2024年物業(yè)托管服務(wù)合同范本涵蓋住宅、商業(yè)地產(chǎn)及養(yǎng)老機構(gòu)3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年物業(yè)托管服務(wù)合同范本，涵蓋住宅、商業(yè)地產(chǎn)及養(yǎng)老機構(gòu)本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2物業(yè)托管服務(wù)1.3住宅、商業(yè)地產(chǎn)及養(yǎng)老機構(gòu)2.服務(wù)范圍2.1住宅物業(yè)管理服務(wù)2.1.1維護公共區(qū)域2.1.2保安與清潔服務(wù)2.1.3設(shè)施設(shè)備維護2.2商業(yè)地產(chǎn)物業(yè)管理服務(wù)2.2.1公共區(qū)域維護2.2.2保安與清潔服務(wù)2.2.3設(shè)施設(shè)備維護2.3養(yǎng)老機構(gòu)物業(yè)管理服務(wù)2.3.1生活照料服務(wù)2.3.2醫(yī)療保健服務(wù)2.3.3設(shè)施設(shè)備維護3.服務(wù)期限與費用3.1服務(wù)期限3.2費用結(jié)構(gòu)3.3費用支付方式4.費用調(diào)整4.1調(diào)整原因4.2調(diào)整程序4.3通知期限5.物業(yè)管理責任5.1物業(yè)維護與管理5.2業(yè)主權(quán)益保護5.3應急處理6.業(yè)主責任6.1服從物業(yè)管理6.2維護公共秩序6.3履行合同義務(wù)7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決程序7.3爭議解決地點8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止程序10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3保密責任11.合同生效與變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同生效日期12.合同解除與終止后的處理12.1財務(wù)結(jié)算12.2設(shè)施設(shè)備移交12.3業(yè)主權(quán)益處理13.法律適用與管轄13.1法律適用13.2管轄法院14.其他14.1合同附件14.2通知與送達14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同雙方本合同雙方指甲方（物業(yè)托管服務(wù)方）和乙方（物業(yè)業(yè)主或業(yè)主代表）。1.2物業(yè)托管服務(wù)物業(yè)托管服務(wù)是指甲方根據(jù)本合同的約定，對乙方所擁有的住宅、商業(yè)地產(chǎn)及養(yǎng)老機構(gòu)進行物業(yè)管理、維護、維修及提供相關(guān)服務(wù)的行為。1.3住宅、商業(yè)地產(chǎn)及養(yǎng)老機構(gòu)住宅指乙方擁有的居住用途的建筑物；商業(yè)地產(chǎn)指乙方擁有的商業(yè)用途的建筑物；養(yǎng)老機構(gòu)指乙方擁有的專門為老年人提供居住、生活照料及醫(yī)療保健服務(wù)的機構(gòu)。第二條服務(wù)范圍2.1住宅物業(yè)管理服務(wù)2.1.1維護公共區(qū)域甲方負責住宅公共區(qū)域的清潔、綠化、照明等日常維護工作。2.1.2保安與清潔服務(wù)甲方提供24小時保安巡邏，確保住宅安全；提供專業(yè)清潔服務(wù)，保持住宅公共區(qū)域清潔。2.1.3設(shè)施設(shè)備維護甲方負責住宅公共設(shè)施設(shè)備的定期檢查、維護和保養(yǎng)，確保其正常運行。2.2商業(yè)地產(chǎn)物業(yè)管理服務(wù)2.2.1公共區(qū)域維護甲方負責商業(yè)地產(chǎn)公共區(qū)域的清潔、綠化、照明等日常維護工作。2.2.2保安與清潔服務(wù)甲方提供24小時保安巡邏，確保商業(yè)地產(chǎn)安全；提供專業(yè)清潔服務(wù)，保持商業(yè)地產(chǎn)公共區(qū)域清潔。2.2.3設(shè)施設(shè)備維護甲方負責商業(yè)地產(chǎn)公共設(shè)施設(shè)備的定期檢查、維護和保養(yǎng)，確保其正常運行。2.3養(yǎng)老機構(gòu)物業(yè)管理服務(wù)2.3.1生活照料服務(wù)甲方負責養(yǎng)老機構(gòu)內(nèi)老人的生活照料，包括飲食、起居、醫(yī)療等。2.3.2醫(yī)療保健服務(wù)甲方協(xié)助提供醫(yī)療保健服務(wù)，包括日常健康檢查、緊急救治等。2.3.3設(shè)施設(shè)備維護甲方負責養(yǎng)老機構(gòu)設(shè)施設(shè)備的定期檢查、維護和保養(yǎng)，確保其正常運行。第三條服務(wù)期限與費用3.1服務(wù)期限本合同服務(wù)期限自雙方簽訂之日起，至______年______月______日止。3.2費用結(jié)構(gòu)物業(yè)服務(wù)費用包括基礎(chǔ)物業(yè)服務(wù)費、設(shè)施設(shè)備維護費、公共區(qū)域清潔費、綠化費、保安費等。3.3費用支付方式物業(yè)服務(wù)費用按月支付，乙方應于每月______日前向甲方支付當月費用。第四條費用調(diào)整4.1調(diào)整原因因物價上漲、人力成本增加等原因，甲方有權(quán)調(diào)整物業(yè)服務(wù)費用。