2025年度房東轉(zhuǎn)租合同-二零二五年度商業(yè)地產(chǎn)租賃協(xié)議

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房東轉(zhuǎn)租合同——二零二五年度商業(yè)地產(chǎn)租賃協(xié)議2合同目錄第一章合同雙方基本信息第一條款：甲方基本信息第二條款：乙方基本信息第三章租賃物基本信息第一條款：租賃物名稱第二條款：租賃物地址第三條款：租賃物面積第四章租賃期限第一條款：租賃起始日期第二條款：租賃終止日期第五章租金及支付方式第一條款：租金金額第二條款：租金支付方式第三條款：租金支付時(shí)間第六章租賃物使用及維護(hù)第一條款：租賃物使用范圍第二條款：租賃物維護(hù)責(zé)任第七章租賃物損壞及賠償?shù)谝粭l款：租賃物損壞定義第二條款：租賃物損壞賠償?shù)诎苏逻`約責(zé)任第一條款：甲方違約責(zé)任第二條款：乙方違約責(zé)任第九章?tīng)?zhēng)議解決第一條款：爭(zhēng)議解決方式第二條款：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十章合同解除第一條款：合同解除條件第二條款：合同解除程序第十一章合同生效第一條款：合同生效條件第二條款：合同生效日期第十二章其他約定第一條款：不可抗力條款第二條款：通知方式第三條款：合同附件第十三章合同解除及終止第一條款：合同解除條件第二條款：合同終止條件第十四章合同解除后的處理第一條款：租賃物返還第二條款：租金結(jié)算第三條款：違約責(zé)任承擔(dān)合同編號(hào)_________第一章合同雙方基本信息第一條款：甲方（出租方）名稱：_______第二條款：甲方（出租方）地址：_______第三條款：甲方（出租方）法定代表人：_______第四條款：乙方（承租方）名稱：_______第五條款：乙方（承租方）地址：_______第六條款：乙方（承租方）法定代表人：_______第二章租賃物基本信息第一條款：租賃物名稱：_______第二條款：租賃物地址：_______第三條款：租賃物面積：_______平方米第四條款：租賃物權(quán)屬證明文件：_______第五條款：租賃物現(xiàn)狀描述：_______第三章租賃期限第一條款：租賃起始日期：_______第二條款：租賃終止日期：_______第三條款：租賃期限為_(kāi)______年第四章租金及支付方式第一條款：租金金額：每月人民幣_(tái)______元第二條款：租金支付方式：_______第三條款：租金支付時(shí)間：每月_______日前支付第五章租賃物使用及維護(hù)第一條款：租賃物使用范圍：_______第二條款：租賃物維護(hù)責(zé)任：_______第三條款：乙方使用租賃物時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及甲方管理規(guī)定第六章租賃物損壞及賠償?shù)谝粭l款：租賃物損壞定義：_______第二條款：乙方在使用過(guò)程中造成租賃物損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任第三條款：租賃物損壞的修復(fù)或賠償方式：_______第七章違約責(zé)任第一條款：甲方違約責(zé)任：1.未能按時(shí)交付租賃物，應(yīng)向乙方支付_______倍的違約金；2.未經(jīng)乙方同意擅自改變租賃物用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；3.未能按照約定提供必要的服務(wù)或協(xié)助，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第二條款：乙方違約責(zé)任：1.未能按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付_______倍的滯納金；2.違反租賃合同約定，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租或分租租賃物，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第八章?tīng)?zhēng)議解決第一條款：雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。第二條款：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九章合同解除1.乙方未按時(shí)支付租金超過(guò)_______天；2.甲方未按時(shí)交付租賃物超過(guò)_______天；3.雙方協(xié)商一致同意解除合同。第二條款：合同解除后，乙方應(yīng)立即返還租賃物，并支付至合同解除之日止的租金。第十章合同生效第一條款：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十一章其他約定第一條款：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第二條款：本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。1.租賃物現(xiàn)狀描述；2.租賃物權(quán)屬證明文件；3.其他雙方認(rèn)為必要的文件。第十二章合同解除及終止第一條款：合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。第二條款：合同解除或終止后，乙方應(yīng)立即返還租賃物，并支付至合同解除或終止之日止的租金。第十三章合同解除后的處理第一條款：合同解除后，乙方應(yīng)立即返還租賃物，并支付所有未支付的租金及費(fèi)用。第二條款：甲方應(yīng)在合同解除后_______日內(nèi)退還乙方已支付的全部租金。第三條款：合同解除后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)因合同解除而產(chǎn)生的法律責(zé)任。第十四章合同附件第一條款：本合同附件與本合同具有同等法律效力。合同方簽字：甲方（出租方）簽字：____________乙方（承租方）簽字：____________甲方（出租方）蓋章：____________乙方（承租方）蓋章：____________簽訂日期：_______年_______月_______日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.