2025年度地下管線維護(hù)地下室出租管理協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度地下管線維護(hù)地下室出租管理協(xié)議合同目錄第一章合同概述第一條款合同名稱第二條款合同雙方第三條款合同目的第四條款合同期限第二章地下管線維護(hù)第一條款維護(hù)范圍第二條款維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)第三條款維護(hù)責(zé)任第四條款維護(hù)費(fèi)用及支付方式第三章地下室出租第一條款出租范圍第二條款出租期限第三條款出租價(jià)格及支付方式第四條款出租條件及要求第四章租賃雙方權(quán)利義務(wù)第一條款租賃權(quán)義務(wù)第二條款租賃保證金第三條款租賃合同變更及解除第四條款租賃違約責(zé)任第五章地下管線設(shè)施管理第一條款設(shè)施使用規(guī)定第二條款設(shè)施維護(hù)責(zé)任第三條款設(shè)施安全責(zé)任第四條款設(shè)施使用費(fèi)用及支付方式第六章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約爭(zhēng)議解決方式第七章爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭(zhēng)議解決程序第八章合同終止第一條款合同終止條件第二條款合同終止程序第三條款合同終止后的處理第九章合同附件第一條款附件名稱第二條款附件內(nèi)容第十章合同變更第一條款變更條件第二條款變更程序第三條款變更后的合同效力第十一章合同解除第一條款解除條件第二條款解除程序第三條款解除后的處理第十二章合同生效第一條款生效條件第二條款生效日期第三條款生效后的法律效力第十三章合同解除后的處理第一條款解除后的財(cái)產(chǎn)處理第二條款解除后的債務(wù)處理第三條款解除后的爭(zhēng)議解決第十四章合同簽訂第一條款簽訂時(shí)間第二條款簽訂地點(diǎn)第三條款簽訂主體合同編號(hào)_________第一章合同概述第一條款合同名稱：2025年度地下管線維護(hù)地下室出租管理協(xié)議第二條款合同雙方：甲方（地下管線維護(hù)方）、乙方（地下室出租方）第三條款合同目的：明確雙方在2025年度內(nèi)關(guān)于地下管線維護(hù)及地下室出租的管理責(zé)任和權(quán)利第四條款合同期限：自2025年1月1日起至2025年12月31日止第二章地下管線維護(hù)第一條款維護(hù)范圍：包括地下管線巡查、維護(hù)、保養(yǎng)及緊急搶修等工作第二條款維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范執(zhí)行第三條款維護(hù)責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)地下管線的日常維護(hù)工作，確保管線安全運(yùn)行第四條款維護(hù)費(fèi)用及支付方式：維護(hù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，支付方式為按季度支付第三章地下室出租第一條款出租范圍：甲方擁有的地下室空間第二條款出租期限：2025年度，具體出租期限由雙方協(xié)商確定第三條款出租價(jià)格及支付方式：出租價(jià)格由雙方協(xié)商確定，支付方式為按月支付第四條款出租條件及要求：乙方需符合甲方設(shè)定的出租條件，并遵守地下室使用規(guī)定第四章租賃雙方權(quán)利義務(wù)第一條款租賃權(quán)義務(wù)：乙方享有地下室的使用權(quán)，甲方提供必要的維護(hù)和服務(wù)第二條款租賃保證金：乙方需支付租賃保證金，用于保證租賃期間的合同履行第三條款租賃合同變更及解除：租賃合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，合同解除需提前通知對(duì)方第四條款租賃違約責(zé)任：任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任第五章地下管線設(shè)施管理第一條款設(shè)施使用規(guī)定：乙方需遵守地下管線設(shè)施的使用規(guī)定，不得擅自改動(dòng)設(shè)施第二條款設(shè)施維護(hù)責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)地下管線設(shè)施的維護(hù)工作，乙方需協(xié)助第三條款設(shè)施安全責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)地下管線設(shè)施的安全，乙方在使用過程中應(yīng)確保安全第四條款設(shè)施使用費(fèi)用及支付方式：設(shè)施使用費(fèi)用由乙方承擔(dān)，支付方式為按月支付第六章違約責(zé)任第一條款違約情形：包括未按時(shí)支付費(fèi)用、違反使用規(guī)定、損壞設(shè)施等第二條款違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括賠償損失等第三條款違約爭(zhēng)議解決方式：違約爭(zhēng)議可通