4.2調(diào)整程序甲方應在調(diào)整前______日內(nèi)書面通知乙方，并說明調(diào)整原因。4.3通知期限乙方應在收到調(diào)整通知后______日內(nèi)確認接受調(diào)整，否則視為同意調(diào)整。第五條物業(yè)管理責任5.1物業(yè)維護與管理甲方負責物業(yè)的日常維護與管理，確保物業(yè)的安全、衛(wèi)生和正常運行。5.2業(yè)主權(quán)益保護甲方應尊重業(yè)主的合法權(quán)益，對業(yè)主的合理訴求及時處理。5.3應急處理甲方應制定應急預案，遇有突發(fā)事件或緊急情況，及時采取措施進行處理。第六條業(yè)主責任6.1服從物業(yè)管理乙方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，服從甲方管理。6.2維護公共秩序乙方應維護公共秩序，不得在公共區(qū)域從事影響他人正常生活的活動。6.3履行合同義務(wù)乙方應按合同約定履行義務(wù)，按時支付物業(yè)服務(wù)費用。第七條爭議解決7.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決程序雙方應在爭議發(fā)生后______日內(nèi)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.3爭議解決地點爭議解決地點為合同簽訂地人民法院。第八條違約責任8.1違約情形8.1.1甲方違約若甲方未按合同約定提供物業(yè)服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合標準，視為甲方違約。8.1.2乙方違約若乙方未按合同約定支付物業(yè)服務(wù)費用或違反物業(yè)管理規(guī)定，視為乙方違約。8.2違約責任承擔8.2.1甲方違約責任甲方違約的，應承擔違約責任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失。8.2.2乙方違約責任乙方違約的，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方因此遭受的損失。8.3違約賠償違約賠償?shù)木唧w金額由雙方協(xié)商確定，若協(xié)商不成，可由人民法院判決。第九條合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。9.1.2違約解除一方違約，另一方有權(quán)解除本合同。9.2合同終止條件合同服務(wù)期限屆滿，本合同自動終止。9.3合同解除與終止程序9.3.1解除通知一方解除合同時，應提前______日書面通知對方。9.3.2解除后果合同解除后，雙方應按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于財務(wù)結(jié)算、設(shè)施設(shè)備移交等。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均屬保密內(nèi)容。10.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后______年。10.3保密責任雙方均應嚴格履行保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。第十一條合同生效與變更11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更程序任何一方提出變更本合同內(nèi)容的，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。11.3合同生效日期變更后的合同自變更協(xié)議簽訂之日起生效。第十二條合同解除與終止后的處理12.1財務(wù)結(jié)算合同解除或終止后，雙方應進行財務(wù)結(jié)算，結(jié)清所有未了事項。12.2設(shè)施設(shè)備移交甲方應將物業(yè)設(shè)施設(shè)備完好無損地移交給乙方。12.3業(yè)主權(quán)益處理合同解除或終止后，甲方應妥善處理乙方的合法權(quán)益。第十三條法律適用與管轄13.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。13.2管轄法院本合同的解釋、履行、變更、解除及爭議解決均適用合同簽訂地人民法院管轄。第十四條其他14.1合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.2通知與送達雙方之間的通知和送達，按照合同約定或法律規(guī)定的方式進行。14.3合同份數(shù)本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與本合同相關(guān)事務(wù)的獨立第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、咨詢方等。第二條第三方介入目的2.1第三方介入的目的是為了保證本合同的順利履行，提高服務(wù)質(zhì)量，解決合同執(zhí)行過程中可能出現(xiàn)的爭議或問題。第三條第三方介入程序3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相關(guān)協(xié)議。3.2第三方介入?yún)f(xié)議應明確第三方的職責、權(quán)利、義務(wù)及責任限額等。第四條第三方職責4.1第三方應根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于：4.1.1中介方：協(xié)助甲乙雙方達成交易，提供市場信息、交易撮合等服務(wù)。