2025年度安置房買(mǎi)賣(mài)合同正規(guī)版本：新型城鎮(zhèn)化項(xiàng)目專用3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度安置房買(mǎi)賣(mài)合同正規(guī)版本：新型城鎮(zhèn)化項(xiàng)目專用合同目錄第一章合同訂立與生效第一條款合同訂立依據(jù)第二條款合同主體第三條款合同生效條件第四條款合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)第二章房屋基本情況第一條款房屋坐落位置第二條款房屋面積與結(jié)構(gòu)第三條款房屋權(quán)屬證明第四條款房屋用途限制第三章買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利與義務(wù)第一條款買(mǎi)方權(quán)利第二條款買(mǎi)方義務(wù)第三條款賣(mài)方權(quán)利第四條款賣(mài)方義務(wù)第四章交易價(jià)格與支付方式第一條款交易價(jià)格確定第二條款付款方式與期限第三條款付款憑證第四條款逾期付款責(zé)任第五章房屋交付與驗(yàn)收第一條款房屋交付時(shí)間第二條款房屋交付條件第三條款房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第四條款驗(yàn)收爭(zhēng)議處理第六章履約保證金第一條款保證金金額第二條款保證金繳納時(shí)間第三條款保證金退還條件第四條款保證金利息計(jì)算第七章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約賠償標(biāo)準(zhǔn)第四條款違約爭(zhēng)議解決第八章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除后果第四條款合同解除爭(zhēng)議第九章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭(zhēng)議解決程序第四條款爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十章合同變更與補(bǔ)充第一條款合同變更條件第二條款合同變更程序第三條款合同補(bǔ)充條款第四條款合同變更爭(zhēng)議第十一章合同終止第一條款合同終止條件第二條款合同終止程序第三條款合同終止后果第四條款合同終止?fàn)幾h第十二章合同附件第一條款附件內(nèi)容第二條款附件效力第三條款附件變更第四條款附件爭(zhēng)議第十三章合同解除與終止的后續(xù)事宜第一條款解除與終止后的房屋處理第二條款解除與終止后的費(fèi)用結(jié)算第三條款解除與終止后的資料返還第四條款解除與終止后的爭(zhēng)議處理第十四章合同其他約定第一條款合同保密第二條款合同解除與終止的效力第三條款合同解釋第四條款合同簽署日期合同編號(hào)_________第一章合同訂立與生效第一條款合同訂立依據(jù)第二條款合同主體第三條款合同生效條件第四條款合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)第二章房屋基本情況第一條款房屋坐落位置第二條款房屋面積與結(jié)構(gòu)第三條款房屋權(quán)屬證明第四條款房屋用途限制第三章買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利與義務(wù)第一條款買(mǎi)方權(quán)利第二條款買(mǎi)方義務(wù)第三條款賣(mài)方權(quán)利第四條款賣(mài)方義務(wù)第四章交易價(jià)格與支付方式第一條款交易價(jià)格確定第二條款付款方式與期限第三條款付款憑證第四條款逾期付款責(zé)任第五章房屋交付與驗(yàn)收第一條款房屋交付時(shí)間第二條款房屋交付條件第三條款房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第四條款驗(yàn)收爭(zhēng)議處理第六章履約保證金第一條款保證金金額第二條款保證金繳納時(shí)間第三條款保證金退還條件第四條款保證金利息計(jì)算第七章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約賠償標(biāo)準(zhǔn)第四條款違約爭(zhēng)議解決第八章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除后果第四條款合同解除爭(zhēng)議第九章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭(zhēng)議解決程序第四條款爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十章合同變更與補(bǔ)充第一條款合同變更條件第二條款合同變更程序第三條款合同補(bǔ)充條款第四條款合同變更爭(zhēng)議第十一章合同終止第一條款合同終止條件第二條款合同終止程序第三條款合同終止后果第四條款合同終止?fàn)幾h第十二章合同附件第一條款附件內(nèi)容第二條款附件效力第三條款附件變更第四條款附件爭(zhēng)議第十三章合同解除與終止的后續(xù)事宜第一條款解除與終止后的房屋處理第二條款解除與終止后的費(fèi)用結(jié)算第三條款解除與終止后的資料返還第四條款解除與終止后的爭(zhēng)議處理第十四章合同其他約定第一條款合同保密第二條款合同解除與終止的效力第三條款合同解釋第四條款合同簽署日期[此處為合同雙方簽字部分]甲方（買(mǎi)方）簽字：日期：乙方（賣(mài)方）簽字：日期：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.第一附加條款：甲方主導(dǎo)權(quán)說(shuō)明：本合同中，甲方享有對(duì)交易流程的主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于房屋選擇、價(jià)格談判、合同簽訂等環(huán)節(jié)。