2025年度二零二五年度帶地下室房產(chǎn)買賣合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度二零二五年度帶地下室房產(chǎn)買賣合同合同目錄第一章合同雙方基本信息第一條款：出賣人信息第二條款：買受人信息第三章房產(chǎn)基本情況第一條款：房產(chǎn)名稱第二條款：房產(chǎn)地址第三條款：房產(chǎn)面積第四條款：房產(chǎn)結(jié)構(gòu)第四章合同標(biāo)的第一條款：房產(chǎn)所有權(quán)第二條款：房產(chǎn)使用年限第五章合同價(jià)款及支付方式第一條款：合同價(jià)款第二條款：支付方式第三條款：支付時(shí)間第六章交付及驗(yàn)收第一條款：交付時(shí)間第二條款：交付方式第三條款：驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第七章違約責(zé)任第一條款：違約情形第二條款：違約責(zé)任第八章?tīng)?zhēng)議解決第一條款：爭(zhēng)議解決方式第二條款：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第九章合同解除第一條款：合同解除條件第二條款：合同解除程序第十章不可抗力第一條款：不可抗力定義第二條款：不可抗力處理第十一章合同附件第一條款：房產(chǎn)證復(fù)印件第二條款：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告第十二章合同生效及解除第一條款：合同生效時(shí)間第二條款：合同解除條件第十三章合同簽署及生效日期第一條款：合同簽署日期第二條款：合同生效日期第十四章其他約定第一條款：稅費(fèi)承擔(dān)第二條款：合同份數(shù)第三條款：合同未盡事宜合同編號(hào)_________第一章合同雙方基本信息第一條款：出賣人信息1.1出賣人名稱：1.2出賣人地址：1.3出賣人聯(lián)系方式：1.4出賣人法定代表人：第二條款：買受人信息2.1買受人名稱：2.2買受人地址：2.3買受人聯(lián)系方式：2.4買受人法定代表人：第二章房產(chǎn)基本情況第一條款：房產(chǎn)名稱2.1.1房產(chǎn)名稱：第二條款：房產(chǎn)地址2.1.2房產(chǎn)地址：第三條款：房產(chǎn)面積2.1.3房產(chǎn)建筑面積：2.1.4房產(chǎn)使用面積：第四條款：房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.1.5房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：第三章合同標(biāo)的第一條款：房產(chǎn)所有權(quán)3.1出賣人保證房產(chǎn)所有權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。第二條款：房產(chǎn)使用年限3.2房產(chǎn)的土地使用年限為：第四章合同價(jià)款及支付方式第一條款：合同價(jià)款4.1合同總價(jià)款為人民幣：4.2合同總價(jià)款的支付方式：第二條款：支付方式4.2.1首付款：4.2.2尾款支付方式：第三條款：支付時(shí)間4.3首付款支付時(shí)間：4.4尾款支付時(shí)間：第五章交付及驗(yàn)收第一條款：交付時(shí)間5.1房產(chǎn)交付時(shí)間為：第二條款：交付方式5.2房產(chǎn)交付方式：第三條款：驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：第六章違約責(zé)任第一條款：違約情形6.1出賣人違約情形：6.2買受人違約情形：第二條款：違約責(zé)任6.2.1出賣人違約責(zé)任：6.2.2買受人違約責(zé)任：第七章?tīng)?zhēng)議解決第一條款：爭(zhēng)議解決方式7.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。第二條款：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.2若協(xié)商不成，雙方同意提交：7.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的具體地址及聯(lián)系方式：第八章?tīng)?zhēng)議解決第一條款：爭(zhēng)議解決方式8.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。第二條款：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2若協(xié)商不成，雙方同意提交至：8.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的具體地址及聯(lián)系方式：第九章合同解除第一條款：合同解除條件9.2合同解除的條件：第二條款：合同解除程序9.3合同解除的程序：第十章不可抗力第一條款：不可抗力定義10.1不可抗力是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況。第二條款：不可抗力處理10.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)相互理解，并根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。第十一章合同附件第一條款：房產(chǎn)證復(fù)印件11.1出賣人應(yīng)在合同簽訂前向買受人提供房產(chǎn)證的復(fù)印件。第二條款：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告11.2出賣人應(yīng)在合同簽訂前向買受人提供房產(chǎn)的評(píng)估報(bào)告。第十二章合同生效及解除第一條款：合同生效時(shí)間12.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條款：合同解除條件12.2合同解除的條件：第十三章合同簽署及生效日期第一條款：合同簽署日期13.1本合同簽署日期為：第二條款：合同生效日期13.2合同生效日期為：第十四章其他約定第一條款：稅費(fèi)承擔(dān)14.1本合同涉及的稅費(fèi)由：14.2稅費(fèi)的具體承擔(dān)方式：第二條款：合同份數(shù)14.3本合同一式：14.4雙方各執(zhí)：合同方簽字：__________（出賣人名稱）__________（買受人名稱）簽字或蓋章：__________（出賣人法定代表人或授權(quán)代表）__________（買受人法定代表人或授權(quán)代表）簽字或蓋章日期：__________（簽署日期）__________（簽署日期）多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明第一條款：甲方主導(dǎo)權(quán)1.1在本合同履行過(guò)程中，甲方擁有對(duì)合同內(nèi)容的最終解釋權(quán)和決策權(quán)。