4.1.2監(jiān)理方：對物業(yè)托管服務(wù)過程進行監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量。4.1.4咨詢方：提供專業(yè)咨詢意見，幫助甲乙雙方解決合同執(zhí)行過程中的問題。第五條第三方權(quán)利5.1.1收取合理的服務(wù)費用。5.1.2要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。5.1.3依據(jù)合同約定，對甲乙雙方提出合理建議。第六條第三方義務(wù)6.1.1按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。6.1.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。6.1.3在合同規(guī)定的范圍內(nèi)，獨立行使職權(quán)，不受甲乙雙方干涉。第七條第三方責任限額7.1第三方責任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，不得超過合同總金額的______%。7.2若第三方因故意或重大過失導致甲乙雙方遭受損失的，其責任限額不受前款限制。第八條第三方與其他各方的劃分說明8.1第三方介入本合同后，其職責范圍僅限于合同約定的事項，不得干涉甲乙雙方的正常業(yè)務(wù)。8.2第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分如下：8.2.1甲乙雙方：本合同主體，享有合同約定的權(quán)利，承擔合同約定的義務(wù)。8.2.2第三方：協(xié)助甲乙雙方履行合同，享有合同約定的權(quán)利，承擔合同約定的義務(wù)。8.2.3其他方：與甲乙雙方無直接合同關(guān)系，但可能因合同履行受到影響，享有相應的權(quán)益，承擔相應的義務(wù)。第九條第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂9.1第三方介入?yún)f(xié)議應由甲乙雙方與第三方共同簽訂，明確各方的權(quán)利義務(wù)。9.2.1合同約定原則：協(xié)議內(nèi)容應符合本合同的約定。9.2.2公平原則：協(xié)議內(nèi)容應公平合理，保護各方合法權(quán)益。9.2.3誠信原則：各方應誠實守信，履行協(xié)議約定的義務(wù)。第十條第三方介入?yún)f(xié)議的變更與解除10.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更與解除，應經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。10.2第三方介入?yún)f(xié)議的變更與解除，不影響本合同的履行。第十一條第三方介入?yún)f(xié)議的爭議解決11.1第三方介入?yún)f(xié)議的爭議解決，應遵循合同約定或法律規(guī)定的方式。11.2爭議解決過程中，第三方應保持中立，不得偏袒任何一方。第十二條第三方介入?yún)f(xié)議的生效12.1第三方介入?yún)f(xié)議自簽訂之日起生效。12.2第三方介入?yún)f(xié)議的生效，不影響本合同的履行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)托管服務(wù)合同詳細要求：合同中應包含甲乙雙方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費用結(jié)構(gòu)、違約責任等條款。說明：這是合同主體文件，是雙方履行合同的基礎(chǔ)。2.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：協(xié)議中應明確第三方的身份、職責、權(quán)利、義務(wù)、責任限額等。說明：當合同中涉及第三方介入時，此協(xié)議是必要的補充文件。3.物業(yè)服務(wù)費用清單詳細要求：清單中應詳細列出各項費用的具體金額、支付時間、支付方式等。說明：費用清單是雙方確認費用的依據(jù)。4.物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單詳細要求：清單中應詳細列出物業(yè)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備名稱、型號、數(shù)量、狀態(tài)等。說明：設(shè)施設(shè)備清單是雙方確認設(shè)備移交和狀態(tài)的重要文件。5.應急預案詳細要求：預案中應詳細列出各類突發(fā)事件的應對措施、聯(lián)系方式等。說明：應急預案是保障物業(yè)安全的重要文件。6.物業(yè)管理規(guī)定詳細要求：規(guī)定中應詳細列出物業(yè)管理的基本規(guī)則、業(yè)主行為規(guī)范等。說明：管理規(guī)定是維護物業(yè)秩序的基本準則。7.財務(wù)結(jié)算報告詳細要求：報告中應詳細列出各項費用的收支情況、結(jié)算結(jié)果等。說明：財務(wù)結(jié)算報告是雙方確認財務(wù)狀況的依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為甲方未按合同約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合標準。