2025年度房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售代理與營(yíng)銷策劃整合服務(wù)合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售代理與營(yíng)銷策劃整合服務(wù)合同1合同目錄第一章合同訂立第一條款合同雙方第二條款合同簽訂日期第三條款合同生效日期第四條款合同期限第二章房地產(chǎn)項(xiàng)目概述第一條款項(xiàng)目基本信息第二條款項(xiàng)目地理位置第三條款項(xiàng)目規(guī)模第四條款項(xiàng)目配套設(shè)施第三章銷售代理服務(wù)第一條款銷售目標(biāo)第二條款銷售策略第三條款銷售團(tuán)隊(duì)組建與培訓(xùn)第四條款銷售渠道拓展第四章營(yíng)銷策劃服務(wù)第一條款營(yíng)銷目標(biāo)第二條款營(yíng)銷策略第三條款營(yíng)銷活動(dòng)策劃第四條款媒體宣傳方案第五章服務(wù)內(nèi)容與范圍第一條款服務(wù)內(nèi)容概述第二條款銷售代理服務(wù)內(nèi)容第三條款營(yíng)銷策劃服務(wù)內(nèi)容第四條款其他附加服務(wù)第六章服務(wù)費(fèi)用與支付第一條款服務(wù)費(fèi)用總額第二條款費(fèi)用支付方式第三條款費(fèi)用支付時(shí)間第四條款付款條件第七章服務(wù)期限與進(jìn)度安排第一條款服務(wù)期限第二條款服務(wù)進(jìn)度安排第三條款服務(wù)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第四條款服務(wù)延期第八章違約責(zé)任與賠償?shù)谝粭l款違約情形第二條款違約責(zé)任第三條款賠償標(biāo)準(zhǔn)第四條款違約爭(zhēng)議解決第九章保密條款第一條款保密信息范圍第二條款保密義務(wù)第三條款保密期限第四條款違約責(zé)任第十章合同解除與終止第一條款合同解除條件第二條款合同終止條件第三條款合同解除程序第四條款合同終止程序第十一章合同變更與補(bǔ)充第一條款合同變更條件第二條款合同補(bǔ)充方式第三條款合同變更程序第四條款合同補(bǔ)充程序第十二章爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭(zhēng)議解決程序第四條款爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十三章合同生效與附件第一條款合同生效條件第二條款合同附件第三條款合同附件效力第四條款合同附件簽訂第十四章其他約定第一條款法律適用第二條款通知方式第三條款合同解釋第四條款合同簽署合同編號(hào)_________第一章合同訂立第一條款合同雙方1.1甲方（委托方）：[甲方全稱]1.2乙方（受托方）：[乙方全稱]1.3甲方地址：[甲方地址]1.4乙方地址：[乙方地址]1.5甲方聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]1.6乙方聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人姓名]1.7甲方聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]1.8乙方聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]第二條款合同簽訂日期2.1本合同簽訂日期為：[簽訂日期]第三條款合同生效日期3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第四條款合同期限4.1本合同有效期為：[合同期限]第二章房地產(chǎn)項(xiàng)目概述第一條款項(xiàng)目基本信息5.1甲方委托乙方進(jìn)行銷售的房地產(chǎn)項(xiàng)目為：[項(xiàng)目名稱]5.2項(xiàng)目地點(diǎn)：[項(xiàng)目地點(diǎn)]5.3項(xiàng)目面積：[項(xiàng)目總面積]5.4項(xiàng)目類型：[項(xiàng)目類型]第二條款項(xiàng)目地理位置6.1項(xiàng)目位于：[項(xiàng)目地理位置描述]第三條款項(xiàng)目規(guī)模7.1項(xiàng)目總規(guī)劃建筑面積：[總規(guī)劃建筑面積]7.2項(xiàng)目規(guī)劃住宅套數(shù)：[住宅套數(shù)]第四條款項(xiàng)目配套設(shè)施8.1項(xiàng)目配套設(shè)施包括：[配套設(shè)施列表]第三章銷售代理服務(wù)第一條款銷售目標(biāo)9.1甲方期望實(shí)現(xiàn)的銷售目標(biāo)為：[銷售目標(biāo)]第二條款銷售策略第三條款銷售團(tuán)隊(duì)組建與培訓(xùn)11.1乙方將組建一支專業(yè)銷售團(tuán)隊(duì)，并進(jìn)行相應(yīng)培訓(xùn)。11.2銷售團(tuán)隊(duì)成員要求：[團(tuán)隊(duì)成員要求]第四條款銷售渠道拓展第四章營(yíng)銷策劃服務(wù)第一條款營(yíng)銷目標(biāo)13.1甲方期望實(shí)現(xiàn)的營(yíng)銷目標(biāo)為：[營(yíng)銷目標(biāo)]第二條款營(yíng)銷策略第三條款營(yíng)銷活動(dòng)策劃第四條款媒體宣傳方案第五章服務(wù)內(nèi)容與范圍第一條款服務(wù)內(nèi)容概述17.1乙方提供的服務(wù)內(nèi)容包括：[服務(wù)內(nèi)容概述]第二條款銷售代理服務(wù)內(nèi)容18.1銷售代理服務(wù)具體內(nèi)容：[具體服務(wù)內(nèi)容]第三條款營(yíng)銷策劃服務(wù)內(nèi)容19.1營(yíng)銷策劃服務(wù)具體內(nèi)容：[具體服務(wù)內(nèi)容]第四條款其他附加服務(wù)20.1其他附加服務(wù)內(nèi)容：[其他服務(wù)內(nèi)容]第六章服務(wù)費(fèi)用與支付第一條款服務(wù)費(fèi)用總額21.1本合同服務(wù)費(fèi)用總額為：[服務(wù)費(fèi)用總額]第二