乙方需積極配合甲方的決定，并確保交易流程的順利進(jìn)行。2.第二附加條款：房屋質(zhì)量保證說(shuō)明：甲方有權(quán)要求乙方提供房屋質(zhì)量保證書(shū)，確保房屋在交付時(shí)符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。若房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。3.第三附加條款：交易資金監(jiān)管說(shuō)明：甲方有權(quán)要求乙方將交易資金存入指定的監(jiān)管賬戶，待房屋交付并驗(yàn)收合格后，再由監(jiān)管機(jī)構(gòu)將資金劃撥至乙方賬戶。此條款旨在保障甲方的資金安全。4.第四附加條款：房屋過(guò)戶手續(xù)說(shuō)明：甲方有權(quán)要求乙方協(xié)助辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，確保房屋權(quán)屬的順利轉(zhuǎn)移。乙方應(yīng)積極配合甲方，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成過(guò)戶手續(xù)。5.第五附加條款：房屋租賃限制說(shuō)明：甲方有權(quán)要求乙方在房屋交付后的一定期限內(nèi)不得將房屋出租給第三方，以確保甲方能夠順利入住。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.第一附加條款：乙方主導(dǎo)權(quán)說(shuō)明：本合同中，乙方享有對(duì)交易流程的主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于房屋出售、價(jià)格設(shè)定、合同簽訂等環(huán)節(jié)。甲方需積極配合乙方的決定，并確保交易流程的順利進(jìn)行。2.第二附加條款：房屋價(jià)格調(diào)整說(shuō)明：若市場(chǎng)行情發(fā)生變化，乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整房屋價(jià)格。甲方應(yīng)在收到通知后的一定期限內(nèi)同意調(diào)整或解除合同。3.第三附加條款：房屋裝修要求說(shuō)明：乙方有權(quán)要求甲方在購(gòu)房后的一定期限內(nèi)完成房屋裝修，并符合乙方的要求。若甲方未按期完成裝修，乙方有權(quán)要求賠償損失。4.第四附加條款：房屋使用限制說(shuō)明：乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付后的一定期限內(nèi)不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，確保房屋的安全和使用功能。5.第五附加條款：房屋維護(hù)責(zé)任說(shuō)明：乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付后承擔(dān)房屋的日常維護(hù)責(zé)任，包括但不限于水電維修、清潔保養(yǎng)等。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.第一附加條款：中介費(fèi)用承擔(dān)說(shuō)明：本合同中，中介費(fèi)用由甲方和乙方按照約定的比例共同承擔(dān)。具體費(fèi)用由中介機(jī)構(gòu)根據(jù)實(shí)際情況提出，經(jīng)雙方確認(rèn)后支付。2.第二附加條款：中介保密義務(wù)說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲方和乙方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。3.第三附加條款：中介責(zé)任承擔(dān)說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中，若因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方和乙方的損失。4.第四附加條款：中介傭金支付說(shuō)明：中介傭金在合同簽訂后的一定期限內(nèi)支付，具體支付方式由中介機(jī)構(gòu)提出，經(jīng)雙方確認(rèn)后執(zhí)行。5.第五附加條款：中介變更通知說(shuō)明：若中介機(jī)構(gòu)需要變更，應(yīng)提前通知甲方和乙方，并取得雙方的同意。未經(jīng)通知擅自變更的，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋權(quán)屬證明文件2.房屋質(zhì)量保證書(shū)3.交易資金監(jiān)管協(xié)議4.房屋過(guò)戶手續(xù)文件5.房屋租賃合同（如有）6.房屋裝修設(shè)計(jì)方案（如有）7.房屋維護(hù)保養(yǎng)記錄8.中介服務(wù)合同9.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的選擇文件10.合同變更與補(bǔ)充協(xié)議（如有）11.解除與終止合同通知書(shū)12.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付房款認(rèn)定：根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付房款，未按時(shí)支付構(gòu)成違約。2.違約行為：乙方未按時(shí)交付房屋認(rèn)定：根據(jù)合同約定，乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)交付房屋，未按時(shí)交付構(gòu)成違約。3.違約行為：房屋存在質(zhì)量問(wèn)題認(rèn)定：房屋交付時(shí)存在合同約定的質(zhì)量問(wèn)題，經(jīng)雙方協(xié)商未能解決，構(gòu)成違約。