乙方未按合同約定支付物業(yè)服務(wù)費用。任何一方違反物業(yè)管理規(guī)定。2.責任認定標準甲方違約責任：賠償乙方因此遭受的直接損失，包括但不限于維修費用、違約金等。乙方違約責任：支付違約金，賠償甲方因此遭受的直接損失。違反物業(yè)管理規(guī)定：由物業(yè)管理處或相關(guān)管理部門進行處理，根據(jù)規(guī)定進行處罰。3.違約示例說明甲方違約示例：甲方未按時對公共區(qū)域進行清潔，導致環(huán)境衛(wèi)生惡化，乙方因此遭受不便，甲方應賠償乙方損失。乙方違約示例：乙方未按時支付物業(yè)服務(wù)費用，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并承擔因此產(chǎn)生的利息。違反物業(yè)管理規(guī)定示例：業(yè)主在公共區(qū)域亂扔垃圾，物業(yè)管理處有權(quán)對業(yè)主進行處罰，并要求其承擔清理費用。全文完。2024年物業(yè)托管服務(wù)合同范本，涵蓋住宅、商業(yè)地產(chǎn)及養(yǎng)老機構(gòu)1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1托管方基本信息1.2物業(yè)方基本信息2.物業(yè)項目概況2.1物業(yè)項目名稱2.2物業(yè)項目地址2.3物業(yè)項目類型（住宅、商業(yè)地產(chǎn)、養(yǎng)老機構(gòu)）3.物業(yè)托管服務(wù)內(nèi)容3.1住宅物業(yè)托管服務(wù)內(nèi)容3.1.1物業(yè)管理服務(wù)3.1.2維修保養(yǎng)服務(wù)3.1.3環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)3.1.4安全保衛(wèi)服務(wù)3.2商業(yè)地產(chǎn)物業(yè)托管服務(wù)內(nèi)容3.2.1物業(yè)管理服務(wù)3.2.2維修保養(yǎng)服務(wù)3.2.3環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)3.2.4安全保衛(wèi)服務(wù)3.3養(yǎng)老機構(gòu)物業(yè)托管服務(wù)內(nèi)容3.3.1物業(yè)管理服務(wù)3.3.2維修保養(yǎng)服務(wù)3.3.3環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)3.3.4安全保衛(wèi)服務(wù)4.物業(yè)托管服務(wù)期限4.1服務(wù)起始日期4.2服務(wù)終止日期5.物業(yè)托管服務(wù)費用5.1物業(yè)托管服務(wù)費用總額5.2費用支付方式5.3費用支付時間6.物業(yè)托管服務(wù)費用調(diào)整6.1調(diào)整條件6.2調(diào)整方式6.3調(diào)整通知7.物業(yè)托管服務(wù)責任7.1物業(yè)方責任7.2托管方責任8.物業(yè)托管服務(wù)合同變更8.1變更條件8.2變更程序8.3變更通知9.違約責任9.1托管方違約責任9.2物業(yè)方違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除通知12.合同終止12.1終止條件12.2終止程序12.3終止通知13.合同生效13.1生效條件13.2生效時間14.其他約定事項14.1通知方式14.2附件14.3合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1托管方基本信息1.1.1名稱：______1.1.2法定代表人：______1.1.3聯(lián)系電話：______1.1.4電子郵箱：______1.2物業(yè)方基本信息1.2.1名稱：______1.2.2法定代表人：______1.2.3聯(lián)系電話：______1.2.4電子郵箱：______2.物業(yè)項目概況2.1物業(yè)項目名稱：______2.2物業(yè)項目地址：______2.3物業(yè)項目類型2.3.1住宅2.3.2商業(yè)地產(chǎn)2.3.3養(yǎng)老機構(gòu)3.物業(yè)托管服務(wù)內(nèi)容3.1住宅物業(yè)托管服務(wù)內(nèi)容3.1.1物業(yè)管理服務(wù)3.1.1.1制定物業(yè)管理規(guī)章制度3.1.1.2實施物業(yè)管理服務(wù)計劃3.1.1.3實施物業(yè)維修保養(yǎng)計劃3.1.2維修保養(yǎng)服務(wù)3.1.2.1常規(guī)設(shè)施設(shè)備維護保養(yǎng)3.1.2.2突發(fā)事件應急處理3.1.3環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)3.1.3.1公共區(qū)域清潔3.1.3.2園林綠化養(yǎng)護3.1.4安全保衛(wèi)服務(wù)3.1.4.124小時巡邏3.1.4.2安全防范設(shè)施維護3.2商業(yè)地產(chǎn)物業(yè)托管服務(wù)內(nèi)容3.2.1物業(yè)管理服務(wù)3.2.1.1制定商業(yè)物業(yè)管理規(guī)章制度3.2.1.2實施商業(yè)物業(yè)管理服務(wù)計劃3.2.1.3實施商業(yè)物業(yè)維修保養(yǎng)計劃3.2.2維修保養(yǎng)服務(wù)3.2.2.1常規(guī)設(shè)施設(shè)備維護保養(yǎng)3.2.2.2突發(fā)事件應急處理3.2.3環