條款費(fèi)用支付方式22.1費(fèi)用支付方式：[支付方式]第三條款費(fèi)用支付時(shí)間23.1費(fèi)用支付時(shí)間：[支付時(shí)間]第四條款付款條件24.1付款條件：[付款條件]第七章服務(wù)期限與進(jìn)度安排第一條款服務(wù)期限25.1服務(wù)期限為：[服務(wù)期限]第二條款服務(wù)進(jìn)度安排26.1服務(wù)進(jìn)度安排：[進(jìn)度安排]第三條款服務(wù)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)27.1服務(wù)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：[驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)]第四條款服務(wù)延期28.1如遇不可抗力等因素導(dǎo)致服務(wù)延期，雙方應(yīng)協(xié)商解決延期事宜。第八章違約責(zé)任與賠償?shù)谝粭l款違約情形29.1.1乙方未按合同約定提供服務(wù)的；29.1.2甲方未按合同約定支付費(fèi)用的；29.1.3任何一方違反保密條款的；29.1.4任何一方違反合同解除或終止條款的；29.1.5其他違反合同約定的行為。第二條款違約責(zé)任30.1.1按合同約定支付違約金；30.1.2恢復(fù)、賠償因違約行為造成的損失；30.1.3其他違約責(zé)任。第三條款賠償標(biāo)準(zhǔn)31.1違約賠償標(biāo)準(zhǔn)按實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過合同總額的[百分比]%。第四條款違約爭(zhēng)議解決32.1違約爭(zhēng)議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。第九章保密條款第一條款保密信息范圍33.1保密信息包括但不限于：[保密信息列表]第二條款保密義務(wù)34.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及業(yè)務(wù)過程中獲取的保密信息負(fù)有保密義務(wù)。第三條款保密期限35.1保密期限自本合同生效之日起至合同終止后[年數(shù)]年。第四條款違約責(zé)任36.1違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十章合同解除與終止第一條款合同解除條件37.1.1雙方協(xié)商一致；37.1.2一方違約且違約方未能在規(guī)定期限內(nèi)糾正；37.1.3出現(xiàn)不可抗力；37.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。第二條款合同終止條件38.1.1合同期限屆滿；38.1.2雙方協(xié)商一致；38.1.3一方違約且違約方未能在規(guī)定期限內(nèi)糾正；38.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。第三條款合同解除程序39.1解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。第四條款合同終止程序40.1終止合同應(yīng)按照第八章第三條款的解除程序執(zhí)行。第十一章合同變更與補(bǔ)充第一條款合同變更條件41.1.1雙方協(xié)商一致；41.1.2出現(xiàn)不可抗力；41.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他變更情形。第二條款合同補(bǔ)充方式42.1合同補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。第三條款合同變更程序43.1變更合同應(yīng)按照第八章第三條款的解除程序執(zhí)行。第四條款合同補(bǔ)充程序44.1補(bǔ)充合同應(yīng)按照第八章第四條款的終止程序執(zhí)行。第十二章爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式45.1爭(zhēng)議解決方式為：[解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁等]。第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)46.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為：[機(jī)構(gòu)名稱]。第三條款爭(zhēng)議解決程序47.1爭(zhēng)議解決程序：[具體程序描述]。第四條款爭(zhēng)議解決費(fèi)用48.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。第十三章合同生效與附件第一條款合同生效條件49.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二條款合同附件50.1本合同附件如下：50.1.1[附件1名稱]50.1.2[附件2名稱]50.1.3[附件3名稱]第三條款合同附件效力51.1合同附件與本合同具有同等法律效力。第四條款合同附件簽訂52.1合同附件應(yīng)與主合同同時(shí)簽訂。第十四章其他約定第一條款法律適用53.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。第二條款通知方式54.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址或聯(lián)系方式。第三條款合同解釋55.1本合同條款如有歧義，應(yīng)按有利于合同目的的原則進(jìn)行解釋。第四條款合同簽署56.1本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。[甲方全稱]（蓋章）：[乙方全稱]（蓋章）：簽字：簽字：日期：日期：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方主導(dǎo)條款1.1甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行審核，并提出修改意見。