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決第七章爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟第三條款爭(zhēng)議解決程序：按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及訴訟程序進(jìn)行第八章合同終止第一條款合同終止條件：合同期滿、雙方協(xié)商一致、因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行等情況第二條款合同終止程序：合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見第三條款合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理剩余事務(wù)，包括但不限于設(shè)施返還、費(fèi)用結(jié)算等第九章合同附件第一條款附件名稱：包括但不限于地下管線設(shè)施清單、租賃物品清單、維護(hù)保養(yǎng)記錄等第二條款附件內(nèi)容：附件內(nèi)容應(yīng)與合同相一致，作為合同不可分割的組成部分第十章合同變更第一條款變更條件：合同在履行過程中，如遇特殊情況需變更合同內(nèi)容第二條款變更程序：變更合同需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署變更協(xié)議第三條款變更后的合同效力：變更后的合同內(nèi)容具有同等法律效力，替代原合同相應(yīng)內(nèi)容第十一章合同解除第一條款解除條件：合同在履行過程中，如遇特殊情況需解除合同第二條款解除程序：解除合同需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署解除協(xié)議第三條款解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理剩余事務(wù)，包括但不限于設(shè)施返還、費(fèi)用結(jié)算等第十二章合同生效第一條款生效條件：合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效第二條款生效日期：合同生效日期以雙方簽字蓋章日期為準(zhǔn)第三條款生效后的法律效力：合同生效后，對(duì)雙方具有法律約束力第十三章合同解除后的處理第一條款解除后的財(cái)產(chǎn)處理：合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理剩余財(cái)產(chǎn)，包括但不限于設(shè)施返還、費(fèi)用結(jié)算等第二條款解除后的債務(wù)處理：合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理剩余債務(wù)，包括但不限于設(shè)施維修費(fèi)用、違約金等第三條款解除后的爭(zhēng)議解決：合同解除后，如產(chǎn)生爭(zhēng)議，應(yīng)按照本章第六章的規(guī)定解決第十四章合同簽訂第一條款簽訂時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二條款簽訂地點(diǎn)：[填寫簽訂地點(diǎn)]第三條款簽訂主體：甲方代表：_________乙方代表：_________甲方（蓋章）：________________________乙方（蓋章）：________________________甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________日期：____________________________日期：____________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第一條款：甲方主導(dǎo)權(quán)說明：甲方作為地下管線維護(hù)方，對(duì)地下管線維護(hù)及地下室出租的管理?yè)碛兄鲗?dǎo)權(quán)，包括但不限于制定維護(hù)計(jì)劃、出租方案、租賃條件等。2.第二條款：甲方?jīng)Q策權(quán)說明：甲方有權(quán)對(duì)地下管線維護(hù)及地下室出租的重大事項(xiàng)做出決策，包括但不限于價(jià)格調(diào)整、合同續(xù)簽、重大維修等。3.第三條款：甲方監(jiān)督權(quán)說明：甲方有權(quán)對(duì)乙方在地下室出租過程中的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定，維護(hù)地下管線的安全運(yùn)行。4.第四條款：甲方信息披露權(quán)說明：甲方有義務(wù)向乙方提供地下管線維護(hù)的相關(guān)信息，包括但不限于維護(hù)計(jì)劃、維護(hù)進(jìn)度、設(shè)施狀況等。5.第五條款：甲方維修優(yōu)先權(quán)說明：在地下室出租期間，如遇地下管線維護(hù)需要，甲方有權(quán)優(yōu)先進(jìn)行維修，乙方應(yīng)予以配合。6.