2024年特色四合院買賣合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年特色四合院買賣合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.四合院基本情況2.1四合院名稱2.2四合院地址2.3四合院產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.4四合院土地使用權(quán)證號(hào)2.5四合院面積2.6四合院結(jié)構(gòu)2.7四合院配套設(shè)施3.買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1甲方權(quán)利和義務(wù)3.2乙方權(quán)利和義務(wù)4.買賣價(jià)格及支付方式4.1買賣價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間4.4付款地點(diǎn)5.合同生效與解除5.1合同生效條件5.2合同解除條件6.交房及驗(yàn)收6.1交房時(shí)間6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收流程7.產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)承擔(dān)7.1產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間7.2稅費(fèi)承擔(dān)方式8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同附件10.1附件一：四合院產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2附件二：四合院土地使用權(quán)證復(fù)印件10.3附件三：四合院配套設(shè)施清單11.合同變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件12.合同解除后的處理12.1解除合同后的財(cái)產(chǎn)返還12.2解除合同后的費(fèi)用承擔(dān)13.合同解除后的爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：________甲方法定代表人：________甲方身份證號(hào)碼：________甲方聯(lián)系方式：________1.2乙方基本信息乙方名稱：________乙方法定代表人：________乙方身份證號(hào)碼：________乙方聯(lián)系方式：________第二條四合院基本情況2.1四合院名稱：________2.2四合院地址：________2.3四合院產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________2.4四合院土地使用權(quán)證號(hào)：________2.5四合院面積：________平方米2.6四合院結(jié)構(gòu)：________2.7四合院配套設(shè)施：________第三條買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1甲方權(quán)利和義務(wù)3.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房款。3.1.2甲方有義務(wù)向乙方提供合法、清晰的四合院產(chǎn)權(quán)證和土地使用權(quán)證。3.2乙方權(quán)利和義務(wù)3.2.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付四合院。3.2.2乙方有義務(wù)按照合同約定支付房款。第四條買賣價(jià)格及支付方式4.1買賣價(jià)格：________元人民幣4.2付款方式：4.2.1乙方應(yīng)在合同簽訂后________日內(nèi)支付房款的________%作為定金。4.2.2乙方應(yīng)在四合院交付后________日內(nèi)支付剩余房款。4.3付款時(shí)間：________4.4付款地點(diǎn)：________第五條合同生效與解除5.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。5.2合同解除條件：5.2.1任何一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同。5.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，合同自動(dòng)解除。第六條交房及驗(yàn)收6.1交房時(shí)間：________6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：6.2.1四合院應(yīng)符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。6.2.2四合院配套設(shè)施應(yīng)齊全、完好。6.3驗(yàn)收流程：6.3.1乙方在交房前應(yīng)提前________日通知甲方。6.3.2雙方共同對(duì)四合院進(jìn)行驗(yàn)收，并填寫驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。第七條產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)承擔(dān)7.1產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間：________7.2稅費(fèi)承擔(dān)方式：7.2.1甲方承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)。7.2.2乙方應(yīng)在產(chǎn)權(quán)過戶前向甲方支付相關(guān)稅費(fèi)。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.1.1甲方未按合同約定支付房款的，應(yīng)向乙方支付房款總額的________%作為違約金。8.1.2甲方未按合同約定交付四合院的，應(yīng)向乙方支付四合院總價(jià)款________%的違約金。8.1.3甲方提供虛假文件或隱瞞四合院真實(shí)情況的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約責(zé)任8.2.1乙方未按合同約定支付房款的，應(yīng)向甲方支付房款總額的________%作為違約金。8.2.2乙方未按合同約定接收四合院的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2.3乙方在過戶過程中未按時(shí)支付相關(guān)稅費(fèi)的，應(yīng)向甲方支付相應(yīng)稅費(fèi)的________%作為違約金。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交________仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：________仲裁委員會(huì)。第十條合同附件10.1附件一：四合院產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2附件二：四合院土地使用權(quán)證復(fù)印件10.3附件三：四合院配套設(shè)施清單第十一條合同變更與解除11.1合同變更條件：任何一方需變更合同內(nèi)容的，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同解除條件：11.2.1任何一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同。