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)3.2.3.1公共區(qū)域清潔3.2.3.2園林綠化養(yǎng)護3.2.4安全保衛(wèi)服務(wù)3.2.4.124小時巡邏3.2.4.2安全防范設(shè)施維護3.3養(yǎng)老機構(gòu)物業(yè)托管服務(wù)內(nèi)容3.3.1物業(yè)管理服務(wù)3.3.1.1制定養(yǎng)老機構(gòu)物業(yè)管理規(guī)章制度3.3.1.2實施養(yǎng)老機構(gòu)物業(yè)管理服務(wù)計劃3.3.1.3實施養(yǎng)老機構(gòu)物業(yè)維修保養(yǎng)計劃3.3.2維修保養(yǎng)服務(wù)3.3.2.1常規(guī)設(shè)施設(shè)備維護保養(yǎng)3.3.2.2突發(fā)事件應急處理3.3.3環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)3.3.3.1公共區(qū)域清潔3.3.3.2園林綠化養(yǎng)護3.3.4安全保衛(wèi)服務(wù)3.3.4.124小時巡邏3.3.4.2安全防范設(shè)施維護4.物業(yè)托管服務(wù)期限4.1服務(wù)起始日期：______4.2服務(wù)終止日期：______5.物業(yè)托管服務(wù)費用5.1物業(yè)托管服務(wù)費用總額：______5.2費用支付方式5.2.1銀行轉(zhuǎn)賬5.2.2現(xiàn)金支付5.3費用支付時間5.3.1每月______日前支付5.3.2每季度______日前支付6.物業(yè)托管服務(wù)費用調(diào)整6.1調(diào)整條件6.1.1物業(yè)服務(wù)成本上升6.1.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容調(diào)整6.2調(diào)整方式6.2.1雙方協(xié)商一致6.2.2按照政府規(guī)定進行調(diào)整6.3調(diào)整通知6.3.1物業(yè)方應在調(diào)整前______日通知托管方7.物業(yè)托管服務(wù)責任7.1物業(yè)方責任7.1.1按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)7.1.2保證物業(yè)服務(wù)質(zhì)量7.1.3及時處理物業(yè)管理中的問題7.2托管方責任7.2.1按時支付物業(yè)管理服務(wù)費用7.2.2配合物業(yè)方進行物業(yè)管理活動7.2.3維護物業(yè)管理秩序8.物業(yè)托管服務(wù)合同變更8.1變更條件8.1.1物業(yè)項目發(fā)生重大變更8.1.2物業(yè)管理服務(wù)需求發(fā)生變化8.2變更程序8.2.1雙方協(xié)商一致8.2.2以書面形式提出變更請求8.2.3修改合同內(nèi)容并簽字蓋章8.3變更通知8.3.1物業(yè)方應在變更后______日內(nèi)通知托管方9.違約責任9.1托管方違約責任9.1.1未按時支付物業(yè)管理服務(wù)費用9.1.2損壞公共設(shè)施設(shè)備9.1.3違反物業(yè)管理規(guī)章制度9.2物業(yè)方違約責任9.2.1未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)9.2.2未按時完成維修保養(yǎng)工作9.2.3未妥善處理物業(yè)管理中的問題10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方協(xié)商解決10.1.2仲裁10.1.3訴訟10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1仲裁機構(gòu)：______10.2.2人民法院：______10.3爭議解決費用10.3.1仲裁費用：______10.3.2訴訟費用：______11.合同解除11.1解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致11.1.2違約行為11.1.3物業(yè)項目發(fā)生不可抗力事件11.2解除程序11.2.1以書面形式提出解除請求11.2.2雙方簽字蓋章確認11.3解除通知11.3.1物業(yè)方應在解除后______日內(nèi)通知托管方12.合同終止12.1終止條件12.1.1服務(wù)期限屆滿12.1.2合同解除12.2終止程序12.2.1以書面形式通知對方12.2.2雙方簽字蓋章確認12.3終止通知12.3.1物業(yè)方應在終止后______日內(nèi)通知托管方13.合同生效13.1生效條件13.1.1雙方簽字蓋章13.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)13.2生效時間13.2.1合同簽訂之日起生效14.其他約定事項14.1通知方式14.1.1以書面形式發(fā)送至對方指定地址14.1.2以電子郵箱發(fā)送至對方指定電子郵箱14.2附件14.2.1本合同14.2.2附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細14.2.3附件二：費用支付明細14.3合同附件清單14.3.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細14.3.2附件二：費用支付明細第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入條款15.1第三方概念15.1.1第三方是指在物業(yè)托管服務(wù)過程中，由甲乙雙方同意并引入的，為提供特定服務(wù)或協(xié)助合同履行而參與合同關(guān)系的獨立第三方。