zé)任限額的適用范圍：包括但不限于第三方提供的服務(wù)質(zhì)量不符合約定、泄露商業(yè)秘密、違反法律法規(guī)等情形。21.第三方與其他各方的劃分說明21.1第三方與抵押人的關(guān)系：第三方與抵押人之間不存在直接的合同關(guān)系，抵押人對(duì)第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。21.2第三方與抵押權(quán)人的關(guān)系：第三方與抵押權(quán)人之間不存在直接的合同關(guān)系，抵押權(quán)人對(duì)第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。21.3第三方與合同履行的關(guān)系：第三方是合同履行的輔助者，其行為直接影響到合同履行的效果。22.第三方介入的終止22.1當(dāng)合同履行完畢或第三方介入的目的實(shí)現(xiàn)時(shí)，第三方介入終止。22.2第三方介入終止后，第三方應(yīng)向抵押人和抵押權(quán)人提交書面報(bào)告，并辦理相關(guān)手續(xù)。23.第三方介入的補(bǔ)充條款23.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。23.2本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如與本合同其他條款存在不一致之處，以本條款為準(zhǔn)。23.3本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如需變更或補(bǔ)充，雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，包含房產(chǎn)坐落地址、產(chǎn)權(quán)證號(hào)、房產(chǎn)面積、用途等信息。說明：本附件作為房產(chǎn)所有權(quán)的證明，是合同履行的重要依據(jù)。2.貸款合同復(fù)印件要求：復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，包含貸款金額、期限、利率、還款方式等信息。說明：本附件作為貸款關(guān)系的證明，是合同履行的重要依據(jù)。3.評(píng)估報(bào)告復(fù)印件要求：復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，包含評(píng)估機(jī)構(gòu)、評(píng)估時(shí)間、評(píng)估價(jià)值等信息。說明：本附件作為房產(chǎn)價(jià)值的評(píng)估結(jié)果，是確定抵押物價(jià)值的重要依據(jù)。4.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，以及介入程序和終止條件。說明：本附件作為第三方介入的詳細(xì)約定，是合同履行的重要補(bǔ)充。5.補(bǔ)充協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確變更或補(bǔ)充合同內(nèi)容的條款，以及變更或補(bǔ)充后的合同文本。說明：本附件作為合同變更或補(bǔ)充的正式文件，是合同履行的重要補(bǔ)充。6.違約賠償協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確違約行為、賠償金額和賠償方式。說明：本附件作為違約賠償?shù)脑敿?xì)約定，是合同履行的重要補(bǔ)充。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.抵押人違約行為：未按時(shí)償還貸款本息故意隱瞞房產(chǎn)狀況違反合同約定，擅自改變房產(chǎn)用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：抵押人應(yīng)承擔(dān)逾期利息、違約金及抵押權(quán)人采取法律手段追償所產(chǎn)生的費(fèi)用。2.抵押權(quán)人違約行為：故意拖延處置抵押物故意泄露抵押人商業(yè)秘密違反合同約定，擅自變更抵押物用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：抵押權(quán)人應(yīng)承擔(dān)違約金及抵押人因此遭受的損失。示例：抵押權(quán)人故意拖延處置抵押物，造成抵押人損失的，應(yīng)支付相當(dāng)于抵押物價(jià)值________%的違約金。3.第三方違約行為：服務(wù)質(zhì)量不符合約定泄露商業(yè)秘密違反法律法規(guī)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約金及由此造成的損失。示例：第三方提供的服務(wù)質(zhì)量不符合約定，造成抵押人和抵押權(quán)人損失的，應(yīng)支付相當(dāng)于損失金額________%的違約金。全文完。2024年以房產(chǎn)為抵押的債務(wù)清償協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1抵押權(quán)人2.2債務(wù)人2.3抵押物3.抵押物描述3.1房產(chǎn)位置3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況3.4房產(chǎn)現(xiàn)狀4.債務(wù)信息4.1債務(wù)金額4.2債務(wù)到期日4.3債務(wù)利率4.4債務(wù)用途5.抵押權(quán)設(shè)立5.1抵押權(quán)生效條件5.2抵押權(quán)登記手續(xù)5.3抵押權(quán)登記費(fèi)用6.抵押物價(jià)值評(píng)估6.1評(píng)估機(jī)構(gòu)選擇6.2評(píng)估方法6.3評(píng)估報(bào)告7.債務(wù)清償計(jì)劃7.1清償期限7.2清償方式7.3清償分期8.抵押物處置權(quán)8.1抵押權(quán)人處置權(quán)8.2債務(wù)人處置權(quán)8.3第三方處置權(quán)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.