1.2甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)變化調(diào)整銷售策略和營(yíng)銷方案，乙方需無條件執(zhí)行。1.3甲方有權(quán)對(duì)銷售團(tuán)隊(duì)進(jìn)行管理和考核，包括但不限于人員調(diào)整、薪酬調(diào)整等。2.甲方主導(dǎo)下的費(fèi)用承擔(dān)2.1甲方承擔(dān)乙方在執(zhí)行合同過程中發(fā)生的合理費(fèi)用，包括但不限于差旅費(fèi)、廣告費(fèi)等。2.2甲方需在每月[日期]前支付乙方上一個(gè)月的費(fèi)用。3.甲方主導(dǎo)下的項(xiàng)目推廣3.1甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目推廣的總體策劃和實(shí)施，包括但不限于媒體宣傳、線上線下活動(dòng)等。3.2乙方需配合甲方進(jìn)行項(xiàng)目推廣，并提供必要的技術(shù)支持和資源。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方主導(dǎo)條款1.1乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)調(diào)研和客戶反饋，對(duì)銷售策略和營(yíng)銷方案進(jìn)行調(diào)整。1.2乙方有權(quán)對(duì)銷售團(tuán)隊(duì)進(jìn)行招聘、培訓(xùn)和管理，甲方需提供必要的支持和資源。1.3乙方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目推廣活動(dòng)進(jìn)行策劃和執(zhí)行，甲方需配合并提供必要的資源。2.乙方主導(dǎo)下的費(fèi)用承擔(dān)2.1乙方承擔(dān)在執(zhí)行合同過程中發(fā)生的合理費(fèi)用，包括但不限于人員工資、辦公費(fèi)用等。2.2乙方需在每月[日期]前向甲方提交費(fèi)用報(bào)銷申請(qǐng)，甲方在[日期]前支付費(fèi)用。3.乙方主導(dǎo)下的項(xiàng)目推廣3.1乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目推廣的總體策劃和實(shí)施，包括但不限于媒體宣傳、線上線下活動(dòng)等。3.2甲方需配合乙方進(jìn)行項(xiàng)目推廣，并提供必要的技術(shù)支持和資源。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第三方中介條款1.1本合同中涉及的第三方中介機(jī)構(gòu)，其服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用由甲方或乙方另行約定。1.2第三方中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用應(yīng)在本合同中明確列出，并經(jīng)雙方確認(rèn)。2.第三方中介費(fèi)用承擔(dān)2.1第三方中介機(jī)構(gòu)的費(fèi)用由甲方或乙方承擔(dān)，具體承擔(dān)方式由雙方另行約定。2.2甲方或乙方需在每月[日期]前支付第三方中介機(jī)構(gòu)的費(fèi)用。3.第三方中介責(zé)任劃分3.1第三方中介機(jī)構(gòu)在執(zhí)行本合同過程中，如因自身原因造成甲方或乙方損失的，由第三方中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定，確保服務(wù)質(zhì)量。4.第三方中介變更4.1如需更換第三方中介機(jī)構(gòu)，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.2更換第三方中介機(jī)構(gòu)后，原協(xié)議中關(guān)于第三方中介機(jī)構(gòu)的內(nèi)容自動(dòng)失效。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房地產(chǎn)項(xiàng)目詳細(xì)介紹2.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件4.第三方中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明5.項(xiàng)目規(guī)劃圖及配套設(shè)施明細(xì)6.銷售團(tuán)隊(duì)人員名單及職責(zé)7.媒體宣傳計(jì)劃及預(yù)算8.項(xiàng)目推廣活動(dòng)方案9.費(fèi)用報(bào)銷明細(xì)及憑證10.第三方中介服務(wù)協(xié)議11.合同補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按合同約定提供服務(wù)的；甲方未按合同約定支付費(fèi)用的；任何一方違反保密條款的；任何一方違反合同解除或終止條款的；其他違反合同約定的行為。2.違約行為認(rèn)定：違約行為發(fā)生后，由對(duì)方提出書面違約通知；雙方協(xié)商一致后，確定違約行為的存在及嚴(yán)重程度；根據(jù)合同約定，對(duì)違約方進(jìn)行違約責(zé)任追究。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.保密信息：指涉及商業(yè)秘密、技術(shù)秘密或其他未公開的信息。3.爭(zhēng)議解決：指雙方因合同履行發(fā)生的爭(zhēng)議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.合同解除：指合同當(dāng)事人一方或雙方依法或依約終止合同關(guān)系的行為。5.合同終止：指合同因合同期限屆滿、合同解除或合同履行完畢等原因而結(jié)束。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方或乙方