15.1.2第三方包括但不限于中介機構(gòu)、技術(shù)服務(wù)提供商、專業(yè)顧問等。15.2第三方介入目的15.2.1提高物業(yè)托管服務(wù)的專業(yè)性和效率。15.2.2增強合同履行的透明度和公正性。15.2.3解決合同履行中的特定問題。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方應就第三方介入事宜達成一致，并簽訂相關(guān)協(xié)議。15.3.2第三方應具備相應的資質(zhì)和條件，能夠勝任其承擔的工作。16.第三方責任16.1第三方責任限額16.1.1第三方在履行合同過程中，因其自身原因造成的損失，其責任限額由甲乙雙方在第三方協(xié)議中約定。16.1.2若第三方責任超出約定的責任限額，甲乙雙方應根據(jù)實際情況承擔相應的責任。16.2第三方責任范圍16.2.1第三方在其協(xié)議約定的范圍內(nèi)承擔責任。16.2.2第三方責任不包括因甲乙雙方原因造成的損失。16.3第三方責任承擔16.3.1第三方責任由第三方自行承擔。16.3.2若第三方責任導致甲乙雙方損失，甲乙雙方有權(quán)向第三方追償。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得相應的報酬和服務(wù)費用。17.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方對甲方承擔的責任，由第三方協(xié)議約定。18.1.2甲方對第三方的權(quán)利義務(wù)，由第三方協(xié)議約定。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方對乙方的責任，由第三方協(xié)議約定。18.2.2乙方對第三方的權(quán)利義務(wù)，由第三方協(xié)議約定。19.第三方介入的合同變更19.1當?shù)谌浇槿霑r，甲乙雙方應就第三方介入事宜進行合同變更。19.2.1第三方介入的目的和范圍。19.2.2第三方的責任限額。19.2.3第三方的權(quán)利義務(wù)。20.第三方介入的爭議解決20.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。20.2若協(xié)商不成，可按照本合同第十條“爭議解決”條款處理。21.第三方介入的合同終止21.1當?shù)谌浇槿霑r，甲乙雙方應就第三方介入事宜進行合同終止。21.2.1第三方介入結(jié)束。21.2.2第三方責任的終止。21.2.3第三方的權(quán)利義務(wù)終止。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細詳細要求：列出所有物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容，包括但不限于日常維護、維修保養(yǎng)、環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)等。附件說明：本附件作為合同附件，用于明確物業(yè)托管服務(wù)的具體內(nèi)容和標準。2.附件二：費用支付明細詳細要求：詳細列出物業(yè)管理服務(wù)費用的構(gòu)成，包括但不限于物業(yè)費、維修基金、公共能耗費等。附件說明：本附件作為合同附件，用于明確物業(yè)管理服務(wù)費用的計算方式和支付時間。3.附件三：第三方協(xié)議詳細要求：詳細列出第三方介入的具體協(xié)議內(nèi)容，包括但不限于第三方服務(wù)范圍、責任限額、權(quán)利義務(wù)等。附件說明：本附件作為合同附件，用于明確第三方介入的細節(jié)和雙方的權(quán)利義務(wù)。4.附件四：合同變更記錄詳細要求：記錄合同簽訂后發(fā)生的所有變更，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、費用、期限等。附件說明：本附件作為合同附件，用于記錄合同的變更過程和結(jié)果。5.附件五：爭議解決記錄詳細要求：記錄合同履行過程中發(fā)生的所有爭議，包括但不限于爭議內(nèi)容、解決方式、結(jié)果等。附件說明：本附件作為合同附件，用于記錄爭議的解決過程和結(jié)果。6.附件六：第三方責任限額確認書詳細要求：確認第三方責任限額的具體金額和適用范圍。附件說明：本附件作為合同附件，用于確認第三方責任限額的細節(jié)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1托管方未按時支付物業(yè)管理服務(wù)費用1.2物業(yè)方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)1.3第三方未按協(xié)議約定履行職責1.4甲乙雙方未按合同約定履行變更或解除合同的通知義務(wù)2.責任認定標準2.1托管方未按時支付物業(yè)管理服務(wù)費用，每逾期一日，應向物業(yè)方支付______%的違約金。2.2物業(yè)方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，每逾期一日，應向托管方支付______%的違約金。2.3第三方未按協(xié)議約定履行職責，每逾期一日，應向甲乙雙方支付______%的違約金。2.4甲乙雙方未按合同約定履行變更或解除合同的通知義務(wù)，每逾期一日，應向?qū)Ψ街Ц禵_____%的違約金。