2025年度二零二五年度科技園區(qū)商鋪經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度二零二五年度科技園區(qū)商鋪經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議合同目錄第一章總則第一條款定義與解釋第二條款協(xié)議依據(jù)與目的第三條款協(xié)議的有效性第四條款適用法律與爭議解決第二章轉(zhuǎn)讓方與受讓方第一條款轉(zhuǎn)讓方信息第二條款受讓方信息第三章商鋪經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓第一條款商鋪經(jīng)營權(quán)概述第二條款轉(zhuǎn)讓范圍第三條款轉(zhuǎn)讓期限第四條款商鋪經(jīng)營權(quán)使用條件第四章轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及支付方式第一條款轉(zhuǎn)讓費(fèi)用總額第二條款支付方式第三條款付款時(shí)間與期限第五章商鋪設(shè)施與維護(hù)第一條款商鋪設(shè)施狀況第二條款商鋪維護(hù)責(zé)任第三條款維護(hù)費(fèi)用承擔(dān)第六章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約賠償計(jì)算方式第七章保密條款第一條款保密內(nèi)容第二條款保密義務(wù)第三條款保密期限第八章合同變更與解除第一條款合同變更第二條款合同解除第三條款解除條件第九章合同終止第一條款合同終止條件第二條款終止程序第三條款終止后果第十章不可抗力第一條款不可抗力事件第二條款不可抗力處理第三條款不可抗力通知第十一章合同附件第一條款附件內(nèi)容第二條款附件效力第十二章其他第一條款合同生效第二條款合同份數(shù)第三條款合同簽署第十三章合同簽署第一條款簽署時(shí)間第二條款簽署地點(diǎn)第三條款簽署人第十四章合同備案第一條款備案機(jī)關(guān)第二條款備案時(shí)間第三條款備案手續(xù)合同編號(hào)_________第一章總則第一條款定義與解釋1.1“科技園區(qū)”指位于__________的科技園區(qū)；1.2“商鋪經(jīng)營權(quán)”指在__________商鋪范圍內(nèi)，進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)的權(quán)利；1.3“轉(zhuǎn)讓方”指擁有商鋪經(jīng)營權(quán)的甲方；1.4“受讓方”指取得商鋪經(jīng)營權(quán)的乙方；1.5“合同”指本《2025年度二零二五年度科技園區(qū)商鋪經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》；1.6“轉(zhuǎn)讓費(fèi)用”指乙方支付給甲方的商鋪經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)；1.7“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。第二條款協(xié)議依據(jù)與目的2.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)制定；2.2本合同目的在于明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益。第三條款協(xié)議的有效性3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；3.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第四條款適用法律與爭議解決4.1本合同適用中華人民共和國法律；4.2因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；4.2.1如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至__________法院訴訟解決。第二章轉(zhuǎn)讓方與受讓方第一條款轉(zhuǎn)讓方信息1.1甲方名稱：________________；1.2甲方地址：________________；1.3甲方法定代表人：________________；1.4甲方聯(lián)系方式：________________。第二條款受讓方信息2.1乙方名稱：________________；2.2乙方地址：________________；2.3乙方法定代表人：________________；2.4乙方聯(lián)系方式：________________。第三章商鋪經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓第一條款商鋪經(jīng)營權(quán)概述3.1甲方將位于科技園區(qū)內(nèi)的商鋪經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方；3.2轉(zhuǎn)讓的商鋪范圍為：________________。第二條款轉(zhuǎn)讓范圍2.1乙方獲得商鋪的經(jīng)營權(quán)，包括但不限于商品銷售、租賃等商業(yè)活動(dòng)；2.2乙方在商鋪范圍內(nèi)有權(quán)自行決定經(jīng)營內(nèi)容，但不得違反相關(guān)法律法規(guī)。第三條款轉(zhuǎn)讓期限3.1本合同轉(zhuǎn)讓期限為____年，自合同生效之日起計(jì)算；3.2轉(zhuǎn)讓期限屆滿后，如乙方愿意繼續(xù)經(jīng)營，需提前____個(gè)月向甲方提出書面申請。第四條款商鋪經(jīng)營權(quán)使用條件4.1乙方在經(jīng)營過程中應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及科技園區(qū)相關(guān)規(guī)定；4.2乙方應(yīng)保證商鋪經(jīng)營活動(dòng)的正常進(jìn)行，不得損害他人合法權(quán)益。第四章轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及支付方式第一條款轉(zhuǎn)讓費(fèi)用總額4.1本合同轉(zhuǎn)讓費(fèi)用總額為人民幣_(tái)___元。第二條款支付方式2.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用總額的____%；2.2剩余轉(zhuǎn)讓費(fèi)用應(yīng)在商鋪經(jīng)營權(quán)交付之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付。第三條款付款時(shí)間與期限3.1乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成付款；3.2如乙方未按約定時(shí)間付款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第五章商鋪設(shè)施與維護(hù)第一條款商鋪設(shè)施狀況5.1甲方保證商鋪在轉(zhuǎn)讓時(shí)設(shè)施完好，乙方在接收商鋪時(shí)有權(quán)要求檢查；5.2如發(fā)現(xiàn)設(shè)施存在問題，乙方應(yīng)在接收商鋪之日起____個(gè)工作日內(nèi)通知甲方。