11.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，合同自動(dòng)解除。第十二條合同解除后的處理12.1解除合同后的財(cái)產(chǎn)返還：雙方應(yīng)按照合同約定返還已支付的房款或四合院。12.2解除合同后的費(fèi)用承擔(dān)：12.2.1因解除合同產(chǎn)生的合理費(fèi)用，由違約方承擔(dān)。12.2.2雙方在解除合同前已發(fā)生的費(fèi)用，按比例承擔(dān)。第十三條合同解除后的爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式：同第九條13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：同第九條第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式________份，甲乙雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中“第三方”指在甲方與乙方之間的交易過程中，為促成交易而介入的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行其職責(zé)過程中，因疏忽、過失或故意行為給甲方或乙方造成的損失，其責(zé)任限額為本合同交易金額的________%。第三條第三方介入的條件3.1甲方或乙方在認(rèn)為需要第三方介入以保障交易順利進(jìn)行的情況下，可邀請(qǐng)第三方參與。3.2第三方接受邀請(qǐng)后，應(yīng)與甲方或乙方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。第四條第三方的權(quán)利和義務(wù)4.1第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議或合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方有義務(wù)在協(xié)議或合同約定的范圍內(nèi)，為甲方和乙方提供專業(yè)、客觀的服務(wù)。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方、乙方之間是獨(dú)立的服務(wù)合同關(guān)系，第三方不對(duì)甲方或乙方的違約行為承擔(dān)責(zé)任。5.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持獨(dú)立性和客觀性，不得偏袒任何一方。5.3第三方在介入交易過程中，如發(fā)現(xiàn)任何一方存在欺詐、隱瞞等行為，應(yīng)及時(shí)通知甲方和乙方，并協(xié)助雙方處理。第六條第三方介入的具體條款6.1評(píng)估機(jī)構(gòu)：6.1.1評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)在甲方和乙方約定的時(shí)間內(nèi)，對(duì)四合院進(jìn)行評(píng)估，并提供評(píng)估報(bào)告。6.1.2評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告應(yīng)真實(shí)、客觀，如有虛假或誤導(dǎo)性內(nèi)容，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.2中介機(jī)構(gòu)：6.2.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在甲方和乙方簽訂合同前，協(xié)助雙方進(jìn)行談判，促成交易。6.2.2中介機(jī)構(gòu)不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.3律師事務(wù)所：6.3.1律師事務(wù)所應(yīng)在甲方和乙方簽訂合同前，對(duì)合同條款進(jìn)行審核，確保雙方權(quán)益。6.3.2律師事務(wù)所應(yīng)提供法律咨詢和起草合同等法律服務(wù)。6.4會(huì)計(jì)師事務(wù)所：6.4.1會(huì)計(jì)師事務(wù)所應(yīng)在甲方和乙方簽訂合同前，對(duì)四合院的經(jīng)濟(jì)效益進(jìn)行審計(jì)。6.4.2會(huì)計(jì)師事務(wù)所應(yīng)提供審計(jì)報(bào)告，并對(duì)報(bào)告中出現(xiàn)的問題提出建議。第七條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方和乙方按照合同約定承擔(dān)，或由第三方與甲方和乙方另行協(xié)商確定。第八條第三方介入的期限8.1第三方介入的期限不得超過合同約定的期限，如需延長(zhǎng)，應(yīng)經(jīng)甲方和乙方書面同意。第九條第三方介入的終止9.1如第三方在介入過程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，甲方和乙方有權(quán)終止與第三方的合作。9.2第三方介入的終止，不影響本合同其他條款的效力。第十條第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，按照本合同第九條的規(guī)定解決。10.2如第三方介入過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議涉及第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：四合院產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件上應(yīng)加蓋產(chǎn)權(quán)證檔案管理部門的公章，并注明“與原件一致”字樣。說(shuō)明：提供四合院產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，以證明四合院所有權(quán)歸屬。2.附件二：四合院土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件上應(yīng)加蓋土地使用權(quán)證檔案管理部門的公章，并注明“與原件一致”字樣。說(shuō)明：提供四合院土地使用權(quán)證的復(fù)印件，以證明四合院土地使用權(quán)的歸屬。3.附件三：四合院配套設(shè)施清單要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出四合院內(nèi)的配套設(shè)施，包括但不限于水、電、燃?xì)?、供暖、通訊等。說(shuō)明：列出四合院的配套設(shè)施，以便雙方了解四合院的基本情況。4.附件四：買賣雙方身份證復(fù)印件要求：復(fù)印件上應(yīng)加蓋身份證檔案管理部門的公章，并注明“與原件一致”字樣。說(shuō)明：提供買賣雙方的身份證復(fù)印件，以證明雙方的身份信息。5.附件五：合同簽訂現(xiàn)場(chǎng)照片要求：照片應(yīng)清晰顯示買賣雙方在合同簽訂現(xiàn)場(chǎng)，并注明日期。說(shuō)明：提供合同簽訂現(xiàn)場(chǎng)照片，作為合同簽訂的有效證據(jù)。6.附件六：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄四合院的驗(yàn)收情況，包括設(shè)施、設(shè)備、結(jié)構(gòu)等。說(shuō)明：提供驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，以證明四合院符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。7.附件七：稅費(fèi)繳納憑證要求：憑證上應(yīng)加蓋稅務(wù)部門的公章，并注明繳稅日期和金額。