2024年空置物業(yè)買賣合同樣本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年空置物業(yè)買賣合同樣本本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣方信息1.2買方信息第二條物業(yè)描述2.1物業(yè)位置2.2物業(yè)面積2.3物業(yè)現(xiàn)狀第三條交易價格3.1物業(yè)總價格3.2付款方式及時間第四條物業(yè)交付4.1交付時間4.2交付條件第五條物業(yè)過戶5.1過戶費用5.2過戶時間第六條物業(yè)維修責(zé)任6.1賣方責(zé)任6.2買方責(zé)任第七條違約責(zé)任7.1賣方違約7.2買方違約第八條爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條合同的生效、變更與解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限第十一條法律適用11.1合同適用的法律第十二條其他條款12.1稅費承擔(dān)12.2物業(yè)保險12.3物業(yè)交接手續(xù)第十三條附件13.1物業(yè)權(quán)屬證明13.2物業(yè)現(xiàn)狀照片13.3其他相關(guān)文件第十四條簽字蓋章14.1賣方簽字14.2買方簽字14.3見證人簽字第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1賣方信息甲方統(tǒng)一社會信用代碼：甲方注冊地址：甲方實際地址：甲方聯(lián)系人姓名：甲方聯(lián)系電話：1.2買方信息乙方統(tǒng)一社會信用代碼：乙方注冊地址：乙方實際地址：乙方聯(lián)系人姓名：乙方聯(lián)系電話：第二條物業(yè)描述2.1物業(yè)位置物業(yè)位于____省____市____區(qū)（縣）____街道____號，具體位置詳見附件1：物業(yè)位置示意圖。2.2物業(yè)面積物業(yè)建筑面積為____平方米，其中住宅面積為____平方米，商業(yè)面積為____平方米。具體面積以房產(chǎn)證登記面積為準。2.3物業(yè)現(xiàn)狀物業(yè)現(xiàn)狀為____（請描述物業(yè)的現(xiàn)狀，如：閑置、出租、部分出租等）。第三條交易價格3.1物業(yè)總價格物業(yè)的總交易價格為人民幣____元整（大寫：____元整），上述價格為含稅價格。3.2付款方式及時間乙方應(yīng)按照下列方式向甲方支付物業(yè)購買價款：（1）在簽署本合同之日起____個工作日內(nèi)，乙方支付人民幣____元整作為定金；（2）自本合同簽署之日起____個月內(nèi)，乙方應(yīng)支付剩余的物業(yè)購買價款；（3）付款方式為____（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、支票等）。第四條物業(yè)交付4.1交付時間物業(yè)交付時間為本合同簽署之日起____個月后，具體交付日期雙方協(xié)商確定。4.2交付條件（1）物業(yè)權(quán)屬清晰，無任何抵押、查封等法律瑕疵；（2）物業(yè)現(xiàn)狀與本合同約定的現(xiàn)狀相符；（3）物業(yè)相關(guān)手續(xù)齊全，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等；（4）物業(yè)內(nèi)部裝修及設(shè)施設(shè)備功能正常，能夠滿足正常使用需求。第五條物業(yè)過戶5.1過戶費用物業(yè)過戶所需支付的費用包括但不限于契稅、印花稅、交易手續(xù)費等，具體費用按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定和實際發(fā)生數(shù)額計算。5.2過戶時間雙方應(yīng)在本合同簽署之日起____個工作日內(nèi)，共同向不動產(chǎn)登記部門申請辦理物業(yè)過戶手續(xù)。過戶手續(xù)完成后，乙方即取得物業(yè)所有權(quán)。第六條物業(yè)維修責(zé)任6.1賣方責(zé)任甲方應(yīng)對乙方承擔(dān)物業(yè)交付前的維修責(zé)任，確保物業(yè)在交付時符合本合同約定的交付條件。6.2買方責(zé)任自物業(yè)交付之日起，乙方應(yīng)對物業(yè)承擔(dān)維修責(zé)任，確保物業(yè)正常使用。如因物業(yè)本身質(zhì)量問題導(dǎo)致?lián)p壞，乙方有權(quán)要求甲方進行修復(fù)或賠償。第八條違約責(zé)任8.1賣方違約如甲方違反本合同的任何條款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為物業(yè)總價格的____%。如甲方違約行為給乙方造成損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。8.2買方違約如乙方違反本合同的任何條款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為物業(yè)總價格的____%。如乙方違約行為給甲方造成損失的，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請調(diào)解。9.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等，均應(yīng)予以保密。10.2保密期限保密期限自本合同簽署之日起算，至合同履行完畢之日止。第十一條法律適用11.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十二條其他條款12.1稅費承擔(dān)雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，承擔(dān)各自應(yīng)繳納的稅費。12.2物業(yè)保險自物業(yè)交付之日起，乙方應(yīng)自行辦理并支付物業(yè)保險費用。12.3物業(yè)交接手續(xù)物業(yè)交接時，雙方應(yīng)共同簽署《物業(yè)交接確認書》，確認物業(yè)的交付狀態(tài)和數(shù)量。第十三條附件13.1物業(yè)權(quán)屬證明附件2：物業(yè)權(quán)屬證明（房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等）。13.2物業(yè)現(xiàn)狀照片附件3：物業(yè)現(xiàn)狀照片。13.3其他相關(guān)文件附件4：其他與本合同相關(guān)的文件和資料。