第六條款：甲方違約責(zé)任說明：若甲方未能履行合同約定的義務(wù)，如未按時(shí)進(jìn)行地下管線維護(hù)、未提供必要的信息等，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第一條款：乙方主導(dǎo)權(quán)說明：乙方作為地下室出租方，對(duì)地下室出租的管理?yè)碛兄鲗?dǎo)權(quán)，包括但不限于制定出租方案、租賃條件、租金調(diào)整等。2.第二條款：乙方?jīng)Q策權(quán)說明：乙方有權(quán)對(duì)地下室出租的重大事項(xiàng)做出決策，包括但不限于租金調(diào)整、合同續(xù)簽、租賃期限等。3.第三條款：乙方使用優(yōu)先權(quán)說明：在地下室出租期間，乙方有權(quán)優(yōu)先使用地下室，甲方應(yīng)保證乙方正常使用。4.第四條款：乙方維護(hù)責(zé)任說明：乙方有義務(wù)對(duì)地下室進(jìn)行合理使用，并承擔(dān)地下室日常維護(hù)的責(zé)任。5.第五條款：乙方信息披露權(quán)說明：乙方有義務(wù)向甲方提供地下室使用情況的信息，包括但不限于使用時(shí)間、使用狀況等。6.第六條款：乙方違約責(zé)任說明：若乙方未能履行合同約定的義務(wù)，如未按時(shí)支付租金、損壞地下室設(shè)施等，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第一條款：中介機(jī)構(gòu)職責(zé)說明：第三方中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助雙方進(jìn)行合同簽訂、履約監(jiān)督、爭(zhēng)議解決等工作。2.第二條款：中介費(fèi)用說明：中介機(jī)構(gòu)提供服務(wù)的費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.第三條款：中介保密義務(wù)說明：中介機(jī)構(gòu)對(duì)在服務(wù)過程中知悉的雙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。4.第四條款：中介責(zé)任說明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，如因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.第五條款：中介爭(zhēng)議解決說明：中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決。6.第六條款：中介合同解除說明：中介機(jī)構(gòu)在合同履行期間，如出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，雙方有權(quán)解除中介合同。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.地下管線設(shè)施清單2.地下室出租物品清單3.地下管線維護(hù)保養(yǎng)記錄4.租賃合同5.維護(hù)保養(yǎng)方案6.中介服務(wù)協(xié)議7.爭(zhēng)議解決協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按時(shí)進(jìn)行地下管線維護(hù)、未提供必要信息、未履行維修優(yōu)先權(quán)等。乙方違約：未按時(shí)支付租金、損壞地下室設(shè)施、未履行維護(hù)責(zé)任等。中介違約：未履行中介職責(zé)、泄露商業(yè)秘密、未按約定提供服務(wù)等。2.違約認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)。雙方應(yīng)通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式確定違約行為。三、法律名詞及解釋：1.合同：指當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.違約：指合同當(dāng)事人違反合同約定，不履行或不適當(dāng)履行合同義務(wù)的行為。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。4.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在履行合同過程中產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)進(jìn)行地下管線維護(hù)。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)進(jìn)行地下管線維護(hù)，如因不可抗力導(dǎo)致延誤，應(yīng)及時(shí)通知乙方并協(xié)商解決。2.問題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付租金，如因特殊情況導(dǎo)致延誤，應(yīng)及時(shí)通知甲方并協(xié)商解決。3.問題：中介機(jī)構(gòu)泄露商業(yè)秘密。解決辦法：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)遵守保密義務(wù)，如發(fā)生泄露，應(yīng)立即采取措施停止泄露，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.