違約責(zé)任10.1債務(wù)人違約責(zé)任10.2抵押權(quán)人違約責(zé)任10.3第三方違約責(zé)任11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除或終止后的處理12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3送達(dá)證明13.合同生效與期限13.1合同生效條件13.2合同期限13.3合同續(xù)期14.其他14.1合同附件14.2合同附件效力14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“抵押權(quán)人”是指在本合同中擁有房產(chǎn)抵押權(quán)的個(gè)人或法人。1.1.2“債務(wù)人”是指在本合同中負(fù)有債務(wù)償還義務(wù)的個(gè)人或法人。1.1.3“抵押物”是指本合同中作為債務(wù)清償?shù)盅旱姆慨a(chǎn)。1.1.4“債務(wù)”是指?jìng)鶆?wù)人向抵押權(quán)人欠付的金錢債務(wù)。1.1.5“合同”是指本《2024年以房產(chǎn)為抵押的債務(wù)清償協(xié)議》。1.2解釋1.2.1本合同中的定義和解釋應(yīng)遵循國(guó)家法律法規(guī)和合同法的相關(guān)規(guī)定。2.合同雙方2.1抵押權(quán)人2.1.1抵押權(quán)人全稱：___________2.1.2抵押權(quán)人地址：___________2.1.3抵押權(quán)人聯(lián)系方式：___________2.2債務(wù)人2.2.1債務(wù)人全稱：___________2.2.2債務(wù)人地址：___________2.2.3債務(wù)人聯(lián)系方式：___________3.抵押物描述3.1房產(chǎn)位置3.1.1抵押物位于：___________3.1.2房產(chǎn)詳細(xì)地址：___________3.2房產(chǎn)面積3.2.1房產(chǎn)建筑面積：___________平方米3.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況3.3.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)屬糾紛。3.3.2房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：___________3.4房產(chǎn)現(xiàn)狀3.4.1房產(chǎn)目前處于完好狀態(tài)，無重大維修需求。4.債務(wù)信息4.1債務(wù)金額4.1.1債務(wù)本金：___________元4.2債務(wù)到期日4.2.1債務(wù)到期日：___________4.3債務(wù)利率4.3.1債務(wù)利率：___________%4.4債務(wù)用途4.4.1債務(wù)用于：___________5.抵押權(quán)設(shè)立5.1抵押權(quán)生效條件5.1.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。5.2抵押權(quán)登記手續(xù)5.2.1抵押權(quán)人應(yīng)在合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)辦理抵押權(quán)登記手續(xù)。5.3抵押權(quán)登記費(fèi)用5.3.1抵押權(quán)登記費(fèi)用由抵押權(quán)人承擔(dān)。6.抵押物價(jià)值評(píng)估6.1評(píng)估機(jī)構(gòu)選擇6.1.1抵押權(quán)人有權(quán)選擇評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)抵押物進(jìn)行價(jià)值評(píng)估。6.2評(píng)估方法6.2.1評(píng)估方法應(yīng)遵循國(guó)家相關(guān)評(píng)估規(guī)范。6.3評(píng)估報(bào)告6.3.1評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)出具評(píng)估報(bào)告。7.債務(wù)清償計(jì)劃7.1清償期限7.1.1債務(wù)人應(yīng)在合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)償還全部債務(wù)。7.2清償方式7.2.1債務(wù)人應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向抵押權(quán)人償還債務(wù)。7.3清償分期7.3.1如債務(wù)金額較大，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可分期償還。8.抵押物處置權(quán)8.1抵押權(quán)人處置權(quán)8.1.1抵押權(quán)人有權(quán)在債務(wù)到期而債務(wù)人未履行還款義務(wù)時(shí)，依法處置抵押物以清償債務(wù)。8.1.2抵押權(quán)人處置抵押物時(shí)，應(yīng)優(yōu)先償還債務(wù)本金及利息。8.2債務(wù)人處置權(quán)8.2.1債務(wù)人在履行還款義務(wù)的情況下，享有抵押物的使用和收益權(quán)。8.3第三方處置權(quán)8.3.1第三方未經(jīng)抵押權(quán)人和債務(wù)人同意，不得對(duì)抵押物進(jìn)行處置。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為抵押物所在地人民法院。9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》的相關(guān)規(guī)定。10.違約責(zé)任10.1債務(wù)人違約責(zé)任10.1.1債務(wù)人未按期償還債務(wù)，應(yīng)向抵押權(quán)人支付違約金，違約金比例為____%。