說(shuō)明：提供稅費(fèi)繳納憑證，以證明已按照合同約定繳納相關(guān)稅費(fèi)。8.附件八：第三方合作協(xié)議或服務(wù)合同要求：合同應(yīng)詳細(xì)列明第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利和義務(wù)。說(shuō)明：提供第三方合作協(xié)議或服務(wù)合同，以明確第三方在交易過程中的責(zé)任。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定支付房款。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付房款總額的________%作為違約金。示例：若合同約定房款總額為100萬(wàn)元，甲方未按約定支付，則應(yīng)支付違約金10萬(wàn)元。2.違約行為：乙方未按合同約定接收四合院。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此造成的損失。示例：若乙方未按約定接收四合院，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)賠償甲方損失金額。3.違約行為：第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)重大失誤。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償由此給甲方或乙方造成的損失。示例：若評(píng)估機(jī)構(gòu)在評(píng)估過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)賠償損失金額。4.違約行為：任何一方提供虛假文件或隱瞞四合院真實(shí)情況。責(zé)任認(rèn)定：提供虛假文件或隱瞞真實(shí)情況的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償由此給對(duì)方造成的損失。示例：若甲方在交易過程中隱瞞四合院存在重大維修問題，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)賠償乙方損失金額。全文完。2024年特色四合院買賣合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息2.四合院基本信息2.1四合院地址2.2四合院面積2.3四合院建筑年代2.4四合院產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.5四合院配套設(shè)施3.買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格3.2付款期限3.3付款方式3.4預(yù)付款3.5尾款支付4.合同簽訂及生效4.1合同簽訂時(shí)間4.2合同生效條件4.3合同生效時(shí)間5.物權(quán)轉(zhuǎn)移及過戶手續(xù)5.1物權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間5.2過戶手續(xù)辦理5.3過戶費(fèi)用承擔(dān)6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約金7.交付及驗(yàn)收7.1交付時(shí)間7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3驗(yàn)收程序7.4驗(yàn)收結(jié)果處理8.附屬設(shè)施及權(quán)益8.1附屬設(shè)施歸屬8.2權(quán)益轉(zhuǎn)移9.稅費(fèi)及費(fèi)用9.1稅費(fèi)承擔(dān)9.2其他費(fèi)用10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同附件11.1附件一：四合院平面圖11.2附件二：四合院產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序12.3變更通知13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序13.3終止通知14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2合同語(yǔ)言14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方信息買方全稱：________買方地址：________聯(lián)系人：________聯(lián)系電話：________1.2賣方信息賣方全稱：________賣方地址：________聯(lián)系人：________聯(lián)系電話：________2.四合院基本信息2.1四合院地址：________2.2四合院面積：________平方米2.3四合院建筑年代：________年2.4四合院產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：________2.5四合院配套設(shè)施：房屋結(jié)構(gòu)：________水電氣：________衛(wèi)生設(shè)施：________供暖設(shè)施：________3.買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格：人民幣_(tái)_______元整3.2付款期限：合同簽訂后________日內(nèi)3.3付款方式：預(yù)付款：人民幣_(tái)_______元整，合同簽訂后________日內(nèi)支付尾款支付：人民幣_(tái)_______元整，交付時(shí)支付3.4預(yù)付款預(yù)付款金額：人民幣_(tái)_______元整預(yù)付款支付時(shí)間：合同簽訂后________日內(nèi)3.5尾款支付尾款金額：人民幣_(tái)_______元整尾款支付時(shí)間：四合院交付后________日內(nèi)4.合同簽訂及生效4.1合同簽訂時(shí)間：________年________月________日4.2合同生效條件：雙方簽字蓋章后4.3合同生效時(shí)間：合同簽訂后________日內(nèi)5.物權(quán)轉(zhuǎn)移及過戶手續(xù)5.1物權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間：合同生效后________日內(nèi)5.2過戶手續(xù)辦理：由賣方負(fù)責(zé)辦理5.3過戶費(fèi)用承擔(dān)：過戶稅費(fèi)：由買方承擔(dān)其他相關(guān)費(fèi)用：由________方承擔(dān)6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件：________6.2違約責(zé)任承擔(dān)：買方違約：________賣方違約：________6.3違約金：買方違約金：人民幣_(tái)_______元整賣方違約金：人民幣_(tái)_______元整8.附屬設(shè)施及權(quán)益8.1附屬設(shè)施歸屬附屬設(shè)施一：________，歸買方所有附屬設(shè)施二：________，歸買方所有附屬設(shè)施三：________，歸買方所有8.2權(quán)益轉(zhuǎn)移附屬設(shè)施權(quán)益轉(zhuǎn)移時(shí)間：與四合院物權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間一致9.