2024年離婚財(cái)產(chǎn)分配協(xié)議：房產(chǎn)分割條款

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年離婚財(cái)產(chǎn)分配協(xié)議：房產(chǎn)分割條款本合同目錄一覽1.房產(chǎn)分割協(xié)議1.1房產(chǎn)描述1.1.1房產(chǎn)地址1.1.2房產(chǎn)性質(zhì)1.1.3房產(chǎn)所有權(quán)證明1.2房產(chǎn)所有權(quán)歸屬1.2.1歸屬方1.2.2歸屬方證明文件1.3房產(chǎn)分割方式1.3.1分割方式1.3.2分割比例1.3.3分割后房產(chǎn)所有權(quán)證明1.4房產(chǎn)過戶手續(xù)1.4.1過戶手續(xù)辦理方1.4.2過戶手續(xù)辦理時(shí)間1.4.3過戶手續(xù)費(fèi)用承擔(dān)方1.5房產(chǎn)分割后的管理和使用1.5.1管理權(quán)歸屬1.5.2使用權(quán)的分配1.5.3共同管理事項(xiàng)的決策方式1.6房產(chǎn)分割后的債務(wù)處理1.6.1債務(wù)承擔(dān)方1.6.2債務(wù)清償方式1.6.3債務(wù)清償時(shí)間1.7房產(chǎn)分割后的權(quán)益保障1.7.1權(quán)益保障措施1.7.2權(quán)益保障的執(zhí)行機(jī)構(gòu)1.7.3權(quán)益保障的監(jiān)督機(jī)構(gòu)2.房產(chǎn)分割的違約責(zé)任2.1違約情形2.1.1違約方的責(zé)任2.1.2違約方的賠償方式2.2違約解決方式2.2.1協(xié)商解決2.2.2調(diào)解解決2.2.3法律途徑解決3.房產(chǎn)分割的爭議解決3.1爭議解決方式3.1.1協(xié)商解決3.1.2調(diào)解解決3.1.3法律途徑解決3.2爭議解決機(jī)構(gòu)3.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)名稱3.2.2爭議解決機(jī)構(gòu)地址3.2.3爭議解決機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式4.房產(chǎn)分割的生效條件4.1雙方簽字蓋章4.2見證人簽字4.3法律效力確認(rèn)5.其他約定5.1雙方的其他約定內(nèi)容5.2約定的執(zhí)行方式5.3約定的變更方式6.附件6.1房產(chǎn)證復(fù)印件6.2雙方身份證明復(fù)印件6.3其他相關(guān)證明文件復(fù)印件7.合同簽署日期和地點(diǎn)7.1簽署日期7.2簽署地點(diǎn)8.合同正本和副本8.1正本份數(shù)8.2副本份數(shù)8.3副本送達(dá)地址及聯(lián)系方式9.合同修改和補(bǔ)充9.1修改和補(bǔ)充的方式9.2修改和補(bǔ)充的效力9.3修改和補(bǔ)充的記錄保存方式10.法律適用10.1適用法律10.2法律適用解釋機(jī)構(gòu)11.合同解除和終止11.1解除和終止的條件11.2解除和終止的程序11.3解除和終止后的權(quán)益處理12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3保密違約責(zé)任13.不可抗力13.1不可抗力的定義13.2不可抗力的證明方式13.3不可抗力對合同履行影響的責(zé)任分配14.合同的送達(dá)和通知14.1送達(dá)地址14.2送達(dá)方式14.3通知的生效時(shí)間第一部分：合同如下：1.房產(chǎn)分割協(xié)議1.1房產(chǎn)描述1.1.1房產(chǎn)地址：北京市朝陽區(qū)路號住宅樓單元號1.1.2房產(chǎn)性質(zhì)：住宅1.1.3房產(chǎn)所有權(quán)證明：房產(chǎn)證編號：，登記日期：年月日1.2房產(chǎn)所有權(quán)歸屬1.2.1歸屬方：甲方（姓名：X，身份證號：）1.2.2歸屬方證明文件：身份證復(fù)印件1.3房產(chǎn)分割方式1.3.1分割方式：按照雙方協(xié)商，甲方分得房產(chǎn)的70%，乙方分得房產(chǎn)的30%1.3.2分割比例：甲方分得房產(chǎn)的70%，乙方分得房產(chǎn)的30%1.3.3分割后房產(chǎn)所有權(quán)證明：根據(jù)分割比例，甲方分得的房產(chǎn)所有權(quán)證明為房產(chǎn)證編號：，登記日期：年月日；乙方分得的房產(chǎn)所有權(quán)證明為房產(chǎn)證編號：，登記日期：年月日。1.4房產(chǎn)過戶手續(xù)1.4.1過戶手續(xù)辦理方：甲方和乙方1.4.2過戶手續(xù)辦理時(shí)間：自合同簽訂之日起15個工作日內(nèi)1.4.3過戶手續(xù)費(fèi)用承擔(dān)方：甲方和乙方各自承擔(dān)各自過戶手續(xù)費(fèi)用1.5房產(chǎn)分割后的管理和使用1.5.1管理權(quán)歸屬：甲方和乙方共同管理房產(chǎn)1.5.2使用權(quán)的分配：甲方分得的房產(chǎn)使用權(quán)歸甲方所有，乙方分得的房產(chǎn)使用權(quán)歸乙方所有1.5.3共同管理事項(xiàng)的決策方式：甲方和乙方共同協(xié)商決策1.6房產(chǎn)分割后的債務(wù)處理1.6.1債務(wù)承擔(dān)方：按照法律規(guī)定和雙方協(xié)商確定1.6.2債務(wù)清償方式：根據(jù)債務(wù)承擔(dān)方的約定進(jìn)行清償1.6.3債務(wù)清償時(shí)間：按照債務(wù)清償方式的約定執(zhí)行1.7房產(chǎn)分割后的權(quán)益保障1.7.1權(quán)益保障措施：甲方和乙方應(yīng)遵守合同約定，不得損害對方的合法權(quán)益1.7.2權(quán)益保障的執(zhí)行機(jī)構(gòu)：雙方共同協(xié)商確定1.7.3權(quán)益保障的監(jiān)督機(jī)構(gòu)：雙方共同協(xié)商確定2.