地下管線維護(hù)與地下室出租相結(jié)合的項(xiàng)目管理。2.甲方作為地下管線維護(hù)方，乙方作為地下室出租方，雙方合作的項(xiàng)目。3.第三方中介機(jī)構(gòu)參與合同簽訂和履約監(jiān)督的項(xiàng)目。4.合同適用于涉及地下管線設(shè)施和地下室出租的相關(guān)業(yè)務(wù)。2025年度地下管線維護(hù)地下室出租管理協(xié)議1合同目錄第一章總則第一條款協(xié)議依據(jù)第二條款協(xié)議目的第三條款協(xié)議適用范圍第四條款協(xié)議有效期第五條款協(xié)議解除條件第二章地下管線維護(hù)第一條款維護(hù)責(zé)任第二條款維護(hù)內(nèi)容第三條款維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)第四條款維護(hù)周期第五條款維護(hù)費(fèi)用及支付第三章地下室出租第一條款出租方及承租方信息第二條款出租范圍及用途第三條款出租期限第四條款租金及支付方式第五條款租金調(diào)整及支付條件第四章地下室設(shè)施第一條款設(shè)施使用及維護(hù)責(zé)任第二條款設(shè)施損壞及賠償?shù)谌龡l款設(shè)施更新及改造第四條款設(shè)施安全及消防第五條款設(shè)施管理費(fèi)用第五章乙方使用要求第一條款使用范圍及限制第二條款使用規(guī)范第三條款環(huán)保要求第四條款安全要求第五條款遵守法律法規(guī)第六章合同履行與監(jiān)督第一條款履行原則第二條款履行方式第三條款履行監(jiān)督第四條款履行變更第五條款履行終止第七章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約賠償?shù)谒臈l款違約解除第五條款違約處理第八章爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決程序第三條款爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第四條款爭(zhēng)議解決期限第五條款爭(zhēng)議解決費(fèi)用第九章其他條款第一條款不可抗力第二條款法律適用第三條款協(xié)議生效第四條款協(xié)議修改第五條款協(xié)議附件第十章協(xié)議附件第一條款附件一：地下室租賃合同第二條款附件二：地下管線維護(hù)方案第三條款附件三：地下室設(shè)施清單第四條款附件四：違約責(zé)任條款說明第五條款附件五：爭(zhēng)議解決流程圖合同編號(hào)_________第一章總則第一條款協(xié)議依據(jù)第二條款協(xié)議目的第三條款協(xié)議適用范圍第四條款協(xié)議有效期第五條款協(xié)議解除條件第二章地下管線維護(hù)第一條款維護(hù)責(zé)任第二條款維護(hù)內(nèi)容第三條款維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)第四條款維護(hù)周期第五條款維護(hù)費(fèi)用及支付第三章地下室出租第一條款出租方及承租方信息第二條款出租范圍及用途第三條款出租期限第四條款租金及支付方式第五條款租金調(diào)整及支付條件第四章地下室設(shè)施第一條款設(shè)施使用及維護(hù)責(zé)任第二條款設(shè)施損壞及賠償?shù)谌龡l款設(shè)施更新及改造第四條款設(shè)施安全及消防第五條款設(shè)施管理費(fèi)用第五章乙方使用要求第一條款使用范圍及限制第二條款使用規(guī)范第三條款環(huán)保要求第四條款安全要求第五條款遵守法律法規(guī)第六章合同履行與監(jiān)督第一條款履行原則第二條款履行方式第三條款履行監(jiān)督第四條款履行變更第五條款履行終止第七章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約賠償?shù)谒臈l款違約解除第五條款違約處理第八章爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決程序第三條款爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第四條款爭(zhēng)議解決期限第五條款爭(zhēng)議解決費(fèi)用第九章其他條款第一條款不可抗力第二條款法律適用第三條款協(xié)議生效第四條款協(xié)議修改第五條款協(xié)議附件第十章協(xié)議附件第一條款附件一：地下室租賃合同第二條款附件二：地下管線維護(hù)方案第三條款附件三：地下室設(shè)施清單第四條款附件四：違約責(zé)任條款說明第五條款附件五：爭(zhēng)議解決流程圖第十一章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除通知第四條款合同解除后的處理第五條款合同解除的效力第十二章合同終止第一條款合同終止條件第二條款合同終止程序第三條款合同終止通知第四條款合同終止后的處理第五條款合同終止的效力第十三章合同變更第一條款合同變更條件第二條款合同變更程序第三條款合同變更通知第四條款合同變更后的處理第五條款合同變更的效力第十四章合同終止后的義務(wù)第一條款返還財(cái)產(chǎn)第二條款賠償損失第三條款保密義務(wù)第四條款爭(zhēng)議解決第五條款合同終止的效力合同簽署：出租方（蓋章）：代表（簽字）：承租方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明附加條款一：甲方?jīng)Q策權(quán)第一條甲方對(duì)本協(xié)議的執(zhí)行享有最終決策權(quán)，包括但不限于租金調(diào)整、地下室使用范圍變更等重大事項(xiàng)的決策。