稅費(fèi)及費(fèi)用9.1稅費(fèi)承擔(dān)所得稅：由賣方承擔(dān)契稅：由買方承擔(dān)9.2其他費(fèi)用房屋維修基金：按實(shí)際情況繳納物業(yè)管理費(fèi)：按物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)繳納10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式通過友好協(xié)商解決若協(xié)商不成，提交________仲裁委員會(huì)仲裁10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)：________仲裁委員會(huì)10.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》及仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則執(zhí)行11.合同附件11.1附件一：四合院平面圖11.2附件二：四合院產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.3附件三：其他相關(guān)文件房屋質(zhì)量保證書房屋維修責(zé)任書12.合同變更12.1變更條件合同內(nèi)容因不可抗力等原因需要變更12.2變更程序雙方協(xié)商一致后，以書面形式簽署變更協(xié)議12.3變更通知變更內(nèi)容通知對(duì)方，并取得書面確認(rèn)13.合同終止13.1終止條件合同約定的解除條件成立任何一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行13.2終止程序一方提出終止合同，另一方確認(rèn)或以書面形式回復(fù)13.3終止通知終止合同的通知以書面形式進(jìn)行14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式以書面形式或電子郵件方式通知對(duì)方14.2合同語(yǔ)言本合同以中文書寫14.3合同份數(shù)本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師、審計(jì)機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等，為協(xié)助合同履行而介入的第三方主體。15.2第三方介入條件第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第三方介入需符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。15.3第三方職責(zé)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，履行相應(yīng)的職責(zé)。第三方應(yīng)保持獨(dú)立、客觀、公正，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。15.4第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，收取合理的費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。15.5第三方與其他各方的劃分說(shuō)明第三方與甲乙雙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，與合同其他方（如賣方、買方）之間不存在直接的法律關(guān)系。第三方在履行職責(zé)過程中，產(chǎn)生的任何費(fèi)用和責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款及說(shuō)明16.1甲乙方責(zé)任甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助。甲乙雙方應(yīng)確保第三方在履行職責(zé)過程中，不會(huì)違反法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方的工作結(jié)果承擔(dān)連帶責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方責(zé)任限額為人民幣_(tái)_______元整，超過部分由甲乙雙方按比例承擔(dān)。第三方責(zé)任限額不適用于因甲乙雙方故意或重大過失導(dǎo)致的損失。16.3第三方責(zé)任免除因不可抗力、自然災(zāi)害等原因?qū)е碌谌綗o(wú)法履行職責(zé)，且甲乙雙方無(wú)法預(yù)見、避免或克服的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。因甲乙雙方提供的資料信息不準(zhǔn)確、不完整導(dǎo)致第三方工作失誤，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。16.4第三方更換若甲乙雙方認(rèn)為第三方無(wú)法履行職責(zé)，可以協(xié)商更換第三方。更換第三方需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。17.第三方介入后的合同履行17.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行各自的義務(wù)。17.2第三方介入不影響本合同的效力，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。17.3第三方介入后的合同履行過程中，如出現(xiàn)爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交________仲裁委員會(huì)仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：四合院平面圖要求：清晰展示四合院的布局、房間分布、面積等信息。說(shuō)明：此圖用于雙方確認(rèn)四合院的建筑結(jié)構(gòu)和面積。2.附件二：四合院產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件需加蓋產(chǎn)權(quán)登記部門公章。說(shuō)明：此證用于證明四合院產(chǎn)權(quán)的合法性。3.附件三：房屋質(zhì)量保證書要求：保證書需由賣方出具，承諾房屋在交付時(shí)符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明：此書用于保障買方在房屋交付后的質(zhì)量權(quán)益。4.附件四：房屋維修責(zé)任書要求：責(zé)任書需由賣方出具，明確房屋交付后的維修責(zé)任。說(shuō)明：此書用于明確雙方在房屋交付后的維修責(zé)任劃分。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議需明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額。說(shuō)明：此協(xié)議用于規(guī)范第三方介入后的工作流程和責(zé)任承擔(dān)。6.附件六：變更協(xié)議要求：協(xié)議需詳細(xì)列明變更的內(nèi)容、原因及雙方的責(zé)任。說(shuō)明：此協(xié)議用于記錄合同變更的情況。7.附件七：終止協(xié)議要求：協(xié)議需明確合同終止的原因、程序及雙方的權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明：此協(xié)議用于記錄合同終止的情況。8.附件八：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：協(xié)議需明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)和程序。