房產(chǎn)分割的違約責(zé)任2.1違約情形2.1.1違約方的責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付對方違約金、賠償對方損失等2.1.2違約方的賠償方式：根據(jù)違約情形和雙方協(xié)商確定2.2違約解決方式2.2.1協(xié)商解決：雙方通過協(xié)商解決違約問題2.2.2調(diào)解解決：雙方請求第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解解決2.2.3法律途徑解決：雙方通過法律途徑解決違約問題，包括但不限于仲裁或訴訟3.房產(chǎn)分割的爭議解決3.1爭議解決方式3.1.1協(xié)商解決：雙方通過協(xié)商解決爭議3.1.2調(diào)解解決：雙方請求第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解解決3.1.3法律途徑解決：雙方通過法律途徑解決爭議，包括但不限于仲裁或訴訟3.2爭議解決機(jī)構(gòu)3.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)名稱：北京仲裁委員會3.2.2爭議解決機(jī)構(gòu)地址：北京市區(qū)路號3.2.3爭議解決機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式：電話：X，郵箱：X4.房產(chǎn)分割的生效條件4.1雙方簽字蓋章4.2見證人簽字4.3法律效力確認(rèn)5.其他約定5.1雙方的其他約定內(nèi)容：雙方約定，房產(chǎn)分割后，繼續(xù)履行婚姻關(guān)系中的其他財(cái)產(chǎn)分配協(xié)議5.2約定的執(zhí)行方式：雙方按照約定執(zhí)行房產(chǎn)分割后的其他財(cái)產(chǎn)分配協(xié)議5.3約定的變更方式：雙方協(xié)商一致后，可以變更約定的內(nèi)容6.附件6.1房產(chǎn)證復(fù)印件：附件1，房產(chǎn)證編號：，登記日期：年月日6.2雙方身份8.合同簽署日期和地點(diǎn)8.1簽署日期：年月日8.2簽署地點(diǎn)：北京市區(qū)路號9.合同正本和副本9.1正本份數(shù)：壹份9.2副本份數(shù)：肆份9.3副本送達(dá)地址及聯(lián)系方式：9.3.1甲方：X，地址：，聯(lián)系方式：9.3.2乙方：X，地址：，聯(lián)系方式：10.合同修改和補(bǔ)充10.1修改和補(bǔ)充的方式：雙方協(xié)商一致后，以書面形式進(jìn)行修改和補(bǔ)充10.2修改和補(bǔ)充的效力：修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力10.3修改和補(bǔ)充的記錄保存方式：雙方各自保存修改和補(bǔ)充的書面記錄11.法律適用11.1適用法律：中華人民共和國法律11.2法律適用解釋機(jī)構(gòu)：北京市高級人民法院12.合同解除和終止12.1解除和終止的條件：12.1.1雙方協(xié)商一致解除和終止本合同12.1.2法律規(guī)定解除和終止本合同12.2解除和終止的程序：12.2.1雙方協(xié)商一致后，簽署解除和終止協(xié)議12.2.2辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房產(chǎn)過戶手續(xù)12.3解除和終止后的權(quán)益處理：12.3.1解除和終止后，雙方按照本合同約定處理房產(chǎn)分割相關(guān)事宜13.保密條款13.1保密內(nèi)容：本合同的內(nèi)容和雙方在合同履行過程中的商業(yè)秘密13.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同解除或終止之日起貳年13.3保密違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付對方違約金、賠償對方損失等14.不可抗力14.1不可抗力的定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、社會事件等14.2不可抗力的證明方式：提供相關(guān)政府部門或權(quán)威機(jī)構(gòu)出具的證明文件14.3不可抗力對合同履行影響的責(zé)任分配：根據(jù)不可抗力對合同履行影響的情況，由雙方協(xié)商確定責(zé)任分配方式第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義和范圍15.1第三方介入是指在本合同履行過程中，除甲乙方之外的任何個人、法人或其他組織參與合同的履行、管理或監(jiān)督。15.2第三方介入包括但不限于中介方、評估方、審計(jì)方、調(diào)解機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)、法院等。16.