附加條款二：甲方監(jiān)督權(quán)第二條甲方有權(quán)對(duì)乙方使用地下室的行為進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于定期檢查、現(xiàn)場(chǎng)巡視等方式，以確保乙方遵守本協(xié)議的約定。附加條款三：甲方維修責(zé)任第三條在甲方負(fù)責(zé)地下管線維護(hù)的情況下，甲方應(yīng)保證地下管線維護(hù)的質(zhì)量和及時(shí)性，若因甲方維修不善導(dǎo)致管線損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附加條款四：甲方費(fèi)用承擔(dān)第四條甲方負(fù)責(zé)地下管線維護(hù)的所有費(fèi)用，包括但不限于材料費(fèi)、人工費(fèi)、設(shè)備租賃費(fèi)等。附加條款五：甲方違約責(zé)任第五條若甲方未能履行本協(xié)議約定的義務(wù)，如未按時(shí)進(jìn)行地下管線維護(hù)、未提供符合協(xié)議規(guī)定的地下室設(shè)施等，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明附加條款一：乙方使用自主權(quán)第一條乙方有權(quán)自主決定地下室的用途和使用方式，但須遵守本協(xié)議的約定，不得違反法律法規(guī)和公序良俗。附加條款二：乙方維護(hù)責(zé)任附加條款三：乙方租金調(diào)整權(quán)第三條在乙方使用地下室期間，若市場(chǎng)租金發(fā)生變化，乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況提出租金調(diào)整申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后執(zhí)行。附加條款四：乙方違約責(zé)任第四條若乙方違反本協(xié)議的約定，如擅自改變地下室用途、損壞設(shè)施未及時(shí)修復(fù)等，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。附加條款五：乙方退出機(jī)制第五條乙方如需退出本協(xié)議，應(yīng)提前向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，按照本協(xié)議約定的退出程序辦理相關(guān)手續(xù)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明附加條款一：中介職責(zé)第一條第三方中介在本協(xié)議中扮演協(xié)調(diào)和監(jiān)督的角色，負(fù)責(zé)協(xié)助雙方履行協(xié)議，確保協(xié)議內(nèi)容的實(shí)施。附加條款二：中介費(fèi)用第二條第三方中介提供服務(wù)的費(fèi)用由甲方和乙方按照約定的比例分?jǐn)?。附加條款三：中介責(zé)任第三條第三方中介在履行職責(zé)過程中，若因自身原因?qū)е聟f(xié)議無(wú)法履行或造成損失，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。附加條款四：中介變更第四條若第三方中介需要更換，雙方應(yīng)提前通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意后，與新的中介簽訂補(bǔ)充協(xié)議。附加條款五：中介終止第五條當(dāng)本協(xié)議終止或解除時(shí)，第三方中介的職責(zé)也隨之終止，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理中介費(fèi)用及后續(xù)事宜。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.附件一：地下室租賃合同2.附件二：地下管線維護(hù)方案3.附件三：地下室設(shè)施清單4.附件四：違約責(zé)任條款說明5.附件五：爭(zhēng)議解決流程圖6.附件六：第三方中介服務(wù)協(xié)議（如有）7.附件七：乙方使用要求說明（如有）8.附件八：甲方維修責(zé)任及標(biāo)準(zhǔn)（如有）9.附件九：租金調(diào)整記錄（如有）10.附件十：地下室設(shè)施維修記錄（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)進(jìn)行地下管線維護(hù)。違約認(rèn)定：甲方未在協(xié)議規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成地下管線維護(hù)，經(jīng)乙方書面通知后仍未采取行動(dòng)。