4.違約行為：甲方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)認(rèn)定：甲方在未經(jīng)乙方同意的情況下擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，構(gòu)成違約。5.違約行為：乙方未履行房屋維護(hù)責(zé)任認(rèn)定：乙方未按照合同約定履行房屋維護(hù)責(zé)任，造成房屋損壞或安全隱患，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.權(quán)屬證明：指證明房屋所有權(quán)歸屬的文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.履約保證金：指為確保合同履行，由一方或雙方預(yù)先支付的保證金。3.過(guò)戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從賣(mài)方轉(zhuǎn)移至買(mǎi)方的法律程序。4.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：指雙方約定的處理合同爭(zhēng)議的機(jī)構(gòu)，如仲裁委員會(huì)、法院等。5.違約責(zé)任：指一方違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律后果。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：交易資金安全問(wèn)題解決辦法：設(shè)立監(jiān)管賬戶，確保資金安全。2.問(wèn)題：房屋質(zhì)量問(wèn)題解決辦法：要求乙方提供房屋質(zhì)量保證，并對(duì)質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行整改。3.問(wèn)題：合同變更困難解決辦法：在合同中明確變更程序，確保變更的合法性和有效性。4.問(wèn)題：中介費(fèi)用爭(zhēng)議解決辦法：在中介服務(wù)合同中明確費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和支付方式。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.新型城鎮(zhèn)化項(xiàng)目中的安置房買(mǎi)賣(mài)。2.個(gè)人與個(gè)人之間的房屋買(mǎi)賣(mài)。3.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)與個(gè)人之間的房屋買(mǎi)賣(mài)。4.房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)參與下的房屋買(mǎi)賣(mài)。2025年度安置房買(mǎi)賣(mài)合同正規(guī)版本：新型城鎮(zhèn)化項(xiàng)目專用1合同目錄第一章合同概述第一條款合同名稱第二條款合同簽訂日期第三條款合同雙方基本信息第二章房地產(chǎn)基本情況第一條款房地產(chǎn)坐落位置第二條款房地產(chǎn)權(quán)屬證明第三條款房地產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)第三章買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利義務(wù)第一條款買(mǎi)方權(quán)利第二條款買(mǎi)方義務(wù)第三條款賣(mài)方權(quán)利第四條款賣(mài)方義務(wù)第四章交易價(jià)格及支付方式第一條款交易價(jià)格第二條款付款時(shí)間及方式第三條款付款證明第五章房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)第一條款過(guò)戶手續(xù)辦理第二條款辦理過(guò)戶所需材料第三條款過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)第六章履約期限及違約責(zé)任第一條款履約期限第二條款違約責(zé)任第七章?tīng)?zhēng)議解決方式第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第八章合同生效及終止第一條款合同生效條件第二條款合同終止條件第九章合同附件第一條款附件清單第二條款附件內(nèi)容第十章合同簽署第一條款簽署方式第二條款簽署日期第三條款簽署地點(diǎn)第十一章合同變更第一條款變更條件第二條款變更程序第三條款變更生效第十二章合同解除第一條款解除條件第二條款解除程序第三條款解除生效第十三章通知及送達(dá)第一條款通知方式第二條款送達(dá)方式第三條款送達(dá)地址第十四章其他約定第一條款其他約定事項(xiàng)第二條款本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決合同編號(hào)_________第一章合同概述第一條款合同名稱第二條款合同簽訂日期：____年____月____日第三條款合同雙方基本信息：第一項(xiàng)買(mǎi)方基本信息第二項(xiàng)賣(mài)方基本信息第二章房地產(chǎn)基本情況第一條款房地產(chǎn)坐落位置：____市____區(qū)____路____號(hào)第二條款房地產(chǎn)權(quán)屬證明：____第三條款房地產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)：____平方米，____室____廳____衛(wèi)第三章買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利義務(wù)第一條款買(mǎi)方權(quán)利：第一項(xiàng)獲得合法、有效的房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)第二項(xiàng