說(shuō)明：此協(xié)議用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買方未按合同約定支付款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買方未按合同約定的付款時(shí)間支付款項(xiàng)，構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：買方應(yīng)在合同簽訂后________日內(nèi)支付預(yù)付款，如未支付，則構(gòu)成違約。2.違約行為：賣方未按合同約定交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方未按合同約定的交付時(shí)間交付房屋，構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：賣方應(yīng)在合同生效后________日內(nèi)交付房屋，如未交付，則構(gòu)成違約。3.違約行為：第三方未按協(xié)議履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)，造成甲乙雙方損失，構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：第三方在評(píng)估過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲乙雙方損失，則構(gòu)成違約。4.違約行為：甲乙雙方未按合同約定履行其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲乙雙方未按合同約定履行其他義務(wù)，造成對(duì)方損失，構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：甲乙雙方未按合同約定提供必要的資料和信息，導(dǎo)致第三方工作延誤，則構(gòu)成違約。全文完。2024年特色四合院買賣合同2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1買賣雙方基本信息1.2合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)2.房屋基本信息2.1房屋所有權(quán)證明2.2房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)2.3房屋權(quán)屬證書及登記情況3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格及支付方式3.2首付及尾款支付時(shí)間3.3銀行貸款及貸款條件4.交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序4.3交付后的維修責(zé)任5.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移5.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)5.2登記費(fèi)用及支付責(zé)任5.3產(chǎn)權(quán)證辦理時(shí)間及費(fèi)用6.附屬設(shè)施及權(quán)利義務(wù)6.1附屬設(shè)施清單6.2附屬設(shè)施權(quán)屬及使用責(zé)任6.3附屬設(shè)施維修責(zé)任7.交易稅費(fèi)及支付責(zé)任7.1交易稅費(fèi)清單7.2稅費(fèi)承擔(dān)比例及支付時(shí)間8.違約責(zé)任8.1違約情形及違約責(zé)任8.2違約金計(jì)算及支付方式8.3爭(zhēng)議解決方式9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除或終止后的處理事宜10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)11.合同生效及期限11.1合同生效條件11.2合同期限12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.2通知方式及送達(dá)12.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議13.合同變更及解除13.1合同變更程序13.2合同解除程序14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1買賣雙方基本信息（1）甲方（賣方）名稱：________________________（2）甲方（賣方）住所：________________________（3）甲方（賣方）聯(lián)系方式：____________________（4）乙方（買方）名稱：________________________（5）乙方（買方）住所：________________________（6）乙方（買方）聯(lián)系方式：____________________1.2合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)合同簽訂時(shí)間：____年____月____日合同簽訂地點(diǎn)：________________________2.房屋基本信息2.1房屋所有權(quán)證明房屋所有權(quán)證號(hào)：________________________房屋所有權(quán)人：________________________2.2房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)房屋位置：________________________房屋面積：____平方米房屋結(jié)構(gòu)：________________________2.3房屋權(quán)屬證書及登記情況房屋權(quán)屬證書編號(hào)：________________________登記機(jī)關(guān)：________________________登記日期：____年____月____日3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格及支付方式交易價(jià)格：____萬(wàn)元整支付方式：現(xiàn)金支付3.2首付及尾款支付時(shí)間首付金額：____萬(wàn)元整首付支付時(shí)間：合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)尾款支付時(shí)間：房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi)3.3銀行貸款及貸款條件如需銀行貸款，乙方需在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)提供貸款申請(qǐng)及相關(guān)材料。4.交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間：____年____月____日4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家房屋建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行驗(yàn)收程序：甲方應(yīng)在房屋交付前通知乙方進(jìn)行驗(yàn)收，乙方應(yīng)在驗(yàn)收期限內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。4.3交付后的維修責(zé)任房屋交付后，甲方承擔(dān)保修期內(nèi)的維修責(zé)任。5.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移5.