第二條款商鋪維護(hù)責(zé)任2.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)；2.2商鋪設(shè)施損壞或老化，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第三條款維護(hù)費(fèi)用承擔(dān)3.1商鋪維護(hù)費(fèi)用包括但不限于水、電、暖、氣等；3.2乙方應(yīng)按月向甲方支付商鋪維護(hù)費(fèi)用。第六章違約責(zé)任第一條款違約情形6.1乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用；6.2乙方違反國家法律法規(guī)或科技園區(qū)規(guī)定，造成不良影響；6.3乙方未按約定進(jìn)行商鋪維護(hù)。第二條款違約責(zé)任承擔(dān)2.1乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；2.2乙方違反國家法律法規(guī)或科技園區(qū)規(guī)定，造成不良影響，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；2.3乙方未按約定進(jìn)行商鋪維護(hù)，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行維修或更換，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第三條款違約賠償計(jì)算方式3.1乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付費(fèi)用總額的____%；3.2乙方違反國家法律法規(guī)或科技園區(qū)規(guī)定，造成不良影響，甲方有權(quán)要求乙方支付賠償金，賠償金根據(jù)實(shí)際情況確定。第七章保密條款第一條款保密內(nèi)容7.1本合同內(nèi)容及雙方商業(yè)秘密均為保密內(nèi)容；7.2雙方對(duì)本合同內(nèi)容及商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。第二條款保密義務(wù)2.1雙方在合同履行過程中，不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容及商業(yè)秘密；2.2雙方應(yīng)采取必要措施，防止合同內(nèi)容及商業(yè)秘密泄露。第三條款保密期限3.1本合同保密期限自合同生效之日起至合同終止之日止；3.2合同終止后，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)。第八章合同變更與解除第一條款合同變更8.1合同內(nèi)容變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)；8.2任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，不得擅自變更合同內(nèi)容。第二條款合同解除2.1.1甲方未按約定提供商鋪經(jīng)營權(quán)；2.1.2乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用；2.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。第三條款解除條件3.1合同解除需提前____個(gè)工作日以書面形式通知對(duì)方；3.2合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。第九章合同終止第一條款合同終止條件9.1.1轉(zhuǎn)讓期限屆滿；9.1.2雙方協(xié)商一致終止合同；9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。第二條款終止程序2.1合同終止需以書面形式通知對(duì)方；2.2合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。第三條款終止后果3.1合同終止后，乙方應(yīng)將商鋪使用權(quán)及設(shè)施完整地交還甲方；3.2雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理合同終止后的相關(guān)事宜。第十章不可抗力第一條款不可抗力事件10.1不可抗力事件指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。第二條款不可抗力處理2.1發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；2.2不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理。第三條款不可抗力通知3.1一方發(fā)生不可抗力事件，應(yīng)在事件發(fā)生后____小時(shí)內(nèi)通知對(duì)方；3.2未及時(shí)通知的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十一章合同附件第一條款附件內(nèi)容11.1.1商鋪平面圖；11.1.2商鋪設(shè)施清單；11.1.3其他雙方約定的相關(guān)文件。第二條款附件效力2.1合同附件與本合同具有同等法律效力。第十二章其他第一條款合同生效12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二條款合同份數(shù)2.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第三條款合同簽署3.1本合同由甲乙雙方授權(quán)代表簽字（或蓋章）。第十三章合同簽署第一條款簽署時(shí)間13.1本合同簽署時(shí)間為____年____月____日。第二條款簽署地點(diǎn)2.1本合同簽署地點(diǎn)為________________。第三條款簽署人3.1甲方代表（簽字）：________________；3.2乙方代表（簽字）：________________。第十四章合同備案第一條款備案機(jī)關(guān)14.1本合同需在______備案。第二條款備案時(shí)間2.1本合同備案時(shí)間為____年____月____日。第三條款備案手續(xù)3.1甲乙雙方應(yīng)按照備案機(jī)關(guān)的要求，辦理合同備案手續(xù)。______（甲方簽字或蓋章）______年____月____日______（乙方簽字或蓋章）______年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：第一附加條款：甲方管理權(quán)1.1甲方作為商鋪經(jīng)營權(quán)的出讓方，保留對(duì)商鋪整體運(yùn)營管理的權(quán)利；1.2甲方有權(quán)對(duì)商鋪內(nèi)的經(jīng)營活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)，確保乙方遵守相關(guān)法律法規(guī)及商業(yè)道德；1.3甲方有權(quán)對(duì)商鋪內(nèi)的經(jīng)營策略進(jìn)行調(diào)整，乙方應(yīng)積極配合。