上海市房屋買賣協(xié)議書范本

上海市房屋買賣協(xié)議書范本

甲方（賣方）：張三

身份證號(hào)碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

地址：上海市浦東新區(qū)世紀(jì)大道1號(hào)

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

乙方（買方）：李四

身份證號(hào)碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

地址：上海市黃浦區(qū)南京東路2號(hào)

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

鑒于甲方是位于上海市浦東新區(qū)世紀(jì)大道1號(hào)的房屋（以下簡稱“該房屋”）的合法所有者，乙方有意向購買該房屋，雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.該房屋位于上海市浦東新區(qū)世紀(jì)大道1號(hào)，建筑面積為120平方米，房屋結(jié)構(gòu)為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，用途為住宅。

2.該房屋的產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：滬房權(quán)證浦字第123456789號(hào)，土地使用權(quán)證號(hào)為：滬土國用（2010）第987654321號(hào)。

3.該房屋目前無抵押、無查封、無其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。

二、房屋價(jià)款及支付方式

1.甲乙雙方約定該房屋的轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣伍佰萬元整（￥5,000,000.00）。

2.乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起三個(gè)工作日內(nèi)支付定金人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）至甲方指定賬戶。

3.乙方應(yīng)于房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起五個(gè)工作日內(nèi)支付剩余房款人民幣肆佰玖拾萬元整（￥4,900,000.00）至甲方指定賬戶。

三、房屋交付

1.甲方應(yīng)于收到全部房款之日起十個(gè)工作日內(nèi)將該房屋交付給乙方，并保證房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備完好，符合居住條件。

2.交付時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供該房屋的鑰匙、產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)文件，并協(xié)助乙方辦理房屋交接手續(xù)。

四、過戶手續(xù)

1.甲方應(yīng)于收到定金之日起十五個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。

2.過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國家有關(guān)規(guī)定，由甲乙雙方各自承擔(dān)。

五、違約責(zé)任

1.如乙方未能按期支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期未付款項(xiàng)的千分之五作為違約金。

2.如甲方未能按期交付房屋或協(xié)助辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋價(jià)款的千分之五作為違約金。

3.如因一方違約導(dǎo)致本協(xié)議解除，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的一切損失。

六、爭議解決

甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本協(xié)議的修改和補(bǔ)充必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式確定。

2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

3.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（簽字）：張三

日期：2023年12月20日

乙方（簽字）：李四