2.違約行為：乙方擅自改變地下室用途。違約認(rèn)定：乙方未經(jīng)甲方同意，改變地下室的預(yù)定用途。3.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金。違約認(rèn)定：乙方未在協(xié)議規(guī)定的租金支付期限內(nèi)支付租金。4.違約行為：甲方未提供符合協(xié)議規(guī)定的地下室設(shè)施。違約認(rèn)定：甲方提供的地下室設(shè)施不符合協(xié)議中約定的標(biāo)準(zhǔn)或質(zhì)量要求。5.違約行為：乙方損壞設(shè)施未及時(shí)修復(fù)。違約認(rèn)定：乙方在地下室使用過程中損壞設(shè)施，未在協(xié)議規(guī)定的時(shí)間內(nèi)修復(fù)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.公序良俗：指符合社會(huì)公德和良好風(fēng)俗的行為準(zhǔn)則。3.違約責(zé)任：指一方當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任。4.爭(zhēng)議解決：指解決合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛的方法和程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方使用地下室過程中造成設(shè)施損壞。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方負(fù)責(zé)修復(fù)或更換損壞的設(shè)施，乙方承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。2.問題：甲方未按時(shí)進(jìn)行地下管線維護(hù)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方履行維護(hù)義務(wù)，甲方應(yīng)在收到通知后及時(shí)進(jìn)行維護(hù)。3.問題：租金調(diào)整爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成可提交爭(zhēng)議解決程序。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.地下管線維護(hù)與地下室出租結(jié)合的物業(yè)管理場(chǎng)景。2.工業(yè)園區(qū)、商業(yè)綜合體等場(chǎng)所的地下室租賃與管理。3.房地產(chǎn)開發(fā)商與第三方中介合作的項(xiàng)目管理。4.城市基礎(chǔ)設(shè)施維護(hù)與管理。2025年度地下管線維護(hù)地下室出租管理協(xié)議2合同目錄第一章總則第一條款協(xié)議依據(jù)第二條款協(xié)議目的第三條款協(xié)議有效期第四條款協(xié)議范圍第二章地下管線維護(hù)第一條款維護(hù)內(nèi)容第二條款維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)第三條款維護(hù)責(zé)任第四條款維護(hù)費(fèi)用第三章地下室出租第一條款出租范圍第二條款出租條件第三條款出租期限第四條款出租費(fèi)用第四章管理職責(zé)第一條款管理責(zé)任第二條款管理方式第三條款管理人員第四條款管理費(fèi)用第五章技術(shù)要求第一條款技術(shù)規(guī)范第二條款設(shè)備要求第三條款安全標(biāo)準(zhǔn)第四條款技術(shù)支持第六章權(quán)利與義務(wù)第一條款出租方權(quán)利第二條款出租方義務(wù)第三條款承租方權(quán)利第四條款承租方義務(wù)第七章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任第三條款違約賠償?shù)谒臈l款違約處理第八章爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決程序第三條款爭(zhēng)議解決期限第四條款爭(zhēng)議解決費(fèi)用第九章合同解除第一條款解除條件第二條款解除程序第三條款解除責(zé)任第四條款解除后果第十章保密條款第一條款保密內(nèi)容第二條款保密義務(wù)第三條款保密期限第四條款違約責(zé)任第十一章附則第一條款協(xié)議生效第二條款協(xié)議變更第三條款協(xié)議終止第四條款協(xié)議附件第十二章合同份數(shù)第一條款份數(shù)第二條款保管責(zé)任第三條款份數(shù)效力第十三章不可抗力第一條款定義第二條款通知第三條款影響第四條款處理第十四章其他第一條款協(xié)議解釋第二條款法律適用第三條款生效日期第四條款協(xié)議簽署合同編號(hào)_________第一章總則第一條款協(xié)議依據(jù)第二條款協(xié)議目的：明確協(xié)議旨在規(guī)范地下管線維護(hù)和地下室出租管理，確保雙方權(quán)益。第三條款協(xié)議有效期：自雙方簽字之日起至2025年12月31日止。