第二附加條款：商鋪經(jīng)營指導(dǎo)2.1甲方應(yīng)向乙方提供必要的經(jīng)營指導(dǎo)，包括但不限于市場分析、營銷策略等；2.2甲方有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營計(jì)劃進(jìn)行審核，并提出修改意見；2.3甲方應(yīng)保證提供的信息和指導(dǎo)具有準(zhǔn)確性、時(shí)效性。第三附加條款：商鋪裝修要求3.1乙方在經(jīng)營過程中，如需對(duì)商鋪進(jìn)行裝修，應(yīng)事先征得甲方同意；3.2乙方裝修方案應(yīng)符合甲方制定的裝修標(biāo)準(zhǔn)，并保證裝修質(zhì)量；3.3乙方承擔(dān)因裝修產(chǎn)生的所有費(fèi)用。第四附加條款：商鋪資產(chǎn)維護(hù)4.1乙方應(yīng)保持商鋪的完好狀態(tài)，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)；4.2乙方應(yīng)定期對(duì)商鋪進(jìn)行維護(hù)，確保商鋪設(shè)施的正常使用；4.3乙方因自身原因造成商鋪設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：第一附加條款：乙方經(jīng)營自主權(quán)1.1乙方在遵守國家法律法規(guī)和甲方管理要求的前提下，享有商鋪經(jīng)營自主權(quán)；1.2乙方有權(quán)自主決定經(jīng)營內(nèi)容、價(jià)格、促銷活動(dòng)等；1.3甲方不得干涉乙方正常的經(jīng)營活動(dòng)。第二附加條款：乙方經(jīng)營支持2.1甲方應(yīng)提供必要的經(jīng)營支持，包括但不限于市場信息、客戶資源等；2.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決經(jīng)營過程中遇到的問題；2.3甲方應(yīng)保證提供的信息和資源具有準(zhǔn)確性和可靠性。第三附加條款：商鋪經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)3.1乙方應(yīng)自行承擔(dān)因經(jīng)營過程中產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于市場風(fēng)險(xiǎn)、經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)等；3.2甲方不對(duì)乙方經(jīng)營過程中產(chǎn)生的損失承擔(dān)責(zé)任；3.3乙方應(yīng)確保其經(jīng)營活動(dòng)不違反國家法律法規(guī)和甲方管理要求。第四附加條款：商鋪經(jīng)營收益分配4.1商鋪經(jīng)營收益按照雙方約定的比例進(jìn)行分配；4.2分配方式為按月或按季度進(jìn)行，具體分配時(shí)間由雙方協(xié)商確定；4.3分配收益應(yīng)扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用和稅費(fèi)。3.當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：第一附加條款：中介機(jī)構(gòu)職責(zé)1.1第三方中介機(jī)構(gòu)在本合同中作為甲乙雙方的代理人，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，確保合同履行；1.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保持中立，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益；1.3中介機(jī)構(gòu)有權(quán)收取雙方約定的服務(wù)費(fèi)用。第二附加條款：中介機(jī)構(gòu)責(zé)任2.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，如因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；2.2中介機(jī)構(gòu)不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；2.3中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其提供的服務(wù)具有專業(yè)性和準(zhǔn)確性。第三附加條款：中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用3.1中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用由甲乙雙方按照約定的比例承擔(dān)；3.2中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂時(shí)一次性支付；3.3中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用支付后，不得因任何原因退還。第四附加條款：中介機(jī)構(gòu)變更4.1如甲乙雙方同意更換中介機(jī)構(gòu)，應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對(duì)方；4.2新中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，經(jīng)甲乙雙方同意后，方可接替原中介機(jī)構(gòu)的工作。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.商鋪平面圖2.商鋪設(shè)施清單3.雙方身份證明文件4.轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付憑證5.甲方管理要求及指導(dǎo)文件6.乙方經(jīng)營計(jì)劃及策略7.商鋪裝修方案8.商鋪經(jīng)營收益分配協(xié)議9.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議10.合同備案證明二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用；乙方違反國家法律法規(guī)或甲方管理要求，造成不良影響；乙方未按約定進(jìn)行商鋪維護(hù)；甲方未按約定提供商鋪經(jīng)營權(quán)；中介機(jī)構(gòu)泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；中介機(jī)構(gòu)未履行合同約定的服務(wù)義務(wù)。2.違約行為認(rèn)定：違約行為發(fā)生時(shí)，由甲乙雙方協(xié)商認(rèn)定；如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范；2.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況；3.商業(yè)秘密：不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息；4.仲裁：當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁委員會(huì)進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式；5.訴訟：當(dāng)事人通過法院解決爭議的一種司法途徑