第二條款：甲方責(zé)任范圍2.1甲方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，確保房產(chǎn)順利過(guò)戶至買受人名下。第三條款：甲方權(quán)利義務(wù)3.1甲方有權(quán)要求買受人按時(shí)支付合同價(jià)款。第四條款：甲方違約責(zé)任4.1若甲方未按時(shí)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，導(dǎo)致買受人權(quán)益受損，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條款：甲方保密義務(wù)5.1甲方對(duì)本合同內(nèi)容及房產(chǎn)信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)買受人同意，不得向任何第三方泄露。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明第一條款：乙方主導(dǎo)權(quán)1.1在本合同履行過(guò)程中，乙方擁有對(duì)合同內(nèi)容的最終解釋權(quán)和決策權(quán)。第二條款：乙方責(zé)任范圍2.1乙方負(fù)責(zé)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行裝修、修繕，確保房產(chǎn)符合合同約定。第三條款：乙方權(quán)利義務(wù)3.1乙方有權(quán)要求甲方按時(shí)交付合同價(jià)款。第四條款：乙方違約責(zé)任4.1若乙方未按時(shí)完成裝修、修繕，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條款：乙方保密義務(wù)5.1乙方對(duì)本合同內(nèi)容及房產(chǎn)信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明第一條款：中介機(jī)構(gòu)責(zé)任1.1中介機(jī)構(gòu)在本合同履行過(guò)程中，應(yīng)盡職盡責(zé)，維護(hù)雙方合法權(quán)益。第二條款：中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用2.1中介機(jī)構(gòu)收取的服務(wù)費(fèi)用為人民幣：2.2中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用支付方式：第三條款：中介機(jī)構(gòu)違約責(zé)任3.1若中介機(jī)構(gòu)未履行職責(zé)，導(dǎo)致雙方權(quán)益受損，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四條款：中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)4.1中介機(jī)構(gòu)對(duì)本合同內(nèi)容及房產(chǎn)信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。第五條款：中介機(jī)構(gòu)協(xié)調(diào)義務(wù)5.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在本合同履行過(guò)程中，積極協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，確保合同順利履行。第六條款：中介機(jī)構(gòu)解除合同6.1若中介機(jī)構(gòu)在本合同履行過(guò)程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，任何一方均有權(quán)解除合同，并追究中介機(jī)構(gòu)的違約責(zé)任。第七條款：中介機(jī)構(gòu)終止服務(wù)7.1合同履行完畢或雙方協(xié)商一致，中介機(jī)構(gòu)可終止服務(wù)，但應(yīng)提前通知雙方。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告3.甲方身份證明4.乙方身份證明5.中介機(jī)構(gòu)營(yíng)業(yè)執(zhí)照6.中介服務(wù)協(xié)議7.房產(chǎn)過(guò)戶相關(guān)文件8.付款憑證9.裝修、修繕合同及驗(yàn)收?qǐng)?bào)告10.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。乙方未按時(shí)完成裝修、修繕。任何一方未按時(shí)支付合同價(jià)款。中介機(jī)構(gòu)未履行職責(zé)，導(dǎo)致雙方權(quán)益受損。2.違約行為認(rèn)定：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)辦理房產(chǎn)過(guò)戶，視為違約。乙方未在約定時(shí)間內(nèi)完成裝修、修繕，視為違約。任何一方未在約定時(shí)間內(nèi)支付合同價(jià)款，視為違約。中介機(jī)構(gòu)未在合同約定范圍內(nèi)提供服務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)所有權(quán)：指對(duì)房產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。3.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的糾紛，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.合同解除：指在合同履行過(guò)程中，雙方或一方根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，提前終止合同的權(quán)利。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按時(shí)辦理房產(chǎn)過(guò)戶。解決辦法：與甲方協(xié)商，了解原因并督促其盡快辦理，必要時(shí)可向法院提起訴訟。2.問(wèn)題：乙方未按時(shí)完成裝修、修繕。解決辦法：與乙方協(xié)商，了解原因并要求其按時(shí)完成，如無(wú)法達(dá)成一致，可要求賠償損失。3.問(wèn)題：任何一方未按時(shí)支付合同價(jià)款。解決辦法：與未付款方協(xié)商，了解原因并要求其按時(shí)支付，如無(wú)法達(dá)成一致，可采取法律手段追討。4.問(wèn)題：中介機(jī)構(gòu)未履行職責(zé)。解決辦法：與中介機(jī)