)享有房屋的使用、收益和處分權(quán)第三條款買(mǎi)方義務(wù)：第一項(xiàng)按時(shí)支付購(gòu)房款第二項(xiàng)配合賣(mài)方辦理過(guò)戶手續(xù)第四條款賣(mài)方權(quán)利：第一項(xiàng)收取購(gòu)房款第二項(xiàng)辦理房地產(chǎn)權(quán)屬變更登記第五條款賣(mài)方義務(wù)：第一項(xiàng)確保房地產(chǎn)權(quán)屬清晰、無(wú)權(quán)屬爭(zhēng)議第二項(xiàng)配合買(mǎi)方辦理過(guò)戶手續(xù)第四章交易價(jià)格及支付方式第一條款交易價(jià)格：____元第二條款付款時(shí)間及方式：第一項(xiàng)首付款：____元，支付時(shí)間為_(kāi)___年____月____日第二項(xiàng)尾款：____元，支付時(shí)間為_(kāi)___年____月____日第三條款付款證明：____第五章房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)第一條款過(guò)戶手續(xù)辦理：第一項(xiàng)買(mǎi)方在收到房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)后____個(gè)工作日內(nèi)辦理過(guò)戶手續(xù)第二項(xiàng)賣(mài)方配合買(mǎi)方辦理過(guò)戶手續(xù)第二條款辦理過(guò)戶所需材料：第一項(xiàng)房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)第二項(xiàng)身份證明第三項(xiàng)合同文本第三條款過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)：第一項(xiàng)辦理過(guò)戶手續(xù)相關(guān)費(fèi)用由____方承擔(dān)第六章履約期限及違約責(zé)任第一條款履約期限：第一項(xiàng)買(mǎi)方在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付首付款第二項(xiàng)買(mǎi)方在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)辦理房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)第二條款違約責(zé)任：第一項(xiàng)買(mǎi)方未按時(shí)支付購(gòu)房款的，應(yīng)向賣(mài)方支付____%的違約金第二項(xiàng)賣(mài)方未按時(shí)配合辦理過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)向買(mǎi)方支付____%的違約金第七章?tīng)?zhēng)議解決方式第一條款爭(zhēng)議解決方式：第一項(xiàng)雙方協(xié)商解決第二項(xiàng)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：第一項(xiàng)合同簽訂地仲裁委員會(huì)第二項(xiàng)合同簽訂地人民法院第八章合同生效及終止第一條款合同生效條件：第一項(xiàng)雙方簽署合同第二項(xiàng)買(mǎi)方支付首付款第二條款合同終止條件：第一項(xiàng)合同約定的解除條件成立第二項(xiàng)雙方協(xié)商一致解除合同第九章合同附件第一條款附件清單：第一項(xiàng)房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)復(fù)印件第二項(xiàng)身份證明復(fù)印件第三項(xiàng)合同文本第二條款附件內(nèi)容：第一項(xiàng)附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)復(fù)印件第二項(xiàng)附件二：身份證明復(fù)印件第三項(xiàng)附件三：合同文本第十章合同簽署第一條款簽署方式：第一項(xiàng)雙方簽字或蓋章第二條款簽署日期：第一項(xiàng)買(mǎi)方簽署日期：____年____月____日第二項(xiàng)賣(mài)方簽署日期：____年____月____日第三條款簽署地點(diǎn)：第一項(xiàng)合同簽署地點(diǎn)：____市____區(qū)____路____號(hào)第十一章合同變更第一條款變更條件：第一項(xiàng)雙方協(xié)商一致第二條款變更程序：第一項(xiàng)提出變更申請(qǐng)第二項(xiàng)雙方簽署變更協(xié)議第三條款變更生效：第一項(xiàng)變更協(xié)議簽署之日起生效第十二章合同解除第一條款解除條件：第一項(xiàng)合同約定的解除條件成立第二項(xiàng)雙方協(xié)商一致解除合同第二條款解除程序：第一項(xiàng)提出解除通知第二項(xiàng)雙方簽署解除協(xié)議第三條款解除生效：第一項(xiàng)解除協(xié)議簽署之日起生效第十三章通知及送達(dá)第一條款通知方式：第一項(xiàng)書(shū)面通知第二項(xiàng)電子郵件第二條款送達(dá)方式：第一項(xiàng)郵寄第二項(xiàng)直接送達(dá)第三條款送達(dá)地址：第一項(xiàng)買(mǎi)方送達(dá)地址：____市____區(qū)____路____號(hào)第二項(xiàng)賣(mài)方送達(dá)地址：____市____區(qū)____路____號(hào)第十四章其他約定第一條款其他約定事項(xiàng)：第一項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決第二項(xiàng)本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力買(mǎi)方簽字/蓋章：________________________日期：________________________賣(mài)方簽字/蓋章：________________________日期：________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方責(zé)任條款第一條款甲方作為主導(dǎo)方，對(duì)項(xiàng)目的合法合規(guī)性負(fù)有首要責(zé)任，確保項(xiàng)目符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策要求。