第四條款協(xié)議范圍：涵蓋地下管線維護(hù)和地下室出租管理的所有相關(guān)事宜。第二章地下管線維護(hù)第一條款維護(hù)內(nèi)容：包括地下管線的日常巡查、維修、保養(yǎng)及應(yīng)急處理。第二條款維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范要求。第三條款維護(hù)責(zé)任：明確維護(hù)責(zé)任主體和具體責(zé)任內(nèi)容。第四條款維護(hù)費(fèi)用：由出租方承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)另行約定。第三章地下室出租第一條款出租范圍：指地下室的使用范圍和用途。第二條款出租條件：包括租賃資格、租賃期限、租金支付等條件。第三條款出租期限：租賃期限自雙方簽訂本協(xié)議之日起至____年____月____日止。第四條款出租費(fèi)用：租金金額、支付方式及時(shí)間。第四章管理職責(zé)第一條款管理責(zé)任：明確管理人員的職責(zé)范圍和責(zé)任內(nèi)容。第二條款管理方式：采用現(xiàn)代化管理手段，確保地下管線和地下室的安全、有效運(yùn)行。第三條款管理人員：明確管理人員的任職資格、職責(zé)和考核標(biāo)準(zhǔn)。第四條款管理費(fèi)用：管理費(fèi)用由出租方承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)另行約定。第五章技術(shù)要求第一條款技術(shù)規(guī)范：按照國(guó)家相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范執(zhí)行。第二條款設(shè)備要求：地下管線和地下室設(shè)備需滿足安全、環(huán)保、節(jié)能等要求。第三條款安全標(biāo)準(zhǔn)：確保地下管線和地下室的安全運(yùn)行，符合國(guó)家安全生產(chǎn)法規(guī)。第四條款技術(shù)支持：提供必要的技術(shù)支持和咨詢服務(wù)。第六章權(quán)利與義務(wù)第一條款出租方權(quán)利：包括但不限于收取租金、監(jiān)督使用情況等。第二條款出租方義務(wù)：包括但不限于提供符合要求的地下管線和地下室、維護(hù)設(shè)施等。第三條款承租方權(quán)利：包括但不限于使用地下管線和地下室、合理使用等。第四條款承租方義務(wù)：包括但不限于按時(shí)支付租金、合理使用、愛護(hù)設(shè)施等。第七章違約責(zé)任第一條款違約情形：包括但不限于未按時(shí)支付租金、擅自改變使用用途、損壞設(shè)施等。第二條款違約責(zé)任：明確違約方的責(zé)任承擔(dān)方式和賠償標(biāo)準(zhǔn)。第三條款違約賠償：違約方需承擔(dān)違約行為造成的損失，包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失、信譽(yù)損失等。第四條款違約處理：違約處理程序和方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁等。第八章爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至所在地人民法院訴訟解決。第二條款爭(zhēng)議解決程序：提交訴訟時(shí)，應(yīng)提交書面爭(zhēng)議解決請(qǐng)求，并附上相關(guān)證據(jù)材料。第三條款爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起，雙方應(yīng)在____日內(nèi)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一方有權(quán)在____日內(nèi)向人民法院提起訴訟。第四條款爭(zhēng)議解決費(fèi)用：訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。第九章合同解除第一條款解除條件：在下列情況下，任何一方有權(quán)解除本協(xié)議：（一）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后____日內(nèi)未予改正；（二）發(fā)生不可抗力事件，且合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)；（三）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他解除條件。第二條款解除程序：解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方，并立即生效。第三條款解除責(zé)任：解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行各自的權(quán)利和義務(wù)，并按照本協(xié)議約定處理善后事宜。第四條款解除后果：解除合同后，除本協(xié)議另有約定外，雙方不再承擔(dān)任何責(zé)任。