第十四條簽字蓋章14.1賣方簽字出賣人（甲方）：14.2買方簽字購買人（乙方）：14.3見證人簽字見證人（如有）：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過程中可能涉及第三方介入的情況，本部分旨在明確第三方的概念、責(zé)任限額以及第三方與其他各方的關(guān)系。第一條第三方概念界定1.1第三方是指除甲乙雙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)、金融服務(wù)機構(gòu)等。1.2第三方介入是指第三方在本合同履行過程中提供服務(wù)或參與交易的行為。第二條第三方責(zé)任2.1第三方應(yīng)按照合同約定及相關(guān)法律法規(guī)提供服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量和效率。2.2第三方應(yīng)遵守職業(yè)道德和保密原則，保護甲乙雙方的合法權(quán)益。2.3第三方在提供服務(wù)過程中造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方對甲乙雙方的賠償責(zé)任限額為第三方收取的服務(wù)費用的____倍。3.2如第三方未收取服務(wù)費用，則其賠償責(zé)任限額為人民幣____元整。第四條第三方與甲乙雙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙雙方之間構(gòu)成服務(wù)提供與接受的關(guān)系。4.2第三方應(yīng)獨立承擔(dān)其提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的法律責(zé)任，不由甲乙雙方承擔(dān)。4.3甲乙雙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費用，并有權(quán)對第三方的服務(wù)進行監(jiān)督和評價。第五條第三方介入的額外條款5.1如第三方未能按照合同約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2甲乙雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，履行與第三方的合同義務(wù)，確保合同的順利履行。5.3甲乙雙方應(yīng)在第三方介入過程中，提供必要的協(xié)助和配合，確保合同的順利履行。第六條第三方變更6.1如第三方在合同履行過程中發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)及時通知對方。6.2甲乙雙方應(yīng)就第三方變更后的合同履行事宜進行協(xié)商，并簽訂書面補充協(xié)議。第七條第三方違約處理7.1如第三方違約，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2甲乙雙方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)規(guī)定，采取適當措施，減輕損失。第八條第三方與合同解除8.1如第三方原因?qū)е潞贤獬?，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)規(guī)定，處理與第三方的合同解除事宜。8.2甲乙雙方應(yīng)就合同解除后的損失賠償進行協(xié)商，并簽訂書面協(xié)議。第九條第三方權(quán)益保護9.1甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得損害第三方的利益。9.2甲乙雙方不得以任何方式干預(yù)第三方獨立提供服務(wù)的權(quán)利。第十條第三方介入的書面確認10.1甲乙雙方與第三方之間的服務(wù)內(nèi)容、費用、期限等事項，應(yīng)以書面形式進行確認。10.2甲乙雙方應(yīng)保留與第三方簽訂的合同、支付憑證等相關(guān)證據(jù)，以證實第三方介入的事實。本部分作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。甲乙雙方在第三方介入過程中，應(yīng)遵守本部分的約定，確保合同的順利履行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：物業(yè)位置示意圖詳細說明：本附件為物業(yè)所在地的地理位置示意圖，包括物業(yè)的具體地址、周邊環(huán)境、交通情況等信息。附件2：物業(yè)權(quán)屬證明詳細說明：本附件為物業(yè)權(quán)屬證明，包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等法律文件，證明甲乙雙方對物業(yè)的所有權(quán)。附件3：物業(yè)現(xiàn)狀照片詳細說明：本附件為物業(yè)現(xiàn)狀的照片，包括物業(yè)的外觀、內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備等情況。附件4：其他相關(guān)文件和資料詳細說明：本附件包括與本合同相關(guān)的其他文件和資料，如評估報告、過戶手續(xù)所需文件等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.甲方未按約定時間交付物業(yè)；2.甲方未按約定提供物業(yè)權(quán)屬證明；3.甲方未按約定維修物業(yè)；4.乙方未按約定時間支付購買價款；5.乙方未按約定辦理過戶手續(xù)；6.第三方未按約定提供服務(wù)。責(zé)任認定標準：1.違約金：物業(yè)總價格的____%；2.賠償金額：實際損失金額；3.延遲交付違約金：每日____元；4.解除合同違約金：物業(yè)總價格的____%。示例說明：如甲方未按約定時間交付物業(yè)，乙方有權(quán)要求甲方支付延遲交付違約金，每日金額為人民幣____元，直至物業(yè)交付為止。如甲方未能在規(guī)定時間內(nèi)交付物業(yè)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付解除合同違約金，金額為物業(yè)總價格的____%。說明三：法律名詞及解釋：1.物業(yè)：指本合同項下的不動產(chǎn)，包括建筑物、土地以及附屬設(shè)施。2.房產(chǎn)證：指證明甲方對物業(yè)擁有所有權(quán)的法律文件。3.土地使用權(quán)證：指證明甲方對物業(yè)所占土地使用權(quán)的法律文件。4.過戶：指將物業(yè)的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律程序。5.違約金：指違約方按照本合同約定向守約方支付