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)乙方需在房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.2登記費(fèi)用及支付責(zé)任登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.3產(chǎn)權(quán)證辦理時(shí)間及費(fèi)用產(chǎn)權(quán)證辦理時(shí)間為____個(gè)工作日，費(fèi)用為____元。6.附屬設(shè)施及權(quán)利義務(wù)6.1附屬設(shè)施清單（1）家具：________________________（2）電器：________________________（3）其他：________________________6.2附屬設(shè)施權(quán)屬及使用責(zé)任附屬設(shè)施歸甲方所有，乙方在房屋使用期間享有使用權(quán)。6.3附屬設(shè)施維修責(zé)任附屬設(shè)施的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。7.交易稅費(fèi)及支付責(zé)任7.1交易稅費(fèi)清單（1）契稅：____元（2）印花稅：____元（3）其他稅費(fèi)：________________________7.2稅費(fèi)承擔(dān)比例及支付時(shí)間稅費(fèi)承擔(dān)比例為甲方承擔(dān)____%，乙方承擔(dān)____%。稅費(fèi)支付時(shí)間：合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)。8.違約責(zé)任8.1違約情形及違約責(zé)任（1）甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款萬(wàn)分之一的違約金。（2）乙方未按合同約定時(shí)間支付房款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于房款萬(wàn)分之一的違約金。（3）任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2違約金計(jì)算及支付方式違約金的計(jì)算自違約行為發(fā)生之日起至實(shí)際履行完畢之日止。違約金支付方式為現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬。8.3爭(zhēng)議解決方式如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同解除及終止9.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（2）一方違約致使合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同終止條件合同履行完畢，自動(dòng)終止。9.3解除或終止后的處理事宜合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房屋交付、權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記等。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商；協(xié)商不成的，提交合同簽訂地仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)：合同簽訂地仲裁委員會(huì)。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。11.合同生效及期限11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同期限合同期限為____年，自合同生效之日起計(jì)算。12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。12.2通知方式及送達(dá)通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)地址為合同約定的住所。12.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議本合同附件包括但不限于房屋交接清單、附屬設(shè)施清單等。如有補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同變更及解除13.1合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。13.2合同解除程序合同解除需按照第九條的規(guī)定進(jìn)行。14.合同附件14.1房屋交接清單14.2附屬設(shè)施清單14.3其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等，以及任何因合同履行需要介入的第三方主體。15.2第三方職責(zé)第三方應(yīng)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，獨(dú)立、公正、客觀地履行其職責(zé)，為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)。15.3第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，收取服務(wù)費(fèi)用；（3）第三方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和方法。15.4第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)遵守合同約定，保證服務(wù)質(zhì)量；（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）第三方應(yīng)按時(shí)提交服務(wù)報(bào)告，并對(duì)服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方額外條款（1）甲方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的資料和協(xié)助；（2）甲方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用；（3）甲方對(duì)第三方提供的服務(wù)有異議時(shí)，應(yīng)在收到服務(wù)報(bào)告之日起____個(gè)工作日內(nèi)向乙方提出。16.2乙方額外條款（1）乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的資料和協(xié)助；（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用；（3）乙方對(duì)第三方提供的服務(wù)有異議時(shí)，應(yīng)在收到服務(wù)報(bào)告之日起____個(gè)工作日內(nèi)向甲方提出。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同所指的責(zé)任限額，是指第三方因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)瑕疵或違約，對(duì)甲乙雙方造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定（1）第三方責(zé)任限額為本合同交易價(jià)格的____%；（2）如第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成嚴(yán)重?fù)p失，責(zé)任限額可適當(dāng)提高。17.3責(zé)任限額賠償（1）第三方責(zé)任限額賠償應(yīng)按照實(shí)際損失計(jì)算；（2）如第三方責(zé)任限額不足以彌補(bǔ)損失，甲乙雙方可另行協(xié)商解決；（3）第三方責(zé)任限額賠償應(yīng)在賠償義務(wù)