2025年度城市副中心商品房屋租賃管理合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度城市副中心商品房屋租賃管理合同2合同目錄第一章合同概述第一條合同名稱第二條合同當(dāng)事人第三條合同簽訂日期第四條合同生效日期第五條合同期限第二章房屋基本情況第六條房屋位置第七條房屋面積第八條房屋結(jié)構(gòu)第九條房屋配套設(shè)施第三章租賃雙方權(quán)利義務(wù)第十條租賃雙方的權(quán)利第十一條租賃雙方義務(wù)第四章租金及支付方式第十二條租金金額第十三條租金支付方式第十四條租金支付時(shí)間第十五條租金調(diào)整第五章房屋使用及維護(hù)第十六條房屋使用范圍第十七條房屋維護(hù)責(zé)任第十八條房屋損壞賠償?shù)诹路课蒉D(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借第十九條房屋轉(zhuǎn)租條件第二十條房屋轉(zhuǎn)借條件第二十一條轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借的審批程序第七章合同解除及終止第二十二條合同解除條件第二十三條合同終止條件第二十四條合同解除及終止的程序第八章違約責(zé)任第二十五條違約責(zé)任概述第二十六條違約金的計(jì)算及支付第二十七條違約行為的處理第九章?tīng)?zhēng)議解決第二十八條爭(zhēng)議解決方式第二十九條爭(zhēng)議解決程序第十章其他約定第三十條不可抗力條款第三十一條合同附件第三十二條合同解釋第十一章合同生效及修改第三十三條合同生效條件第三十四條合同修改程序第十二章合同解除及終止后的處理第三十五條合同解除及終止后的處理原則第三十六條房屋退還及租金結(jié)算第十三章合同附件第三十七條附件一：房屋租賃合同附件第三十八條附件二：房屋租賃合同補(bǔ)充協(xié)議第十四章合同簽署第三十九條合同簽署日期第四十條合同簽署地點(diǎn)第四十一條合同簽署人簽字蓋章合同編號(hào)_________第一章合同概述第一條合同名稱第二條合同當(dāng)事人第三條合同簽訂日期第四條合同生效日期第五條合同期限第二章房屋基本情況第六條房屋位置第七條房屋面積第八條房屋結(jié)構(gòu)第九條房屋配套設(shè)施第三章租賃雙方權(quán)利義務(wù)第十條租賃雙方的權(quán)利第十一條租賃雙方義務(wù)第四章租金及支付方式第十二條租金金額第十三條租金支付方式第十四條租金支付時(shí)間第十五條租金調(diào)整第五章房屋使用及維護(hù)第十六條房屋使用范圍第十七條房屋維護(hù)責(zé)任第十八條房屋損壞賠償?shù)诹路课蒉D(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借第十九條房屋轉(zhuǎn)租條件第二十條房屋轉(zhuǎn)借條件第二十一條轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借的審批程序第七章合同解除及終止第二十二條合同解除條件第二十三條合同終止條件第二十四條合同解除及終止的程序第八章違約責(zé)任第二十五條違約責(zé)任概述1.1合同雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定的各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.1違約責(zé)任的承擔(dān)方式包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等。第二十六條違約金的計(jì)算及支付1.1違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為合同約定租金的百分之十。2.1違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后三日內(nèi)支付違約金。第二十七條違約行為的處理1.1出現(xiàn)違約行為時(shí)，守約方有權(quán)要求違約方改正或采取補(bǔ)救措施。2.1若違約方拒不改正或采取補(bǔ)救措施，守約方有權(quán)解除合同并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九章?tīng)?zhēng)議解決第二十八條爭(zhēng)議解決方式1.1合同雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二十九條爭(zhēng)議解決程序1.1爭(zhēng)議雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后十五日內(nèi)協(xié)商解決。2.1協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十章其他約定第三十條不可抗力條款1.1因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行時(shí)，合同雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。2.1不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。第三十一條合同附件1.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。2.1合同附件包括但不限于房屋租賃合同附件、房屋租賃合同補(bǔ)充協(xié)議等。第三十二條合同解釋1.1本合同如有歧義，按有利于保護(hù)非過(guò)錯(cuò)方的原則進(jìn)行解釋。第十一章合同生效及修改第三十三條合同生效條件1.1本合同自合同雙方簽字蓋章之日起生效。第三十四條合同修改程序1.1合同的修改需經(jīng)合同雙方協(xié)商一致，并簽署書(shū)面協(xié)議。第十二章合同解除及終止后的處理第三十五條合同解除及終止后的處理原則1.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理未履行完畢的合同義務(wù)。第三十六條房屋退還及租金結(jié)算1.1合同解除或終止后，承租方應(yīng)將房屋按原狀退還出租方。2.1房屋退還后，雙方進(jìn)行租金結(jié)算。第十三章合同附件第三十七條附件一：房屋租賃合同附件第三十八條附件二：房屋租賃合同補(bǔ)充協(xié)議第十四章合同簽署第三十九條合同簽署日期第四十條合同簽署地點(diǎn)第四十一條合同簽署人簽字蓋章出租方（簽字）：承租方（簽字）：日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明附加條款一：租賃房屋的使用限制說(shuō)明：為確保租賃房屋的用途符合城市規(guī)劃及甲方利益，甲方有權(quán)對(duì)租賃房屋的使用進(jìn)行合理限制，包括但不限于商業(yè)用途、居住用途等。