第十章附則第一條款協(xié)議生效：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條款協(xié)議變更：任何對(duì)本協(xié)議的變更，必須以書面形式經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第三條款協(xié)議終止：本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)立即停止履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第四條款協(xié)議附件：本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。第十一章合同份數(shù)第一條款份數(shù)：本協(xié)議一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二條款保管責(zé)任：雙方應(yīng)妥善保管協(xié)議文本，確保協(xié)議的完整性和有效性。第三條款份數(shù)效力：本協(xié)議各份具有同等法律效力。第十二章不可抗力第一條款定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。第二條款通知：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響方應(yīng)立即書面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。第三條款影響：因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可以部分或全部免除責(zé)任。第四條款處理：不可抗力事件的處理應(yīng)遵循公平合理原則。第十三章其他第一條款協(xié)議解釋：本協(xié)議的解釋權(quán)歸雙方共同所有。第二條款法律適用：本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、終止及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第三條款生效日期：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。出租方（簽字/蓋章）：_________________日期：_________________承租方（簽字/蓋章）：_________________日期：_________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：附加條款一：甲方管理權(quán)說明：甲方作為地下管線維護(hù)和地下室出租的主導(dǎo)方，享有對(duì)地下管線維護(hù)和地下室出租的全權(quán)管理權(quán)。具體包括但不限于：1.制定地下管線維護(hù)和地下室出租的規(guī)章制度；2.對(duì)地下管線維護(hù)和地下室出租的日常運(yùn)營(yíng)進(jìn)行監(jiān)督和管理；3.對(duì)違反規(guī)定的行為進(jìn)行處罰。附加條款二：甲方收益權(quán)說明：甲方作為地下管線維護(hù)和地下室出租的主導(dǎo)方，享有地下管線維護(hù)和地下室出租的全部收益。具體包括但不限于：1.地下管線維護(hù)的維護(hù)費(fèi)用；2.地下室出租的租金收入；3.與地下管線維護(hù)和地下室出租相關(guān)的其他收入。附加條款三：甲方優(yōu)先購(gòu)買權(quán)說明：甲方在乙方或第三方出售或轉(zhuǎn)讓其擁有的地下管線維護(hù)和地下室出租權(quán)益時(shí)，享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。具體包括但不限于：1.甲方應(yīng)在乙方或第三方通知出售或轉(zhuǎn)讓之日起____日內(nèi)作出是否購(gòu)買的決定；2.甲方購(gòu)買價(jià)格應(yīng)與乙方或第三方之間的協(xié)商價(jià)格相同。附加條款四：甲方信息保密義務(wù)說明：甲方有義務(wù)對(duì)地下管線維護(hù)和地下室出租的相關(guān)信息進(jìn)行保密，不得向任何第三方泄露。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：附加條款一：乙方自主經(jīng)營(yíng)權(quán)說明：乙方作為地下管線維護(hù)和地下室出租的主導(dǎo)方，享有對(duì)地下管線維護(hù)和地下室出租的自主經(jīng)營(yíng)權(quán)。具體包括但不限于：1.自主決定地下管線維護(hù)的具體方案和措施；2.自主決定地下室出租的具體條件和方式；3.自主決定地下管線維護(hù)和地下室出租的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。附加條款二：乙方收益權(quán)說明：乙方作為地下管線維護(hù)和地下室出租的主導(dǎo)方，享有地下管線維護(hù)和地下室出租的全部收益。具體包括但不限于：1.地下管線維護(hù)的維護(hù)費(fèi)用；2.地下室出租的租金收入；3.與地下管線維護(hù)和地下室出租相關(guān)的其他收入。附加條款三：乙方?jīng)Q策權(quán)說明：乙方對(duì)地下管線維護(hù)和地下室出租的重大決策享有最終決