第二條款甲方應(yīng)提供項(xiàng)目立項(xiàng)批準(zhǔn)文件、土地使用權(quán)證、建筑工程規(guī)劃許可證等必要文件，確保交易合法有效。第三條款甲方在合同簽訂前，應(yīng)向乙方充分披露項(xiàng)目可能存在的風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于政策變化、土地性質(zhì)、周邊環(huán)境等。2.甲方配合條款第一條款甲方應(yīng)配合乙方辦理房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)文件、協(xié)助乙方辦理貸款手續(xù)等。第二條款甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，確保乙方按時(shí)收到房屋鑰匙，并協(xié)助乙方進(jìn)行房屋驗(yàn)收。第三條款甲方應(yīng)保證房屋質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，如存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。3.甲方違約責(zé)任條款第一條款如甲方未能履行合同約定的責(zé)任，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第二條款甲方未按時(shí)提供項(xiàng)目相關(guān)文件的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。第三條款甲方未按時(shí)配合乙方辦理過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方責(zé)任條款第一條款乙方作為主導(dǎo)方，對(duì)購(gòu)房款的支付負(fù)有首要責(zé)任，確保按時(shí)足額支付購(gòu)房款。第二條款乙方應(yīng)自行承擔(dān)貸款、稅費(fèi)等與購(gòu)房相關(guān)的費(fèi)用。第三條款乙方在合同簽訂前，應(yīng)充分了解項(xiàng)目情況，包括但不限于房屋質(zhì)量、周邊環(huán)境等。2.乙方配合條款第一條款乙方應(yīng)配合甲方辦理房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提供身份證明、簽署相關(guān)文件等。第二條款乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，配合甲方進(jìn)行房屋驗(yàn)收。第三條款乙方應(yīng)保證自身具備購(gòu)房資格，如因乙方原因?qū)е沦?gòu)房資格失效，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.乙方違約責(zé)任條款第一條款如乙方未能履行合同約定的責(zé)任，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第二條款乙方未按時(shí)支付購(gòu)房款的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。第三條款乙方未按時(shí)配合甲方辦理過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.中介責(zé)任條款第一條款第三方中介作為中介方，應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、合法，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二條款中介方應(yīng)在合同簽訂前，向雙方充分披露其服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。第三條款中介方應(yīng)保證在合同履行過(guò)程中，為雙方提供必要的協(xié)助和協(xié)調(diào)。2.中介費(fèi)用條款第一條款中介服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方按比例分擔(dān)，具體比例由雙方協(xié)商確定。第二條款中介服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間為合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)。3.中介違約責(zé)任條款第一條款如中介方未能履行合同約定的責(zé)任，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第二條款中介方未按時(shí)提供服務(wù)的，應(yīng)向甲方或乙方支付____%的違約金。第三條款中介方泄露雙方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)復(fù)印件2.身份證明復(fù)印件3.合同文本4.項(xiàng)目立項(xiàng)批準(zhǔn)文件5.土地使用權(quán)證6.建筑工程規(guī)劃許可證7.中介服務(wù)協(xié)議8.付款憑證9.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告10.