10.1.2債務(wù)人未按期償還債務(wù)，抵押權(quán)人有權(quán)要求提前解除抵押權(quán)。10.2抵押權(quán)人違約責(zé)任10.2.1抵押權(quán)人未按約定辦理抵押權(quán)登記，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.3第三方違約責(zé)任10.3.1第三方違約行為導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.1.1債務(wù)人無力償還債務(wù)，經(jīng)抵押權(quán)人同意，可解除合同。11.1.2雙方協(xié)商一致，可解除合同。11.2合同終止條件11.2.1債務(wù)全部清償完畢，合同終止。11.3合同解除或終止后的處理11.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)和抵押物的返還。12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.1.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。12.2送達(dá)地址12.2.1雙方應(yīng)在本合同中明確約定送達(dá)地址。12.3送達(dá)證明12.3.1送達(dá)證明應(yīng)由接收方簽字確認(rèn)。13.合同生效與期限13.1合同生效條件13.1.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章，且抵押權(quán)人辦理完抵押權(quán)登記手續(xù)后生效。13.2合同期限13.2.1本合同自生效之日起至債務(wù)清償完畢之日止。13.3合同續(xù)期13.3.1如需續(xù)期，雙方應(yīng)提前____個(gè)工作日書面協(xié)商一致，并簽訂續(xù)期合同。14.其他14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于房產(chǎn)所有權(quán)證、評(píng)估報(bào)告、抵押權(quán)登記證明等。14.2合同附件效力14.2.1合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同解釋權(quán)14.3.1本合同解釋權(quán)歸抵押權(quán)人所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意介入合同關(guān)系的個(gè)人或法人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。16.第三方介入的同意16.1甲乙雙方同意第三方介入合同關(guān)系，應(yīng)在本合同中明確約定第三方的身份、職責(zé)和權(quán)限。16.2第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的協(xié)議。17.第三方職責(zé)與權(quán)限17.1.1中介方：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)，促成合同條款的達(dá)成。17.1.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)抵押物進(jìn)行價(jià)值評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。17.1.3法律顧問：提供法律咨詢，協(xié)助處理合同履行中的法律問題。17.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。18.第三方權(quán)利18.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以便其履行職責(zé)。18.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得合理的報(bào)酬。19.第三方義務(wù)19.1第三方應(yīng)保證其提供的評(píng)估報(bào)告、法律意見等真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。19.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。20.第三方責(zé)任限額20.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方協(xié)議中明確。20.2.1第三方在履行職責(zé)過程中因過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的賠償。20.2.2第三方違反合同約定，給甲乙雙方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。20.2.3第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行，給甲乙雙方造成的損失。21.第三方與其他各方的劃分說明21.1第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分：21.1.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系基于合同約定，第三方對(duì)甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。21.1.2第三方僅對(duì)甲乙雙方承擔(dān)合同約定的責(zé)任，不涉及對(duì)抵押權(quán)人的責(zé)任。21.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分：21.2.1第三方對(duì)抵押權(quán)人的責(zé)任僅限于其在合同中承擔(dān)的責(zé)任，抵押權(quán)人對(duì)第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。21.