3.違約責任示例3.1托管方未在約定時間內(nèi)支付物業(yè)管理服務(wù)費用，逾期5日，應向物業(yè)方支付______元的違約金。3.2物業(yè)方未按時完成維修保養(yǎng)工作，逾期3日，應向托管方支付______元的違約金。3.3第三方未按協(xié)議約定提供技術(shù)服務(wù)，逾期7日，應向甲乙雙方支付______元的違約金。3.4甲乙雙方未在約定時間內(nèi)通知對方合同變更事宜，逾期2日，應向?qū)Ψ街Ц禵_____元的違約金。全文完。2024年物業(yè)托管服務(wù)合同范本，涵蓋住宅、商業(yè)地產(chǎn)及養(yǎng)老機構(gòu)2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1托管方信息1.2受托方信息2.物業(yè)托管范圍2.1住宅物業(yè)托管2.1.1物業(yè)類型2.1.2物業(yè)地址2.1.3物業(yè)面積2.2商業(yè)地產(chǎn)托管2.2.1物業(yè)類型2.2.2物業(yè)地址2.2.3物業(yè)面積2.3養(yǎng)老機構(gòu)托管2.3.1物業(yè)類型2.3.2物業(yè)地址2.3.3物業(yè)面積3.物業(yè)托管服務(wù)內(nèi)容3.1住宅物業(yè)托管服務(wù)3.1.1室內(nèi)設(shè)施維護3.1.2公共區(qū)域維護3.1.3安全管理3.2商業(yè)地產(chǎn)托管服務(wù)3.2.1室內(nèi)設(shè)施維護3.2.2公共區(qū)域維護3.2.3安全管理3.3養(yǎng)老機構(gòu)托管服務(wù)3.3.1室內(nèi)設(shè)施維護3.3.2公共區(qū)域維護3.3.3安全管理4.物業(yè)托管費用及支付方式4.1物業(yè)托管費用4.2費用支付方式4.3費用支付時間5.物業(yè)托管期限5.1托管起始日期5.2托管結(jié)束日期6.違約責任6.1托管方違約責任6.2受托方違約責任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序9.合同生效9.1合同生效條件9.2合同生效日期10.合同附件10.1附件一：物業(yè)清單10.2附件二：物業(yè)服務(wù)標準10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同簽署11.1簽署日期11.2簽署地點12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序14.合同終止14.1終止條件14.2終止程序第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1托管方信息1.1.1名稱：________1.1.2住所：________1.1.3法定代表人：________1.1.4聯(lián)系方式：________1.2受托方信息1.2.1名稱：________1.2.2住所：________1.2.3法定代表人：________1.2.4聯(lián)系方式：________2.物業(yè)托管范圍2.1住宅物業(yè)托管2.1.1物業(yè)類型：住宅2.1.2物業(yè)地址：________2.1.3物業(yè)面積：________平方米2.2商業(yè)地產(chǎn)托管2.2.1物業(yè)類型：商業(yè)地產(chǎn)2.2.2物業(yè)地址：________2.2.3物業(yè)面積：________平方米2.3養(yǎng)老機構(gòu)托管2.3.1物業(yè)類型：養(yǎng)老機構(gòu)2.3.2物業(yè)地址：________2.3.3物業(yè)面積：________平方米3.物業(yè)托管服務(wù)內(nèi)容3.1住宅物業(yè)托管服務(wù)3.1.1室內(nèi)設(shè)施維護：包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、管道、電路、門窗等設(shè)施設(shè)備的檢查、維修和保養(yǎng)。3.1.2公共區(qū)域維護：包括但不限于電梯、樓梯、樓道、公共衛(wèi)生間等公共區(qū)域的清潔、保養(yǎng)和維修。3.1.3安全管理：包括但不限于消防設(shè)施、監(jiān)控系統(tǒng)、門禁系統(tǒng)等的檢查、維護和保障。3.2商業(yè)地產(chǎn)托管服務(wù)3.2.1室內(nèi)設(shè)施維護：包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、管道、電路、門窗等設(shè)施設(shè)備的檢查、維修和保養(yǎng)。3.2.2公共區(qū)域維護：包括但不限于電梯、樓梯、樓道、公共衛(wèi)生間等公共區(qū)域的清潔、保養(yǎng)和維修。3.2.3安全管理：包括但不限于消防設(shè)施、監(jiān)控系統(tǒng)、門禁系統(tǒng)等的檢查、維護和保障。3.3養(yǎng)老機構(gòu)托管服務(wù)3.3.1室內(nèi)設(shè)施維護：包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、管道、電路、門窗等設(shè)施設(shè)備的檢查、維修和保養(yǎng)。3.3.2公共區(qū)域維護：包括但不限于電梯、樓梯、樓道、公共衛(wèi)生間等公共區(qū)域的清潔、保養(yǎng)和維修。