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)提供項(xiàng)目相關(guān)文件甲方未按時(shí)配合辦理過(guò)戶手續(xù)乙方未按時(shí)支付購(gòu)房款乙方未按時(shí)配合辦理過(guò)戶手續(xù)中介方未按時(shí)提供服務(wù)中介方泄露雙方商業(yè)秘密2.違約行為的認(rèn)定：甲方、乙方或中介方未履行合同約定的義務(wù)，經(jīng)另一方書(shū)面通知后仍不履行或未在合理期限內(nèi)履行，視為違約行為。違約行為的具體認(rèn)定以合同約定為準(zhǔn)。三、法律名詞及解釋：1.合同：指當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)：證明房地產(chǎn)權(quán)利歸屬的證書(shū)，包括房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證。3.違約責(zé)任：指當(dāng)事人一方違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任。4.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)事人通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決合同糾紛的過(guò)程。5.中介服務(wù)：指中介方為甲方和乙方提供信息、咨詢、協(xié)調(diào)等服務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按時(shí)提供項(xiàng)目相關(guān)文件。解決辦法：甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)提供，如未按時(shí)提供，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付購(gòu)房款。解決辦法：乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付，如未按時(shí)支付，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。3.問(wèn)題：中介方未按時(shí)提供服務(wù)。解決辦法：中介方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)提供服務(wù)，如未按時(shí)提供服務(wù)，中介方有權(quán)要求支付違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.新型城鎮(zhèn)化項(xiàng)目安置房買(mǎi)賣(mài)2.房地產(chǎn)交易過(guò)程中的中介服務(wù)3.房地產(chǎn)權(quán)屬變更登記4.房地產(chǎn)交易糾紛解決5.房地產(chǎn)市場(chǎng)信息咨詢服務(wù)2025年度安置房買(mǎi)賣(mài)合同正規(guī)版本：新型城鎮(zhèn)化項(xiàng)目專用2合同目錄第一章合同雙方基本信息第一條款合同雙方名稱第二條款合同雙方地址第三條款合同雙方聯(lián)系方式第四條款合同雙方法定代表人第二章安置房基本情況第一條款安置房位置第二條款安置房面積第三條款安置房戶型第四條款安置房配套設(shè)施第三章買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利義務(wù)第一條款買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利第二條款買(mǎi)賣(mài)雙方的義務(wù)第三條款合同履行方式第四章合同價(jià)款及支付方式第一條款合同價(jià)款第二條款付款方式第三條款付款時(shí)間第四條款付款違約責(zé)任第五章合同簽訂及生效第一條款合同簽訂第二條款合同生效第六章房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移第一條款房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記第二條款房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間第三條款房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用第七章違約責(zé)任第一條款違約責(zé)任概述第二條款違約情形第三條款違約責(zé)任承擔(dān)第八章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第九章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第十章合同終止第一條款合同終止條件第二條款合同終止程序第十一章合同補(bǔ)充第一條款合同補(bǔ)充方式第二條款合同補(bǔ)充內(nèi)容第十二章合同附件第一條款合同附件名稱第二條款合同附件內(nèi)容第十三章合同簽署第一條款合同簽署日期第二條款合同簽署地點(diǎn)第三條款合同簽署人簽字第十四章合同生效及存續(xù)第一條款合同生效日期第二條款合同存續(xù)期限列出合同編號(hào)_________第一章合同雙方基本信息第一條款買(mǎi)賣(mài)雙方名稱第二條款買(mǎi)賣(mài)雙方地址第三條款買(mǎi)賣(mài)雙方聯(lián)系方式第四條款合同簽訂日期第五條款合同簽訂地點(diǎn)第六條款合同雙方法定代表人姓名第二章安置房基本情況第一條款安置房項(xiàng)目名稱第二條款安置房坐落位置第三條款安置房建筑面積第四條款安置房結(jié)構(gòu)類型第五條款安置房配套設(shè)施清單第六條款安置房規(guī)劃用途第三章買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利義務(wù)第一條款買(mǎi)方權(quán)利第二條款買(mǎi)方義務(wù)第三條款賣(mài)方權(quán)利第四條款賣(mài)方義務(wù)第五條款雙方配合義務(wù)第四章合同價(jià)款及支付方式第一條款合同價(jià)款總額第二條款付款方