第三方介入的職責(zé)和權(quán)利16.1第三方介入的職責(zé)：第三方介入的職責(zé)是根據(jù)甲乙雙方的約定，公正、公平地協(xié)助完成本合同的履行。16.2第三方介入的權(quán)利：第三方介入在本合同中享有必要的查詢、監(jiān)督、建議和決定權(quán)。17.第三方介入的義務(wù)17.1第三方介入應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，公正、公平地履行其職責(zé)。17.2第三方介入應(yīng)保密合同履行過程中的商業(yè)秘密，不得泄露給無關(guān)方。18.第三方介入的責(zé)任限額18.1第三方介入的責(zé)任限額是指第三方介入在履行其職責(zé)過程中，對甲乙雙方的責(zé)任限制。18.2第三方介入的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，可以是固定的金額，也可以是按照合同金額的一定比例。19.第三方介入的賠償責(zé)任19.1如果第三方介入未能履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方介入應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.2第三方介入的賠償責(zé)任應(yīng)根據(jù)其未能履行職責(zé)的程度和甲乙雙方的損失來確定。20.第三方介入的解除和更換20.1甲乙雙方均有權(quán)在合同履行過程中，解除或更換第三方介入。20.2甲乙雙方解除或更換第三方介入時(shí)，應(yīng)書面通知對方，并說明理由。21.第三方介入的費(fèi)用21.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中約定。21.2第三方介入的費(fèi)用包括但不限于其報(bào)酬、差旅費(fèi)、材料費(fèi)等。22.第三方介入的違約責(zé)任22.1如果第三方介入未能按照合同約定履行其職責(zé)，第三方介入應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。22.2第三方介入的違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償甲乙雙方損失等。23.第三方介入與甲乙方的關(guān)系23.1第三方介入與甲方、乙方之間不存在任何合同關(guān)系。23.2第三方介入的職責(zé)是對本合同的履行進(jìn)行協(xié)助和監(jiān)督，不涉及甲乙雙方的其他事項(xiàng)。24.第三方介入的決策效力24.1第三方介入的決策對本合同的履行具有同等法律效力。24.2甲乙雙方應(yīng)按照第三方介入的決策履行其合同義務(wù)。25.第三方介入的爭議解決25.1甲乙雙方與第三方介入之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。25.2如果協(xié)商不成，甲乙雙方可以選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件附件說明：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰展示房產(chǎn)證的正本內(nèi)容，包括房產(chǎn)地址、房產(chǎn)性質(zhì)、房產(chǎn)所有權(quán)證明等。附件2：雙方身份證明復(fù)印件附件說明：雙方身份證明復(fù)印件應(yīng)清晰展示甲乙雙方的身份信息，包括姓名、身份證號碼等。附件3：房產(chǎn)分割協(xié)議書附件說明：房產(chǎn)分割協(xié)議書應(yīng)詳細(xì)記錄房產(chǎn)分割的詳細(xì)信息，包括房產(chǎn)分割方式、分割比例等。附件4：第三方介入證明文件附件說明：第三方介入證明文件應(yīng)證明第三方介入的身份和職責(zé)，包括評估報(bào)告、調(diào)解書等。附件5：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理文件附件說明：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理文件應(yīng)包括房產(chǎn)過戶申請表格、過戶手續(xù)費(fèi)支付證明等。附件6：違約金計(jì)算公式附件說明：違約金計(jì)算公式應(yīng)詳細(xì)說明違約金的計(jì)算方式，包括計(jì)算基數(shù)、計(jì)算比例等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照合同約定履行房產(chǎn)分割義務(wù)。2.乙方未按照合同約定履行房產(chǎn)分割義務(wù)。3.第三方介入未按照合同約定履行其職責(zé)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約責(zé)任：甲方應(yīng)支付乙方違約金，違約金金額為合同金額的5%。2.乙方違約責(zé)任：乙方應(yīng)支付甲方違約金，違約金金額為合同金額的5%。3.第三方介入違約責(zé)任：第三方介入應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)其未能履行職責(zé)的程度和甲乙雙方的損失來確定。示例說明：假設(shè)甲方未按照合同約定履行房產(chǎn)分割義務(wù)，甲方應(yīng)支付給乙方違約金，違約金金額為