3.3.3安全管理：包括但不限于消防設(shè)施、監(jiān)控系統(tǒng)、門禁系統(tǒng)等的檢查、維護和保障。4.物業(yè)托管費用及支付方式4.1物業(yè)托管費用：________元/月4.2費用支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.3費用支付時間：每月________日前支付5.物業(yè)托管期限5.1托管起始日期：________5.2托管結(jié)束日期：________6.違約責任6.1托管方違約責任：如托管方未按時繳納物業(yè)托管費用，應向受托方支付滯納金，滯納金按每日________元計算。6.2受托方違約責任：如受托方未按時提供物業(yè)服務(wù)，應向托管方支付違約金，違約金按每日________元計算。7.爭議解決7.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.合同解除8.1合同解除條件8.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；8.1.2因不可抗力導致合同無法履行；8.1.3一方嚴重違約，另一方在合理期限內(nèi)書面通知解除；8.2合同解除程序8.2.1解除合同前，一方應書面通知另一方；8.2.2雙方應就解除合同后的善后事宜進行協(xié)商；8.2.3合同解除后，雙方應按約定進行財產(chǎn)和權(quán)利義務(wù)的清算。9.合同生效9.1合同生效條件9.1.1雙方簽字蓋章；9.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)；9.1.3合同簽訂地法律允許；9.2合同生效日期9.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.合同附件10.1附件一：物業(yè)清單10.1.1附件一應詳細列明物業(yè)的名稱、規(guī)格、數(shù)量、使用狀況等信息；10.1.2附件一作為合同不可分割的一部分。10.2附件二：物業(yè)服務(wù)標準10.2.1附件二應明確列出各項服務(wù)的具體標準；10.2.2附件二作為合同不可分割的一部分。10.3附件三：其他相關(guān)文件10.3.1附件三包括但不限于物業(yè)管理規(guī)約、維修基金使用規(guī)定等；10.3.2附件三作為合同不可分割的一部分。11.合同簽署11.1簽署日期11.1.1合同簽署日期為________年________月________日；11.2簽署地點11.2.1合同簽署地點為________。12.合同變更12.1變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致；12.1.2法律法規(guī)或政策變動需要變更；12.2變更程序12.2.1變更內(nèi)容應以書面形式提出；12.2.2雙方簽署變更協(xié)議后，原合同相應條款失效。13.合同解除13.1解除條件13.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；13.1.2因不可抗力導致合同無法履行；13.1.3一方嚴重違約，另一方在合理期限內(nèi)書面通知解除；13.2解除程序13.2.1解除合同前，一方應書面通知另一方；13.2.2雙方應就解除合同后的善后事宜進行協(xié)商；13.2.3合同解除后，雙方應按約定進行財產(chǎn)和權(quán)利義務(wù)的清算。14.合同終止14.1終止條件14.1.1合同約定的托管期限屆滿；14.1.2雙方協(xié)商一致終止合同；14.1.3合同解除；14.2終止程序14.2.1合同終止前，雙方應就終止事宜進行協(xié)商；14.2.2合同終止后，雙方應按約定進行財產(chǎn)和權(quán)利義務(wù)的清算。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所稱第三方，是指非合同雙方的獨立第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)、法律顧問等。15.1.2第三方介入是指合同履行過程中，為了實現(xiàn)合同目的，根據(jù)合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，由第三方提供專業(yè)服務(wù)或參與合同履行。16.第三方介入的用途16.1第三方介入的用途包括但不限于：16.1.1提供專業(yè)咨詢和服務(wù)；16.1.2進行項目評估和審計；16.1.3協(xié)助解決合同履行中的爭議；16.1.4監(jiān)督合同履行過程。17.第三方介入的程序17.1第三方介入的程序如下：17.1.1雙方協(xié)商一致，確定第三方介入的事項和方式；17.1.2雙方簽署第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責任；17.1.3第三方按照協(xié)議約定履行職責。18.第三方責任限額18.1第三方責任限額的確定：18.1.1第三方責任限額應根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議約定；18.1.2若第三方責任限額未在協(xié)議中明確，則按法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行；18.1.3第三方責任限額的確定應考慮第三方服務(wù)的性質(zhì)、風險程度及合同雙方協(xié)商結(jié)果。19.甲乙方在第三方介入時的額外條款19.1.1甲乙方應向第三方提供必要的信息和資料，以便第三方履行職責；19.1.