式第三條款付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)第四條款逾期付款違約金第五章合同簽訂及生效第一條款合同簽訂程序第二條款合同生效條件第三條款合同生效日期第六章房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移第一條款產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)第二條款產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用第三條款產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)間第四條款產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)第七章違約責(zé)任第一條款違約行為定義第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)第四條款違約情形及處理第五條款違約通知及救濟(jì)第八章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決程序第三條款爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第四條款爭(zhēng)議解決期限第九章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除通知第三條款合同解除后果第四條款合同解除后的處理第十章合同終止第一條款合同終止條件第二條款合同終止通知第三條款合同終止后果第四條款合同終止后的處理第十一章合同補(bǔ)充第一條款合同補(bǔ)充方式第二條款合同補(bǔ)充內(nèi)容第三條款合同補(bǔ)充的效力第十二章合同附件第一條款附件清單第二條款附件內(nèi)容第三條款附件效力第十三章合同簽署第一條款簽署日期第二條款簽署地點(diǎn)第三條款簽署人簽字第十四章合同生效及存續(xù)第一條款合同生效日期第二條款合同存續(xù)期限第三條款合同變更第四條款合同解除合同附件：附件一：安置房基本情況表附件二：付款計(jì)劃表附件三：違約金計(jì)算公式附件四：爭(zhēng)議解決流程圖買(mǎi)方簽字：_________日期：____年____月____日賣(mài)方簽字：_________日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.第一條款：甲方主導(dǎo)權(quán)說(shuō)明：本合同中，甲方作為主導(dǎo)方，享有對(duì)合同執(zhí)行過(guò)程中的重大決策權(quán)，包括但不限于房屋交付、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等關(guān)鍵環(huán)節(jié)。2.第二條款：甲方責(zé)任說(shuō)明：甲方應(yīng)對(duì)合同履行過(guò)程中的所有事項(xiàng)承擔(dān)主要責(zé)任，包括但不限于提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，確保房屋質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。3.第三條款：甲方義務(wù)說(shuō)明：甲方應(yīng)按照合同約定，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成房屋交付，并承擔(dān)因自身原因?qū)е碌挠馄诮桓敦?zé)任。4.第四條款：甲方協(xié)助說(shuō)明：甲方應(yīng)積極配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，提供必要的協(xié)助和證明材料。5.第五條款：甲方違約責(zé)任說(shuō)明：若甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.第一條款：乙方主導(dǎo)權(quán)說(shuō)明：本合同中，乙方作為主導(dǎo)方，享有對(duì)合同執(zhí)行過(guò)程中的重大決策權(quán)，包括但不限于房屋購(gòu)買(mǎi)、資金支付等關(guān)鍵環(huán)節(jié)。2.第二條款：乙方責(zé)任說(shuō)明：乙方應(yīng)對(duì)合同履行過(guò)程中的所有事項(xiàng)承擔(dān)主要責(zé)任，包括但不限于支付購(gòu)房款，確保資金安全。3.第三條款：乙方義務(wù)說(shuō)明：乙方應(yīng)按照合同約定，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款，并承擔(dān)因自身原因?qū)е碌挠馄诟犊钬?zé)任。4.第四條款：乙方協(xié)助說(shuō)明：乙方應(yīng)積極配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，提供必要的協(xié)助和證明材料。5.第五條款：乙方違約責(zé)任說(shuō)明：若乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.第一條款：中介機(jī)構(gòu)職責(zé)說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)作為合同雙方的中介，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，協(xié)助辦理合同相關(guān)手續(xù)，確保合同順利履行。2.第二條款：中介費(fèi)用說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)提供服務(wù)的費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂后一定時(shí)間內(nèi)收取中介費(fèi)用。3.第三條款：中介