乙方在使用過(guò)程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和甲方規(guī)定。附加條款二：租賃房屋的裝修限制說(shuō)明：為保證租賃房屋的完好和統(tǒng)一性，甲方對(duì)乙方進(jìn)行裝修需進(jìn)行審批。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝修、改造或增添設(shè)施。附加條款三：租賃房屋的轉(zhuǎn)租限制說(shuō)明：為保障甲方權(quán)益，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式將租賃房屋提供給第三方使用。附加條款四：租賃保證金返還條件說(shuō)明：租賃期滿或合同解除后，如乙方遵守合同約定，無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在收到乙方書(shū)面申請(qǐng)后十個(gè)工作日內(nèi)退還保證金。附加條款五：租賃房屋的檢查權(quán)說(shuō)明：為確保租賃房屋的安全和合規(guī)，甲方有權(quán)在合理時(shí)間內(nèi)對(duì)租賃房屋進(jìn)行安全檢查，并提前通知乙方。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明附加條款一：房屋設(shè)施設(shè)備的維護(hù)責(zé)任說(shuō)明：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃期間房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)，如因乙方原因?qū)е略O(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修或更換費(fèi)用。附加條款二：房屋租賃期限的提前續(xù)約權(quán)說(shuō)明：在租賃期滿前，如乙方有意繼續(xù)租賃，可向甲方提出書(shū)面續(xù)約申請(qǐng)，甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后十個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。附加條款三：房屋租賃面積的調(diào)整權(quán)說(shuō)明：在租賃期間，如因城市規(guī)劃調(diào)整等原因?qū)е伦赓U房屋面積發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商一致，合理調(diào)整租金。附加條款四：房屋租賃用途的變更權(quán)說(shuō)明：在租賃期間，如乙方有意變更房屋用途，需事先向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可實(shí)施。附加條款五：房屋租賃合同的解除權(quán)說(shuō)明：在合同履行期間，如乙方有特殊情況需提前解除合同，應(yīng)提前三十日向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明附加條款一：中介費(fèi)用及支付方式說(shuō)明：租賃過(guò)程中產(chǎn)生的中介費(fèi)用由甲方支付，支付方式為一次性支付，具體金額及支付時(shí)間由雙方與中介協(xié)商確定。附加條款二：中介責(zé)任說(shuō)明：中介在租賃過(guò)程中應(yīng)盡職盡責(zé)，為雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，如因中介原因?qū)е潞贤瑹o(wú)效或糾紛，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。附加條款三：中介合同解除權(quán)說(shuō)明：在合同履行期間，如中介未能履行合同義務(wù)或存在違法行為，雙方有權(quán)解除與中介的合同關(guān)系。附加條款四：中介保密義務(wù)說(shuō)明：中介在租賃過(guò)程中應(yīng)遵守保密原則，不得泄露合同內(nèi)容、乙方個(gè)人信息等。附加條款五：中介爭(zhēng)議解決說(shuō)明：中介與合同雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋租賃合同附件2.房屋租賃合同補(bǔ)充協(xié)議3.中介服務(wù)協(xié)議（如有）4.房屋現(xiàn)狀描述及照片5.房屋租賃保證金收據(jù)6.相關(guān)法律法規(guī)文件7.其他雙方協(xié)商一致認(rèn)為需要作為附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定支付租金；乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；乙方未按約定時(shí)間退還房屋；甲方未按約定提供房屋或配套設(shè)施；任何一方未按約定履行合同其他義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定以合同條款為準(zhǔn)，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行判斷；如合同條款未明確，可參照相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行判斷；任何一方認(rèn)為對(duì)方存在違約行為，應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.違約金：指合同一方因違約行為而應(yīng)向守約方支付的一定金額的金錢(qián)。3.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.補(bǔ)救措施：指違約方為恢復(fù)合同履行狀態(tài)或減輕違約損失而采取的措施。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方可書(shū)面通知乙方，要求其在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金；逾期未支付，甲方有權(quán)解除合同并追究違約責(zé)任。