母子親屬房產(chǎn)贈(zèng)與合同

母子親屬房產(chǎn)贈(zèng)與合同

甲方（贈(zèng)與人）：張三，身份證號(hào)碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

乙方（受贈(zèng)人）：李四，身份證號(hào)碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

鑒于甲方是乙方的母親，雙方基于親情關(guān)系，甲方愿意將其名下房產(chǎn)無(wú)償贈(zèng)與乙方，乙方愿意接受該贈(zèng)與。為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本贈(zèng)與合同。

一、贈(zèng)與房產(chǎn)的基本情況

甲方贈(zèng)與乙方的房產(chǎn)位于北京市朝陽(yáng)區(qū)XX路XX號(hào)XX小區(qū)XX號(hào)樓XX單元XX室，建筑面積為XX平方米，房產(chǎn)證號(hào)為：京房權(quán)證朝字第XX號(hào)。該房產(chǎn)為甲方合法所有，無(wú)任何權(quán)屬爭(zhēng)議，且未設(shè)定抵押、質(zhì)押等他項(xiàng)權(quán)利。

二、贈(zèng)與條件

1.甲方保證贈(zèng)與的房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何債務(wù)糾紛，且甲方對(duì)贈(zèng)與房產(chǎn)擁有完全的處分權(quán)。

2.乙方接受贈(zèng)與后，應(yīng)妥善保管和使用該房產(chǎn)，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處分該房產(chǎn)。

3.乙方接受贈(zèng)與后，應(yīng)承擔(dān)該房產(chǎn)的相關(guān)稅費(fèi)及維護(hù)費(fèi)用。

三、贈(zèng)與程序

1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起XX日內(nèi)，將贈(zèng)與房產(chǎn)的相關(guān)權(quán)屬證明文件交付乙方，并協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。

2.乙方應(yīng)在收到甲方交付的權(quán)屬證明文件后XX日內(nèi)，向房產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。

3.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)完成后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)鑰匙及相關(guān)物業(yè)資料交付乙方。

四、稅費(fèi)承擔(dān)

1.因辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)所產(chǎn)生的稅費(fèi)，由甲方承擔(dān)XX%，乙方承擔(dān)XX%。

2.房產(chǎn)過(guò)戶后，乙方應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定自行承擔(dān)房產(chǎn)稅等相關(guān)稅費(fèi)。

五、違約責(zé)任

1.如甲方未按約定交付房產(chǎn)權(quán)屬證明文件或協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣XX元。

2.如乙方未按約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣XX元。

3.如因一方違約導(dǎo)致對(duì)方損失的，違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。

六、合同的變更和解除

1.本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除本合同。

2.如因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除本合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并以書(shū)面形式作為本合同的補(bǔ)充。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（簽字）：張三

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（簽字）：李四

日期：