甲方維修責(zé)任條款：第一條款：甲方應(yīng)保證租賃物在租賃期間處于良好狀態(tài)，如因甲方原因?qū)е伦赓U物損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。第二條款：甲方應(yīng)在接到乙方通知后_______日內(nèi)進(jìn)行維修，如甲方未按時(shí)維修，乙方有權(quán)自行維修并從租金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。2.甲方提供設(shè)施條款：第一條款：甲方應(yīng)提供合同中約定的基本設(shè)施，如水電、網(wǎng)絡(luò)等，并保證設(shè)施的正常運(yùn)行。第二條款：如甲方提供的設(shè)施不符合約定，乙方有權(quán)要求甲方在_______日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或更換。3.甲方提前終止合同條款：第一條款：如甲方需要提前終止合同，應(yīng)在提前_______日書(shū)面通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的違約金。第二條款：違約金金額為租賃期內(nèi)剩余租金的_______倍。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.乙方使用限制條款：第一條款：乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途，如需改變，應(yīng)事先取得甲方書(shū)面同意。第二條款：乙方在租賃期間不得將租賃物轉(zhuǎn)租、分租或抵押。2.乙方裝修條款：第一條款：乙方如需對(duì)租賃物進(jìn)行裝修，應(yīng)事先取得甲方書(shū)面同意，并確保裝修不影響租賃物的整體結(jié)構(gòu)。第二條款：裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且裝修完成后，乙方應(yīng)恢復(fù)租賃物原狀。3.乙方提前終止合同條款：第一條款：如乙方需要提前終止合同，應(yīng)在提前_______日書(shū)面通知甲方，并支付甲方相應(yīng)的違約金。第二條款：違約金金額為租賃期內(nèi)剩余租金的_______倍。三、第三方中介時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.中介服務(wù)費(fèi)用條款：第一條款：中介服務(wù)費(fèi)用由乙方支付，具體金額雙方協(xié)商確定。第二條款：中介服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)支付。2.中介責(zé)任條款：第一條款：中介應(yīng)在合同簽訂前向雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，并對(duì)提供的信息承擔(dān)法律責(zé)任。第二條款：中介在合同履行過(guò)程中應(yīng)協(xié)助雙方解決合同爭(zhēng)議，但不對(duì)合同履行結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。3.中介保密條款：第一條款：中介在合同履行過(guò)程中，對(duì)雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。第二條款：中介違反保密義務(wù)，導(dǎo)致信息泄露，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.中介合同解除條款：第一條款：如中介在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)重大過(guò)失，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，任何一方均有權(quán)解除中介合同。第二條款：中介合同解除后，中介應(yīng)退還已收取的中介服務(wù)費(fèi)用。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.租賃物現(xiàn)狀描述2.租賃物權(quán)屬證明文件3.中介服務(wù)協(xié)議（如有）4.甲方提供的設(shè)施清單5.乙方裝修設(shè)計(jì)方案（如有）6.合同履行過(guò)程中的往來(lái)函件7.爭(zhēng)議解決過(guò)程中的相關(guān)文件8.其他雙方認(rèn)為必要的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按時(shí)交付租賃物或交付的租賃物不符合約定。未按時(shí)維修租賃物或維修不符合約定。未經(jīng)乙方同意擅自改變租賃物用途。未能提供合同約定的設(shè)施或設(shè)施不符合約定。2.乙方違約行為：未按時(shí)支付租金或支付方式不符合約定。違反租賃合同約定，造成甲方損失。未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租或分租租賃物。擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途。3.中介違約行為：提供虛假信息或隱瞞重要信息。未履行保密義務(wù)，泄露雙方信息。未協(xié)助解決合同爭(zhēng)議。三、法律名詞及解釋：1.違約：指合同當(dāng)事人違反合同約定，不履行或不適當(dāng)履行合同義務(wù)的行為。2.滯納金：指因延遲履行合同義務(wù)而向守約方支付的一定金額的違約金。3.違約金：指合同當(dāng)事人因違約行為而應(yīng)支付給對(duì)方的一定金額的違約賠償。4.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租賃物設(shè)施損壞，甲方維修不及時(shí)。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在_